#临沂# #临沂新闻# 节气进入寒露，冷空气就成为当之无愧的主角，频频来刷存在感。记者从临沂市气象台了解到，未来3天，我市大部地区天气以阴有小雨为主。伴随着雨水的光临，我市气温也将出现小幅下降，最高气温将落到“1”字头。
气温逐步降低，秋天真的是要大踏步地走来了。那么未来几天具体天气如何？寒露期间，饮食和穿着方面有啥注意事项？随着天气的逐渐转凉，遍布我市的第一波桂花已经欣然绽放，除了家门口、马路边，观赏桂花还有哪些好去处？本报记者为您梳理了一份近日天气、吃穿、赏景指南。
天气指南：
未来3天我市天气以阴有小雨为主
10月8日迎来了农历二十四节气之一的寒露。寒露是二十四节气中的第十七个节气，在二十四节气中最早出现“寒”字，表示秋季时节的正式结束。俗话说：“寒露至，天愈冷。”自此，天气将由凉爽向寒冷过渡。
10月13日早上9点左右，记者走在北京东路街头上发现，随着气温的降低，出行市民纷纷穿上厚实的衣服挡风御寒，不少骑电动车的市民也已经全副武装起来，除了穿上长衣、长裤外，还戴上了帽子和口罩。
“虽然入秋好久了，但直到十一假期期间，气温一直比较高，在这之前我穿的都是夏天的衣服。这几天气温下降的有点儿猛，早上和下午能明显地感觉到凉意了，所以这几天趁着有空把换季衣服整理了一下，将秋冬季的衣服拿了出来。”家住河东区奥德紫荆城的居民刘女士说，近段时间，最高气温下降较明显，加上持续的阴雨天气，让她领教了湿冷的非凡威力。
记者了解到，近段时间，我市阴雨寡照，最高气温、最低气温下降较为明显，日平均气温小幅下降2到3℃。记者从临沂市气象台获悉，未来几天，我市天气仍将以阴有小雨为主，阳光将持续“下线”。而伴随着雨水的光临，我市气温也将出现小幅下降，最高气温将落到“1”字头。
具体天气预报为：13日夜间到14日白天，阴有小雨，东北风3级，气温14～17℃；14日夜间到15日白天，阴大部地区有阵雨，偏北风转偏南风2～3级，气温12～19℃；15日夜间到16日白天，阴有小雨，偏南风转偏北风2～3级，气温13～18℃。
吃穿指南：
早晚温差大 市民外出应注意保暖
从临沂市气象台发布的天气预报中不难看出，未来几天不是阴有小雨就是阵雨，晴朗的天气比较少。那么寒露节气期间，饮食和穿着方面有啥注意事项？
记者了解到，在饮食方面，由于进入秋季，天气逐渐干燥，很容易出现上火的现象，因此，市民可多食一些甘、淡、滋润的食物，如梨子、柿子、香蕉等，既生津止渴、润肺清心，又利肠解毒、调整血压，而对于一些中老年人来说，泡一杯菊花茶也是不错的选择。
此外，为补充人体水分，市民白天可喝点盐水，晚上喝点蜂蜜水，在补充水分的同时，此举也是秋季养生、抗拒衰老的饮食良方，同时还可以防止因秋燥而引起的便秘。
在穿着方面，因夜晚温度低，此时将不能再“秋冻”了，相反，要特别注意保暖。本报记者提醒市民，气温逐渐降低，不要经常赤膊露身，以防凉气侵入体内。老人、儿童和体质较弱的人群要注意防寒保暖，逐渐增添衣服。
赏景指南：
我市3处赏桂好去处等你打卡
“我每天晚上都会在政务大厅附近散步，这附近马路边有几棵桂花树，之前只能闻到淡淡的桂花香味，现在香味越来越浓了，呼吸着清香，听着喜欢的音乐，真是惬意无比。”家住北城新区京韵园的杜先生告诉记者。此时，各地秋意正浓，遍布我市的第一波桂花已经欣然绽放，那么除了家门口、马路边，我市还有哪些观赏桂花的好去处？
说到观赏桂花，本地人最熟悉的自然就是位于经济技术开发区的临沂东方桂花园，作为我市最大的桂花种植基地，每入深秋，桂花树竞相开放，香溢满园，花落满地，让人“恍入灵鹫金粟世界”。
蒙阴县垛庄镇河头泉庄村蒙山桂冠庄园内，树龄200多年的“齐鲁第一桂”一经开放，村周边方圆十里的群众都能闻到令人陶醉的阵阵桂香，且这里的村民有着养桂花的传统，是江北有名的桂花专业村。
除此以外，位于沂南县铜井镇沂蒙泉乡大道中段的马泉休闲园的桂花园占地40余亩，园区内的桂花大多数是由流苏树嫁接而成，所以既有流苏的遒劲又有桂花的独特芳香。
据了解，临沂的桂花分早桂、中桂和晚桂三类，如果天气条件允许，桂花能够一直开到深秋。除上述地方之外，临沂桂花还有很多，动植物园、园博园等很多地方都有，家门口、马路边、沂河边，也都有桂花的芳香。
(via:今日头条.临沂资讯网)
#临沂[地点]#
气温逐步降低，秋天真的是要大踏步地走来了。那么未来几天具体天气如何？寒露期间，饮食和穿着方面有啥注意事项？随着天气的逐渐转凉，遍布我市的第一波桂花已经欣然绽放，除了家门口、马路边，观赏桂花还有哪些好去处？本报记者为您梳理了一份近日天气、吃穿、赏景指南。
天气指南：
未来3天我市天气以阴有小雨为主
10月8日迎来了农历二十四节气之一的寒露。寒露是二十四节气中的第十七个节气，在二十四节气中最早出现“寒”字，表示秋季时节的正式结束。俗话说：“寒露至，天愈冷。”自此，天气将由凉爽向寒冷过渡。
10月13日早上9点左右，记者走在北京东路街头上发现，随着气温的降低，出行市民纷纷穿上厚实的衣服挡风御寒，不少骑电动车的市民也已经全副武装起来，除了穿上长衣、长裤外，还戴上了帽子和口罩。
“虽然入秋好久了，但直到十一假期期间，气温一直比较高，在这之前我穿的都是夏天的衣服。这几天气温下降的有点儿猛，早上和下午能明显地感觉到凉意了，所以这几天趁着有空把换季衣服整理了一下，将秋冬季的衣服拿了出来。”家住河东区奥德紫荆城的居民刘女士说，近段时间，最高气温下降较明显，加上持续的阴雨天气，让她领教了湿冷的非凡威力。
记者了解到，近段时间，我市阴雨寡照，最高气温、最低气温下降较为明显，日平均气温小幅下降2到3℃。记者从临沂市气象台获悉，未来几天，我市天气仍将以阴有小雨为主，阳光将持续“下线”。而伴随着雨水的光临，我市气温也将出现小幅下降，最高气温将落到“1”字头。
具体天气预报为：13日夜间到14日白天，阴有小雨，东北风3级，气温14～17℃；14日夜间到15日白天，阴大部地区有阵雨，偏北风转偏南风2～3级，气温12～19℃；15日夜间到16日白天，阴有小雨，偏南风转偏北风2～3级，气温13～18℃。
吃穿指南：
早晚温差大 市民外出应注意保暖
从临沂市气象台发布的天气预报中不难看出，未来几天不是阴有小雨就是阵雨，晴朗的天气比较少。那么寒露节气期间，饮食和穿着方面有啥注意事项？
记者了解到，在饮食方面，由于进入秋季，天气逐渐干燥，很容易出现上火的现象，因此，市民可多食一些甘、淡、滋润的食物，如梨子、柿子、香蕉等，既生津止渴、润肺清心，又利肠解毒、调整血压，而对于一些中老年人来说，泡一杯菊花茶也是不错的选择。
此外，为补充人体水分，市民白天可喝点盐水，晚上喝点蜂蜜水，在补充水分的同时，此举也是秋季养生、抗拒衰老的饮食良方，同时还可以防止因秋燥而引起的便秘。
在穿着方面，因夜晚温度低，此时将不能再“秋冻”了，相反，要特别注意保暖。本报记者提醒市民，气温逐渐降低，不要经常赤膊露身，以防凉气侵入体内。老人、儿童和体质较弱的人群要注意防寒保暖，逐渐增添衣服。
赏景指南：
我市3处赏桂好去处等你打卡
“我每天晚上都会在政务大厅附近散步，这附近马路边有几棵桂花树，之前只能闻到淡淡的桂花香味，现在香味越来越浓了，呼吸着清香，听着喜欢的音乐，真是惬意无比。”家住北城新区京韵园的杜先生告诉记者。此时，各地秋意正浓，遍布我市的第一波桂花已经欣然绽放，那么除了家门口、马路边，我市还有哪些观赏桂花的好去处？
说到观赏桂花，本地人最熟悉的自然就是位于经济技术开发区的临沂东方桂花园，作为我市最大的桂花种植基地，每入深秋，桂花树竞相开放，香溢满园，花落满地，让人“恍入灵鹫金粟世界”。
蒙阴县垛庄镇河头泉庄村蒙山桂冠庄园内，树龄200多年的“齐鲁第一桂”一经开放，村周边方圆十里的群众都能闻到令人陶醉的阵阵桂香，且这里的村民有着养桂花的传统，是江北有名的桂花专业村。
除此以外，位于沂南县铜井镇沂蒙泉乡大道中段的马泉休闲园的桂花园占地40余亩，园区内的桂花大多数是由流苏树嫁接而成，所以既有流苏的遒劲又有桂花的独特芳香。
据了解，临沂的桂花分早桂、中桂和晚桂三类，如果天气条件允许，桂花能够一直开到深秋。除上述地方之外，临沂桂花还有很多，动植物园、园博园等很多地方都有，家门口、马路边、沂河边，也都有桂花的芳香。
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【一人一故事】五味俱全 枝柳铁建感怀 | 二连 指导员 熊绪辉
三线人文化研究会 三线人文化研究会 今天
https://t.cn/A6b7yD12
三线故事:趣味无穷、满堂喝彩。
三线精神:祖国的需要就是我们的志愿。
三线品德:互相关心、互相帮助、互相爱护。
[微风][微风][微风]五味俱全 枝柳铁建感怀[微风][微风][微风]
1974年5、6月间,我主动争得了去枝柳铁路建设带连队的任务。当年7月成行, 1975年10月下路,直至12月把本连战士全部安排工作完毕回厂,历时一年零五个月。现在回忆起那些日日夜夜,真是五味俱全,百感交集。
怕。参加枝柳铁建的长沙分指挥部连队的情况,去前我早有所闻。一些不好的传闻,以致一些被指派的干部拒绝接受任务而受到组织处理。我怕不怕呢?也怕。出于对我的关心,我厂领导事先与有关部门谈妥,以我身体不好为理由,同意安排我到指挥部或营部做一般性工作,不直接与连队打交道。
当我到指挥部报道时,恰遇曾与我抓过企业民兵工作的老熟人--原东区人武部干部,时任二连的军代表。经过他的劝说,我被他“骗”到了二连任副指导员。记得第一次到工地与战士们见面时,他们都用一种极不信任的眼神望着我,有的窃窃私语,有的当场起哄:“又来了一位指导员啦,二连就看你的啦。”从他们的眼神和话语中,不难悟出连队与带队干部之间的心理隔阂。看着这些比我小不了多少岁数,个子甚至比我高大、强壮又带有蔑视或许还有些仇视心理的半大孩子,我后怕了,后悔了。但是,我那年轻气盛的个性战胜了后怕,既来之,则安之,硬着头皮顶下去。
没过多久,我便明白了他们与带队干部矛盾的症结所在。首先带队干部中,除了湘黔线下来的农民作为骨干,也有一个下路后安排工作的目的,而必须与连队同起落外,其余机关、企、事业单位派出的干部最长工作时间为1年,有的实际上只干了几个月就借故回城了。来来去去的干部就像换走马灯一样。谁为他们最后下路安排工作负责呢?其次,个别带队干部不能以身作则且工作方法简单,态度粗暴,也加剧了矛盾的激化。当我郑重其事地向他们公开宣布,与他们一道同艰共苦,无论需要多长时间,最后都会和他们共同战斗到底,直到把他们安排好时,他们的神情才稍有些许微妙的变化,但疑虑的表情依然挂在脸上,直到几个月后。
怕,还怕在出生产安全事故,出意外伤亡事故。如有不测,我们怎么向他们的家长交代!回忆至此,我脑海中不禁又清晰地出现了我连生产连长杨树强同志的身影。他是我连几个带队干部中最年长的一个,时年已五十有余。
而他总是身先士卒,带领战士们从早到晚忙在工地上。放炮,每一个炮眼他都要亲自检查,他总是把孩子们挡到身后,亲自发令指挥。在我工作期间内,没发生任何生产安全事故,他居功其首。
怕,最怕的还是打架斗殴,一旦矛盾激化,局面就不可收拾。
曾记得,一天午餐时,连部外面突然喊声大作,我连带队干部齐刷刷跑出门外,原来当地数十名农民手持刀叉，直奔而来,声称偷吃大鹅的人朝我连跑来,要我们交出偷鹅人,否则刀叉相见。部分男战士也跑回工棚,拿起了棍棒,气氛十分紧张。此时此刻,我们几个干部和连队学生骨干临危不乱,挺身而出,据理力辩,好不容易才平息了一场可能导致流血的风波。
还有一天风清月明的晚上,突然我连男战士飞奔而出,声称要去支援与铁四局工人发生冲突的一连战友。又是我们几位干部和连队学生骨干用身体挡住了路口,避免了事态的恶化。
…一年多来,我们就这样一次次把事故苗头消灭在萌芽状态中,保证了二连200多名学生战士无一重大伤亡,全部安全完整回长。
酸。刚到二连,看到铁建战士们的生活、生产环境,我不禁心酸了。住的是山上砍下的树条用铁丝扎起的东倒西歪的工棚。正值盛夏时节,他们就把围起的竹蔑垫子扯掉通风。那么,一到冬天,他们又怎样御寒呢?吃的是海带汤、酸菜汤,干黄豆。喝的是凉水。特别当我看到女学生战士早上接水晒热,傍晚收工用来洗浴时,我震惊了,他们就是在这样的生活条件下从72年到白泥湖又转战怀化会同、靖县、已经有两年多了。
面对这些问题,我们采取了毛泽东提倡的“自力更生,丰衣足食”的做法，动员大家工余时把山上的干柴捡回来烧水,动员后勤排的战士种菜养猪,生活稍有一些改善。其间,也少不了我们几个干部的力气和汗水。
难。1974年7月,我正式到二连任职。当我了解到上月完成路基土方人平每天不到0.3米,而现在仍然懒洋洋,借故不出工,出工不出力的情况后,我感到要在预定的时间内完成任务下路太难了。
怎么办?靠强有力的思想政治工作,靠晓之以理,动之以情,靠我们干部带头苦干。我们紧紧抓住孩子们及家长切身利益问题,反复宣传早完成任务早下路早安排工作的好处所在。1975年春节前夕,我们曾油印了给每个家长的慰问信,要求家长春节休假期间,做做子女的思想工作。每个干部回长休假,都必须抽一定时间做家访工作。此外,采取了“抓两头带中间”的工作方法。经过深入细致的思想政治工作,一支以连、排、班学生干部为主体的骨干队伍形成了,少数不太听“皮调”的学生战士也跟着大家干了起来,一场热火朝天的劳动竞赛如火如荼地开展起来了。这些,无疑都收到了应有的效果。在三线战斗的日子里,除休假的时日,我不曾一天不在工地上与他们一道挖山填土。1975年7月我新婚后仅一个星期就告别了妻子,返回工地,这多少应该有点感召力。
甜。经过一年多的艰苦努力,我们终于提前于75年10月完成了全部路基任务。二连由一个落后连队变成了先进连队,受到了指挥部的表彰。干部.学生战士均受到了后人难以得到的磨炼,在以后的生活工作中,三线的实战,将永远使他们勇敢地去面对！
而今,当年的学生战士们大都是年过半百、儿孙绕膝的人了,然而,我们那段峥蝶岁月,叫人永远不能忘怀;我们那用汗水浇灌的友谊之花永远不会凋谢，我们那段宝贵经历所积累的精神财富，将如同日月永远映照着新时代的青年!
二连 指导员 熊绪辉
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难。1974年7月,我正式到二连任职。当我了解到上月完成路基土方人平每天不到0.3米,而现在仍然懒洋洋,借故不出工,出工不出力的情况后,我感到要在预定的时间内完成任务下路太难了。
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甜。经过一年多的艰苦努力,我们终于提前于75年10月完成了全部路基任务。二连由一个落后连队变成了先进连队,受到了指挥部的表彰。干部.学生战士均受到了后人难以得到的磨炼,在以后的生活工作中,三线的实战,将永远使他们勇敢地去面对！
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#楼市# 【把好东西一网打尽是什么开发体验？昆明这个项目有点牛】昆明的房子现在多少钱一平？
每当被问到这个问题，小编首先都会说一个全市均价，锐理数据显示，2020年上半年，昆明商品住宅成交均价14803元/平方米，其中5、6月份昆明商品住宅均价连续突破1.5万元/平米，7月份昆明住宅均价已经达到了15421元/平米，所以现在说昆明均价一万五是没有什么问题的。
而值得注意的是，在往年片区均价一直处于全市均价以下的呈贡，在今年五六月份以来，陆续面世的几个改善型楼盘，纷纷把自己的预期价格对标全市均价1.5万，这不禁让人产生疑问：呈贡房价涨的有这么快吗？
实际上，今年以来，呈贡房地产市场一直保持着高热度。
首先，从呈贡房价走势曲线来看，除了2月小幅下跌，其余时间都呈现了平稳增长；除此之外，呈贡多块土地经历了十几家房企争夺，几乎都以溢价80-90%的水平成交，连最远的马金铺楼面价都超过了四千，将来房价很可能破万。
既然整体房价保持涨势，而且连边缘地区都快破万了，那如果一个项目占据了呈贡位置最好、最核心的地带，然后再搭配自身过硬的质量，那么最终卖到1.5万元的单价也并非没有理由。
就目前而言，尽管呈贡主城几无可出让土地，但许多去年拿地的项目，在这几个月大多已经进入了市场，对于广大购房者来说，一时间出现了不少购房选项，但如何正确决策，才能买到呈贡真正的好房子呢？
简而言之，能把“好东西”一网打尽、自身价值配得上1.5万/平的，就是真正的好房子。
如何正确地在呈贡买房
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”
香港房地产大亨李嘉诚的这句话，几十年来一直被房地产界奉为金科玉律。那么，我们也先按照李先生的名言，来看看呈贡最具价值的地段在哪。
首先是与彩云南路重合的地铁1号线，从北到南贯穿呈贡，构成了呈贡人口、资本流通的大动脉；其次，总面积约4151亩的呈贡中央公园，由白龙潭起，东西纵横连接至滇池东岸，而且相比尚未开建的巫家坝中央公园，呈贡这座大公园目前已经建成了70%以上。
以上两项重量级配套，一个是南北向，一个是东西向，在它们相交的这个“黄金十字路口”一带，无论是从市政规划，还是从商业、交通等资源来说，都是呈贡最核心也最优质的地段，而许多入驻呈贡的开发商们，也一遍遍地用行动证明着这一片区的价值。
在这块呈贡核心区域内，不仅集中了昆明市行政中心、三甲医院昆明市中医院、地铁1号线、4号线、呈贡中央公园、春城公园等优质公共资源，而且还囊括了呈贡几乎所有的大型商业体包括开业最早的七彩云南第壹城，以及即将开业的万达广场、呈贡吾悦广场。
商业、政治、经济、文化、交通等诸多城市核心稀缺资源，聚集在呈贡中央公园与地铁1号线相交的这个“黄金十字路口”，所带来的影响是全方位提升了范围内地产物业的含金量。
那么，在这个区域当中，有些什么可选择的楼盘呢？
把呈贡的“好东西”一网打尽
上文提到，呈贡现在的开发热潮已经转移到了城市边缘地带，主城范围内新建楼盘并不多，如果再把范围缩小到占据呈贡核心价值的“黄金十字路口”，那可选的全新住宅楼盘就只剩下了一个——公园壹号。
公园壹号总共有两个地块，目前刚面世的地块西侧是城市主轴彩云南路，距离地铁1号线驼峰街站仅约50米；北侧紧靠中央公园和昆明行政中心，公园壹号在继承市政府所带来的全套市政资源配套之外，最重要的还有与周边商业体的联系。上文所述呈贡三大核心商圈，七彩云南第壹城、万达广场、吾悦广场，所组成的商圈将公园壹号环绕当中，其中暂定今年11月27日开业的万达广场与项目仅一路之隔。
从昆明各大商圈（顺城、同德、万达双塔等）周边楼市的情况来看，身处成熟商圈内的住宅价格一涨再涨，商业是地产价值的催化剂，这句话将在公园壹号身上再次得到应证。
除了一网打尽“呈贡的好东西”之外，公园壹号自身的质量也称得上是昆明“尖子班”。
先看这个项目自身的定位，“针对精英人士打造的高品质住宅”，翻译一下就是这个楼盘主打改善、再改型客群。
什么样的房子才能满足“讲究”的购房客群？
这一层次的客群需要的是什么房子？除了足够核心的地段，还得有足够高质量的居住水准。
从公园壹号住宅楼效果图便能看出，整个东区地块仅规划有5栋住宅楼，而且是清一色的薄板楼；最值得一提的是，在目前昆明住宅楼盘普遍30-40米楼间距的今天，公园壹号的楼间距居然达到了52-120米，为住户带来优良的视野和采光的同时，也意味着这是个居住密度超低的高档小区。
具体到产品层面上，公园壹号首批推出的户型从100平米三房到143平米四房都有，符合绝大多数改善、再改客群的居住需求，无论户型大小，几乎都配备了长度6米甚至超过7米的大阳台，而且还做到了南北通透双阳台，这一点在呈贡十分少见。
一般来说，像这种改善型社区，公共面积大，公摊比例也会比较大，不过公园壹号拥有着高赠送面积，大幅度提高了得房率，每一分钱都花到实处的同时，也是在尽可能地增加住户的生活空间。
综上所述，公园壹号无论是区位、配套、环境、品质，又或者是为住户提供的生活体验，都可以满足改善、再改型客群的需求。因此，待项目正式开售时，即便价格卖到1.5万元也可算是预料之中。
虽然在此之前，呈贡已经有少量洋房或合院产品卖到过更高单价，但毕竟数量最多的高层住宅，才是房地产市场的主要组成部分，当以公园壹号为代表的高品质住宅产品，价格能够持平全市均价，这才意味着呈贡人居水准的真正提升。https://t.cn/A6UgGxqo
每当被问到这个问题，小编首先都会说一个全市均价，锐理数据显示，2020年上半年，昆明商品住宅成交均价14803元/平方米，其中5、6月份昆明商品住宅均价连续突破1.5万元/平米，7月份昆明住宅均价已经达到了15421元/平米，所以现在说昆明均价一万五是没有什么问题的。
而值得注意的是，在往年片区均价一直处于全市均价以下的呈贡，在今年五六月份以来，陆续面世的几个改善型楼盘，纷纷把自己的预期价格对标全市均价1.5万，这不禁让人产生疑问：呈贡房价涨的有这么快吗？
实际上，今年以来，呈贡房地产市场一直保持着高热度。
首先，从呈贡房价走势曲线来看，除了2月小幅下跌，其余时间都呈现了平稳增长；除此之外，呈贡多块土地经历了十几家房企争夺，几乎都以溢价80-90%的水平成交，连最远的马金铺楼面价都超过了四千，将来房价很可能破万。
既然整体房价保持涨势，而且连边缘地区都快破万了，那如果一个项目占据了呈贡位置最好、最核心的地带，然后再搭配自身过硬的质量，那么最终卖到1.5万元的单价也并非没有理由。
就目前而言，尽管呈贡主城几无可出让土地，但许多去年拿地的项目，在这几个月大多已经进入了市场，对于广大购房者来说，一时间出现了不少购房选项，但如何正确决策，才能买到呈贡真正的好房子呢？
简而言之，能把“好东西”一网打尽、自身价值配得上1.5万/平的，就是真正的好房子。
如何正确地在呈贡买房
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”
香港房地产大亨李嘉诚的这句话，几十年来一直被房地产界奉为金科玉律。那么，我们也先按照李先生的名言，来看看呈贡最具价值的地段在哪。
首先是与彩云南路重合的地铁1号线，从北到南贯穿呈贡，构成了呈贡人口、资本流通的大动脉；其次，总面积约4151亩的呈贡中央公园，由白龙潭起，东西纵横连接至滇池东岸，而且相比尚未开建的巫家坝中央公园，呈贡这座大公园目前已经建成了70%以上。
以上两项重量级配套，一个是南北向，一个是东西向，在它们相交的这个“黄金十字路口”一带，无论是从市政规划，还是从商业、交通等资源来说，都是呈贡最核心也最优质的地段，而许多入驻呈贡的开发商们，也一遍遍地用行动证明着这一片区的价值。
在这块呈贡核心区域内，不仅集中了昆明市行政中心、三甲医院昆明市中医院、地铁1号线、4号线、呈贡中央公园、春城公园等优质公共资源，而且还囊括了呈贡几乎所有的大型商业体包括开业最早的七彩云南第壹城，以及即将开业的万达广场、呈贡吾悦广场。
商业、政治、经济、文化、交通等诸多城市核心稀缺资源，聚集在呈贡中央公园与地铁1号线相交的这个“黄金十字路口”，所带来的影响是全方位提升了范围内地产物业的含金量。
那么，在这个区域当中，有些什么可选择的楼盘呢？
把呈贡的“好东西”一网打尽
上文提到，呈贡现在的开发热潮已经转移到了城市边缘地带，主城范围内新建楼盘并不多，如果再把范围缩小到占据呈贡核心价值的“黄金十字路口”，那可选的全新住宅楼盘就只剩下了一个——公园壹号。
公园壹号总共有两个地块，目前刚面世的地块西侧是城市主轴彩云南路，距离地铁1号线驼峰街站仅约50米；北侧紧靠中央公园和昆明行政中心，公园壹号在继承市政府所带来的全套市政资源配套之外，最重要的还有与周边商业体的联系。上文所述呈贡三大核心商圈，七彩云南第壹城、万达广场、吾悦广场，所组成的商圈将公园壹号环绕当中，其中暂定今年11月27日开业的万达广场与项目仅一路之隔。
从昆明各大商圈（顺城、同德、万达双塔等）周边楼市的情况来看，身处成熟商圈内的住宅价格一涨再涨，商业是地产价值的催化剂，这句话将在公园壹号身上再次得到应证。
除了一网打尽“呈贡的好东西”之外，公园壹号自身的质量也称得上是昆明“尖子班”。
先看这个项目自身的定位，“针对精英人士打造的高品质住宅”，翻译一下就是这个楼盘主打改善、再改型客群。
什么样的房子才能满足“讲究”的购房客群？
这一层次的客群需要的是什么房子？除了足够核心的地段，还得有足够高质量的居住水准。
从公园壹号住宅楼效果图便能看出，整个东区地块仅规划有5栋住宅楼，而且是清一色的薄板楼；最值得一提的是，在目前昆明住宅楼盘普遍30-40米楼间距的今天，公园壹号的楼间距居然达到了52-120米，为住户带来优良的视野和采光的同时，也意味着这是个居住密度超低的高档小区。
具体到产品层面上，公园壹号首批推出的户型从100平米三房到143平米四房都有，符合绝大多数改善、再改客群的居住需求，无论户型大小，几乎都配备了长度6米甚至超过7米的大阳台，而且还做到了南北通透双阳台，这一点在呈贡十分少见。
一般来说，像这种改善型社区，公共面积大，公摊比例也会比较大，不过公园壹号拥有着高赠送面积，大幅度提高了得房率，每一分钱都花到实处的同时，也是在尽可能地增加住户的生活空间。
综上所述，公园壹号无论是区位、配套、环境、品质，又或者是为住户提供的生活体验，都可以满足改善、再改型客群的需求。因此，待项目正式开售时，即便价格卖到1.5万元也可算是预料之中。
虽然在此之前，呈贡已经有少量洋房或合院产品卖到过更高单价，但毕竟数量最多的高层住宅，才是房地产市场的主要组成部分，当以公园壹号为代表的高品质住宅产品，价格能够持平全市均价，这才意味着呈贡人居水准的真正提升。https://t.cn/A6UgGxqo
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