#西宁# 【#西宁[超话]# 小区业委会面临哪些尴尬】
开发商与业主发生纠纷,物业与业主存在矛盾,小区绿化不足,缺乏健身器材,居民高空抛物……面对一系列矛盾、隐患,在居民的呼声中,小区业委会应需而生。正当业委会帮大家解决难题时,尴尬却时不时出现。

呼声:盼望成立业委会

“我们搬进小区后,电梯问题困扰住户多年,大家多次找物业解决,但问题得不到彻底解决。”家住西宁市南川西路的王先生说,为了维权,住户们想成立业委会,行使业主权利。

“成立业委会,可以广泛征求大家的意见,将意见统一起来,再找相关部门反映情况、跟踪事情的进展,困扰居民的问题还是有希望得到解决的。”王先生说。

盼望成立业委会的还有银泰九号公馆的居民。2017年入住小区的张先生,他所住的14号楼窗户出现晃动,交物业费时想请物业帮忙来修,等了好久也没人来。他只能自己花1万多元更换窗户。

“物业不作为,居民想换物业公司,并提出成立业委会,为业主维权。” 张先生说。

迷茫:解决问题非易事

“我也住在这里,对大家的需求,感同身受。我现在退休了,想为大家做点事。”去年9月,小区第二届业委会换届,54岁的李保平被选为银泰九号公馆业委会主任。

地下车库没打地坪,环境脏乱差,冬季供暖不热,门禁损坏不安全……细细数来,李保平要解决的事真不少。针对小区存在的问题,他写材料、跑相关单位,可去了很多次,找了很多单位,总是没结果。

“那时候,我有些失落和迷茫,一度想打退堂鼓。”李保平说,后来想想正是因为问题不容易解决,才成立业委会,现在我更坚定了为大家办事的信心。

小区锅炉三天两头坏,12层以下的居民家里温度低,“冬天,有的住户家里只有13摄氏度,坐着要盖厚毛毯。”去年供暖季,居民对供暖怨声四起,李保平就从眼前事抓起,联系供暖的事。

“小区有3009户居民,有一半的人都来反映同一件事就应该引起重视。”经过专业人士查看,锅炉与供热面积不匹配,“小马拉大车”造成供热不均。业委会开会商量,决定向集中供热企业反映小区供暖的问题。

从去年10月到今年6月,李保平跑了很多趟,反复沟通终于签订了协议。“8月23日,签了供暖合同,明年施工改造。”李保平说,解决了供暖的问题,让他有了继续干下去的信心。

尴尬:出力不讨好

业委会候选人,要么是热心人自荐,要么是居民推荐。70多岁的张先生德高望重,办事干脆利落,居民推选他为业委会主任。

张先生居住的小区虽然是老旧小区,但小区干净整洁。居民说,这得益于张先生为大家办实事,现在不仅小区面貌得到了改观,天然气也接进了家里。

这两年,随着年事已高,张先生希望有年轻人来接班。“作为业委会的一员,要有耐心,勤跑腿,现在年龄越来越大,身体也没以前好了,有些事情是心有余而力不足。”张先生说。

西宁一个新建小区,40岁的原业委会主任李先生因为被住户质疑不作为,他退出了业委会。“因开发商遗留的窗户、瓷砖等质量问题,物业和我们一直在沟通,但问题没得到解决。后来,有人怀疑我们私自收取小区外停车场的停车费,但那里根本不属于小区管理。就这样,小区第一届业委会9名成员,拒绝参加第二届业委会选举。

“居民有事就来找我们,解决不了有怨言很正常,但业委会主要起监督作用,维修事项应该先找物业,解决不了再找业委会协调。”李先生说,当初因为热心,想为居民做点事,但一方面自己还要工作,一方面因遭受各种质疑,身心疲惫,很难坚持下去。

质疑:成员能拿补助吗

“业委会有工资吗?”“物业能给工资吗?”加入业委会的人多为热心人,他们为了居民,自己花钱打印资料,跑多个部门,联系各项事情。时间一长,有些人认为自己该获得一些补助。

市民马先生介绍,由于小区只有业委会,所以将小区收取的停车费,用作修缮小区基础设施,同时发给业委会成员每人每月400元的电话费和乘车费补贴。“我们有会计、出纳,定时向业主公布收支情况,其中也包括工作补贴。这样居民放心,我们工作也好开展。”马先生说。

业务会成员能拿补助吗?青海省、西宁市出台的物业管理条例中,对此有明确规定。《青海省物业管理条例》第二十二条业主大会会议决定事项中第九项提出,要确定业主大会、业主委员会工作经费和业主委员会委员工作补贴标准。《西宁市物业管理条例》第二十二条第九款,也有相关的规定。

在业委会成员的补助问题上,物业公司工作人员吴先生坦言,曾有业委会成员提出由物业公司支付补贴或工资,或减免相关人员物业相关费用,物业公司根据物业条例规定没有同意。吴先生说,《西宁市物业管理条例》第二十九条第六款明确规定,业主委员会委员不得收受物业服务人或者与其履行职务有利害关系的单位或者个人提供的红包礼金、减免收费、停车便利等利益。第二十七条十二款规定,业委会要定期向业主通报工作情况,每半年公示共有资金的使用情况和业主委员会委员、候补委员交纳物业服务费、停车费情况。

瓶颈:专业知识不足

最近,西宁一小区业委会到法院起诉物业,原因是对服务不满意要换物业,但物业不撤离。

在二审时,发现“业委会成员拿出来的民调证据是微信群中大家回复的意见,法院无法判定其真实性。”一名法官介绍,业委会应该提供征求意见表,其中内容应该有业主的房号、姓名、电话和意见,以便法院核实相关信息的真实性。另外,业委会成员大多是退休人员,对物业工作认识不足,解决问题也是摸着石头过河。

“我年轻时当过厂长,退休后看到小区环境脏乱差,居民还在用煤取暖,想着自己能写能跑,为居民办点好事,也让居住环境得到改善。”葛先生说,在业委会时,自己也是通过不断学政策,想办法,找人帮忙,才解决了一些问题。

办法:形成治理合力

有居民反映,新上任的业委会成员,以管理者自居,和业主产生了距离,业主难以信任业委会,问题没解决,反而产生了新的矛盾。

为规范业委会履职行为,形成合力,提升小区物业管理水平,抓实抓细物业管理服务工作,推动行业治理体系和治理能力现代化进程。2020年5月,省住房和城乡建设厅会同省委组织部、省公安厅和省民政厅联合出台《关于进一步加强业主委员会履职管理的意见》。《意见》的制定将物业服务、党建引领、基层自治紧密结合,力求进一步规范业主委员会管理,切实促进我省物业管理平稳健康有序发展。

《意见》要求,突出党组织引领作用,加强业委会党组织组建和履职管理,构建区域化党建新格局,推行“双向进入、交叉任职”工作模式;严把业委会准入关,从资格条件和人员配置方面把好选人关,做到从源头上掌握主动权;加强业委会自身的“四项制度”建设和规范两项“重点工作”,引导业主自觉履行相应义务和参与小区管理;发挥各方主体作用,相关部门按照各自职能依法处理业委会组织行为和物业管理等难点焦点问题,推动形成小区治理合力。

(西海全媒体记者 芦舜 文/图)

1937年,国画大师徐悲鸿在香港花1万元,外加自己的7幅画作,买下了一幅陈旧发黄,没有落款,不知朝代的画。后来,日军空袭昆明,被徐悲鸿视若珍宝的画作不幸被盗!

1937年春天,徐悲鸿应邀到香港举办画展时,听作家许地山说,有个德国女人在出售中国书画文物,于是两人一同前往。

鉴赏了两箱子画后,在第三个箱子中,一幅发黄的长卷让徐悲鸿眼放光芒。他当即激动地说:“我就要这一幅!”

这是一幅白描人物长卷,由于年代久远,画作已呈褐色。虽然暂时无法判断它的年代、作者,但徐悲鸿断定这是一幅珍贵的古画。

此画全部用线条勾画了87位神仙出行的宏大场景,形貌刻画细致入微,笔墨遒劲洒脱,每根线条都表现出行云流水,极富生命力的神韵。众神仙脚踏祥云,令观者不由生出虔诚之心。

为了买下此画,徐悲鸿倾尽家财,最后以1万元现金,外加自己7幅画作成交。画作到手后,徐悲鸿好多天闭门不出,仔细观看研究。

这幅画长292厘米,宽30厘米,绢面上用明快而的线条,描绘了87位列队前往朝拜元始天尊的神仙。加上亭台曲桥等点缀,使得画面宛若仙境,好似有仙乐在飘荡耳旁。

徐悲鸿为此画取名《八十七神仙图》。后经他反复琢磨,加之对古画多年的鉴赏经验,他感觉无论从绘画风格,还是笔法特点,此画都有着唐代画圣吴道子的痕迹。

这个判断令徐悲鸿无比兴奋,并将此事形容为“平生做的最快意的一件事”。他特意制作了一方刻有“悲鸿生命”的印章,然后加盖在长卷上,另外还写下了题跋。

为了确定自己的判断,徐悲鸿请人将此画重新装裱,然后又把当时美术界和鉴定界的大师张大千、谢稚柳等人请到家中鉴定。

张大千对这幅画分析后得出:《八十七神仙图卷》通幅洋溢着豪迈博大、生气勃勃、雄浑健伟、气度开放、质朴刚强、典雅庄重,应是吴道子的手迹。

而谢稚柳认为:这幅画卷的画法具有隋唐壁画的典型特征,仅从云鬓、虬须的“毛根出肉”的画法上去考察,这幅画的作者非吴道子莫属。

得到权威鉴定家的认可后,徐悲鸿从此就将这幅《八十七神仙卷》随身携带。

1942年5月,日军轰炸昆明,为了给抗日将士筹集资金,徐悲鸿到昆明举办劳军画展。期间,虽然空袭警报接连不断,但观众依然络绎不绝。光画展当天门票的收入就达了10万元。

5月10日,徐悲鸿在办公室整理作品时,突然空袭警报响起。匆忙间徐悲鸿与大家一起跑进防空洞。然而等警报解除后,他发现办公室的门和箱子全被撬开,自己珍藏的《八十七神仙卷》和其它30多幅名画已不知去向。

沉重的打击,令徐悲鸿当头棒喝,昏了过去。此事惊动了云南省府,当局立刻派人调查,却杳无音信。徐悲鸿为此三天三夜寝食不安,血压上升,病倒了。

1944年,徐悲鸿举家迁往重庆。一天,他收一来自成都的信件。此信是他在中央大学任教时的学生卢荫寰写来的。卢荫寰在信中告诉老师,她看到了老师两年前丢失的《八十七神仙卷》。

卢荫寰怎会认得《八十七神仙卷》呢?原来,徐悲鸿曾在中央大学任教时,为了让学生们临摹到最高水准的白描作品,特意将自己珍藏的《八十七神仙卷》拍成照片,给他们讲解其艺术价值,和自己得到此画的经过。

这幅画给卢荫寰留下了特别深刻的印象。后来,在得知《八十七神仙卷》在昆明被盗后,她还为老师难过了一阵子。两年后,卢荫寰随朋友去做客时,主人拿出一幅古代人物白描长卷请大家欣赏。

卢荫寰当即就吓了一跳,这不正是徐老师在昆明丢失的《八十七神仙卷》吗?为了不打草惊蛇,卢荫寰不露声色地回到家,写信将此事先告诉老师,以保证国宝的安全。

收到卢荫寰的信后,徐悲鸿夫妇兴奋不已,恨不得立即赶赴成都。但冷静下来后,他决定请在新加坡的一位朋友出面。

临行前,徐悲鸿再三交待朋友,请他确认真迹后,花钱把画买下来。不久,消息传来:那幅画的确是原画,持画者也愿意把它卖给徐悲鸿,但他开价20万银元,同时还要徐悲鸿的20幅作品。

为了画作的安全,徐悲鸿决定不惊动警方。他带着病身子,不分白天黑夜的作画,夫人廖静文则找朋友筹款。很快,20万现款筹齐,过了几天后,20幅作品也寄到了成都。

一番波折后,《八十七神仙卷》终于重新回到了徐悲鸿手中,虽然画作上的“悲鸿生命”印章和自己的亲笔题跋已被割去,但好在画的主体没有损伤。失而复得后的国宝,此后再没离开它的主人一步。

1953年9月,徐悲鸿先生突发脑溢血去世。逝世当天,他的夫人廖静文遵照他的遗嘱,将徐悲鸿先生的1000余幅作品,和他收藏的1000余幅历代名人字画,以及上万件图书资料全部捐献给国家。其中就包括他两次倾尽家财购买的国宝《八十七神仙卷》。

后来,徐悲鸿故居被改为徐悲鸿纪念馆,《八十七神仙卷》和徐悲鸿收藏的所有作品,都保存在纪念馆内。

《八十七神仙卷》是至今罕见的中国古代艺术瑰宝,它代表了唐代白描绘画的最高水平。同时也致敬为保护国宝,做出贡献的徐悲鸿先生!

罗永和甘宇的壮举是在什么样的情况下做出来的

据我不是谦哥儿微博:

看完罗永甘宇倪太高三人的事迹,在感动之余,心中还有丝丝的疑惑,在地震时和地震后,罗永和甘宇的壮举是在什么样的情况下做出来的,甘宇又为什么直到17天后才被找到。

我带着这些疑问查了很多资料,看完之后,才知道当我们坐在屋里刷着新闻,所看到的那短短几行字中,隐藏着多少惊心动魄的事。

1.湾东水电站

罗永和甘宇是泸定县湾东村湾东水电站的职工。湾东水电站位于泸定县得妥镇湾东村湾东河主干上,是一座装机容量60MW,设计水头780米的高水头水电站。我专门查了下,水头指上游蓄水的水平面至水轮机入口的垂直高度,水力发电站依靠水流落差的势能带动轮机发电,我国把设计水头70米以上的水电站都成为高水头水电站,而湾东水电站,设计水头达到780米。

这意味着,当地的地势,落差极大,是飞流直下三千尺。

图1是湾东河,有左右两个支流,位于得遂乡湾东村,水流汇入大渡河。
图2是湾东水电站建设单位的案例介绍。
图3、图4是湾东水电站大坝正反面的照片。根据大坝与周围山体的对比,对当地的地势也可以有一定的了解。

2. 罗永和甘宇

9月5日,泸定县磨西镇发生6.8级地震。在地震发生之后,紧挨着磨西镇的得遂镇湾东村东侧山体崩塌,阻断湾东河右主支沟形成了堰塞湖(图5、图6是当时的新闻报道)。处于河流主干上的湾东水电站,员工住宅区受创严重,有2名员工在逃生的过程中,被山石淹没。罗永在混乱中,返回大坝,开启闸门,防止洪水漫堤。

漫堤也是个术语,水流漫堤之后,通常会引起洪水冲毁、冲垮堤坝,是一种很严重的洪水灾害。在地震之后,如果洪水汇聚形成满堤,泼天洪水从七百多米的高处奔流而下,会造成多大的破坏,无法想象。

罗永的这次转身,拯救了整个下游的几百户村民包括地震后过来抗震救灾的人们。

在大坝上,罗永遇到了甘宇,两人又去停下了发电机。两人在电站里停留了一夜。

当时住宅区已经完全被破坏,对外交通中断。第二天是9月6日,两人决定往外逃生。

为什么说是逃生,大家看看湾东河支流当时的情况(图7、图8、图9)。可以看到交通已经完全中断,随处是地震后垮塌的滚石断木。

水电站位于落差上千米的半山腰,两人要下山,哪里还有路(图10地震后垮塌的山体)。

罗永用绳子牵着高度近视的甘宇,甘宇受了伤,“是城里娃”,很快体力不支,走不动了。两人决定分开,罗永给甘宇弄了个营地,让他就地待援,自己先去求助。这是9月7日。

9月8日,罗永依靠捡到的打火机,用烟雾发出信号,被救援人员发现。在被困75小时后,通过救援直升机运送到泸定县城。被救后,罗永说的第一句话就是,“我还有个同事在下面,你们一定要去救他!”

3.救援甘宇

从得知甘宇被困的消息起,救援力量千方百计营救,从未放弃过。

9月9日直升机等待了一天起飞时间,因下雨未能起飞。石棉县救援力量徒步进山营救,也因塌方路断中止。

9月10日 成都和德阳两支消防救援队伍搭乘直升机飞赴指定地点开展搜救,救援队伍由十多名专业消防救援人员、当地向导和之前被救回来的罗永组成。

9月11日 救援力量再次在周边展开搜救,未能找到甘宇。

从甘宇失联后开始,甘宇的家人,就一直在努力寻找甘宇。甘宇的堂兄甘立权说,除了官方救援队,他们还向民间救援队和当地村民求助。

9月20日,根据线索,甘立权跟着当地村民,将搜救方向转向水电站边的石棉县跃进村猛虎岗。“活要见人死要见尸,我是做好了长久准备的,甚至做饭的锅我都带去了。”甘立权是带着不找到弟弟不下山的决心去的。

9月21日,受灾的王岗坪乡跃进村村民倪太高,在回到跃进村喂羊时,听说救援队在附近搜寻甘宇。早上6点,他着两瓶牛奶和一些月饼,从借住的亲戚家出发,上猛虎岗搜寻甘宇。

7点多,他疑似听到有微弱的呼救声,他本以为听错了,吼了几嗓子,结果有回应。他循着声音去找,2个多小时以后,才找到躺在树林里的甘宇。

“我叫甘宇”,浑身是伤,在高山密林中独自求生17天,已经无法动弹的甘宇看到倪太高哭了起来,“如果不是你,我的命可能就没得了,我遇到好人了”。

4.猛虎岗

据甘宇讲,他在与罗永分开的地方等到了9月10日,一直未能等到救援。而往下全是地震后形成的悬崖峭壁,他决定往山上走。

可能有人会疑惑,怎么这一走,搜救人员就找不到他了呢。

这里我就还要再介绍一下当地的情况。

因为它这个山,不是我们在平原或是丘陵地区看到的那些小山岗,它是西南十万大山,是横断山脉的高山峡谷。大家看这张图(图11),最下方框住的这个部分,就是湾东河,它在往上一点,有座山叫望郎包,它的标高是4690米,再往西是大雪山、红石滩,以及四川第一高峰贡嘎山,海拔7556米。湾东河的河水,就主要来自高山溪流和冰川融水。

这边的山,是这样的(图12、图13、图14)可能去过贡嘎山的人,才能够更好地理解在这“山”的概念。

甘宇在水电站附近下山无路的情况下,带着伤,往山上爬,可能是想要翻山找路。猛虎岗,紧挨着湾东河和水电站,甘宇翻山爬上了猛虎岗,但猛虎岗,可不是一个小山坡。“它是一座上三十四里,下三四十里的险恶高山”,这边的山太大了。当年红军飞渡大渡河,就在猛虎岗有场战斗。(猛虎岗照片,图15、16、17)

他依靠头盔里的水、苔藓和野果,用了十多天的时间,其实已经翻到了山后,离山下倪太高的跃进村已经不远。但是多处骨折、挫伤、失温和缺少食物,已经耗尽了他的体能。在倪太高找到他之前,他已经困在那里两三天了。

直到倪太高的出现。

为了村民的安危坚守水电站的人,遇到了自发上山搜救的村民。

好人遇到了好人。好人拯救了好人。

不抛弃的搜救,救回了不放弃的甘宇。

这是这段时间以来,最鼓舞人心的事。

如今甘宇已经在医院得到救治。原本有些微胖的小伙瘦得有些脱形,吃东西的时候手都在抖,但是在镜头前却显得非常地精神。倪太高说他哭了很久,劫后逢生,哭,也是喜悦。

9.5日泸定县6.8级地震已造成93人遇难,罗永甘宇倪太高的故事,是这场大地震中一件非常小的事,他们也非常平凡,但他们在灾难来临时,身上迸发出来的善良、勇气、责任担当,以及坚韧的求生意志,足以鼓舞和感动每一个人。

他们是我们的英雄。

老金:深有同感:有博主认为,这一故事不拍成电影,不翻译成8国语言,不拿中国乃至世界大奖,都是影视界的罪过!!!


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