#蚌埠之声#“关于亮化淮河路、开办购物节的建议”已收悉，现答复如下：

蚌山区是蚌埠市中心城区，淮河路商圈是蚌埠市核心商圈，已有近百年辉煌历史，为我市经济繁荣发展做出了巨大贡献。近年来，万达、银泰、吾悦等新模式商业综合体入驻蚌埠，新业态不断出现，电商行业迅速发展，都对老商圈产生不小的冲击，“老城病”也在淮河路周边凸显，设施老旧，业态更新缓慢，基础设施落后制约了淮河路周边的可持续发展，因此淮河路商圈发展也遇到了瓶颈。2022年蚌山区政府工作报告提出北部打造老城特色商贸文化体验区。以城市有机更新为突破口，塑造老城“一带两廊”空间结构，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

近年来，蚌山区分别对淮河路区域的青年、保安里、国货路、华大等老旧小区进行了提升改造；该区域铁路文化公园项目已开工建设，篾匠街国货路步行街已成功申报省级特色示范街区；坐落于宝兴面粉厂的蚌山区图书馆于2022年1月正式开馆；南山儿童公园及周边改造项目已于2021年1月开工，太平街立体停车场86个配套车位已于2021年10月开工。通过一系列项目的实施带动提升了该区域的品质，彰显了老城商业服务的魅力。

下一步，蚌山区以城市有机更新为突破口，一是盘活淮河路国有资产。摸底淮河路闲置国有资产，拟参照合肥市庐阳区将市级平台资产的经营权移交到区级，引入专业化的园区运营。二是加快二马路招商运营进程，谋划二马路商业广场业态定位，招引有实力、符合商圈定位的商业运营品牌进驻。三是串联大塘公园、小南山、篾匠街、宝兴面粉厂等蚌埠历史名片，打造老城“Z”字型文脉走廊。

您在建议中提到希望在淮河路商圈增加亮化工程，增设网红打卡地。蚌山区目前正在对老城区进行统一规划，统一配套亮化工程。同时，蚌埠市商务外事局与建行对接合作，各县区积极参与，并拿出1:1配套资金，制定政府消费券方案。目前市、区两级配套资金共计660万，用于百货、家电、汽车、餐饮等消费。

以上答复，如有不妥之处，敬请批评指正。真诚感谢你们对我区工作的关心和支持，希望一如既往地提出意见和建议。#蚌埠记录# https://t.cn/RUoTZte

原来九木杂物社是晨光的，北京熙地港是太古地产的，上海的新天地是瑞安地产翻新的，上个月在南京逛茶颜的时候看到ifcx里面也出现了“瑞安”的名字

——虽然本人唐诗宋词，历史人文的素养不行「当然更不会写诗。。。」

但是从中学开始就喜欢的商业，直到今天来看这个喜好，好像都没有任何衰减…

1998年，当时看到了房地产市场肉眼可见的价格增长趋势⚡

但到了2018年，其实我并找不到买房的充分理由，当然是从投资角度来看（不是刚需，这两个不是一个问题，此处不讨论刚需问）因为投资要增值，增值就要找到接盘侠，但是在人口下降，经济增速下降的未来，接盘侠在哪儿？

几年前有同事跟我讨论过买海景房的事儿，我当时就觉得非常不靠谱，那玩意儿怎么能买？

当然，这也跟自己的价值观有关系：买个海景房在哪儿躺着，还不如带着自己另一半住遍全球的丽思卡尔顿…

今年在和同事吃饭的时候说到这个问题，好像他已经不太好意思跟我讨论了。。。

盛极而衰，否极泰来

这两年看到内地房地产的巨大波动，也越来越发现，很多事情拉长时间，从一个周期性的角度去看，确实要更加清晰一些。

像经历过周期的港资地产商，在对待投资和资产负债率的时候，所表现出来的谨慎和沉稳，就能让人感受到，从历史视角看资产演化和从爆发户视角所展现出来的盲目，完全不是一个水平。

增加资产很简单，就四个字：低买高卖。但要让自己形成对低和高的判断能力，在这中间要增加的和需要积累的就太多太多了

喝着我在这个园区唯一能点到的连锁品牌…思考一下人生[咖啡]
#Ivan钱の商业评论# 09 https://t.cn/A6feHyIt

#2022中国房地产品牌价值研究成果发布会# #中指监测# 京城佳业由北京城建集团联合东城区天街集团共同发起创立。作为大型国有企业内较早从事物业服务的专业公司，北京城建集团旗下城建置业、城承物业、北宇物业三家企业均有着20年以上的发展历史，并具有丰富的资产管理及物业服务经验，在商业地产资产经营、物业服务等方面形成了完善的科学管理机制。https://t.cn/A6SsorXA

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