【休闲娱乐来一把，近市中心、医疗、教育优质的复式公寓】#长沙踩盘#
楼盘：#卓越江岸#
坐标：天心区 详细地址：#长沙[地点]#书院路与都江路交汇处
【项目介绍】长沙的市中心在五一，五一的房可以说算是稀缺产品了，卓越江岸共3栋，1、2栋为住宅；3栋为公寓23层（1层商业 2-23层公寓），19年初首开，现在仅剩少量毛坯公寓在售，容积率：5.0、绿化率：35%、总户数1075户，共348个车位车位比约1:0.3，均价在17000；预计明年的年底交房。
【交通】项目距离碧沙湖地铁站700m左右，经过这里的公交车有20多趟，可以通达全长沙，出门就能下南湖路隧道，可以说交通还是比较便捷的~
【配套】
教育：旁边即是长沙理工大学、湖南邮电职业技术学院，周边还有多所中小学环绕，雅礼天心中学、南湖小学、第一师范、长郡中学（本部）、雅礼中学（本部），但项目不自建幼儿园，且周边幼儿园最近约800m
商业：近项目有一个购物广场超市可以满足日常需求，3公里范围可以到东塘、南门口、渔人码头、五一广场，吃喝玩乐都挺方便的
医疗：100m内有社区医院，3公里范围内有4个三甲医院：湖南省儿童医院、长沙市第三医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙市中医医院，除此之外还有5个综合医院，社区医院有10个
环境：近的只有长沙望江公园，隔江对望橘子洲指点江山，要休闲散步的话大概就是理工大学里的绿化带叭~
【优点】
1.吃喝玩乐很方便
2.周边三甲医院多，看病方便
3.教育优秀，四大名校雅礼中学、长郡中学本部都在附近
4.距离南湖路隧道近，过河方便
5.毛坯房，装修看自己
【缺点】
1.周边绿化低，想找个安静的地方散步有点难
2.房价还是比较贵的
3.近书院路，因为道路不宽且过江的人多，经常会堵车，堵车不可避免的就是噪音大
4.项目周边没有幼儿园，所以不适合带小朋友
5.6梯40户的公寓，上下班可能电梯难赶
【总结】这个项目因为地处市中心，又是商业公寓，购房者受众可能是：高级白领租赁；私人工作室；网红直播室；培训机构、民宿、酒店；高级私人会所； 周边中小学家长陪读等等，人多且复杂，不适合在这里安家，但是可以用于出租，保值能力还是很不错的。

#长沙租房[超话]#租丰泉家园

160平四室两厅两卫，首次出租，地处市中心，核心地段，步行至ifs五分钟，省人民医院对面。视野开阔，南阳台可看烟花，北阳台可观商业。闹中取静，宜居宜办公。

上海团队设计总监亲自搭配软装家具，给您杂志画报上的家，每个细节都值得推敲。拥有双衣帽间、双阳台，空置的两个房间，可根据客户个性化需求增配。

全房配备菲斯曼暖气片、火星人集成灶、美的冰箱、美的空调、小米电视、美的洗烘一体、美的浴霸、壁挂马桶、智能马桶盖。 https://t.cn/z8Ac4ZX

#长沙开福区租房[超话]#租——丰泉家园

160平四室两厅两卫，首次出租，地处市中心，核心地段，步行至ifs五分钟，省人民医院对面。视野开阔，南阳台可看烟花，北阳台可观商业。闹中取静，宜居宜办公。

上海团队设计总监亲自搭配软装家具，给您杂志画报上的家，每个细节都值得推敲。拥有双衣帽间、双阳台，空置的两个房间，可根据客户个性化需求增配。

全房配备菲斯曼暖气片、火星人集成灶、美的冰箱、美的空调、小米电视、美的洗烘一体、美的浴霸、壁挂马桶、智能马桶盖。 https://t.cn/z8Ac4ZX