重庆朝天门国际商贸城业主诉求

看到“关于对茶园组团L1-1-2等地块进行控规调整公示”,我作为朝天门国际商贸城的业主,对此有不同看法,现申诉如下:

《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划的通知》渝府办发〔2016〕148号(下称《规划通知》)第四章第四节明确: 规划“二环”六个大型商品市场集群,其中南岸区迎龙市场群,定位:“二环”区域性大市场集聚区;西南地区小商品、医药集散地和价格形成中心。布局重点:服装、小商品、医药产品等。

《主城区优化功能布局实施方案》(下称《实施方案》):为贯彻落实市委、市政府《关于深化拓展五大功能区域发展战略的实施意见》(渝委发〔2016〕16号)的要求,持续推进都市功能核心区功能疏解和人口转移,不断增强都市功能拓展区承载能力和集聚功能,制定本实施方案。

1. 分类搬迁都市功能核心区内43个大型商品交易市场。……将批发物流功能向外环六大区域市场集聚。

2. 加快培育都市功能拓展区六大区域市场。……重点推动……南岸迎龙、江津双福等六大区域市场有序承接都市功能核心区与内环周边外迁市场,加快形成具有国家级竞争力的区域性大市场集聚区,形成分工有序、错位发展的市场格局。

3. 菜园坝皮革市场、朝天门市场群、菜园坝休闲娱乐品市场、菜园坝中兴塑料市场、储奇门医药市场、南坪医药市场六处(下称“六大市场”)明确指向,迁往迎龙商贸城(这是从搬迁计划表中列出的)。

备注:根据《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》(渝府发[2015]30号)、《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划的通知》(渝府办发[2016]148号)确定实施时序。

从上述重庆市政府文件可以看出,疏解位于城市核心区内的老朝天门批发市场,迎龙作为承接地之一,是政府作了大量调研,并作过充分论证的,这一结论,是重庆市大批专家智慧的结晶,绝不是一时兴起的决定。重庆市重点项目,事关重庆市主城区经济布局,关乎长远经济发展。

迎龙朝天门商贸城是按“政府引导,商家自愿入驻”的原则,承接老朝天门批发市场等大物流业态转移。各级政府的规划,各大媒体宣传,市政府、南岸区政府向众多参与信访的业主答复均是如此,商投集团当年更是直接宣传:承接老朝天门批发等大物流业态转移,还省掉了:政府引导商家自愿入驻。

按原规划,商贸城应有仓储物流,长途客运站等配套业态,在原规划里,在商投集团宣传里都是明确的。2018年1月还宣传己签约在迎龙要建两个汽车站。由于上述定位,商贸城的销售价是偏高的,定价包含了仓储、物流、长途客运站等配套所产生的隐形价值。尽管如此,但我们相信这个市场是有潜力的。所以我们才倾尽所有家产,大量借款置办商业房产。

《重庆市主城区茶园组团L1-1-2等地块(迎龙商贸城)控制性详细规划修改方案》涉及众多原迎龙商贸城的业主利益,特对此公示提出质疑:

修改规划,公示的原因是:优化城市空间布局。我们质疑:

1、一个占尽天时、地利、人和的好地方,好规划,怎么能说改就改?

在《规划通知》《实施方案》里明确迎龙商城是“六大市场”的承接地之一。几条隧道拉近了迎龙离解放碑核心商圈的距离,迎龙承接老朝天门市场有得天独厚的地利优势,商城建设己初具规模,正需要的是完善配套,政府在搬迁时序表明确2019年前完成,2018年1月还宣布迎龙建两大汽车站,也在2019年完工,可说正享尽天时,老朝天门批发业态外迁,大批原老朝的业主看中了迎龙的区位优势,也大量在此置业,他们有丰富的从业经验,积极支持这一工程。迎龙,可谓天时、地利、人和占尽,用好了,必将如老朝一样,真正迎来经济巨龙,这样好的机遇,为什么不抓紧,却要改规划?

2、原规划的决定,难道是信口开河?2014年迎龙朝天门国际商贸城被列为重庆市级重点项目,2016年还在规划老朝天门批发业态向迎龙等地转移,才过一年多,就要调规,以前怎么规划的?难道众多专家、学者、智囊团成员、政府官员,都是拍拍脑袋作出的决定,视民生、经济发展布局如儿戏?迎龙朝天门商贸城,是重庆有史以来最大的商业地产项目,两万业主背后是几十万人的生活和创业希望。商投集团把我们忽悠进来了,我们倾尽家产投入,你们却想改规划,难道几十万人的生活是儿戏?难道传统的朝天门批发市场不搬迁了?城市核心区的发展不升级了?我们坚决反对!

3、2017年以来,银行对商业地产开发限贷,开发商融资困难,可能拖慢建设进程,可能迟缓己建商业销售进度;重庆商品房销售火爆,开发商赚得盆满钵盈,但这不是你们调规的理由,不能看到商品房火,就扔掉社会公益项目,扔掉重庆市经济长远布局。这是典型的丢了西瓜捡芝麻,得不偿失。说轻点,这是一种不顾大局的短视行为,眼里只有“钱”,说得重点,是逆社会发展大势不顾,置社会长远利益(包括长远经济利益、社会稳定)于脑后,是严重缺乏社会责任感。因融资困难,进程缓了,我们可以理解,可以慢慢来,但如果鼠目寸光,挣“快钱”,却坐失良机,错过市场调整的机遇,将成千古罪人。

4、我们是冲着老朝天门批发市场搬迁,仓储物流,长途客运站等等配套完善的大型批发市场才下叉的,最开始在那荒凉偏僻的地段,地皮没有炒热的时候,价格却那么高,是因为我们相信政府,相信国有企业建设的完善的配套,高大上的定位,必有潜力。那个价格应包含所有配套以及迎龙朝天门国际商贸城大型批发市场的金字招牌的隐形价值。我们要求:继续完善原来规划的配套,起码仓储物流要配套,长途客运站,轻轨交通要完善,同时,还应保留原“迎龙朝天门国际商贸城”的招牌,因为,这是一块金字招牌,具有品牌价值。我们反对未建土地全部调规,把一个计划的批发市场搞成社区商场。

5、如果一定要调规,必须听取全部业主的意见。由于市场规模缩小,过去宣传的是承接老朝天门大型批发市场转移,价值肯定虚高了,价值相应下降,我们要求赔偿、退款、退铺、违约金……。

6、打着承揽城市升级,老朝天门批发市场搬迁的幌子,低价争来的几千亩商贸城商业用地,更不能私自转变成住宅用地,国企在社会活动中要有担当,不能见钱眼开,看见住房火爆,就想放弃原规划的商业开发。现在全国实体经济在复苏,互联网大佬纷纷巨资布局投资线下实体店,商投集团不能为了短期获暴利,找快钱,逆势而为,商投集团对商贸城的培育发展处处设障碍,或有意放松经营监管,想尽一切办法搞垮处于培育期的商贸城,再全面调规、卖地、套现,大玩空手道,此行为可耻。

7、 从全国来看,城市核心区域批发市场搬迁,产业重新布局是大势所趋,迎龙正面临承接经济转移的大好时机。商投集团调规,与前面市政府的两个文件精神是背道而驰,是公然挑战市政府最近提出的“关于城市升级和提升城市品质生活计划”,公然藐视市政府关于老朝天门批发市场搬迁的决定,调规将长远影响朝天门中新合作示范园的建设。 对此,我们业主坚决反对。如果公告全区、全市人民,相信,人民也决不答应国企先低价圈地,再调规,卖地套现、挣快钱的行径。我坚决反对更改规划。 重庆市朝天门国际商贸城两万户全体业主 https://t.cn/R2WxQOQ

黄进:【天荒地老】 《一》

2018.11.08 画家黄进 阅读 228

黄进:新疆采风万里行

盐湖湿地 新疆达坂城城区

2018年10月31日 阳光灿烂

《一》金贵的阳光

盐湖湿地是个天荒地老的地方

今天达坂城天气超好,阳光灿烂,无风无雨又温暖。这趟来达坂城又一个月了吧,这段日子,天气一直花心,一直在变,不是风就是雨,出门考察采风不便,

乘着今天好天,推着山地车走了,吃过早饭汤饺,从达坂城镇出发向西边前进,也并没有太明确的目标,只是想往前再走一走,再往前,再往前一点点,看看湿地,

去以前没去过的地方就行。

达坂城的湿地太多了,采她得慢慢来,

我今天的目标大概就是到达坂村湿地和盐湖湿地交界处吧,因为达坂村湿地我前几天已经全部都走完了,我就想踏进盐湖湿地,这块令我神往而又神秘的湿地,我还从没去呢。这对于我是处女地,

处女谁不喜欢?难道你喜欢滚滚红尘?你又不是凡高,哎,随你吧

达坂城的西边就是盐湖,再往西就是柴窝铺、乌拉泊、乌鲁木齐市,

盐湖处在这个坐标,

《二》咽喉要道

盐湖湿地很大很大,我也做了点小功课,好友、达坂城众创空间主任陆明也说,没有三天时间是不可能转完盐湖的,他还说,如果能三天三夜沿着盐湖边行走一圈,那对身体是有极大好处的,因为盐湖边上空密布盐分子颗粒,吸入到人身体里,对皮肤,对人身体是特别好。

哦,怪不得达坂城姑娘漂亮,辫子又黑又长

果然很有道理,

反正不管怎么说吧,有盐总是好的。盐确是神奇物。

盐湖湿地和达坂城湿地是完全连在一起的,如同屁股和腰,都属于天山博格达峰冲积扇,只是各种铁路、高速铁路、公路,高速公路,国道、省道,把两者切割开了。

达坂城有着令人眼花缭乱的交通网,这里是交通枢纽,是进出新疆的咽喉要道,来了这么久,我至今都没搞清这些线路都谁谁谁,尽管我天天路过、看过,

可见达坂城的交通线路是何等密集,真的太令人惊讶了,都扎堆开会呢,

《三》终于摸到了你

一路边走边骑,沿国道转折90度,向南就进入了盐湖湿地区域,沿着若有若无的土路,向湖边前进,两边全是独有的戈壁荒滩植物,越往里走,越茂密,

类似常见的骆驼刺,又不太像,特别扎脚,看来徒步要穿高腰的皮革鞋进入盐湖湿地才好,刀枪不入,果然盐湖的刺真厉害,不知何时,把山地自行车后胎刺瘪,

走了很长一段路,终于到达了湖边,放下山地车,终于要好好看看盐湖湿地了,

这可是我盐湖的处女行。

几十年来,我终于第一次摸到了她,我从小到大,无数次远远路过看过她,

《四》天荒地老

原想着尝尝盐湖水,到底有多盐?然而根本挨不到水,水边全是沼泽,人是进不去的,就算穿上过漆的橡胶统,也是极其危险的,很有可能,进去就出不来了,脚陷进去,就拔不出来了,人对可疑事物是敏感的,

所以,人会自然和沼泽保持距离,只许看,不许动,

平视过去,太美了!一种荒芜之美,苍凉之美,隔世之美,高高的苇草,把盐湖和四周隔离了,湿地没有人影,也没有村庄,湿地也就没有人活动的痕迹,牛羊马,统统都没有,

只有风声,估计这里常常有风,应该是个风口,南北都是山,中间就形成过道,所谓的过堂风吧,

还有群鸟,在湿地飞翔,

一种天荒地老的心酸涌上心头,

《五》丰富的纹路

盐湖的水面很宽阔,中间有许多结晶盐体形成的水岸,水面就特别丰富,绝不是平镜一块,她既有流动的水纹,也有固体的物质,像夹心饼干似的,一层一层的,并不是单纯的一块水平面,

这使得湖面特别丰富耐看,这是很少见的湖面样貌。

简直就是抽象画的摇篮,写实主义很难完全表现新疆无限丰富的纹理之美,比如新疆的山,新疆的水,新疆的地,都是具有很强烈的抽象美。

对岸就是连绵不绝|、左右无限伸长的天山山脉一支,估计也是无限重叠的,谁也永远别想翻过去。这已经是天山的主脉之一了,翻过这座,后面又是一座,

新疆的山都是这样的,没人会去征服它,那是不可能的,你最多只能征服某一个山头,

而新疆的山,长的没完没了,宽同样没完没了,比如天山的宽度平均就有300公里,最宽处800公里

正是盐湖对面这座岩石山,挡住了从博格达峰流下来的地下水的去处,水只有往上涌,四处蔓延,所以,于是乎形成达坂城上百公里长的湿地,从乌鲁木齐边缘的乌拉泊一直到达坂城最远处

《六》几十年老友

盐湖这个地方,乌鲁木齐人民印象极为深刻,因为乌鲁木齐人出新疆、进新疆,汽车火车都要路过盐湖,就算你骑毛驴你也得路过这,除非你会飞,

夜晚盐湖化工厂密集的灯光闪闪,远远看去,盐湖在夜空中像一艘军舰,航行在无边的大海,

白天,狭长的盐湖远远泛着白光,

但是很少有人下去看过,这些年,盐湖搞了盐湖旅游,我看并没有带来太大的物质变化,放眼望去,依然大多是低矮陈旧的平房,哎,一个老厂大厂的命运,大多如此这般,需要时间,

看来这种盐湖旅游,还需要吸引更多的人蜂拥前来,

但是实际上,我觉得,盐湖的湿地才是最美的,

有湖,有盐岸,有沼泽,有苇草,有风,风吹草低现牛羊,丰富耐看极了。

几十年了,去盐湖湿地走走的愿望,今天终于实现了,心里特别高兴,有时候,近在咫尺的宝贝,你就是触摸不到,盐湖就是这样的宝贝。

在盐湖湿地边看边走边拍,不知不觉,返回到家已是深夜。算算从早上11点出发,到晚上10点到家,一直在盐湖的怀抱里。

不知不觉,被她累惨了。

盐湖湿地独有的刺,太厉害了,山地自行车的轮胎不知不觉被刺穿。

风景却是美丽绝伦,概括的说,有一种外太空的寂静,有些许苍凉,有些许慈悲,

睡了,一夜激烈的情况,梦中全是盐湖湿地风, https://t.cn/R2db1TI

海洋球斜板滚落的游戏在小月龄的时候就经常给统宝玩,主要是锻炼他视觉追踪的能力。
对于现在能跑会爬的好动宝宝来说,有什么比直接把他“丢进”海洋球的池里,玩着爱爬的滑梯,既能看到小球从高处滚落的直观感受,又能感受自己自由滑落的快乐。
1,看到滑梯,统宝首先就被主动吸引过去了,游戏引入毫不费力。待宝宝自己探索一番,从高处滑落进池里时,开始引导进入主题。
2,通过提问的方式,让宝宝辨认海洋球的颜色,加深色彩认知。
3,通过“打雪球”的小游戏,锻炼宝宝的联想想象能力。(同时复述介绍之前看的绘本,将绘本中小朋友们打雪仗的游戏场景联系起来)同时,抛掷的投球动作,也是现阶段大运动发展的一项必备技能啦。
4,切入主题,给宝宝演示,将海洋球从滑梯顶部沿着滑道滑落。球的数量从一个到多个,就有快慢之分。不同材质的球滚落的速度区别比较明显,大月龄宝宝更是可以通过这个游戏对快慢有更深理解。小球滚落的过程,视觉追踪能力得到更好的锻炼。
统宝表现以及总结:
一,统宝对抛掷又有很大兴趣,似乎回到了抛掷敏感期。但是小家伙现阶段还只能将球举到胸口稍高一点,再掷出。还没办法举到头顶掷出。有一次举过头顶了,球却从后面掉下去了。哈哈,不着急,我们慢慢来。
二,统宝正处于大运动发展的上升阶段。滑梯对他来说不光是滑下来的操作,更是喜欢从滑道上爬上去,甚至高难度的一手拿球一手爬,安全问题也要注意呢


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