每一年国庆节都不一样。
最近起的早,六点多起,七点多归,早上起不来挣扎的亚子,无法形容。
但早上少了凶险的车流人流,还是很惬意,虽然天丝丝凉了,一个人骑着小车车游荡在空荡荡的街道,无所顾忌的唱歌,思考,放空,凉风把厚厚的裙摆低低的吹起的浮动感,凉风有意我无情[嘻嘻]
工作不累,但是能理解很多大城市的人一天通勤达到五六个小时的感受,还好我是短期的,不然怕疯,不过还得看工资水平咋样[嘻嘻]
今天继续为大家侍茶。
我在七彩云南欢乐世界洪荒秘境—国漫市集摆摊摊[并不简单]。
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出行后
回到店里,真的是大不一样
真的是要多出去看看
这次回来以后,味道肯定又会上升一层楼,发现自己的不足,并且知道原因
明天就开始做出尝试~
新品也在计划中…
辣度挑战今年会是不一样的新玩法~
最近会很忙,但是回来后,又有有些焦虑
明天七点起床,七点50到店
早睡了~粉先生更上一层楼,味道变更好~加油啦~[彩虹屁][彩虹屁][彩虹屁][彩虹屁] https://t.cn/ELMXjjx
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注意这个消息一出,可算是彻底刷新我们三观了,原来房贷不是你想还就能还的,想要提前还贷款,还得多付银行一笔补偿款,这情况大家应该都已经知道了。最近交通银行一则公告瞬间引爆了全网,这公告意思是说从2022年11月份开始,要是想提前还银行的房贷,还得多给银行1%的补偿金,就比如说你在银行借了200万的房贷,那你现在想要提前还清这笔房贷,你不但得还清银行200万的本金,还得额外补偿给银行两万块钱,而之前银行的规定最多也就是贷款一年内提前还清,要多给点儿补偿金,现在成了提前还就要给补偿金。那可能有人会说了,我好心好意的提前把钱还给你了,你怎么还能要我补偿款呢?房贷是优质贷款,慢慢还最划算呢?
怎么现在这么多人宁可多交补偿金,也要着急提前还清这个房贷呢?咱们先来快速捋清贷款事件的核心逻辑,先搞清这个提前还贷的事,你先想一想,一个银行到底它是靠什么赚钱的呢?不就是先把大家的存款收上来,然后再把这笔存款贷款借给别人收利息,赚中间那个利息差嘛。再直白点儿,我以三个点的存款利息吸引你上我这儿来存钱,然后我再以五个点的贷款利息把你的这笔钱贷出去,借给别人,中间赚的就是这两个点的差价。可是比如现在,如果有个人欠了银行20年的贷款,要接连还银行20年的贷款利息,这个人说我提前十年把贷款都给还了,少付你银行十年利息,那银行不就相当于少赚了十年的利息钱吗?所以你以为提前还款是给银行面子吗?银行还得对你感恩戴德吗?实际情况是,银行看见你这些要提前还款的就心烦呢,你是越早提前还清,他收的利息那就越少了,这才有了一些银行要出台提前还款就得多给补偿金的政策,目的就是为了让你晚点儿还贷款。这两年全球经济形势的确是不咋地。你说大家手里拿着这么多的钱,想搞搞投资吧,这投资股市,股市跌得一塌糊涂,投资房地产,房价现在又上不去,与其让钱放在手里贬值呢,还不如赶紧拿钱出来把银行贷款还了,无债一身轻得了。那这个时候可能有人问了,照你这么说,提前还贷款还算个好事儿不成了?你先冷静冷静,咱们先好好算算这笔账再说。第一,要是你现在的收入还不差,手里的钱要是拿到其他地方做投资还有的赚的话,那提前还贷款不一定是个好选择,但是要是你现在确实担心未来的收入会下降,生怕以后还不起房贷利息要提前还款,说不定能让你少还个几千块钱的利息呢。
目前你向银行还贷的方式有两种,一种叫做等额本金偿还法,一种叫做等额本息偿还法。到底有啥区别?给你上张图,你一看就明白了。比如说你朝银行借了100万的房贷,利息是1%,规定在十个月里还完,那等额本金还法就是我每个月都得先还你十万块钱的本金,这样10×10,十个月刚好是100万本金还完了。那要还的利息呢?你看你头几个月要还的是100万的1%,就是一万块钱利息,而等到第二个月你还的本金剩多少了?剩90万了,所以你第二个月只用还我900000元的1%,也就是9000块的利息,那第三个月就只剩8000块的利息了。以此类推呢,利息到后面是越来越少的。至于等额本息,就是把你所有要还的本金和利息平摊到每个月里头,这样你每个月要还的利息都是一模一样的。简单来说,等额本金前期还款压力是比较大的,可是越到后来压力越小,而且你算算这十个月加起来你要还给银行的利息也是比较少的,那等额本息呢?每个月你要还的钱是一样多的,但是到最后一算账啊,你十个月加起来要还给银行的利息比等额本金要高一些,至于提前还款之后到底省多少利息,因为这里就是过于专业啦,所以鹿哥直接给大家总结好了,大家直接点赞转发加收藏就可以了。等额本息30年,第八年还清最少等额本息20年,第六年还清最少等额本金30年第七年还清最少等额本金20年第五年还清最少。
怎么现在这么多人宁可多交补偿金,也要着急提前还清这个房贷呢?咱们先来快速捋清贷款事件的核心逻辑,先搞清这个提前还贷的事,你先想一想,一个银行到底它是靠什么赚钱的呢?不就是先把大家的存款收上来,然后再把这笔存款贷款借给别人收利息,赚中间那个利息差嘛。再直白点儿,我以三个点的存款利息吸引你上我这儿来存钱,然后我再以五个点的贷款利息把你的这笔钱贷出去,借给别人,中间赚的就是这两个点的差价。可是比如现在,如果有个人欠了银行20年的贷款,要接连还银行20年的贷款利息,这个人说我提前十年把贷款都给还了,少付你银行十年利息,那银行不就相当于少赚了十年的利息钱吗?所以你以为提前还款是给银行面子吗?银行还得对你感恩戴德吗?实际情况是,银行看见你这些要提前还款的就心烦呢,你是越早提前还清,他收的利息那就越少了,这才有了一些银行要出台提前还款就得多给补偿金的政策,目的就是为了让你晚点儿还贷款。这两年全球经济形势的确是不咋地。你说大家手里拿着这么多的钱,想搞搞投资吧,这投资股市,股市跌得一塌糊涂,投资房地产,房价现在又上不去,与其让钱放在手里贬值呢,还不如赶紧拿钱出来把银行贷款还了,无债一身轻得了。那这个时候可能有人问了,照你这么说,提前还贷款还算个好事儿不成了?你先冷静冷静,咱们先好好算算这笔账再说。第一,要是你现在的收入还不差,手里的钱要是拿到其他地方做投资还有的赚的话,那提前还贷款不一定是个好选择,但是要是你现在确实担心未来的收入会下降,生怕以后还不起房贷利息要提前还款,说不定能让你少还个几千块钱的利息呢。
目前你向银行还贷的方式有两种,一种叫做等额本金偿还法,一种叫做等额本息偿还法。到底有啥区别?给你上张图,你一看就明白了。比如说你朝银行借了100万的房贷,利息是1%,规定在十个月里还完,那等额本金还法就是我每个月都得先还你十万块钱的本金,这样10×10,十个月刚好是100万本金还完了。那要还的利息呢?你看你头几个月要还的是100万的1%,就是一万块钱利息,而等到第二个月你还的本金剩多少了?剩90万了,所以你第二个月只用还我900000元的1%,也就是9000块的利息,那第三个月就只剩8000块的利息了。以此类推呢,利息到后面是越来越少的。至于等额本息,就是把你所有要还的本金和利息平摊到每个月里头,这样你每个月要还的利息都是一模一样的。简单来说,等额本金前期还款压力是比较大的,可是越到后来压力越小,而且你算算这十个月加起来你要还给银行的利息也是比较少的,那等额本息呢?每个月你要还的钱是一样多的,但是到最后一算账啊,你十个月加起来要还给银行的利息比等额本金要高一些,至于提前还款之后到底省多少利息,因为这里就是过于专业啦,所以鹿哥直接给大家总结好了,大家直接点赞转发加收藏就可以了。等额本息30年,第八年还清最少等额本息20年,第六年还清最少等额本金30年第七年还清最少等额本金20年第五年还清最少。
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