沈阳市创建文明城高度重视坚决煞住擅自“窗改门”，破坏建筑结构的这股歪风|

沈阳市铁西区南六西路卫工街与肇工街之间有不少一楼房屋所有人凿墙拆窗成门.成租开业挂匾.实际什么都没办:承租人在工商办个执照,工商部门只审理商户有经营场所就行了.不管场所是商用还是住宅产权..甚至供暖单位因不知其"更改",则冬季取暖都能逃脱按商户标准收费....

建议沈阳市市政府主管部冂专项发文至区,区落实到每个物业单位和房屋管理单位,进行一次沏底调查丶上报处理,对隐瞒不报营私舞弊的从严处罚;指定部门牵头,联合执法集中整治.

有的城市临街的楼房考虑对抗震性能的影响和危害,联合执法,严查封堵,对"窗改门"的查一个罚一个堵一个,堵就是恢复原样.只有一个不漏严查速办,要办实事,才能煞住这股歪风.北京、上海,联合执法时是带着建筑施工队的,这绝对是实干实办的作风! 有封堵设计丶有施工丶有验收.什么叫对国家负责?这就是. 沈阳罚罚款,就走人啦。这是办不好事的.

房屋所有权人应当按照房屋设计用途合理使用房屋，保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全。

北京的做法方案沈阳完全可以效仿.

如沈阳市这样对违规“窗改门”明知很多市民采取了先拆后报、甚至拆而不报的办法,对此仅仅是靠群从举报而后罚罚款,这不是典型的以罚代管是什么?

“民”改“商”拆改的过程可能会造成楼体的破坏，严重的会造成楼体承重结构的破坏或影响。在一楼“开墙凿洞”，如果是从事群体性较强的经营性活动，则直接增加了楼内的人员流动数量，同时｛抗震能力｝也给楼上居民增加了不安全因素，客观上给其他本楼业主带来不便和麻烦。其中有因商用房噪音扰民引发殴斗，进而受害方提起诉讼索赔的；有的商用房在邻家墙体上设置灯光、牌匾，或占用公共通道遭到反对，此外环保部门对设在居民楼内的商服油烟、噪音扰民申请法院强制执行处罚的案件也呈上升势头。

在沈阳市这些管理部门的眼里竞成了"麻烦事".至今擅自“窗改门”不止,而且越演越烈.“窗改门”者的目的是为变住宅为商业经营,能不造成社会乱象吗?.

在多家虽经处罚,但并没有让大部分违法改造的民宅依法恢复原样，其中很多业户采取种种方式，拿下审批手续，这些民宅又“正常”地成了商用房。这种情况在沈阳市铁西区是非常普遍丶严重的.沈阳市类似问题长期处于先改后报,多是改而不报.存在很多楼体安全隐患,

当前市民宅商用管理现状是多家管理，缺少统一管理协调机制，没有牵头主管部门，而且政府至今没有明确的法规规定，该由哪个部门来牵头建立协调管理民宅商用的机制尚未形成。 民宅商用“模糊管理”下的交易 至今辽宁省丶市政府对此毫无改观,是否实在是应该追究政府的"不做为" 了!!

为切实管理好民宅商用问题,特别是煞住对民宅内外部建筑结构私拆乱建之风，有关方面应该出台规定，明确工商、规划、房产等部门在管理中的职责，形成完整管理链条，避免脱节，合理规划布局，堵住暗箱操作博取利益的腐败漏洞。

工商部门可以对窗改门停办 经营许可………措施。

北京丶上海早巳叫仃"住改商",进行整顿了.辽宁丶沈阳市政府还想拖到何时呢?! 省丶市那个主管领导能干这件"实事"呢 ?!!

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