#五四青年节# 佛系冷淡满不在乎，一点点感受着自己不再年轻，梦里却依然渴望着那些年轻的激情。对很多事情失去兴趣，关注的问题越来越实际，喜欢的生活忽近忽远。
人生苦短，行至中途，不知道怎么过下去才是最佳选择，还没学会接受缺憾，也没学会强力把控。年轻时以为自己是风，可以决定浪的方向，后来发现原来是浪，一直被风推着走，无奈且丧。 https://t.cn/RyKI3AY
人生苦短，行至中途，不知道怎么过下去才是最佳选择，还没学会接受缺憾，也没学会强力把控。年轻时以为自己是风，可以决定浪的方向，后来发现原来是浪，一直被风推着走，无奈且丧。 https://t.cn/RyKI3AY
【涨35万、涨25万，板桥二手房价悄然走高！中介揭露区域涨价原因…】
目前南京楼市各板块纯新盘扎堆冒头，老盘也争先恐后再度入市，新房市场烈火烹油，繁花似锦。那么二手房市场方面又如何呢？近期，有二手房中介向乐居君透露，二手房市场已经逐渐回暖，其中，板桥新城的二手房价有上涨趋势！
涨35万、涨25万！板桥二手房挂牌价悄然上调
近日，据中介透露，板桥新城的二手房价挂牌价有明显的上涨，业主心里预期明显上升。根据诸葛找房的数据来看，区域内的二手房均价为22833元/㎡，整体环比上月上涨了0.22%。其中，区域内人气较高的二手房楼盘有宋都南郡、蓝光公园1号、金地自在城等，这些小区近期也在悄悄涨价。
宋都南郡为2016年建成的小区，整体来说比较新，且打造有6层洋房产品，居住体验较好。而且小区自带公立幼儿园（金陵华兴实验幼儿园），配套的小学初中都是金陵华兴实验。根据诸葛找房数据显示，该小区有一套房源，2019年的报价为430万元，中途一直没有太大的变化。但是4月12日开始，该套房源突然涨价，总价飙升至465万元，单价高达36328元/㎡，涨幅高达35万。
蓝光公园1号是板桥新城区域偏向改善的小区，小区内有公办幼儿园一所，小学及中学学区为金陵中学华兴实验学校。目前小区均价为25643元/㎡，但是小区也有房源的挂牌价格突破了3万/㎡，整个小区的价格区间比较大，在2.3万-3万/㎡之间。而诸葛找房数据也显示，该小区有一套房源，从去年6月开始，挂牌价格一直在下调，但是到了4月12日，价格却猛增25万，总价达到340万元/㎡。
与此同时，板块内的金地自在城小区也有房源涨价15万，单价突破了3万/㎡，石林大公园的二手房价近一年来走势起伏比较大，但是进入4月份以来也开始明显的上涨。
中介也表示，板桥新城的二手房价较年前相比，不少小区房价总价上涨了3-5万左右，且带看次数明显增加。从他们一个门店的成交数据来看，3月份成交了16套二手房，平均不到2天成交一套，新房成交了2套。对于疫情之下，受到较大冲击的房地产行业来说，这个成交数据是比较可观的。
地王盘将首开、铁路将动工，板桥利好不断提升业主信心
关于板桥新城二手房价上涨，中介也透露了几点原因，首先板桥对于南京主城来说，房价偏向刚需，区域内打造的楼盘也多有小户型，不仅总价偏低，附近还有学校，且不少小区刚刚交付，比较新，吸引力更大一些。除此之外，地王盘即将开盘、宁芜铁路动工、商业体将如期开业等利好不断，提升了区域内的二手房业主的信心。
板桥地王盘即将首开，放风价创区域新高
3月30日，板桥纯新盘宋都柏悦府宋都柏悦府正式公开售楼处，目前已经正式对外开放，户型建筑面积约92-128㎡的产品，精装交付。预计6月首开。目前放风价为2.8-2.9万/㎡。
2019年6月5日，板桥G18地块经过120轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得，楼面价15453元/㎡，竞自持租赁住房面积3000㎡，溢价率47.49%，为板桥区域地价最高的项目。
为什么说宋都柏悦府即将首开，为片区内二手房业主打了一注强心针呢？据了解，宋都柏悦府是宋都柏悦系产品在南京的首发作品，定位较为高端，且目前区域楼市的新房价格为26000元/㎡左右，宋都柏悦府的放风价格达到了片区新高，拔升了板块格调，二手房业主的心态也受到了影响，心理预期提高。
雨花吾悦广场正式复工，将如期开业
值得一提的是，2月18日，区域内的商业综合体雨花吾悦广场通过了复工审批，宣布将打造板桥地区规模最大、业态最丰富、档次最高端的城市综合体。据新城控股相关人员介绍，雨花吾悦广场不会因为疫情的影响而延期开业，将于今年年底（11月27日）如期开业。
宁芜铁路提上日常，地铁8号线要来了
宁芜铁路虽然总长度只有20多公里，但是沿线却经过了光华门、大校场、大明路、中华门、赛虹桥、小行、西善桥、板桥新城等大批居住板块，将南京城一分为二，不仅截断了南京十几条主干道，对城市发展的制约也越来越明显。
宁芜铁路外绕后，不仅将改善南京城市被“切割”的局面，还会在原线位上改建成地铁8号线。宁芜铁路的搬迁工程被提上日程，这就意味着南京地铁8号线快要来了。
板桥新城有宅地将拍，区域宅地储备增多
板桥新城的住宅项目较少，区域楼市一向不太火热。但是根据雨花台区2020年规划显示，区域内目前有3幅涉宅地块已经亮相，分别是第十二期、第十三期、第十七期地块。其中，板桥G14地块（板桥新城十二期地块）将在2020年4月30日上午10时开始网上竞拍。3幅涉宅地块将给区域内带来更多的房源储备，未来补仓区域楼市。
板桥G14地块东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积74027.38㎡，出让面积74027.38㎡，用地性质为商住混合用地。G14地块北侧即是去年出让的宋都G18地块（楼面价15453元/㎡），也就是区域内最高地价的项目宋都柏悦府。
从周边配套来说，G14地块优势也较为明显。地块位于新城大街发展轴北侧，邻近莲花湖中心，周边有板桥中学、华兴实验学校、雨花医院、莲花湖公园、花生唐、吾悦广场（在建）等设施，新湖大道、新城大街、新林大道地面交通网络也较为便利。
另外，第十七期地块也与G14相邻，第十三期地块与之也相距不远，位于蓝光公园 1 号、和昌湾景北侧，地块东南侧紧邻富力星光里商业综合体，根据地块指标，内部将配套建设一所幼儿园。未来3幅地块成功出让后将共同形成较为集中的生活社区。
目前南京楼市各个板块推陈出新，“鸡腿盘”越来越少，楼盘之间的竞争压力也越来越大。重大城建规划的确立，以及集中的土地出让等利好，势必会给区域二手房业主带来一定的自信，提升他们的心理期望值，但是最终的成交价格还是由市场大环境决定。刚需也无需因看到各板块二手房楼市出现涨价而感到焦虑，放平心态，相信买房人都能早日找到可心的房源。https://t.cn/A6wVDPB6
目前南京楼市各板块纯新盘扎堆冒头，老盘也争先恐后再度入市，新房市场烈火烹油，繁花似锦。那么二手房市场方面又如何呢？近期，有二手房中介向乐居君透露，二手房市场已经逐渐回暖，其中，板桥新城的二手房价有上涨趋势！
涨35万、涨25万！板桥二手房挂牌价悄然上调
近日，据中介透露，板桥新城的二手房价挂牌价有明显的上涨，业主心里预期明显上升。根据诸葛找房的数据来看，区域内的二手房均价为22833元/㎡，整体环比上月上涨了0.22%。其中，区域内人气较高的二手房楼盘有宋都南郡、蓝光公园1号、金地自在城等，这些小区近期也在悄悄涨价。
宋都南郡为2016年建成的小区，整体来说比较新，且打造有6层洋房产品，居住体验较好。而且小区自带公立幼儿园（金陵华兴实验幼儿园），配套的小学初中都是金陵华兴实验。根据诸葛找房数据显示，该小区有一套房源，2019年的报价为430万元，中途一直没有太大的变化。但是4月12日开始，该套房源突然涨价，总价飙升至465万元，单价高达36328元/㎡，涨幅高达35万。
蓝光公园1号是板桥新城区域偏向改善的小区，小区内有公办幼儿园一所，小学及中学学区为金陵中学华兴实验学校。目前小区均价为25643元/㎡，但是小区也有房源的挂牌价格突破了3万/㎡，整个小区的价格区间比较大，在2.3万-3万/㎡之间。而诸葛找房数据也显示，该小区有一套房源，从去年6月开始，挂牌价格一直在下调，但是到了4月12日，价格却猛增25万，总价达到340万元/㎡。
与此同时，板块内的金地自在城小区也有房源涨价15万，单价突破了3万/㎡，石林大公园的二手房价近一年来走势起伏比较大，但是进入4月份以来也开始明显的上涨。
中介也表示，板桥新城的二手房价较年前相比，不少小区房价总价上涨了3-5万左右，且带看次数明显增加。从他们一个门店的成交数据来看，3月份成交了16套二手房，平均不到2天成交一套，新房成交了2套。对于疫情之下，受到较大冲击的房地产行业来说，这个成交数据是比较可观的。
地王盘将首开、铁路将动工，板桥利好不断提升业主信心
关于板桥新城二手房价上涨，中介也透露了几点原因，首先板桥对于南京主城来说，房价偏向刚需，区域内打造的楼盘也多有小户型，不仅总价偏低，附近还有学校，且不少小区刚刚交付，比较新，吸引力更大一些。除此之外，地王盘即将开盘、宁芜铁路动工、商业体将如期开业等利好不断，提升了区域内的二手房业主的信心。
板桥地王盘即将首开，放风价创区域新高
3月30日，板桥纯新盘宋都柏悦府宋都柏悦府正式公开售楼处，目前已经正式对外开放，户型建筑面积约92-128㎡的产品，精装交付。预计6月首开。目前放风价为2.8-2.9万/㎡。
2019年6月5日，板桥G18地块经过120轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得，楼面价15453元/㎡，竞自持租赁住房面积3000㎡，溢价率47.49%，为板桥区域地价最高的项目。
为什么说宋都柏悦府即将首开，为片区内二手房业主打了一注强心针呢？据了解，宋都柏悦府是宋都柏悦系产品在南京的首发作品，定位较为高端，且目前区域楼市的新房价格为26000元/㎡左右，宋都柏悦府的放风价格达到了片区新高，拔升了板块格调，二手房业主的心态也受到了影响，心理预期提高。
雨花吾悦广场正式复工，将如期开业
值得一提的是，2月18日，区域内的商业综合体雨花吾悦广场通过了复工审批，宣布将打造板桥地区规模最大、业态最丰富、档次最高端的城市综合体。据新城控股相关人员介绍，雨花吾悦广场不会因为疫情的影响而延期开业，将于今年年底（11月27日）如期开业。
宁芜铁路提上日常，地铁8号线要来了
宁芜铁路虽然总长度只有20多公里，但是沿线却经过了光华门、大校场、大明路、中华门、赛虹桥、小行、西善桥、板桥新城等大批居住板块，将南京城一分为二，不仅截断了南京十几条主干道，对城市发展的制约也越来越明显。
宁芜铁路外绕后，不仅将改善南京城市被“切割”的局面，还会在原线位上改建成地铁8号线。宁芜铁路的搬迁工程被提上日程，这就意味着南京地铁8号线快要来了。
板桥新城有宅地将拍，区域宅地储备增多
板桥新城的住宅项目较少，区域楼市一向不太火热。但是根据雨花台区2020年规划显示，区域内目前有3幅涉宅地块已经亮相，分别是第十二期、第十三期、第十七期地块。其中，板桥G14地块（板桥新城十二期地块）将在2020年4月30日上午10时开始网上竞拍。3幅涉宅地块将给区域内带来更多的房源储备，未来补仓区域楼市。
板桥G14地块东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积74027.38㎡，出让面积74027.38㎡，用地性质为商住混合用地。G14地块北侧即是去年出让的宋都G18地块（楼面价15453元/㎡），也就是区域内最高地价的项目宋都柏悦府。
从周边配套来说，G14地块优势也较为明显。地块位于新城大街发展轴北侧，邻近莲花湖中心，周边有板桥中学、华兴实验学校、雨花医院、莲花湖公园、花生唐、吾悦广场（在建）等设施，新湖大道、新城大街、新林大道地面交通网络也较为便利。
另外，第十七期地块也与G14相邻，第十三期地块与之也相距不远，位于蓝光公园 1 号、和昌湾景北侧，地块东南侧紧邻富力星光里商业综合体，根据地块指标，内部将配套建设一所幼儿园。未来3幅地块成功出让后将共同形成较为集中的生活社区。
目前南京楼市各个板块推陈出新，“鸡腿盘”越来越少，楼盘之间的竞争压力也越来越大。重大城建规划的确立，以及集中的土地出让等利好，势必会给区域二手房业主带来一定的自信，提升他们的心理期望值，但是最终的成交价格还是由市场大环境决定。刚需也无需因看到各板块二手房楼市出现涨价而感到焦虑，放平心态，相信买房人都能早日找到可心的房源。https://t.cn/A6wVDPB6
【南川去重庆开通应急运输班线！】受新冠肺炎疫情的影响，从2月1日起，我区两个客运站所有路线全线停运。考虑到乘客的出行需求，区客运中心站于2月12日启动南川至重庆四公里应急运输。重庆、南川两地每天各开行两班，发班时间均为10:00/15:00，每班车目前只能载50%的乘客即24人。此外，跨区县班车以及区内班车将根据疫情情况逐渐恢复运营。目前进出南川均为网上购票，市民可登录愉客行官网进行购票，购买南川至重庆四公里枢纽站车票的乘客，对非特殊必要原因一律劝阻；确需出行的乘客进站须配合测量体温，按要求佩戴口罩且中途不得摘掉。购买重庆四公里枢纽站至南川车票的乘客，户籍所在地为湖北等地的乘客请勿购票。户籍为南川区以外的乘客回南川时需提供企业复工证明以及行业主管部门同意复工证明。为做好疫情防控工作，请乘客自觉遵守相关规定。客运中心站咨询电71432296
✋热门推荐