泰物業市場捲土重來! 泰國全面開關 泰女明星廣東話拍片宣傳
亞洲各國陸續開關，港人旅遊熱門地泰國近月祭出兩大招數，重新吸引外來遊客，當中包括上周宣佈撤銷所有入境限制措施，還有放寬外國人買泰國樓條件，主要吸引經常到泰國居住和經商的外國人。

泰國經濟主要靠旅遊業支撐，過去兩年多受限封關，影響經濟發展，如今當地政府已決心從新出發，大刀闊斧取消所有入境限制，甚至輕症或無症狀染疫人士亦毋須強制隔離入境，僅要求戴口罩、勤洗手及5天內保持社交距離。

泰國如此進取地開關，全因國內多個發展項目已急不及待推出，尤其不少新BTS鐵路站落成，接連的新商場及新樓盤都密鑼緊鼓推出，早已引起不少海外買家注視。例如曼谷BTS已有不少新線新站，泰國五大上市發展商Origin Property更已重金發展新區，新項目The Origin Plug and Play成為備受市場重視的項目之一。

疫情纏繞兩年多，泰國旅遊業蕭條，事實上不少導遊都因為懂英語及中文而轉行做樓盤經紀，因為發展遠較旅遊業有前景。發展商亦好識做，甚至邀請泰國電視女明星，用廣東話拍微電影宣傳新盤，明顯針對已開關外遊的香港人，甚至允許線上付款的形式繳付首期。

泰銖在強美元下，兌美元匯率今年已下跌16％，而外匯儲備亦在下跌，泰國政府除了開關迎接旅客，亦放寬買泰國樓條件。在新政策下，個人投資者只需在3年內投資4000萬泰銖（約870萬港元）於房地產、股票或基金，即可以個人名義持有連地業權最多0.16公頃土地（即1600平方米）。計劃預計可為泰國帶來8000億泰銖（約210億美元）的外匯投資，即佔現時外匯儲備量約10％。

新政策落實後，可望重燃海外買家信心，加上種種歡迎外國人的新政，泰國銳意展現煥然一新的新面貌，政府明言希望五年內，能吸引全球100萬專才到泰國長期居留。

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