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#贵阳# #土拍# 土拍月报|上涨15.7亿!2020年4月贵阳79万方土地揽金21亿
https://t.cn/A6ANwBNd
截止4月30日，贵阳4月份成功出让38宗地块共成交212566.6199万元，环比3月增加约15.7亿;成交面积789736.88㎡，环比3月增加约3万方。其中住宅用地14宗，商业用地11宗，工业用地8宗，商业、住宅用地4宗，仓储物流用地1宗。
成交面积上，修文县的成交面积最高，为361292.43㎡;清镇市第二，为241320㎡;双龙航空港经济区第三，为77537.35㎡;其后依次是息烽县56024.41㎡、乌当区22817.1㎡、经开区13319㎡、开阳县8751㎡、高新区8675.59㎡。
成交价上，清镇市最高，为81091万元;双龙航空港经济区第二，为52085.55536万元;修文县第三，为46640.6万元;其后依次是乌当区20534.4645万元、息烽县10473万元、经开区728万元、开阳县576万元、高新区438万元。
从区域上看，清镇市是4月贵阳土拍市场表现较突出的区域，在经过前三个月的沉寂之后，清镇逐渐恢复了如火如荼的城市化进程。
从土地用途上看，4月贵阳成交的土地用途仍比较丰富。其中，住宅用地成交面积和成交价均最多，面积271930.74㎡，成交价111412.4505万元;商业用地成交面积185121.32㎡，成交价43742.10483万元;工业用地成交面积135077.13㎡，成交价5003.6万元;商业、住宅用地成交面积121687.31㎡，成交价48572.4645万元;仓储物流用地成交面积75920.38㎡，成交价3836万元。
4月的贵阳土拍市场被商业、住宅用地，住宅用地，商业用地占据绝大部分比例，成交价占比高达95.8%，成交面积占比达73.3%。
总体来看，继3月成交有所回暖之后，4月贵阳的土地成交仍是上涨趋势。尽管成交面积对比3月来说只是微升，但成交价却大幅上涨了15.7亿元，贵阳土地市场的恢复呈现可观之景。而以商业、住宅类用地占总成交面积73.3%的比例可知，未来贵阳楼市将会再添一批商业、住宅类产品。值得注意的是，4月清镇森伟和宝能分别在清镇和双龙拿下了住宅用地，有着四季贵州和宝能科技城代表作的它们会给贵阳楼市带来什么样的人居产品，我们拭目以待!