“房价如葱”时代即将到来，未来楼市产品价值分类如下：
第一类：永涨类
只要货币一直通货膨胀，那么总有一些房子是永远涨的，这是必须得承认的一件事情。这类产品是目前市场上非常稀缺的，其必然存在于发达城区的核心区域。并且虽然在繁华的大都市核心地段，但周边遮挡物非常少，车流甚至也没有那么多，典型的闹中取静的富人区。
这类房子的价格，说实话，已经有钱人手里的玩物了。宛如古玩字画一般，在这些人群中转来转去，有的人买来是为了收藏，有的人买来是用来居住，也有人是为了做人情故意以高于市场价的价钱购置。总得来说，这种房子永远不会缺少客户群体，并且也不用担心房子老化。拿上海为例，上海有很多老洋房的价格已经是天文数字了，并且维护保养得非常不错。大部分都是独门独院，所以只要申请得到审批，都是可以重新装修和维修加固的。
第二类：如葱类
曾经有一名富商说过未来“房价如葱”，当时引起了外界的取笑，甚至认为他根本不懂房地产，完全是在胡说八道。唱空楼市，也是为了让年轻人不要买房，去他的购物平台花钱。但事实上，再过10年左右，房价如葱的时代真的要来了，这类房子目前多数集中在二三线城市。
在过去十年时间里，二三线城市城建发展速度特别快，高楼大厦如雨后春笋一般，拔地而起。各个二三线城市都在规划新城、新核心。但不同于一线城市和强二线城市，很多城市的人口不仅没有流入，还是流出的。然后大规模地搞城建，导致了商业中心已经发生了很大的变化。有些城市，以前繁华的老城区，现在变得非常惨淡。
如今不仅商业中心偏移，就连教育资源，好的学区都转移到了更新更好的地方去了。这就使得老城区目前的房子价格涨得时候没有次新房多，但是跌得速度要更快，并且正在失去流动性。因为房子是会老化的，一般房子的设计年限只有50年，墙体电缆电线也只有25年。现在普遍在2000年左右建造的房子，在未来十年时间将要面临第一波大整改。因为电缆电线使用寿命到了之后，安全隐患会非常大。此外，随着小区的老化，物业服务、小区环境也都以非常快的速度在老化，无法满足于现代中青年的居住需求。
第三类：争抢类
尽管我国的出生人口数量在大减，今年上半年的净增人口数量甚至已经是负数了。但是城市居民仍然有非常庞大的改善需求，因为很多城市的老房子正在一年一年的老化，本地人往往都想搬进新的小区，换一个更好的环境，更新的装修。这也是目前新小区宣传的口号，基本上现在每座城市的新小区都号称“精英小区”“富人小区”，加上装修豪华的售楼处，让人感觉买了他们的房子，就是高大上了。
由于近些年疫情的原因，各个地方城市开发商拿地积极性都不高。加上目前的楼市发展已经从此前的高快速转成了中低速，这个势头可能很难再转变过来了。这就导致了未来，未来改善需求可能会得不到满足，加上售楼处、中介等多方的鼓吹，在未来几年，新房和次新房的价格，可能还会出现一定幅度的上涨（事实上很多城市新房的备案价仍在向上突破），并且因为新房供应不足，可能会再次出现排队“摇号”“争抢”等现象。
当然，这有一个前提，就是至少是强二线城市或者人口流入明显的城市，这样的城市目前全国已经不多了。因为改善买新房，那也得把老房子卖出去，如果没有人流入，那老房子就更卖不掉了。
图一：“永涨类”产品，发达城区豪宅
图二：“如葱类”产品，二、三线城市老破小
图三：“争抢类”产品，一、二线城市改善类
（转自：正扬评说）
第一类：永涨类
只要货币一直通货膨胀，那么总有一些房子是永远涨的，这是必须得承认的一件事情。这类产品是目前市场上非常稀缺的，其必然存在于发达城区的核心区域。并且虽然在繁华的大都市核心地段，但周边遮挡物非常少，车流甚至也没有那么多，典型的闹中取静的富人区。
这类房子的价格，说实话，已经有钱人手里的玩物了。宛如古玩字画一般，在这些人群中转来转去，有的人买来是为了收藏，有的人买来是用来居住，也有人是为了做人情故意以高于市场价的价钱购置。总得来说，这种房子永远不会缺少客户群体，并且也不用担心房子老化。拿上海为例，上海有很多老洋房的价格已经是天文数字了，并且维护保养得非常不错。大部分都是独门独院，所以只要申请得到审批，都是可以重新装修和维修加固的。
第二类：如葱类
曾经有一名富商说过未来“房价如葱”，当时引起了外界的取笑，甚至认为他根本不懂房地产，完全是在胡说八道。唱空楼市，也是为了让年轻人不要买房，去他的购物平台花钱。但事实上，再过10年左右，房价如葱的时代真的要来了，这类房子目前多数集中在二三线城市。
在过去十年时间里，二三线城市城建发展速度特别快，高楼大厦如雨后春笋一般，拔地而起。各个二三线城市都在规划新城、新核心。但不同于一线城市和强二线城市，很多城市的人口不仅没有流入，还是流出的。然后大规模地搞城建，导致了商业中心已经发生了很大的变化。有些城市，以前繁华的老城区，现在变得非常惨淡。
如今不仅商业中心偏移，就连教育资源，好的学区都转移到了更新更好的地方去了。这就使得老城区目前的房子价格涨得时候没有次新房多，但是跌得速度要更快，并且正在失去流动性。因为房子是会老化的，一般房子的设计年限只有50年，墙体电缆电线也只有25年。现在普遍在2000年左右建造的房子，在未来十年时间将要面临第一波大整改。因为电缆电线使用寿命到了之后，安全隐患会非常大。此外，随着小区的老化，物业服务、小区环境也都以非常快的速度在老化，无法满足于现代中青年的居住需求。
第三类：争抢类
尽管我国的出生人口数量在大减，今年上半年的净增人口数量甚至已经是负数了。但是城市居民仍然有非常庞大的改善需求，因为很多城市的老房子正在一年一年的老化，本地人往往都想搬进新的小区，换一个更好的环境，更新的装修。这也是目前新小区宣传的口号，基本上现在每座城市的新小区都号称“精英小区”“富人小区”，加上装修豪华的售楼处，让人感觉买了他们的房子，就是高大上了。
由于近些年疫情的原因，各个地方城市开发商拿地积极性都不高。加上目前的楼市发展已经从此前的高快速转成了中低速，这个势头可能很难再转变过来了。这就导致了未来，未来改善需求可能会得不到满足，加上售楼处、中介等多方的鼓吹，在未来几年，新房和次新房的价格，可能还会出现一定幅度的上涨（事实上很多城市新房的备案价仍在向上突破），并且因为新房供应不足，可能会再次出现排队“摇号”“争抢”等现象。
当然，这有一个前提，就是至少是强二线城市或者人口流入明显的城市，这样的城市目前全国已经不多了。因为改善买新房，那也得把老房子卖出去，如果没有人流入，那老房子就更卖不掉了。
图一：“永涨类”产品，发达城区豪宅
图二：“如葱类”产品，二、三线城市老破小
图三：“争抢类”产品，一、二线城市改善类
（转自：正扬评说）
老公的好是点点滴滴的。
听到过他教育下属，凶巴巴语气不容置疑，我说你好凶哦，老公摸摸我的脸说不凶不凶，不会对你凶。
在故宫排下午茶，看到有好多都是女孩子去排队然后穿过人山人海端着过来，男生就施施然坐着，我跑过去跟等着给我拿餐的老公说回来坐会儿会叫号的，他说没事啊他等着，让我回去坐着歇会。
早上我睡到日上三竿还没起，但是前一天跟他说过该好好拖拖地了，他早起涮墩布把我吵醒了，起床气作祟开始抱怨他，他听完沉默了几分钟，跟我说“你下来，我把床往里面挪挪，这样卧室这边的门能关严，以后我早起拖地不会吵到你了”。
他自己喜欢古玩字画喝茶这些安静的活动，我喜欢游乐场密室动物园这些热闹的，他说他对这些喧闹的确实不感兴趣，但对陪我感兴趣。
跟他说想要买某牌子的对戒，没想到他本身自己没打算买戒指，想给我买个更好的。
他是个话少的人，因为我老念叨白天自己一个人在办公室，他没话找话也会多给我发发微信。
说到备婚的事，老公都是一句话“你喜欢/开心就好，喊他付钱就行了。”
反正，他是神明给我在最难熬的时光，留下的星光。
听到过他教育下属，凶巴巴语气不容置疑，我说你好凶哦，老公摸摸我的脸说不凶不凶，不会对你凶。
在故宫排下午茶，看到有好多都是女孩子去排队然后穿过人山人海端着过来，男生就施施然坐着，我跑过去跟等着给我拿餐的老公说回来坐会儿会叫号的，他说没事啊他等着，让我回去坐着歇会。
早上我睡到日上三竿还没起，但是前一天跟他说过该好好拖拖地了，他早起涮墩布把我吵醒了，起床气作祟开始抱怨他，他听完沉默了几分钟，跟我说“你下来，我把床往里面挪挪，这样卧室这边的门能关严，以后我早起拖地不会吵到你了”。
他自己喜欢古玩字画喝茶这些安静的活动，我喜欢游乐场密室动物园这些热闹的，他说他对这些喧闹的确实不感兴趣，但对陪我感兴趣。
跟他说想要买某牌子的对戒，没想到他本身自己没打算买戒指，想给我买个更好的。
他是个话少的人，因为我老念叨白天自己一个人在办公室，他没话找话也会多给我发发微信。
说到备婚的事，老公都是一句话“你喜欢/开心就好，喊他付钱就行了。”
反正，他是神明给我在最难熬的时光，留下的星光。
【勿忘】九·一八事变，是日本帝国主义侵华的开端。1931年9月18日夜，在日本关东军安排下，铁道“守备队”炸毁沈阳柳条湖附近的南满铁路路轨（沙俄修建，后被日本所占），并栽赃嫁祸于中国军队。
日军以此为借口，炮轰沈阳北大营，是为“九一八事变”。次日，日军侵占沈阳，又陆续侵占了东北三省。1932年2月，东北全境沦陷。
此后，日本在中国东北建立了伪满洲国傀儡政权，开始了对东北人民长达14年之久的奴役和殖民统治。
根据官方统计，抗战期间，中国军民伤亡3500万以上；财产损失和战争消耗达1000多亿美元，间接经济损失则有5000亿美元（按1937年比价）日军在中国掠夺的文物高达360万件，其中包括古玩，字画，雕像，玉石，金器等，如今日本1000多座大小博物馆中都有来自中国的文物，战争己远离我们，中国人民的抗战精神要世代相传。
日军以此为借口，炮轰沈阳北大营，是为“九一八事变”。次日，日军侵占沈阳，又陆续侵占了东北三省。1932年2月，东北全境沦陷。
此后，日本在中国东北建立了伪满洲国傀儡政权，开始了对东北人民长达14年之久的奴役和殖民统治。
根据官方统计，抗战期间，中国军民伤亡3500万以上；财产损失和战争消耗达1000多亿美元，间接经济损失则有5000亿美元（按1937年比价）日军在中国掠夺的文物高达360万件，其中包括古玩，字画，雕像，玉石，金器等，如今日本1000多座大小博物馆中都有来自中国的文物，战争己远离我们，中国人民的抗战精神要世代相传。
✋热门推荐