2022的六十二天
#淳于的plog#
明天要开始学教资啦！！！没有几天都要考试了 临时抱佛脚也得抱住！！！一定要过过过！！！
今天吃了好多然后突突突的涨称 这一天天的想瘦真难
今天的左眼皮一直跳跳跳 到现在还一直跳 左眼跳财 我倒要看看我有啥好事要发生~
一个比较难过的事情就是家里的小狗哈尼不理我了 原因是这样的 最近这一个星期中午都没有睡觉 只要我要睡觉 哈尼就开始用它的小爪来一直扒我 不停的扒拉扒拉我 要不就是叫 反正它看见我中午躺在床上它就一直扒我 我从床上起来就好了 就不扒拉我了 以至于我这几天中午都没睡着觉 然后我今天中午真的很困很困 超级困 我躺床上它又来扒拉我 我吼了它几句（因为我当时超级困 超级生气 我很想睡觉 它就不让睡 我就超大声的骂了它几句）然后它就不扒拉我了 我就睡觉了 等到我下午醒了的时候 我再叫哈尼的时候人家直接不理我 我叫好几声人家直接听不见 也不看我 然后下午叫了两次人家直接都不带理我的 我就在想小狗也会记仇生气的嘛 因为平时我在家不出门 我在哪哈尼就跟在哪 然后就趴在我身边 然后今天一直不理我 今晚在客厅里 人家直接背对着我 不想看我 我叫它它也只是看一眼接着回过头根本不理我 我不理解了家人们！！！小狗也这么记仇的嘛！！！！希望我俩明天能和好如初！！
好了今天就这样~
#淳于的plog#
明天要开始学教资啦！！！没有几天都要考试了 临时抱佛脚也得抱住！！！一定要过过过！！！
今天吃了好多然后突突突的涨称 这一天天的想瘦真难
今天的左眼皮一直跳跳跳 到现在还一直跳 左眼跳财 我倒要看看我有啥好事要发生~
一个比较难过的事情就是家里的小狗哈尼不理我了 原因是这样的 最近这一个星期中午都没有睡觉 只要我要睡觉 哈尼就开始用它的小爪来一直扒我 不停的扒拉扒拉我 要不就是叫 反正它看见我中午躺在床上它就一直扒我 我从床上起来就好了 就不扒拉我了 以至于我这几天中午都没睡着觉 然后我今天中午真的很困很困 超级困 我躺床上它又来扒拉我 我吼了它几句（因为我当时超级困 超级生气 我很想睡觉 它就不让睡 我就超大声的骂了它几句）然后它就不扒拉我了 我就睡觉了 等到我下午醒了的时候 我再叫哈尼的时候人家直接不理我 我叫好几声人家直接听不见 也不看我 然后下午叫了两次人家直接都不带理我的 我就在想小狗也会记仇生气的嘛 因为平时我在家不出门 我在哪哈尼就跟在哪 然后就趴在我身边 然后今天一直不理我 今晚在客厅里 人家直接背对着我 不想看我 我叫它它也只是看一眼接着回过头根本不理我 我不理解了家人们！！！小狗也这么记仇的嘛！！！！希望我俩明天能和好如初！！
好了今天就这样~
#广州买房##佛山买房#
最近楼市频吹暖风，学员的咨询也多了不少。一早给一位学员做咨了询，反映很多房购者的共性问题。
1.预不算足
2.在城市和板块中纠结
3.不楚清该该不现出在手
其实，这几个问题不是立独的问题，是而一个框架性的问题。
普通购房者通常对于品商住宅都双有重美的好需求，居住需求（面更积大、户型更合理、业物更好）及以资需源求（更好的就业环境、更便利的交通、更优质的教育、更完整的商业、更稳妥医的疗），这些需求当然是合理的，人之常情。
而当购房者将目定标在心核城市、核心板块的优质住宅时，就必然会出现资金捉襟见肘的情况，于是告诉自己预算不足。
和鱼熊不掌可兼得，要在居住需求和源资需求中做出取舍。大而多数人一定会居将住需求摆在前面，于是就跳到了城市和板块的选择中。
国中商品住宅的市场化展发已经有近30年的历史，各个城市的品商住也宅都成形了反能映价其值的价格体系，从价单上已经能够体出现城之市间、板之块间的价值差异，以及有效房的产价格门和槛天花板。
因此，当因为优先居住需求而择选从能高级市城切到换低级能城市、从能高级块板切到换低级能板块时，的确因为降低了格价的门槛而实现了居上住的优化，但是却因放为弃了资源需求降而低了未来价格的天花板。
这是也为么什有房些子有涨些子房不涨，有些房子涨得快些有房子涨得慢的原因。
那么房买究是竟买什么？你应该想清楚以下几个问题：
1.住真的有那重么要吗？
2.住的问题有没有其他替代解决方案？
3.对更长远的生人来说，就业、交通、教育、商业和医疗的优质资源分在布均不的观客情下况是会否释放更大的价值？
清想楚三这个问题，你就会明白“住投分离”这四字个价值千金。
都是中文字，你应该明白的我意思。
最后，说说不该该在现出手。
我经常说，买房最好的时间是2008年，其是次现在。
这个“现在”，过在去并不是指某个一当下的节点，而是指当的你名额、资金准备充分后遇到合适的标的就以可出手。因为从各个国家房的价势走来看，只以要合的理价买格对标了的，长期看都是正确的选择。
但是，现在我指的“现在”就现是在了。
在2021年调控政策过严度厉的市场环境下，市楼立刻冰冻，成交量迅速萎缩，过中程出现一些因为资金紧张需要降价卖房回收现金及以利丰润厚以可降价迅速离场的情况，所以价格上有所回落。
这但是常非态，非态常一定会回归常态。
从去年第四季度开始，楼市维稳的暖风就开始吹，甚至房地产是柱支产业的言论又重新被中央所提出。（去年12我月曾经提出抄底多最只有4个的月时间）
而进入今年季一度，宏观层面降准降息，地方上降低首付、调低贷款利率的范围来越越大，市的场信也心在步逐的恢复。
信心比黄金重要，信当心重拾，笋盘要就慢慢消失了。
在更力大度刺的激策政推出前，无法断判接下来是否会大涨，但是能够在涨上之前把握住有格价优势的资产，上涨时的候不是更欢乐吗？
买房，出该手啦！
当然，出手前不想清楚的，可以问问专人业士，比如我，欢迎咨询。 https://t.cn/RwLlUV2
最近楼市频吹暖风，学员的咨询也多了不少。一早给一位学员做咨了询，反映很多房购者的共性问题。
1.预不算足
2.在城市和板块中纠结
3.不楚清该该不现出在手
其实，这几个问题不是立独的问题，是而一个框架性的问题。
普通购房者通常对于品商住宅都双有重美的好需求，居住需求（面更积大、户型更合理、业物更好）及以资需源求（更好的就业环境、更便利的交通、更优质的教育、更完整的商业、更稳妥医的疗），这些需求当然是合理的，人之常情。
而当购房者将目定标在心核城市、核心板块的优质住宅时，就必然会出现资金捉襟见肘的情况，于是告诉自己预算不足。
和鱼熊不掌可兼得，要在居住需求和源资需求中做出取舍。大而多数人一定会居将住需求摆在前面，于是就跳到了城市和板块的选择中。
国中商品住宅的市场化展发已经有近30年的历史，各个城市的品商住也宅都成形了反能映价其值的价格体系，从价单上已经能够体出现城之市间、板之块间的价值差异，以及有效房的产价格门和槛天花板。
因此，当因为优先居住需求而择选从能高级市城切到换低级能城市、从能高级块板切到换低级能板块时，的确因为降低了格价的门槛而实现了居上住的优化，但是却因放为弃了资源需求降而低了未来价格的天花板。
这是也为么什有房些子有涨些子房不涨，有些房子涨得快些有房子涨得慢的原因。
那么房买究是竟买什么？你应该想清楚以下几个问题：
1.住真的有那重么要吗？
2.住的问题有没有其他替代解决方案？
3.对更长远的生人来说，就业、交通、教育、商业和医疗的优质资源分在布均不的观客情下况是会否释放更大的价值？
清想楚三这个问题，你就会明白“住投分离”这四字个价值千金。
都是中文字，你应该明白的我意思。
最后，说说不该该在现出手。
我经常说，买房最好的时间是2008年，其是次现在。
这个“现在”，过在去并不是指某个一当下的节点，而是指当的你名额、资金准备充分后遇到合适的标的就以可出手。因为从各个国家房的价势走来看，只以要合的理价买格对标了的，长期看都是正确的选择。
但是，现在我指的“现在”就现是在了。
在2021年调控政策过严度厉的市场环境下，市楼立刻冰冻，成交量迅速萎缩，过中程出现一些因为资金紧张需要降价卖房回收现金及以利丰润厚以可降价迅速离场的情况，所以价格上有所回落。
这但是常非态，非态常一定会回归常态。
从去年第四季度开始，楼市维稳的暖风就开始吹，甚至房地产是柱支产业的言论又重新被中央所提出。（去年12我月曾经提出抄底多最只有4个的月时间）
而进入今年季一度，宏观层面降准降息，地方上降低首付、调低贷款利率的范围来越越大，市的场信也心在步逐的恢复。
信心比黄金重要，信当心重拾，笋盘要就慢慢消失了。
在更力大度刺的激策政推出前，无法断判接下来是否会大涨，但是能够在涨上之前把握住有格价优势的资产，上涨时的候不是更欢乐吗？
买房，出该手啦！
当然，出手前不想清楚的，可以问问专人业士，比如我，欢迎咨询。 https://t.cn/RwLlUV2
#莲理枝memi[超话]#
我终于梦到小情侣了！！！！！
我是梦到枝宝视角！和同伴在大街上找人时突然看见视线左边meme和某队友在买东西，然后我们心机小可爱枝！假装没看见！边喊着名字找人边悄悄摸摸带着同伴往左边靠近！
马上就要跟meme打照面了才一副“啊不好意思差点撞到你，啊居然是目黑君”的表情！meme转头过来看着差点撞进自己怀里的枝枝惊讶了不到一秒钟就手先一把拉住怕他摔了！！！（果然莲哥你在我梦里也很亚撒西！下次直接搂谢谢您！）
然后他们两就对视了！！！！！
因为身高相近！对视画面美死我了！！！！距离超近简直太适合接吻了！！
这个时候手还缠缠绵绵的！啊啊啊！
枝站稳后meme就放手了（我恨！）
但是！！枝宝就黏黏糊糊不肯放！！！！
我有生之年还能梦到这种好东西！！
感谢昨天让我补到物料说枝就是非常黏人的类型！
枝宝的漂亮纤细手指就恋恋不舍地勾着meme的手，但是meme不争气地挣开了！表情有点不爽的看着枝说了一句什么大概是你最近对我好冷淡之类的
这时我电话响了，我现在都不想回那通电话，我从来没有如此讨厌过一通电话
但是醒了想到那会儿枝宝的表情没有不开心，所以我合理猜测是小情侣暧昧期闹别扭！！
你对我冷淡我不开心了要哄哄的莲哥[awsl]
我好幸福，有再想起来的细节我再修改[awsl][awsl][awsl]
我终于梦到小情侣了！！！！！
我是梦到枝宝视角！和同伴在大街上找人时突然看见视线左边meme和某队友在买东西，然后我们心机小可爱枝！假装没看见！边喊着名字找人边悄悄摸摸带着同伴往左边靠近！
马上就要跟meme打照面了才一副“啊不好意思差点撞到你，啊居然是目黑君”的表情！meme转头过来看着差点撞进自己怀里的枝枝惊讶了不到一秒钟就手先一把拉住怕他摔了！！！（果然莲哥你在我梦里也很亚撒西！下次直接搂谢谢您！）
然后他们两就对视了！！！！！
因为身高相近！对视画面美死我了！！！！距离超近简直太适合接吻了！！
这个时候手还缠缠绵绵的！啊啊啊！
枝站稳后meme就放手了（我恨！）
但是！！枝宝就黏黏糊糊不肯放！！！！
我有生之年还能梦到这种好东西！！
感谢昨天让我补到物料说枝就是非常黏人的类型！
枝宝的漂亮纤细手指就恋恋不舍地勾着meme的手，但是meme不争气地挣开了！表情有点不爽的看着枝说了一句什么大概是你最近对我好冷淡之类的
这时我电话响了，我现在都不想回那通电话，我从来没有如此讨厌过一通电话
但是醒了想到那会儿枝宝的表情没有不开心，所以我合理猜测是小情侣暧昧期闹别扭！！
你对我冷淡我不开心了要哄哄的莲哥[awsl]
我好幸福，有再想起来的细节我再修改[awsl][awsl][awsl]
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