日本人口老龄化对房地产的优势

当前日本老龄化严重，大部分城市人口流失严重，东京以及东京圈内城市是人口净流入最多的地区。随着人口净流入，2010~2019年东京平均房价累计涨幅高达47%。人口老龄化倒逼人口集中在一线大城市，而一线城市多为年轻一代，日本年轻一代很多人是租房住，在一线城市购房后，可以较好的出租及流转，因人流基数大、房产使用度高，能够较好的抵御通胀风险；日元在经历广场协议导致经济泡沫破裂后对货币政策管控严格，日元成为了国际公认的避险币种，受国际环境变化影响较小。

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【抗疫动作慢一拍安倍支持率下跌 民众为买口罩打架】2月28日在日留学生付同学拍摄的东京超市的情况（左）同日作者拍摄的电视新闻画面

在此次疫情当中不得不提一下在日华人这一群体。此次疫情最早在中国武汉爆发，所以在日华人圈内的信息也就要比一般日本人来得更早更快更具体。

同时，国内的流言很快传到在日华人圈，之后又传入日本人群体，这种流言之所以很快被日本人所相信，也正是因为最近疫情扩大，日本政府方针的不明确所导致的。

简而言之，在此次疫情中，网络媒体起到了迅速传达信息的作用，在传播有用信息的同时也不可避免成为传播假新闻的渠道。另一方面，在日本社会仍维持较大公信力的传统媒体在此次疫情中及时报道民众情况，督促了民间医疗机关以及政府有关部门及时解决相关问题，同时又对网络流言进行了辟谣。