盐城亭湖区一街道业主户数、选举票数、筹备组成员信息造假被举报#盐城生活# #盐城爆料# #盐城记录# #盐城新闻#

业主户数造假、选举票数造假、筹备组成员信息造假
亭湖文峰街道为“三假”材料备案被举报 有错至今未纠

为了能在文峰街道成立新的“业委会”备案，这些被华盛物业公司起诉至法院的欠费业主在找关系、通路子的同时，积极编造虚假材料以达到自己的目的。这里，不妨梳理如下：

业主户数造假。2010年6月8日中天阳光雅居首届业主委员会备案申请表数据显示：住宅总套数为621，总业主代表数621，总票权数621，实到业主代表数48人，实到票权数533张。2019年6月26日的换届选举产生的小区业委会在小区公告栏中公示的选举结果为：本小区共有业主355户，发票270张，收票270张，有效票270张，无效票0张。而实际上本小区首届业委会备案批复业主总户数为621户，而这次选举业委会公示时为什么只有355户？中天阳光小区既没有拆迁，又没有房屋损失，为什么突然少了266户？ 2019年8月1日的中天阳光雅居小区业主委员会备案申请表数据数据显示：住宅总套数为527套，总业主代表数527户，总票权数527，实到业主代表数33，实到票权数270（附件10）。备案表中业主总户数突然又变成了527户，那么，多出来的172户是不是有人为了帮助他们达到成立业委会的目的，而随意违法违规增减房屋总户数？

选举投票弄虚作假。中天阳光雅居小区业主委员备案材料中共有授权委托票270张，经初步核实：其中不是本人签字的19票，非产权人31票，同一房号8票，同一房号投两个人的2票，盗用房号冒名顶替的8票，制造假房号2票，同一产权人11票，无联系方式37票，合计虚假无效票为118票（证据已提供亭湖区住建局，经他们调查核实，事实存在）。

筹备组成员信息造假。根据现成立业委会提交的备案材料，发现筹备组报名信息与实际不符合，造假痕迹明显。例如：备案材料中筹备组报名登记表中的陈克标对应的房号为综合楼3—1105室，综合楼3—1105室的真实产权人叫施怀霞，这是最明显的造假例证。

2019年8月新成立的小区“业委会”却反咬一口，向亭湖区法院起诉华盛物业公司服务合同无效。亭湖区法院于同年8月27日受理，10月16日开庭审理，小区业委会作为原告方起诉华盛物业，理应等判决结果下来后再重新选择物业公司，不应该在10月28日与长河物业签订服务合同，而且华盛物业第五个年度的合同起始日为10月15日，他们在时效上已不具备与华盛物业解除合同。同年11月7日，亭湖人民法院（2019）苏0902民初5787民事书判决如下：认定华盛物业合同有效，原告要求确认华盛物业合同无效，不符合相关法律规定，不予支持（附件12）。长河物业11月12日采取暴力进场时，华盛物业已进入下一个年度的合同服务期近一个月时间，小区业委会所作所为违反了合同法及物业管理条例。
这里需要一提的是，该小区在大庆社区书记陆正荣等人的竭力掩饰和推动下，业委会筹备组成立程序违法违规。江苏省物业管理条例第二十一条明确规定：无故欠交物业费，不得担任业主委员会委员）。业主对照物业管理条例连续五次向街道社区反映，社区不但没有及时纠正违规行为，反而为其一路大开绿灯，所以造成这个问题迟迟得不到解决，严重影响了小区的正常生活！撰稿人：法鼎律师事务所主任律师王星火
编辑：陆碧波

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