【我的小区谁说了算？小区广告收益归谁？#民法典草案物权编#有了明确规定】生活中，小区居民和物业公司好像是一对冤家，矛盾重重，原来规划的健身场所，物业把它变成了停车位。楼房外墙、大厅、电梯里到处都是广告，公共维修资金到底如何使用，诸如此类的事应该谁说了算？小区的广告收益又应该归谁所有？这次的民法典草案物权编对这些热点问题都有了明确规定。

这是前几年发生在哈尔滨一些小区的一幕，未进小区院子，第一眼看到的就是挡车杆上的广告，进入小区，院里有广告屏，楼内大厅、电梯里也都是各种各样的广告。而在小区公共区域设立的这些广告，并未经过业主的同意，收入也都归了物业。

实践中，这种现象非常普遍，一些物业公司未征求业主意见擅自改变小区共有部分用途，或者利用外墙、电梯张贴广告盈利等。对此，这次民法典草案物权编新增规定， 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定；并明确，物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

针对群众普遍反映的公共维修资金使用难等问题，草案完善了公共维修资金使用的表决程序，降低了通过这一事项的表决要求，将原先规定的应当经参与表决的业主专有部分面积和人数占比“双过四分之三”同意，修改为“双过半”同意。另外，根据一些地方的实践，草案还增加了一款规定，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。

送神兽归校
有些些的伤感
看着他和同学结伴而行
神采奕奕
而我孤零零的到停车场
发现莲车都没锁
这也许就是每个做母亲的此刻的心情，开学有些许的雀跃，更多的还是不舍吧
就想到了这段文字

所谓父女母子一场，只不过意味着，你和他的缘分就是今生今世不断地在目送他的背影渐行渐远。你站立在小路的这一端，看着他逐渐消失在小路转弯的地方，而且，他用背影默默告诉你：不必追。”——龙应台《目送》
突然眼泪就落下来了！❤️

昨天刚装完柜子今天就吵架喽[摊手]18年5月认识的（虽然两家算知根知底），交往半年11月就领证了，19年11月孩子出生，可能一切都太快了吧。怀孕前从来没有一丁点摩擦，怀孕后吵过四五次架，这次大概是积蓄已久的爆发。城里的家再小再破，也是我长大的地方，外面的世界纷纷扰扰，这里依然是我心归处，没有父母，没有老公孩子，只有我自己一个人。准备一个人待段时间了[二哈]