你有哪些珍藏许久的短句? [心]

1.
总之岁月漫长,然而值得等待。——村上春树

2.
凡是过去,皆为序章。——莎士比亚

3.
少年与爱永不老去,即便披荆斩棘,丢失怒马鲜衣。 ——莫峻

4.
没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。——南方周末

5.
浅水是喧哗的,深水是沉默的。——雪莱

6.
天可补,海可填,南山可移。日月既往,不可复追。——曾国藩

7.
我走得很慢,但我从不后退。——林肯

8.
花看半开,酒饮微醺。——《菜根谭》

9.
花开如火,也如寂寞。——顾城

10.
凡心所向,素履所往,生如逆旅,一苇以航。——七堇年

11.
愿你一生努力,一生被爱。想要的都拥有,得不到的都释怀。——八月长安

12.
纵使黑夜吞噬了一切,太阳还可以重新回来。——汪国真

13.
一星陨落,黯淡不了星空灿烂;一花凋零,荒芜不了整个春天。——巴尔扎克

14.我有一瓢酒,可以慰风尘。——韦应物

15.
鲸落海底,哺暗界众生十五年。——加里·斯奈德

16.
我荒废了时间,时间便把我荒废了。——莎士比亚

17.
只有流过血的手指,才能弹出世间的绝唱。——泰戈尔

18.
夜暗方显万颗星,灯明始见一缕尘。——七堇年

19.
月缺不改光,剑折不改刚。——梅尧臣

20.
活着不一定要鲜艳,但一定要有自己的颜色。——张曙光

21.
掉头一去是风吹黑发,回首再来已雪满白头。——余光中

22.
万物皆有裂痕,那是光照进来的地方。——莱昂纳德·科恩

23.
每个人都在愤世疾俗,每个人又都在同流合污。——熊培云

24.
你生而有翼,为何竟愿一生匍匐前进,形如虫蚁。——贾拉尔·阿德丁·鲁米

25.
浮名浮利,虚苦劳神。叹隙中驹,石中火,梦中身。——苏轼

26.
少年安得长少年,海波尚变为桑田。——李贺

27.
谁终将声震人间,必长久深自缄默;谁终将点燃闪电,必长久如云漂泊。——尼采

28.
人活一生,值得爱的东西很多,不要因为一个不满意,就灰心。——路遥

29.
当华美的叶片落尽,生命的脉络才历历可见。——聂鲁达

30.
日出之美便在于它脱胎于最深的黑暗。——辛夷坞

31.
一盏一直亮着的灯,你不会去注意,但是如果它一亮一灭,你就会注意到。——刘墉

32.
这世界是如此喧哗,让沉默的人显得有点傻。——李宗盛

33.
如果结果不如你所愿,就在尘埃落定前奋力一搏。——《夏目友人帐》

34.
宁鸣而死,不默而生。——范仲淹

35.
人生没有白走的路,每一步都算数。——李宗盛

36.
从前的日色变得慢,车,马,邮件都慢,一生只够爱一个人。——木心

“承认吧,你也像我喜欢你那样喜欢我,你也很为我着迷吧!”
“我想,你永远都不会知道我有多爱你”
“只要有你,哪怕世界一片黑暗,我都不害怕”傻瓜,因为他就是你生命里的光啊!

天才直树和笨蛋湘琴的爱情美好的让人好想立刻去赴一场爱情的约。可让人遗憾的是,我没有湘琴的勇敢与坚持,他也不如直树慢热和长情。必须实话实说的是,有时候湘琴的傻气和幻想真的让人滴笑皆非[允悲],直树的冷淡和毒舌也让人难以接受,我常常在想,如果我是湘琴,这一场单恋也无法持续五年之久。大家都在说,在等待一个属于自己的“江直树”。可是我想说的是,爱湘琴的直树才是我们向往的直树,可是他爱湘琴啊!或许这个世界上,只有直树才能懂湘琴的搞怪,也只有他能对笨笨,总爱出丑的、手忙脚乱、慌慌张张的湘琴照单全收。他总是欺负她,却又离不开她,因为他明白在这个世界上再也没有人会像湘琴那样无所图,无所保留的爱他。在旁观直树与湘琴的相爱过程中,我有时真的会被湘琴几尽丢失自尊的坚持和笨拙尴尬到扣出三室一厅。但也或许是我一直没有真正懂得直树与湘琴的爱情,我一直以为湘琴爱的不过是那个大家眼中“天才”的直树,可是事实证明是我肤浅了,湘琴可以接受一个“可能永远醒不来”的直树,可当自己面临失明的可能时,首先担心的是自己会不会拖累直树,可是她明明那么害怕,那么的不想离开直树。他们的爱情并不是那么的一帆风顺,在我们看来,拥有江妈妈助攻的湘琴应该能够很容易的攻略直树。可是拥有少女心的江妈妈将小直树装扮成可爱的小美女“小直”,在被小伙伴揭穿嘲笑时成为了直树永远的童年阴影,所以他以冷漠武装自己,不去爱也不懂爱;所以在江妈妈和湘琴的猛烈攻势下,他选择逃避,但是他却在不知不觉中被湘琴所吸引,为她着迷[心]。正如他对裕树说的“有个人一直在你耳边说喜欢你,可当有一天她说不再喜欢你时,内心就好像憋着一股闷气,不知如何发泄”。真幸运,我在人生的不同阶段遇见直树与湘琴的爱情,让我学会如何爱自己,如何爱他人,也让我明白在成为别人的什么之前,我首先得是自己。直树、湘琴,我们下个阶段再见![作揖] https://t.cn/RyhYY6Z

有人说,最近10年,投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族,是这样吗?

在上海的时候,身边这样的例子特别多。

曾经隔壁的邻居,经历过两次动迁,一次是02年的动迁,一次是07年的动迁,摇身一变,原本市区破破的20多平米,变成了市区一套,郊区两套房。

但这并不足以让他走上人生巅峰,后来在13年和15年的时候,又倒腾了一下房子,把三套房子都卖了。

然后自己买了一套,给儿子又买了一套,两套都在中环,都是新房而且是三房。

现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。

从20年前,市价20来万的一套老破小,变成如今3000万市值的两套市区学区房。

虽不能说是人生走上巅峰,但又有多少人能有这样的机遇,让自己的资产在20年翻了超过100倍呢?

打工不如买房,还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。

大学同学A,06年毕业后和同在上海的女友结婚,86万在市区买了一套40平的房子,双方家里凑了30万首付,剩下都是贷款。

那时候,一个月的薪资才4000块左右,贷款50多万,每个月还3200多块钱,还觉得压力挺大的。

2014年的时候,贴了点钱,又贷了些款,置换了一套市区的三房,生活比较美满,压力也不大。

还有一个室友B,那近况可是完全不同,属于标准的事业派,不近女色。

06年毕业后,一心想在事业上有所成就,也确实有所成就。

2010年左右,薪资应该就破万了,到了15年的时候,已经年薪40万了。

只可惜,情场上似乎并不是一帆风顺,也就没什么买房的打算,一直过着租房的生活。

2017年终于找到了女朋友,然后才打算买房,这时候的房价,相比10年前,已经完全不在一个量级了。

后来在外环边上买了套二手房,总价650万,几乎把这十几年的积蓄一扫而空,还背了400万的贷款,每个月的月供就超过2万。

后来还是跌跌撞撞地结了婚,好像婚姻生活也不是太好。

房贷这个数目,看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力,但2020年疫情过后,他竟然失业了。

更关键的是,这种企业的中层管理,年薪在80万左右的,找工作还并不那么好找。

最后,只能屈尊找了份只有50万年薪的工作,先将就着。

只不过家里的日用开销,加上各种房贷车贷的月供,让他的生活反而一下子拮据起来。

同学聚会的时候,很明显A家庭的日子,远比B家庭要好了很多。

尽管看上去B的一生着装,气质,都比A要高级,但A的生活明显比B要舒适,悠然自得。

这些都是活生生的例子,提前10年拥有房子的人,直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。

更别说那些做生意的人,还得背负着做生意的风险,不仅可能竹篮打水一场空,还有可能身负债务。

还记得那个故事,有个人2008年,卖了60万的房子去创业,经过十年的风雨打拼,到2018年的时候,终于花了600万,买回了当时那套房。

另外一个故事,2008年,有人带着300万去北京创业,100万买了一套房,200万用于创业。

2018年的时候,创业失败的他,心灰意冷,把当时已经价值800万的房子卖了,还清了500万的债务,带着300万离开了北京。

这就是为什么,我们经常会提到,选择比努力更重要。

接下来,讨论两个核心问题。

第一,为什么生意人跑不赢房产投资客?

首先,并不是所有的生意人,都没有跑赢房价的上涨,还是有一小部分人,跑赢房子涨价的。

生意人之所以跑不赢房产投资客,是因为做生意的风险,远高于购买房子的风险。

即便房子过去十年没有那么大的涨幅,但固定资产的属性,也决定了其风险远小于做生意。

我们可以这么理解,通货膨胀只要存在,货币超发只要存在,它们对于资产价格的影响,就是正面的。

而且,这种因通胀带来的房价上涨,几乎是不可逆的。

供求关系的变化,也挡不住这个市场有钱,房产的价格自然也就水涨船高。

所以,房价的上涨,很大一部分原因,是因为市场大量放水导致的。

尤其是像2008年四万亿的政策,其实就是拿钱强行去砸市场。

用钱烘托出市场的火热,加上资金的前赴后继,就根本不存在什么亏损风险一说了。

而作为生意人,行业的波动影响,资金的周转,都是一些潜在的风险。

市场上有钱放水的时候,看似生意好做,一旦盲目扩张,等到市场流动性收紧,一下子可能就会遭遇危机,资金链断裂。

房地产不是没有周期,但是周期下房产的调整幅度并不大。

而对于生意人而言,周期的影响太大了,一步走错,就会存在满盘皆输的情况。

而且生意上,可能会存在上下游,有时候别人的一个环节出错,也会影响到自己的生意。

房地产十年,调整的周期,比起做生意十年,那真的是太小了,也就注定了大部分的生意,最终没能跑赢房地产。

第二,为什么工薪阶层跑不赢房产投资客?

工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因,并不是在于工资增长慢,而是在于杠杆。

收入是不存在杠杆的,即便你的收入是线性增长的,也是日积月累的。

而房产本身,是可以通过杠杆去放大资产的。

我们不鼓吹杠杆,但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。

你的工资,从5000,涨到了20000,涨幅4倍。

一套房子从300万,涨到了500万,涨幅66%。

你以为你的工资涨幅能追上房子,殊不知两者因为基数差距太大,永远追不上。

即便是按照30%的首付,从90万到150万,对于工资20000的人来说,也得辛辛苦苦存上很多年。

再加上如果没有房子,租房的开支又是一大笔。

很多年以后,房子是不是又会上涨,犹未可知。

那些利用好杠杆,早早出手贷款买房的人,基本上都享受到了房地产的红利。

而那些踏踏实实工作,却没有考虑房价,不懂得贷款,没有杠杆思维的人,却成了最大的“受害者”。

并不是说努力工作不对,而是选择错误导致的成本付出,实在是太大太大了。

资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨,你的薪资涨几万,就要付出特别大的努力了。

更何况且,绝大多数人,是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。

这两条的大逻辑,直接导致了房产在上涨的情况下,远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。

最后,灌一些鸡汤给大家,但不是毒鸡汤。

如果你是个打工族,或者是一个生意人,没有赶上房产的上涨,看着现在的高房价有点辛酸,不知道如何是好,请不要彷徨。

你知道,房产不会永远上涨,它不可能永远是个正向积累的过程。

你的工作也好,你的生意经历也罢,都是你的经历,是你可以影响和主导的,是正向的积累。

房产的涨价跌价,其实是市场的大资本去运作的,并不是你能掌控的。

我们可以在某些投资场上去做一些判断,通过资本去快速赚到一些财富。

但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验,通过劳动,通过自己的经验去赚到钱。

大部分的人买到房,并不是他们真的有眼光,而是误打误撞的。

或许上一个十年,误打误撞对了,那么下一个十年,误打误撞还行吗?

所以,永远不要觉得自己落后了,你在财富上的起点可能是落后了,但你的积累不会白费,厚积才能薄发。

人生路不是只有一个十年,还有未来很多个十年,所以没必要觉得自己傻,你只是错过了一些机会而已,机会还有下一次,就看你能不能准备好了。

至少未来很明确,下一个十年的地产不会有太大的波澜,而你的人生下一个十年,却会很精彩。


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