预售制该不该取消
监管不严的预售制应该取消。
从历史的角度来看,期房将房地产的风险全部转移给了消费者,收益全部归开发商、银行和地方ZF,本身就是一种极不公平的制度。如果在经济快速上升期,且监管力度强的话,问题不大;一旦经降速或停滞,且监管力度变弱,则这种期房制度风险极大。
从经济角度来看,预售制曾经的三大好处都变成了风险负担:一、降低城镇化建设成本,加速城市化进程;二、有利于土地财政高周转、高回报;三、降低老百姓购房成本,以时间换空间。
从民意角度来看,断供行动风起云涌,目前已经超过235+,银行潜在坏账规模扩大,背后反映的是一场信任危机正在急速酝酿中。因此,主动排雷和释放风险,重建信用体系,是当下应该做的事。
监管不严的预售制应该取消。
从历史的角度来看,期房将房地产的风险全部转移给了消费者,收益全部归开发商、银行和地方ZF,本身就是一种极不公平的制度。如果在经济快速上升期,且监管力度强的话,问题不大;一旦经降速或停滞,且监管力度变弱,则这种期房制度风险极大。
从经济角度来看,预售制曾经的三大好处都变成了风险负担:一、降低城镇化建设成本,加速城市化进程;二、有利于土地财政高周转、高回报;三、降低老百姓购房成本,以时间换空间。
从民意角度来看,断供行动风起云涌,目前已经超过235+,银行潜在坏账规模扩大,背后反映的是一场信任危机正在急速酝酿中。因此,主动排雷和释放风险,重建信用体系,是当下应该做的事。
高增长的“越吹”!
讲一个笑话:每隔一段时间越南总有产品卖不出去!
这段时间欧洲冷不冷问义乌好像和越南没有多大的关系?
越吹们又双叒叕的说了越南GDP增长了13个点?牛逼牛逼牛逼!?这次好像没有看到吹越南什么体制和什么“免费”的了?对了,有吹比亚迪越南厂罢工了的!
如果都“罢工”了这鸡的屁哪里来的!?
还有吹越南的“工会”多牛逼?反正曹德旺专门收拾美国“工会”。
越南不搞房地产?
有朋友讲越南的制鞋业是成都金花垃鞋材运过去沾起的?我没有调查。
反正我想给吹们说一下麻烦了以后报鸡的屁时把CPI报一下。为什么?美国鸡的屁6.9,CPl5.4=一2。
讲一个笑话:每隔一段时间越南总有产品卖不出去!
这段时间欧洲冷不冷问义乌好像和越南没有多大的关系?
越吹们又双叒叕的说了越南GDP增长了13个点?牛逼牛逼牛逼!?这次好像没有看到吹越南什么体制和什么“免费”的了?对了,有吹比亚迪越南厂罢工了的!
如果都“罢工”了这鸡的屁哪里来的!?
还有吹越南的“工会”多牛逼?反正曹德旺专门收拾美国“工会”。
越南不搞房地产?
有朋友讲越南的制鞋业是成都金花垃鞋材运过去沾起的?我没有调查。
反正我想给吹们说一下麻烦了以后报鸡的屁时把CPI报一下。为什么?美国鸡的屁6.9,CPl5.4=一2。
#股票[超话]#200W到1个小目标的第642天 2022.10.04 星期二 账户总额:287W元 年度盈利14.8% 熟悉的味道,相同的配方,大A休市,利好全球股市,全球股市一起大涨暴涨,近几年几乎每次的长假都是如此,就问我大A脊梁在哪?被按在3千点摩擦了十几年了,是不是该发发威了? 十月月中五年一次重要的会议即将到来,新的五年规划即将出台。会不会出台一些重磅政策助推经济? 三年的疫情让世界人民受难,让中国速度减速。我们即将进入后疫情时代,经济会不会再度起飞? 最近券商板块挖了一个深坑,每一次的拔地而起都是在深蹲之后,喊了好几年的全面注册制会不会在今年全面落地? 从今年年初房地产政策暖风频吹,再到现在各种利好政策落地,房地产市场,尤其是一线城市的核心地段区域会不会带来年线级别的反转?夕阳西下的中间会不会有短暂的阳光普照? 国际环境严峻,国内形势同样不容乐观,但金融层面相对宽松,还在不断放水,储蓄率还在升高,资金层面相对宽松,会不会助推股市? 自2021年2月18号开始,长达两年的杀估值杀白马会不会告一段落?至少带来月线级别的超跌反弹? 我们大A历来牛短熊长,几乎是每隔六七年才能来一轮牛市,自2015年6月以来,已经长达近8年时间没有牛市了,按时间空间来计算,按我们大A的历史规律来看,会不会产生一轮真正的牛市? 很多人会说,新股不停发,大A永无牛市!对于这点我其实一直持否定态度,虽然会对大A承压,但我们大A其实从不缺钱!至于缺什么,大家心照不宣! 综上所述,盼望已久的牛市在今年年底会不会悄然而至?饥渴了这么多年的我们有没有理由在期待一下?股市路漫漫,我们边走边看。
✋热门推荐