如果房价不涨了，那在大城市还要不要买房？
理论：北上广深，杭夏南武。。。，多年前30岁，房价200万贷款购买刚需住房，60万首付加上140万的30年贷款，问，你30年后完全获得房产时到底花了多少钱买的这个房子？答，至少花了400万（60万首付款的理财收入，加上140万贷款，140万利息）。
多年后，房价上涨到800万了，问，你赚多少钱？答，没赚钱，贷款照还，完成30年（刚需房子不能卖，涨到1000万也是没赚钱，就是真的卖了，在卖同样的房子也是1000万）。
这个房子能住多久呢？算30岁到80岁吧，50年，80岁以后可以卖房养老，否则也得被孩子们“收走”。那就好算了，400万除以50年，年租金8万；除以30年，年租金13.3万，更高。
假如，从30岁到60岁这30年里你可以累计赚到大于400万，但你30岁时没买房，而是把60万的初始自己和后来的每年结余进行了理财规划，粗略假设初始资金100万吧，其他的钱你都租房和日常生活消费了。那么30年复利的年收益5%，到60岁时432万多；到80岁的50年呢，是1146万多。如果运气非常好能保持复利年收益10%呢？30年就是
1750万，50年就是1亿1740万。那要是存银行值得年复利3%呢？30年是242万多，50年是438万多。
同样是从30岁到60岁，再到80岁；同样是有确定的稳定收入预期；同样是享有满足基本居住需求的房子，60岁时，是一个还万房贷完全拥有近千万的房产，一个是拥有几百万或上千万的理财账户。到80岁时，一个是有千万房产和稳定退休金，一个是拥有几百万或上亿的理财账户。
人生只有一次，你到底怎么选？欧美一些中产家庭终身不买房子，是不是选择了不断膨胀的理财账户？我看是。但80岁了，千万房产和千万理财账户好像都意义不大了吧！ https://t.cn/RyhCEk8

别再说你家的窗帘不好看，因为你没装对❌ 家里的窗帘好看一定要做的两步，✅一就是选对窗帘的配色，✅二就是做好窗帘盒的灯光；效果真的会不一样哦！可以做好笔记尝试下哟~
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一、窗帘配色口诀（由深到浅）
家具颜色>地面>墙面颜色：选择比墙深一号的颜色
墙面颜色>地面>家具颜色：选择比墙浅一号的颜色
窗帘颜色与家具颜色一致，少出错
✅选择困难症的伙伴可以百搭的灰色窗帘和白色窗纱
✅颜色选择不要饱和度太高的和花色太杂乱的，会影响整体的美观性
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二、窗帘盒灯光的选择
选择筒射灯进行窗帘打光；筒灯光斑均匀，照出来的光明暗一致，射灯是有明显的光束角，灯光明暗更加有层次

选择灯槽式，在窗帘盒凹槽内安装灯带或者线性灯，灯光效果更加柔和，氛围感也会更强
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⚠️⚠️在安装窗帘灯要注意以下几点
1⃣安装灯槽式的灯具在前期的设计就需要预留电源和安装空间，避免后期安装灯具没有足够的间距。
2⃣筒射灯与窗帘之间的安装间距是300mm；灯槽式与窗帘之间的间距要起码大于80mm，凹槽的深度预留100mm，才能有足够的混光区域
3⃣窗帘盒下方600mm就要预留电源插座，单轨窗帘盒需要预留100mm-150mm，双轨预留200mm-250mm；便于后期安装灯具。
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选对了的颜色，装对了灯光，瞬间提升家里窗帘的档次，让它看起来更加好看哟~
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