#永州楼市# 【为何逆市价格上浮？永州合一地产董事长周南山专访】
逆市价格上浮！最近，一则消息刷爆零陵人的朋友圈！在楼市下行之时，哪个楼盘有逆市涨价的底气？它就是合一·学仕里！前不久，该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导，永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩？此次逆市涨价出于什么考虑？近日，新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。
新浪乐居永州站：永州首次评选“开门红项目”奖，作为零陵区获奖代表项目，合一·学仕里一季度的销售逆市飘红，备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因？
周南山：我个人认为，合一·学仕里能取得热销的好成绩，最重要的原因是项目的独特优势，一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时，我们从市场需求出发，满足了消费者的购房需求。
合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？
周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？
周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。
项目工期有序推进，预计2023年底交房。
新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？
周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！
新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？
周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？
周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？
周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！
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合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
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周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
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周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
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#泰安装修#恭祝泰安泰山院子业主福宅【朱府】金日开工大吉！本案业主朱先生一家特别有爱，一家三口喜欢养花、种菜，平日里把生活归置得井井有条，这套福宅是卖了旧房之后置换的，在与设计师见面交流后，一家人决定采用现代极简风家装，全屋以木色为主调。感谢朱老师对我们团队及公司的信任，开工只是开始，落地才是考验！做泰安最让业主放心的一群人！#泰安装饰设计公司##开工大吉##泰安[地点]#
1952年，88岁的齐白石在宴会上，拉着新凤霞的手，从头到脚仔细地看起来。护工觉得很尴尬，提醒齐白石注意形象。没想到齐白石生气说：“我这么大年纪了，为什么不能看？她长得好看，我就是要看！”
齐白石是公认的大画家，2011年的时候，他的一幅《松柏高立图》拍出4.2亿元天价，这也证明了他在艺术造诣上的成就。
然而，在个人生活方面，齐白石却有着许多让人非议的故事。
齐白石是湖南湘潭白石铺人，他早年寂寂无名，甚至连生活都成问题，一直到53岁时，才决定去北京拼一把。
当时，齐白石在街上卖字画，无人识货，字画根本卖不出去，生活贫困，直到后来遇到了徐悲鸿。
徐悲鸿看了他的字画后，觉得非常好，开始大力推荐，齐白石的价值才被发掘，名气也渐渐大了起来。
齐白石一直很喜欢美女，而且他不在乎别人的评价，在第一任妻子病逝后，57岁时不顾家人反对，迎娶了18岁的胡宝珠。
在齐白石83岁的时候，已经生了7个孩子的胡宝珠，又再次怀孕，因为胡宝珠是高龄产妇，导致难产去世。
妻子的离开让齐白石十分悲痛，但他没有放弃再娶的念头。
后来，齐白石因为身体不好，到医院治疗，在22岁的护士夏文珠的耐心照料下，齐白石对她产生情愫，他不顾儿女的反对，坚决和夏文珠走到一起。
但好景不长，夏文珠负气离家，她走之后，齐白石又喜欢上一个伍德萱的女孩。
齐白石没有正式迎娶伍德萱，而是以护工的身份带在身边，但伍德萱经常管着齐白石，这让齐白石很生气。
有一次，年轻漂亮的评剧演员新凤霞，和丈夫吴光祖举办一场敬老会，特地邀请了齐白石先生。
齐白石在伍德萱的陪同下，来到新凤霞家中赴宴。结果，一生钟爱美女的齐白石，见到新凤霞之后，眼睛都放大了一倍。
新凤霞作为当时的名角，不管相貌还是身材，都是数一数二的，齐白石自然忍不住看她，甚至上前拉着她的手，从头到脚仔细端详。
这时，伍德萱看不下去了，她带着醋意，提醒齐白石注意形象，不要一直盯着新凤霞看，免得别人笑话。
然而，齐白石却很生气，他大声说道：“我都这么大年纪了，为什么不能看她？她生得好看，我就是要看！”
发脾气的齐白石，把在场的人都吓了一跳，伍德萱既委屈又尴尬，但也只能忍着。
这时，新凤霞见状，赶紧圆场说：“齐老，没事，您看吧，我是唱戏的，是最不怕别人看的。”
站在新凤霞旁边的好友，一看这气氛不对劲，赶紧接话：“哎呀，我们齐老也挺喜欢凤霞，既然您老这么喜欢，干脆趁收她做干女儿吧。”
新凤霞对齐先生慕名已久，当即跪拜在地，当着众人的面，对齐白石喊了声“干爹”。就这样，两人结为义父义女。
第2天，新凤霞和丈夫带着礼物，准备拜访齐白石。而齐白石早早起床，并吩咐护工把家打扫干净，准备迎接贵客。
齐白石坐在窗边的椅子上，时不时向窗外张望，等待新女儿的到来。
当新凤霞到来后，齐白石容光焕发，开心地像年轻了十几岁。
这一次见面，齐白石还专门作了画，他把画送给新凤霞说：“这是见面礼，你一定要收下。”齐白石的画价值连城，一般人可无福消受。
齐白石又摆了一桌饭，邀请新凤霞一起吃，吃完饭还提出和新凤霞单独合影。
齐白石说，自己这么大年纪，还能有缘认一位这么漂亮的女儿，一定要单独拍一张照片作为纪念。
有时候，新凤霞几天没来，齐白石就有些不高兴，会找人打电话给新凤霞，让她来家里看望自己。
到了晚年，齐白石已经很少给别人画画，但新凤霞来了以后，他都会欣然拿起画笔，为她画上一幅画，以表示对女儿的宠爱。
不得不说，新凤霞虽然只是干女儿，但却是齐白石这一生最爱的女人。
齐白石和第一任夫人生了5个孩子，53岁开始北漂。移居北京后，57岁时娶了18岁的胡宝珠，宝珠生了7个孩子。
齐白石83岁时，宝珠又怀孕了，但因难产去世。宝珠离世后第2年，84岁的白石老人闹着续弦，然后娶了护士长夏文珠为妻。
88岁时，夏文珠离去，老人找了伍德萱当护工，还认了新凤霞当干女儿。
93岁时，家人又给他介绍一个44岁的女人，但齐白石摇头说：44，太老了！
家人没办法，又找来一位22岁的姑娘，老人家很喜欢，但没等办喜事，齐白石就去世了。
齐白石从一个木匠起步，没有像张大千一样游览过敦煌，也没有徐悲鸿那么好的家境，即便如此，他还是成为了二十世纪最有名的画坛大师之一。
虽然在感情方面，齐白石先生有很多让人非议的地方，但人非圣贤，谁能做到真正的完美呢？
齐白石是公认的大画家，2011年的时候，他的一幅《松柏高立图》拍出4.2亿元天价，这也证明了他在艺术造诣上的成就。
然而，在个人生活方面，齐白石却有着许多让人非议的故事。
齐白石是湖南湘潭白石铺人，他早年寂寂无名，甚至连生活都成问题，一直到53岁时，才决定去北京拼一把。
当时，齐白石在街上卖字画，无人识货，字画根本卖不出去，生活贫困，直到后来遇到了徐悲鸿。
徐悲鸿看了他的字画后，觉得非常好，开始大力推荐，齐白石的价值才被发掘，名气也渐渐大了起来。
齐白石一直很喜欢美女，而且他不在乎别人的评价，在第一任妻子病逝后，57岁时不顾家人反对，迎娶了18岁的胡宝珠。
在齐白石83岁的时候，已经生了7个孩子的胡宝珠，又再次怀孕，因为胡宝珠是高龄产妇，导致难产去世。
妻子的离开让齐白石十分悲痛，但他没有放弃再娶的念头。
后来，齐白石因为身体不好，到医院治疗，在22岁的护士夏文珠的耐心照料下，齐白石对她产生情愫，他不顾儿女的反对，坚决和夏文珠走到一起。
但好景不长，夏文珠负气离家，她走之后，齐白石又喜欢上一个伍德萱的女孩。
齐白石没有正式迎娶伍德萱，而是以护工的身份带在身边，但伍德萱经常管着齐白石，这让齐白石很生气。
有一次，年轻漂亮的评剧演员新凤霞，和丈夫吴光祖举办一场敬老会，特地邀请了齐白石先生。
齐白石在伍德萱的陪同下，来到新凤霞家中赴宴。结果，一生钟爱美女的齐白石，见到新凤霞之后，眼睛都放大了一倍。
新凤霞作为当时的名角，不管相貌还是身材，都是数一数二的，齐白石自然忍不住看她，甚至上前拉着她的手，从头到脚仔细端详。
这时，伍德萱看不下去了，她带着醋意，提醒齐白石注意形象，不要一直盯着新凤霞看，免得别人笑话。
然而，齐白石却很生气，他大声说道：“我都这么大年纪了，为什么不能看她？她生得好看，我就是要看！”
发脾气的齐白石，把在场的人都吓了一跳，伍德萱既委屈又尴尬，但也只能忍着。
这时，新凤霞见状，赶紧圆场说：“齐老，没事，您看吧，我是唱戏的，是最不怕别人看的。”
站在新凤霞旁边的好友，一看这气氛不对劲，赶紧接话：“哎呀，我们齐老也挺喜欢凤霞，既然您老这么喜欢，干脆趁收她做干女儿吧。”
新凤霞对齐先生慕名已久，当即跪拜在地，当着众人的面，对齐白石喊了声“干爹”。就这样，两人结为义父义女。
第2天，新凤霞和丈夫带着礼物，准备拜访齐白石。而齐白石早早起床，并吩咐护工把家打扫干净，准备迎接贵客。
齐白石坐在窗边的椅子上，时不时向窗外张望，等待新女儿的到来。
当新凤霞到来后，齐白石容光焕发，开心地像年轻了十几岁。
这一次见面，齐白石还专门作了画，他把画送给新凤霞说：“这是见面礼，你一定要收下。”齐白石的画价值连城，一般人可无福消受。
齐白石又摆了一桌饭，邀请新凤霞一起吃，吃完饭还提出和新凤霞单独合影。
齐白石说，自己这么大年纪，还能有缘认一位这么漂亮的女儿，一定要单独拍一张照片作为纪念。
有时候，新凤霞几天没来，齐白石就有些不高兴，会找人打电话给新凤霞，让她来家里看望自己。
到了晚年，齐白石已经很少给别人画画，但新凤霞来了以后，他都会欣然拿起画笔，为她画上一幅画，以表示对女儿的宠爱。
不得不说，新凤霞虽然只是干女儿，但却是齐白石这一生最爱的女人。
齐白石和第一任夫人生了5个孩子，53岁开始北漂。移居北京后，57岁时娶了18岁的胡宝珠，宝珠生了7个孩子。
齐白石83岁时，宝珠又怀孕了，但因难产去世。宝珠离世后第2年，84岁的白石老人闹着续弦，然后娶了护士长夏文珠为妻。
88岁时，夏文珠离去，老人找了伍德萱当护工，还认了新凤霞当干女儿。
93岁时，家人又给他介绍一个44岁的女人，但齐白石摇头说：44，太老了！
家人没办法，又找来一位22岁的姑娘，老人家很喜欢，但没等办喜事，齐白石就去世了。
齐白石从一个木匠起步，没有像张大千一样游览过敦煌，也没有徐悲鸿那么好的家境，即便如此，他还是成为了二十世纪最有名的画坛大师之一。
虽然在感情方面，齐白石先生有很多让人非议的地方，但人非圣贤，谁能做到真正的完美呢？
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