#租房# #房地产# #房价# 不少人单纯地以为取消公摊面积之后就能够降低房价,因为买房就不需要买公摊了,。但实际上买房从来都是羊毛出在羊身上,房价当中就已经包含了公摊面积的成本,就算最终取消了公摊面积,这部分成本也会被分摊到房价当中去。
既然取消公摊不会降低房价,那么是不是意味着购房者能够真实透明地买到真实面积的房子了呢?其实也不是。
我们常说的套内面积并不是房屋的实际使用面积,而是包含了房屋内部墙体、柱子以及外围墙体的一半面积的。所以说就算取消了公摊面积,我们也至少要为房屋四周公共墙体部分的一半面积买单。所以说不论取消公摊与否,我们都买不到实际使用面积的房子。
虽然取消公摊之后房子还是包括了一部分公共墙体的面积,但至少能让我们最大程度买到真实面积的房子吧。确实是这样的,但这也可能会导致房价进一步升高。
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昨天抽空去看了趟光明的深业颐瑞府。
主打105平的4房,3.6米开间的厅,6.3米的大阳台,空间设计感上都不会让人觉得小。因为限价的缘故,4.5万毛坯均价还送简装,意味着480万左右就能在光明买4房,性价比上确实吸引了不少人(样板房非交付标准)。
同样的价格相信有的购房者会纠结选万悦山89平3房还是颐瑞府105平4房,看图9周边配套就知道,科学公园板块未来会焕然一新。深业住宅项目距离西方美术馆约200米、距离市级科技馆约400米、距离轨道光明站约600米。
优点:户型,得房率,价格,安静。 交付标准看图10。
缺点:有机械车位(但是会比国标的机械车位大,而且除去机械车位也有1:1车位),朝北的户型会被未来前方写字楼遮挡部分景观。
月底会拿证开盘,同时今天是光明联发悦尚居拿证,光明新盘如今是百花盛开。。
#深圳楼市##深圳新房#
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#买房指导#【第二居所怎么选?总价270万起就能买叠拼,深度改善这些盘可挑!】
乐居买房讯 房地产逐渐从增量到存量改变,改善需求逐渐释放,不少二次换房,寻求第二居所的住房需求也越来越多。而在这个阶段,对于初次置业的投资属性可能越来越小,追寻居住本质,对产品要求也越来越高。在这些条件下,或许近郊,乃至三圈层不少深改产品就值得入手了!比如近期推...
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