【福州市房产限购政策拟放松】福州市不动产交易中心：即日起针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，将无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。#福州##福州楼市[超话]#

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热线听众咨询：

我亲戚的丈夫现在监狱服刑，服刑前贷款购买一套房屋，现在开发商通知可以办理房产证了，不动产登记中心要求办理委托书公证，这种情况可以办理吗？

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公证员吴成征解答：

像你说的这种情况，需要和监狱、不动产登记中心进行沟通，公证处可以通过远程视频会见系统与正在服刑的委托人进行实时的沟通交流，了解其公证法律需求，并告知其公证法律意义和法律后果，按照办证程序出具委托公证书。视频会见前，需要将办理委托公证的相关文书寄送到监狱；视频会见过程中，由委托人宣读委托书并确认其真实意思表示后，签署办理公证的相关文书；视频会见完成后，监狱的工作人员将签署的委托书及相关文件寄回公证处。因为现在疫情防控形势十分严峻，监狱对物品流入有着严格的要求，最好让你的亲戚来一趟公证处，公证处、监狱、不动产登记中心三方做好前期沟通工作。

关于委托公证，最重要的是委托人身份的核实和委托人真实意愿的确认。

1.监狱有严格的管理制度，服刑的委托人身份，监狱警察可以帮助核实确认。

2.监狱的远程视频会见系统由监狱管控，公证员可以通过远程视频会见系统与正在服刑的委托人进行实时的沟通交流，了解其公证法律需求，并告知其公证法律意义和法律后果。

3.通过监狱远程视频的亲见与“面前”的亲见本质无差异。

4.目前通过监狱远程会见系统仅可办理事务性委托，涉及财产处分的委托尚无法办理。