高高兴兴看黑客帝国,差点被原地送走,先是一段不知所谓的打斗,动作既不干脆也不利落,轻飘飘的没有一点力度;然后一段官方吐槽,告诉大家其实我一点也不想拍第四部全是华纳兄弟逼我的,求生欲满满;然后终于到正题了,回到了所谓的现实世界,电影差不多也过了一半了,后面怎样我也不晓得了,实在看不下去走人了。看了一半最想吐的槽点:一是动作戏太水,怕是武指的钱没给到位;二是剧情太乱,仿佛看懂了他在讲什么,又仿佛啥都没看懂,故事讲的一点都不好;三是技术进步了二十年了,这电影除了清晰度有进步,特效一点没进步,感觉还不如前三部;四是五颜六色的墨菲斯我是一点没看出来指点江山的大佬气质,更像是强行装逼快被雷劈的小丑;五是各种对前三部片段的剪辑和梗的抄袭(或者致敬?)让我充分认识到啥叫第三个用花比喻美女;六是基努里维斯的长发胡须造型我以为是直接从隔壁疾速追杀剧组过来的,时间太赶没空造型;最后一个纯粹个人喜好,看到小日子过的挺好的人就不好了。

富田兴合苑业主的大事小事659、这种情况还能用维修基金?物业想钱想疯了吧

2021年11月21日 中午12:28,海英:
[小区墙倒塌视频]

8-1-707:这种情况还能用维修基金?物业想钱想疯了吧
25-1-505王:这看着不像开发商砌的院墙啊,应该是利用原来的房屋墙体当的院墙吧?
海英:大家可以去看看,这个所谓的墙,是别人早垒好的红砖墙,开发商只是加高几砖而已,为什么要业主去买帐,业主们好好想想。
25-1-505王:房屋拆除以后导致墙体倒塌,
对呀,不同意使用维修基金
25-2-102九斤妈:这是原来拆的老墙。

根本不是交房时候应该交付给咱们的完整的院墙。

肯定联名签不同意。

他们(物业)心里跟明镜一样 物业装迷瞪。

@19一204(海英)[棒棒哒×3]辛苦了

以前咱们南边是个厂还是个仓库 那时候的墙 还有痕迹。
图片视频保存好 省的物业使坏

中午12:39,12-1-304:看这样子,就像原来的房子拆掉后引起的墙体倒塌,所以我们不应同意使用维修基金。而且费用十几万,真是瞎扯
海英:拒绝物业使坏,忽悠业主,坚决不能签字。维修基金一定要用在该用的地方。不该动用的坚决回决。
25-2-102九斤妈:同意 坚决支持楼上的
10-504:是7.20当天倒的??还是拿7.20当借口!
…7.20:指郑州2021年7月20日特大暴雨…

12-1-304:之前听我们楼管说,咱院里很多家里漏水的邻居,前期他们没有统计过的那种,物业也想使用维修基金。感觉这个也不合理。

毕竟是他们的房屋质量问题,不应该业主买单。

25-1-505王:不管什么时候倒的,首先那面墙体有一部分本身就不是开发商当时砌的墙,是利用原有房屋充当墙体。现在倒塌,跟我们业主有何关系?
为什么要用维修基金?
12-1-304:他们这次不会光说说、让大家签字,整到最后没有业主真正自己签的,就糊弄过去吧。
10-504:现在维修基金预存了多少钱?跟大家公布过没有?

中午12:51,25-2-102九斤妈:如果咱们在不知道的情况下被签名 可就事大了 一定要每位业主如实签名。
我投反对票

中午12:58,29-1-705:上次修电梯用维修基金啦没,用多少,修啦什么东西,换啦什么物件,有没有公布,

是不是只让个别楼栋签名就可以用维修基金,修院墙别也整个个别人签名就用啦,

21-505:一半人吧

29-1-705:没有吧。上次修电梯有几个人接到物业的通知电话啦,我是没接到通知

好像是只有电梯坏的那几栋接到了吧,

修院墙别整的跟修电梯一样,问都不问你[指人调皮表情]

海英:维修基金在买房的时候都已交过了,如果是那栋楼的主体工程需要维修,征得业主同意,有这栋楼的业主签字,才可以动用他们的维修基金。
如果是共用面积重大改建,要有三分之二的业主联名签字,才可以动用维修基金。
反之,随意动用维修基金是违法的。

下午13:10,29-1-705:也就是说,修电梯是动用啦那几栋业主的维修基金,这次修院墙是动用全体业主的维修基金?

下午14:16,小男孩头像:思路灵活一下,修墙不一定用砖墙,用隔离网一样能当墙。学校操场那种绿隔离网就很好。(主要是便宜、不产生建筑垃圾,如果小区住户招标时拿到这个生意,维护成本也低)
尽可能多的人出各种修墙方案,招标,就会有又便宜又好的方案可供选择。

这个招标专门往贵了整,不琢磨着怎么省钱,这就有问题

下午15:20,26-1-205:上次电梯的事情,你同意不同意,物业都动用维修基金了。

下午15:45,海英:动用维修基金是必须业主联名签字的。
不然,他们是提不出来的。
如果用了,除非他们作弊,可以去房管局查。
真查出来,他们要吃官司的。

下午16:56,26-1-603:@19一204 她们说百分之六十同意就行
25-2-102九斤妈:关键是这百分之60在哪[捂着脸,哭着笑表情] 没听说啊都
26-1-603:给我打过一次电话后,我说问下家人,下文直接就没了。也没打电话,就直接动用了

7.20大雨那一次电梯的事就这么用了维修基金。

给我打了一次电话,让签字,我说和家人商量下,后来电梯突然好了,再询问,他们已经动用了。

下午17:02,15-2刘:我们楼也是 压根就没跟我联系过。
12-1-304:所以说,这次修院墙物业也这么搞的话,我们就悲催啦。

26-1-603:她们说百分之六十,我在想怎么证明呢。
…证、明、证明:见《欧几里得6》…
(…《欧几里得》:小说名…)

下午17:17,28号楼1单元506:上次给我打电话,我说不同意,他们说是自然灾害,不同意也没用。

下午17:34,海英:如果这次敢挪用维修基金,我们大家一定要查到底,看看谁那么大本事,没有业主联名签字,就直接可以提走大家的钱。怎么提的,谁批的。
25-2-102九斤妈:严重支持+1

这是人民的财产 咱们真的不能视而不见 以后他们用惯了,这个口收不住

晚上20:10,花开富贵31#1单606:暴雨过后政府已经都让自然灾害的上报,他们已经上报了。

晚上20:25,25-2-102九斤妈:这是想吃双响炮?
(659-0
659-1
659-2)

“小区有自打井或雨水过滤设施,就不怕突然停水了。
严格来说,地层是天然雨水过滤设施。
把土地污染了,把水资源当公共无限资源浪费了,才造成地下水河水匮乏、污染,使用不方便,不得不花钱买水。
请看下集《富田兴合苑业主的大事小事660、水务垄断;小区体育比赛:计时10分钟的羽毛球赛》”

#装修时应尤其注意哪些细节#
1、找熟人装修
找熟人往往是冲着“友情价”去的,但你听过“杀熟”吗?
生人坑一半,熟人大满贯
家装避坑千万条,避开熟人第一条!
装修的时候,一定,肯定,百分之百会出现各种扯皮的事情,你是扯着嗓子和“熟人”吵?还是脸皮薄暗自吃下哑巴亏?入住的时候发现问题,你好意思找“熟人”售后吗?

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2、没有考察装修公司
第一步错了,后面全完蛋。打起十二分的精神,睁大你的卡姿兰大眼睛!
除了看资质,往期设计,规模,服务等常规项之外,自己辛苦点,多跑跑工地,去现场考察,眼见为实!
说几个容易忽略的小细节:
①瓷砖的缝隙
去看门框/窗框和瓷砖拼接处贴得齐不齐(下图红色圈圈标出来的地方)。
这些边边角角最能看出师傅的水平和细心程度。这些角角落落很能看出师傅的水平,做工细不细心。下图红框圈出来的地方,缝隙有些大了。
②瓷砖的贴法
阳角贴法: 工艺最简单,中间缝最大,后期要用阳角条封起来。
下图红圈中的白色就是阳角封条,如果不喜欢这种,就得避坑了。
45度倒角贴法: 工艺最难,最能看出一个师傅的水平。先将两片瓷砖的内面磨成45度,然后再拼接到一起。
③ 看吊顶
要特别注意一下图中石膏板吊顶灰色的地方,这里钉了钉子,一定要涂防锈漆。尤其是在南方,否则回南天一来,钉子生锈,这个吊顶会变成黑丑黑丑的。
吊顶的转角处一定要是一整块板,不能出现拼接板,否则后期99%会开裂。

3、装修合同没看仔细
不管是半包还是全部,着重看三个地方:材料名称、品牌、规格。辅料和备注一栏,一般会写明施工工艺,也要重点看。
比如,顶面批灰上漆这一项,刷多少次腻子粉打底,刷几次底面漆都写得明明白白,是可以找着抄作业的程度。
边角都要装上阴阳角线,不然后期不小心碰一下,就会变成坑坑哇哇的,看着难受。下图红框中白色带洞的条条就是阴阳脚线,很多装修小白不懂是什么,记得要做,在合同条款中写明。

还有另外四点非常重要,要拿小本本记下来!
① 卫生间一定要做好防水,不仅是在地上刷,还要延伸到墙面。淋浴区最少要做到1.8m,也可以整面墙做!
在合同里,一定要写明刷多少遍,刷多高,是1米8还是直接刷到顶。如下图,规定的是两遍刷到顶。
② 有下沉式地面回填的话,要规定清楚用什么材料回填。下图写的是陶粒回填,建筑垃圾可能会破坏防水。
③ 照明电线最好是2.5米,小白不知道就会签1.5米,这也算一个大坑。
④ 最后,重中之中,用火眼金睛看报价单!
要是没有发现报价中的漏项和恶意增项,装完价钱翻个四五倍也是有的!特别是水电,一定要问清楚,水电是不是单算的!
一般来说,一份报价单里面应该会包含的项目有:拆旧;新建;水电改造;瓦工;木工;油工;安装。

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报价单里一定要有的是:
1、主材/辅材的品牌、型号、规格、工艺;
2、工程量和损耗;
3、主材/辅材的单价和人工费。
4、付钱太积极
有钱好办事,给装修公司付钱尽量分阶段,多留点尾款在手里,比如:开工付5%,水电20%,泥工20%,木工20%,油漆20%,最后竣工15%,验收完再付钱。装修过程中,一定会遇到增项或拖工期,如果你中期就把钱给付了,后期你拿装修公司一点办法也没有。

5、在油漆上栽跟头
① 刷完漆马上开窗通风,导致乳胶漆开裂,又得缝缝补补。刷完漆后,等墙面至少阴干一周,再开窗。
② 没有留一罐乳胶漆方便日后补漆
刷完漆之后肯定会有磕磕碰碰的情况,硬装结束后需要对这些剐蹭的地方补漆。一定要在刷乳胶漆的时候,就留一部分漆以防万一。不然,不管是新买的漆还是师傅调的漆都有可能和原来的漆出现色差。
并且,要保留的是开罐之后直接倒出的原始漆浆,这样能保留至少一年。兑了水的就不要留了,容易发馊,顶多放两三月。

6、上了“环保”的当,浪费钱
咱们在装修的时候,最容易在“环保”上多花钱。
① 三和一,五合一的乳胶漆和普通版的没有区别,不会更环保,只是包装不同,多了个噱头。选普通版的,经济实用。
② 硅藻泥本身是环保的,但是它不能分解甲醛,也不能净化空气,除非你确实喜欢它的质感,否则没有必要为了去“除甲醛”去买它。

7、空间规划不合理,入住后整个人都不好了
① 插座要么少了,要么被家具挡住用不了。
这一项几乎100%的业主会踩坑!在水电交底的时候,就得规划好插座的位置和数量,多去邻居或朋友家取经。
智能电器越来越多,更新换代也快,家里的电器会不断增加,最好是在预估好的数量上再加一倍。

这里有一份插座布局攻略,供大家参考~
最保险的方式是提前规划好要买的沙发、电视柜、床等大件家具的大小和位置,后期尺寸出错会浪费掉很多插座,也不能躺在沙发上愉快的玩手机了!
② 没给中央空调回风口留位置
知道了给中央空调留吊顶,却又忽略了给出风口和回风口的规划位置。卧室里的空调下方的回风口一般设置在过道比较科学,记得提前跟厂家和吊顶安装的师傅确认。
要是自己没考虑到,厂家也不提示,要么导致回风口直接做衣柜里面,回风效果大打折扣,还浪费衣柜的空间。要么衣柜不做到顶给回风口留空间,可这样同样浪费衣柜的空间,并且衣柜上方还积灰,多了一个卫生死角。
③ 柜子互相挡住,门打不开
最常见的是衣柜没有做上下门分离,衣柜门会被床头柜挡住,床头柜的门又被衣柜挡住,互相折磨,难受你的是你自己。

8、卫生死角多,累断老腰
① 柜子没有做到顶,专门来接天花板的灰。衣柜,玄关柜,能到顶的到顶,直接消灭和天花板的距离
② 跟风安装榻榻米,储物空间其实不如同体积顶天立地的柜子。改造难,一旦安装相当于固定住了,时间久了不见光的地台会发臭,特别是南方阴雨天气多的地方,很难清洁,藏污纳垢的地方太多。

③ 矮脚浴室柜底下全是头发,各种废纸,塑料包装。。。小短腿离地面太近,打扫的时候得猫着腰或者半跪着,拖把和扫把还会被四条“小短腿”挡住,费力还弄不干净。
直接做成悬空的,没有脚和地面接触,也就没有死角了

9、没考虑到小细节,影响幸福感
① 橱柜下面不安灯,切菜做饭黑乎乎
做过饭的人都知道,如果厨房上方只有一盏灯,晚上不管是做饭还是洗碗都是在阴影下的。
在橱柜下有一盏柜底灯那就大不一样,能把整个做饭的区域照亮。某宝上有可感应的柜底灯,几十块搞定,装上之后不管切菜还是炒菜,全部都在灯光下完成。
② 水龙头也有机关,选购不要太随缘
选用手背就能打开的水龙头,你想啊,你在厨房满手油的时候,水龙头是拧的,拧得开吗?
再延伸一下,用抽拉式水龙头代替固定式的水龙头,角度随意变换,没有冲不到的死角。
③ 浴霸安装在浴霸装在淋浴上方,冬天身上有水,即使是热风,吹在身上感觉是冷的。最好是安在脱衣服或者中间比较干燥的地方。


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