#陕西# 【西安港务区中铁卓越城楼盘虚假宣传 容积率造假!】网友反映:关于西安国际港务区中铁·卓越城项目相关问题的投诉联名信:
您好!我们是中铁·卓越城项目(以下简称卓越城)的各位业主,首先对百忙之中给政府各部门和各位领导添麻烦表示歉意,因前期与中铁开发商负责人、政府相关部门多次反馈无果,百般无奈之下,广大业主们写下此联名信,希望能够引起各位领导重视并着手解决问题,让老百姓不要寒心。现针对卓越城前期虚假宣传、违规违建、无证施工、合同欺诈、业主沟通中存在的诸多问题需向您反馈。
具体反馈事实与证据如下:
一、 容积率作假,开发商擅自将小区容积率2.28提高至2.5,牟取利润
容积率与小区居住舒适度密切相关,卓越城前期在《商品销售明码标价牌》、《西安中铁·卓越城百问百答》、销售顾问回复及相关宣传材料、与各线上主流房产平台(贝壳、链家、房天下等)均展示容积率为2.28, 前期多数业主也因其容积率低于绿城、招商、华润、电建等进行购买,涉及虚假营销与欺诈行为,恶意欺骗误导消费者购房;(附件图1-1商品房销售明码报价牌 图1-2中铁卓越城百问百答)
另,已签约合同《商品房买卖合同》中第5页第二章第一条中明确注明商品房容积率为2.28,对于开发商来说,容积率越高,地价的分摊成本就越低,其利润就越大。开发商为了牟利,擅自提高容积率为2.5,已明确违反购房合同条款,侵害业主合法权益。(附件图1-3商品房买卖合同)
另,开发商二期占比8.637亩,二期容积率已大于2.5,已违反土地出让条件。
二、 开发商擅自修改小区楼栋规划
(一) 二期规划擅自更改,违规加盖1栋楼
合同中写明,小区规划15栋楼,其中一期13栋,二期2栋,但业主9月初发现工地新增楼栋已出地面,业主多次索要说法,开发商推诿扯皮不答复业主诉求。(附件 图2-1 中铁小区楼位图(原) 图2-2 中铁小区现楼位图(加盖后);图2.3 现场工地施工实拍图)
(二)私自修改规划,违建楼栋占用1期景观用地
根据前期开发商项目规划图,小区北侧属北大门,40米超长待客大门,80米林荫大道,而当前加盖的二期楼栋已占用一期景观用地。(附件图2-4中铁一期施工规划图)
(三)无证施工,且政府要求整改中拒不执行
9月10日业主与开发商沟通中,卓越城代表人张经理明确表示未办理施工许可,其属于无证施工,港务区住建局领导要求现场将施工大门进行封禁,并要求进行施工许可手续完善,,封禁期间禁止施工,并在7-10个工作日给予业主回复。但9月11日-9月12日业主多次查验,卓越城施工方一直处于施工状态,未按照政府要求执行。相关负责人仍然拒不出面做相应回复。#中国新闻#
您好!我们是中铁·卓越城项目(以下简称卓越城)的各位业主,首先对百忙之中给政府各部门和各位领导添麻烦表示歉意,因前期与中铁开发商负责人、政府相关部门多次反馈无果,百般无奈之下,广大业主们写下此联名信,希望能够引起各位领导重视并着手解决问题,让老百姓不要寒心。现针对卓越城前期虚假宣传、违规违建、无证施工、合同欺诈、业主沟通中存在的诸多问题需向您反馈。
具体反馈事实与证据如下:
一、 容积率作假,开发商擅自将小区容积率2.28提高至2.5,牟取利润
容积率与小区居住舒适度密切相关,卓越城前期在《商品销售明码标价牌》、《西安中铁·卓越城百问百答》、销售顾问回复及相关宣传材料、与各线上主流房产平台(贝壳、链家、房天下等)均展示容积率为2.28, 前期多数业主也因其容积率低于绿城、招商、华润、电建等进行购买,涉及虚假营销与欺诈行为,恶意欺骗误导消费者购房;(附件图1-1商品房销售明码报价牌 图1-2中铁卓越城百问百答)
另,已签约合同《商品房买卖合同》中第5页第二章第一条中明确注明商品房容积率为2.28,对于开发商来说,容积率越高,地价的分摊成本就越低,其利润就越大。开发商为了牟利,擅自提高容积率为2.5,已明确违反购房合同条款,侵害业主合法权益。(附件图1-3商品房买卖合同)
另,开发商二期占比8.637亩,二期容积率已大于2.5,已违反土地出让条件。
二、 开发商擅自修改小区楼栋规划
(一) 二期规划擅自更改,违规加盖1栋楼
合同中写明,小区规划15栋楼,其中一期13栋,二期2栋,但业主9月初发现工地新增楼栋已出地面,业主多次索要说法,开发商推诿扯皮不答复业主诉求。(附件 图2-1 中铁小区楼位图(原) 图2-2 中铁小区现楼位图(加盖后);图2.3 现场工地施工实拍图)
(二)私自修改规划,违建楼栋占用1期景观用地
根据前期开发商项目规划图,小区北侧属北大门,40米超长待客大门,80米林荫大道,而当前加盖的二期楼栋已占用一期景观用地。(附件图2-4中铁一期施工规划图)
(三)无证施工,且政府要求整改中拒不执行
9月10日业主与开发商沟通中,卓越城代表人张经理明确表示未办理施工许可,其属于无证施工,港务区住建局领导要求现场将施工大门进行封禁,并要求进行施工许可手续完善,,封禁期间禁止施工,并在7-10个工作日给予业主回复。但9月11日-9月12日业主多次查验,卓越城施工方一直处于施工状态,未按照政府要求执行。相关负责人仍然拒不出面做相应回复。#中国新闻#
#西安# 【西安港务区中铁卓越城楼盘虚假宣传 容积率造假!】网友反映:关于西安国际港务区中铁·卓越城项目相关问题的投诉联名信:
您好!我们是中铁·卓越城项目(以下简称卓越城)的各位业主,首先对百忙之中给政府各部门和各位领导添麻烦表示歉意,因前期与中铁开发商负责人、政府相关部门多次反馈无果,百般无奈之下,广大业主们写下此联名信,希望能够引起各位领导重视并着手解决问题,让老百姓不要寒心。现针对卓越城前期虚假宣传、违规违建、无证施工、合同欺诈、业主沟通中存在的诸多问题需向您反馈。
具体反馈事实与证据如下:
一、 容积率作假,开发商擅自将小区容积率2.28提高至2.5,牟取利润
容积率与小区居住舒适度密切相关,卓越城前期在《商品销售明码标价牌》、《西安中铁·卓越城百问百答》、销售顾问回复及相关宣传材料、与各线上主流房产平台(贝壳、链家、房天下等)均展示容积率为2.28, 前期多数业主也因其容积率低于绿城、招商、华润、电建等进行购买,涉及虚假营销与欺诈行为,恶意欺骗误导消费者购房;(附件图1-1商品房销售明码报价牌 图1-2中铁卓越城百问百答)
另,已签约合同《商品房买卖合同》中第5页第二章第一条中明确注明商品房容积率为2.28,对于开发商来说,容积率越高,地价的分摊成本就越低,其利润就越大。开发商为了牟利,擅自提高容积率为2.5,已明确违反购房合同条款,侵害业主合法权益。(附件图1-3商品房买卖合同)
另,开发商二期占比8.637亩,二期容积率已大于2.5,已违反土地出让条件。
二、 开发商擅自修改小区楼栋规划
(一) 二期规划擅自更改,违规加盖1栋楼
合同中写明,小区规划15栋楼,其中一期13栋,二期2栋,但业主9月初发现工地新增楼栋已出地面,业主多次索要说法,开发商推诿扯皮不答复业主诉求。(附件 图2-1 中铁小区楼位图(原) 图2-2 中铁小区现楼位图(加盖后);图2.3 现场工地施工实拍图)
(二)私自修改规划,违建楼栋占用1期景观用地
根据前期开发商项目规划图,小区北侧属北大门,40米超长待客大门,80米林荫大道,而当前加盖的二期楼栋已占用一期景观用地。(附件图2-4中铁一期施工规划图)
(三)无证施工,且政府要求整改中拒不执行
9月10日业主与开发商沟通中,卓越城代表人张经理明确表示未办理施工许可,其属于无证施工,港务区住建局领导要求现场将施工大门进行封禁,并要求进行施工许可手续完善,,封禁期间禁止施工,并在7-10个工作日给予业主回复。但9月11日-9月12日业主多次查验,卓越城施工方一直处于施工状态,未按照政府要求执行。相关负责人仍然拒不出面做相应回复。(西安商网)#西安爆料##西安[地点]#
您好!我们是中铁·卓越城项目(以下简称卓越城)的各位业主,首先对百忙之中给政府各部门和各位领导添麻烦表示歉意,因前期与中铁开发商负责人、政府相关部门多次反馈无果,百般无奈之下,广大业主们写下此联名信,希望能够引起各位领导重视并着手解决问题,让老百姓不要寒心。现针对卓越城前期虚假宣传、违规违建、无证施工、合同欺诈、业主沟通中存在的诸多问题需向您反馈。
具体反馈事实与证据如下:
一、 容积率作假,开发商擅自将小区容积率2.28提高至2.5,牟取利润
容积率与小区居住舒适度密切相关,卓越城前期在《商品销售明码标价牌》、《西安中铁·卓越城百问百答》、销售顾问回复及相关宣传材料、与各线上主流房产平台(贝壳、链家、房天下等)均展示容积率为2.28, 前期多数业主也因其容积率低于绿城、招商、华润、电建等进行购买,涉及虚假营销与欺诈行为,恶意欺骗误导消费者购房;(附件图1-1商品房销售明码报价牌 图1-2中铁卓越城百问百答)
另,已签约合同《商品房买卖合同》中第5页第二章第一条中明确注明商品房容积率为2.28,对于开发商来说,容积率越高,地价的分摊成本就越低,其利润就越大。开发商为了牟利,擅自提高容积率为2.5,已明确违反购房合同条款,侵害业主合法权益。(附件图1-3商品房买卖合同)
另,开发商二期占比8.637亩,二期容积率已大于2.5,已违反土地出让条件。
二、 开发商擅自修改小区楼栋规划
(一) 二期规划擅自更改,违规加盖1栋楼
合同中写明,小区规划15栋楼,其中一期13栋,二期2栋,但业主9月初发现工地新增楼栋已出地面,业主多次索要说法,开发商推诿扯皮不答复业主诉求。(附件 图2-1 中铁小区楼位图(原) 图2-2 中铁小区现楼位图(加盖后);图2.3 现场工地施工实拍图)
(二)私自修改规划,违建楼栋占用1期景观用地
根据前期开发商项目规划图,小区北侧属北大门,40米超长待客大门,80米林荫大道,而当前加盖的二期楼栋已占用一期景观用地。(附件图2-4中铁一期施工规划图)
(三)无证施工,且政府要求整改中拒不执行
9月10日业主与开发商沟通中,卓越城代表人张经理明确表示未办理施工许可,其属于无证施工,港务区住建局领导要求现场将施工大门进行封禁,并要求进行施工许可手续完善,,封禁期间禁止施工,并在7-10个工作日给予业主回复。但9月11日-9月12日业主多次查验,卓越城施工方一直处于施工状态,未按照政府要求执行。相关负责人仍然拒不出面做相应回复。(西安商网)#西安爆料##西安[地点]#
#陕西# 【西安港务区中铁卓越城楼盘虚假宣传 容积率造假!】网友反映:关于西安国际港务区中铁·卓越城项目相关问题的投诉联名信:
您好!我们是中铁·卓越城项目(以下简称卓越城)的各位业主,首先对百忙之中给政府各部门和各位领导添麻烦表示歉意,因前期与中铁开发商负责人、政府相关部门多次反馈无果,百般无奈之下,广大业主们写下此联名信,希望能够引起各位领导重视并着手解决问题,让老百姓不要寒心。现针对卓越城前期虚假宣传、违规违建、无证施工、合同欺诈、业主沟通中存在的诸多问题需向您反馈。
具体反馈事实与证据如下:
一、 容积率作假,开发商擅自将小区容积率2.28提高至2.5,牟取利润
容积率与小区居住舒适度密切相关,卓越城前期在《商品销售明码标价牌》、《西安中铁·卓越城百问百答》、销售顾问回复及相关宣传材料、与各线上主流房产平台(贝壳、链家、房天下等)均展示容积率为2.28, 前期多数业主也因其容积率低于绿城、招商、华润、电建等进行购买,涉及虚假营销与欺诈行为,恶意欺骗误导消费者购房;(附件图1-1商品房销售明码报价牌 图1-2中铁卓越城百问百答)
另,已签约合同《商品房买卖合同》中第5页第二章第一条中明确注明商品房容积率为2.28,对于开发商来说,容积率越高,地价的分摊成本就越低,其利润就越大。开发商为了牟利,擅自提高容积率为2.5,已明确违反购房合同条款,侵害业主合法权益。(附件图1-3商品房买卖合同)
另,开发商二期占比8.637亩,二期容积率已大于2.5,已违反土地出让条件。
二、 开发商擅自修改小区楼栋规划
(一) 二期规划擅自更改,违规加盖1栋楼
合同中写明,小区规划15栋楼,其中一期13栋,二期2栋,但业主9月初发现工地新增楼栋已出地面,业主多次索要说法,开发商推诿扯皮不答复业主诉求。(附件 图2-1 中铁小区楼位图(原) 图2-2 中铁小区现楼位图(加盖后);图2.3 现场工地施工实拍图)
(二)私自修改规划,违建楼栋占用1期景观用地
根据前期开发商项目规划图,小区北侧属北大门,40米超长待客大门,80米林荫大道,而当前加盖的二期楼栋已占用一期景观用地。(附件图2-4中铁一期施工规划图)
(三)无证施工,且政府要求整改中拒不执行
9月10日业主与开发商沟通中,卓越城代表人张经理明确表示未办理施工许可,其属于无证施工,港务区住建局领导要求现场将施工大门进行封禁,并要求进行施工许可手续完善,,封禁期间禁止施工,并在7-10个工作日给予业主回复。但9月11日-9月12日业主多次查验,卓越城施工方一直处于施工状态,未按照政府要求执行。相关负责人仍然拒不出面做相应回复。#中国新闻#
您好!我们是中铁·卓越城项目(以下简称卓越城)的各位业主,首先对百忙之中给政府各部门和各位领导添麻烦表示歉意,因前期与中铁开发商负责人、政府相关部门多次反馈无果,百般无奈之下,广大业主们写下此联名信,希望能够引起各位领导重视并着手解决问题,让老百姓不要寒心。现针对卓越城前期虚假宣传、违规违建、无证施工、合同欺诈、业主沟通中存在的诸多问题需向您反馈。
具体反馈事实与证据如下:
一、 容积率作假,开发商擅自将小区容积率2.28提高至2.5,牟取利润
容积率与小区居住舒适度密切相关,卓越城前期在《商品销售明码标价牌》、《西安中铁·卓越城百问百答》、销售顾问回复及相关宣传材料、与各线上主流房产平台(贝壳、链家、房天下等)均展示容积率为2.28, 前期多数业主也因其容积率低于绿城、招商、华润、电建等进行购买,涉及虚假营销与欺诈行为,恶意欺骗误导消费者购房;(附件图1-1商品房销售明码报价牌 图1-2中铁卓越城百问百答)
另,已签约合同《商品房买卖合同》中第5页第二章第一条中明确注明商品房容积率为2.28,对于开发商来说,容积率越高,地价的分摊成本就越低,其利润就越大。开发商为了牟利,擅自提高容积率为2.5,已明确违反购房合同条款,侵害业主合法权益。(附件图1-3商品房买卖合同)
另,开发商二期占比8.637亩,二期容积率已大于2.5,已违反土地出让条件。
二、 开发商擅自修改小区楼栋规划
(一) 二期规划擅自更改,违规加盖1栋楼
合同中写明,小区规划15栋楼,其中一期13栋,二期2栋,但业主9月初发现工地新增楼栋已出地面,业主多次索要说法,开发商推诿扯皮不答复业主诉求。(附件 图2-1 中铁小区楼位图(原) 图2-2 中铁小区现楼位图(加盖后);图2.3 现场工地施工实拍图)
(二)私自修改规划,违建楼栋占用1期景观用地
根据前期开发商项目规划图,小区北侧属北大门,40米超长待客大门,80米林荫大道,而当前加盖的二期楼栋已占用一期景观用地。(附件图2-4中铁一期施工规划图)
(三)无证施工,且政府要求整改中拒不执行
9月10日业主与开发商沟通中,卓越城代表人张经理明确表示未办理施工许可,其属于无证施工,港务区住建局领导要求现场将施工大门进行封禁,并要求进行施工许可手续完善,,封禁期间禁止施工,并在7-10个工作日给予业主回复。但9月11日-9月12日业主多次查验,卓越城施工方一直处于施工状态,未按照政府要求执行。相关负责人仍然拒不出面做相应回复。#中国新闻#
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