大家要警惕了,重庆有几个二手房卖家已经上当受骗!石女士和买家谈好170万,买家很干脆,直接给了2万定金,然后过户当天又给了40多万,可接下来的套路让人防不胜防!
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!
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个人转租 无中介费!!!
房子位于观山湖区富力新天地 本来合同到期是明年二月份 但因为工作不在这边了 现将这套房源转租出去 房子我从八月份才开始入住 是这套房源的第一个住户 所以家电这些基本上到现在都是全新的
房子通风采光这些都很好 储物空间也很多 衣柜很大 当时我就是看中这点哈哈哈
房子可以租到二月份 也可以长租 lo
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买房已签合同能不能退?一起看看吧!!
●相信买过房子的朋友都知道,去买房的时候如果看中了一套房子,销售人员就会要求先交部分房子的认购金,表明你有诚意购买此房
●但是也有大部分朋友在交完定金或首付后,又不想继续购买了,那么这时候就要面临一个问题:交了钱还能要回来吗!?
○那我们该如何去合情合理合法的要回原本属于自己的呢?
在这我给需要退房退定金的朋友准备了小技巧,教你如何去维护自己的权益,及时止损
如果你也有这样的问题,可以在评论区留言给我。
#退房退定金退首付
#购房定金可以退吗
#买房交了定金怎么退?退购房定金
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