年轻人从深圳到广州的买房路:月收入1.5万要还1.3万的房贷
买新房的幸福感来得没有那么快、那么强烈,莫茜先感受到的是压力——每个月13000元的房贷即将来临。
今年房地产市场“跌”声一片,广州由于均价相对深圳较低,可选择范围广,被一些在深圳的打工人加入了选择列表。
由于广深目前还很难过上真正的双城生活,所以从深圳跑到广州买房的打工人,不仅要换住处,还得换工作。
莫茜就是其中一个,她去年开始从深圳到广州看房,终于在最近和男朋友一起定下了广州白云区金沙洲一套新房。“现在市场处于调整期,我怕再不买,明年又涨了。”
买新房的幸福感来得没有那么快、那么强烈,莫茜先感受到的是压力——每个月13000元的房贷即将来临。
从深圳到广州
莫茜是千千万万在深圳打工的湖南人之一,2016年来到深圳,她经历过深圳房价的疯狂上涨,也感受过一年又一年不断加价的租房市场。
来深圳的头两年时间里,莫茜并没有买房的念头,因为觉得遥不可及,更看不懂楼市。“我记得2016年,南山区那边的均价大约都在7万-8万元每平方米,谁知道现在好多都窜到10万+了。”
由于男朋友的父母在广州定居,莫茜也曾经在2018年考虑过是否到广州买房,但她当时换了新工作刚稳定下来,想着再等等,而且广州的房价涨幅没有深圳快。
莫茜的朋友阿祥比她行动快,2018年,已经在深圳呆了5年的阿祥毅然将工作从深圳换到广州,并准备在广州定居买房。很快,阿祥来广州不到一年,就在番禺区亚运城以每平方米不到3万元的均价买了一套两居室。
“深圳的生活感觉比较无聊,少点烟火气息,天天就两点一线,吃个宵夜都能听见其他桌还在讨论项目。广州虽然人比深圳多,但是能让人有轻松的时候。”阿祥说。
2020年,快30岁的莫茜和男朋友把结婚提上了日程,双方父母大概可以给到100万元首付支持,他们终于下定决心到广州买房。“我们相比很多人来说已经很好了,父母们都给了尽可能的支持。但在深圳拿着100万元首付,只能去往临深的东莞、惠州。”
2021年,莫茜的另一个朋友孔昊也决定去广州买房,孔昊和女朋友两人目前都在深圳工作,但是已经决定年后就换工作到广州。虽然孔昊他们的买房预算比莫茜还多一些,但最终还是选择了广州。
孔昊的理由是,“深圳真的买不起,能买得起的房子又没有居住体验,好歹是几百万,对比之下广州可选择的空间更大一些。”
“年底前一定要买房”
确定好要买房之后,莫茜他们就开启了广州各区的疯狂看房模式。由于平时工作比较忙,他们只能利用偶尔的周末或者小长假来广州看房,广州区域大,楼盘数量多,从白云到番禺,从海珠到黄埔,能买得起的地方莫茜都尽量去跑过。
莫茜的看房节奏比较慢,“广州、深圳都出台了各种政策,觉得楼市应该会跌了,就断断续续的没太着急去看房。今年10月重新开始看,是因为注意到各种稳楼市的信号,加上利率也有一些松动,我个人感觉可能有点要回暖了,觉得要抓紧看了。”
莫茜最先看的是阿祥在的番禺区,她首选是三居室户型,希望可以一步到位。看了番禺区南站附近一个新盘,莫茜心里就凉了半截,“周边太荒凉了,什么都没有。虽然说是大型项目,但谁也不敢保证能不能起来。”
曾经的热点区域之一黄埔也在莫茜的考虑范围,但黄埔现在也已经不便宜,他们的预算只能去到知识城、科学城,而男朋友的父母又住在白云区附近,距离太远。
最后,他们把目标锁定在了白云区的金沙洲片区,“不仅离父母家近,相比黄埔、南沙距离主城区近,价格也相对低些。”
从11月份开始,莫茜他们开启了密集的看房模式并且决定年底前一定要买房,一是她感觉年底可能会降息,明年房价或许还会微涨;二是觉得年底的新房价格一般相对优惠。她也不担心是否会降价,“我个人觉得再降也不会降到哪里吧,坚定看好需求旺盛的城市。”
进入11月,广州、深圳等地的多家银行二手房按揭贷款放贷时间较之前已经缩短。
“在11月之前,广州二手房按揭贷款放贷至少需要5个月至半年左右。但从11月开始,放贷时间已经缩短至3-5个月。”一名广州的资深中介表示。
“先缓缓经济压力”
花了一个多月时间,莫茜几乎看完了金沙洲片区能看的二手房。
原本看中了一套二手房,但业主是香港的,一直过不来广州,后来又变卦说不卖了。“算起来新房更划算,二手流程复杂,还要加税加中介费加装修,也是一笔不小的钱。”
最终,经过多方面比较,莫茜他们买下了金沙洲一套约90平方米的三居室,首付大约在100万元出头,月供13000元。
“看新房也特别挑了一些,今年有不少房企都爆雷,一个朋友就不小心买到了,现在楼盘已经停工了,所以我们也只能选一些央企、国企品牌,保险一点。”
交了定金以后,莫茜的心终于安定了一点,“已经看了很多了,感觉现在不能再犹豫了,不然一直犹豫下去又要到明年底了。比起降价,其实有点更怕涨价。”
据广州中原统计,11月,新房、二手房市场对比9-10月成交表现均有所改善,其中新房市场得益于开发商积极降价吸客,成交摆脱6-10月平均7000宗低位水平,回升至近9000宗“正常市场水平”;二手随着观望买家入市,加上房贷审批速度提升,成交热度亦有所回升。
莫茜现在每月的工资大约是税前15000元,她准备春节后就到广州找新工作,男朋友已经先她一步前往。
“深圳的房租再加房贷压力太大了,心理压力真的挺大”,莫茜说,“可能到2023年再办婚礼吧,先缓缓经济压力。” https://t.cn/A6LaD7FA
买新房的幸福感来得没有那么快、那么强烈,莫茜先感受到的是压力——每个月13000元的房贷即将来临。
今年房地产市场“跌”声一片,广州由于均价相对深圳较低,可选择范围广,被一些在深圳的打工人加入了选择列表。
由于广深目前还很难过上真正的双城生活,所以从深圳跑到广州买房的打工人,不仅要换住处,还得换工作。
莫茜就是其中一个,她去年开始从深圳到广州看房,终于在最近和男朋友一起定下了广州白云区金沙洲一套新房。“现在市场处于调整期,我怕再不买,明年又涨了。”
买新房的幸福感来得没有那么快、那么强烈,莫茜先感受到的是压力——每个月13000元的房贷即将来临。
从深圳到广州
莫茜是千千万万在深圳打工的湖南人之一,2016年来到深圳,她经历过深圳房价的疯狂上涨,也感受过一年又一年不断加价的租房市场。
来深圳的头两年时间里,莫茜并没有买房的念头,因为觉得遥不可及,更看不懂楼市。“我记得2016年,南山区那边的均价大约都在7万-8万元每平方米,谁知道现在好多都窜到10万+了。”
由于男朋友的父母在广州定居,莫茜也曾经在2018年考虑过是否到广州买房,但她当时换了新工作刚稳定下来,想着再等等,而且广州的房价涨幅没有深圳快。
莫茜的朋友阿祥比她行动快,2018年,已经在深圳呆了5年的阿祥毅然将工作从深圳换到广州,并准备在广州定居买房。很快,阿祥来广州不到一年,就在番禺区亚运城以每平方米不到3万元的均价买了一套两居室。
“深圳的生活感觉比较无聊,少点烟火气息,天天就两点一线,吃个宵夜都能听见其他桌还在讨论项目。广州虽然人比深圳多,但是能让人有轻松的时候。”阿祥说。
2020年,快30岁的莫茜和男朋友把结婚提上了日程,双方父母大概可以给到100万元首付支持,他们终于下定决心到广州买房。“我们相比很多人来说已经很好了,父母们都给了尽可能的支持。但在深圳拿着100万元首付,只能去往临深的东莞、惠州。”
2021年,莫茜的另一个朋友孔昊也决定去广州买房,孔昊和女朋友两人目前都在深圳工作,但是已经决定年后就换工作到广州。虽然孔昊他们的买房预算比莫茜还多一些,但最终还是选择了广州。
孔昊的理由是,“深圳真的买不起,能买得起的房子又没有居住体验,好歹是几百万,对比之下广州可选择的空间更大一些。”
“年底前一定要买房”
确定好要买房之后,莫茜他们就开启了广州各区的疯狂看房模式。由于平时工作比较忙,他们只能利用偶尔的周末或者小长假来广州看房,广州区域大,楼盘数量多,从白云到番禺,从海珠到黄埔,能买得起的地方莫茜都尽量去跑过。
莫茜的看房节奏比较慢,“广州、深圳都出台了各种政策,觉得楼市应该会跌了,就断断续续的没太着急去看房。今年10月重新开始看,是因为注意到各种稳楼市的信号,加上利率也有一些松动,我个人感觉可能有点要回暖了,觉得要抓紧看了。”
莫茜最先看的是阿祥在的番禺区,她首选是三居室户型,希望可以一步到位。看了番禺区南站附近一个新盘,莫茜心里就凉了半截,“周边太荒凉了,什么都没有。虽然说是大型项目,但谁也不敢保证能不能起来。”
曾经的热点区域之一黄埔也在莫茜的考虑范围,但黄埔现在也已经不便宜,他们的预算只能去到知识城、科学城,而男朋友的父母又住在白云区附近,距离太远。
最后,他们把目标锁定在了白云区的金沙洲片区,“不仅离父母家近,相比黄埔、南沙距离主城区近,价格也相对低些。”
从11月份开始,莫茜他们开启了密集的看房模式并且决定年底前一定要买房,一是她感觉年底可能会降息,明年房价或许还会微涨;二是觉得年底的新房价格一般相对优惠。她也不担心是否会降价,“我个人觉得再降也不会降到哪里吧,坚定看好需求旺盛的城市。”
进入11月,广州、深圳等地的多家银行二手房按揭贷款放贷时间较之前已经缩短。
“在11月之前,广州二手房按揭贷款放贷至少需要5个月至半年左右。但从11月开始,放贷时间已经缩短至3-5个月。”一名广州的资深中介表示。
“先缓缓经济压力”
花了一个多月时间,莫茜几乎看完了金沙洲片区能看的二手房。
原本看中了一套二手房,但业主是香港的,一直过不来广州,后来又变卦说不卖了。“算起来新房更划算,二手流程复杂,还要加税加中介费加装修,也是一笔不小的钱。”
最终,经过多方面比较,莫茜他们买下了金沙洲一套约90平方米的三居室,首付大约在100万元出头,月供13000元。
“看新房也特别挑了一些,今年有不少房企都爆雷,一个朋友就不小心买到了,现在楼盘已经停工了,所以我们也只能选一些央企、国企品牌,保险一点。”
交了定金以后,莫茜的心终于安定了一点,“已经看了很多了,感觉现在不能再犹豫了,不然一直犹豫下去又要到明年底了。比起降价,其实有点更怕涨价。”
据广州中原统计,11月,新房、二手房市场对比9-10月成交表现均有所改善,其中新房市场得益于开发商积极降价吸客,成交摆脱6-10月平均7000宗低位水平,回升至近9000宗“正常市场水平”;二手随着观望买家入市,加上房贷审批速度提升,成交热度亦有所回升。
莫茜现在每月的工资大约是税前15000元,她准备春节后就到广州找新工作,男朋友已经先她一步前往。
“深圳的房租再加房贷压力太大了,心理压力真的挺大”,莫茜说,“可能到2023年再办婚礼吧,先缓缓经济压力。” https://t.cn/A6LaD7FA
前段时间,有媒体曝光了歌后王蓉在小县城内商演的照片,照片中的王蓉身穿紧身衣,站在凳子上跳舞,画面看上去有些尴尬,曾经的国内一线女星沦落至此,也让网友们感叹唏嘘
根据网友的爆料,王蓉当时是在县城的某酒店宴会中串场演出,当天的她一身黑色紧身衣现身会场,由于没有合适的表演舞台,王蓉只能站在两把凳子上带动气氛,为大家唱歌
尽管所处的舞台比较简陋,王蓉依旧表演的非常卖力,不过周边的人们好像没有注意到她的身份,依旧在桌子上开心的吃喝,这番画面对比的确有些让人心酸
事实上,这也不是王蓉第一次被曝光在小剧场演出了,从2015年开始,王蓉多次在老家县城串场表演,甚至有一次被网友发现,作为主持上台的她脚上的高跟鞋都是坏的,只能勉强用大拇指支撑地面,画面异常窘迫
自从消息被曝光后,不少当初听过她歌曲的网友纷纷认为王蓉不应该沦落至此,即便现在的她已经隐退,可凭借当年的影响力,在网上开个直播也足以度日
王蓉的原名叫王菲,1978年出生于山西省,毕业于中国传媒大学,2004年,凭借个人第二张专辑主题曲《我不是黄蓉》,成为了国内爆红的女歌手之一,后来王蓉还陆续推出了《爸爸妈妈》、《哎呀》等传唱度极高的作品
不过可惜的是,从2010年后,王蓉便在国内歌坛渐渐隐退,歌曲的创作速度和影响也极速下降,甚至偶尔出现在公众平台上,也大部分是负面新闻,2014年,王蓉就曾被传患有精神疾病而被紧急送往医院治疗,后来舆论发酵不得不本人出面辟谣
2016年,王蓉还被一档综艺直播节目邀请为嘉宾,在这场直播中王蓉却被曝出了大事故,因为在游戏环节的操作失误,王蓉在泼水环节误将水杯扔到了主持人的头上,甚至在主持受伤离场后,王蓉也没有一点歉意,反而是对着屏幕调侃受伤者
节目播出后,王蓉很快登上了微博热搜,因为在直播中的各种迷惑发言,王蓉也被网友吐槽像个疯子
不过就在前段时间,王蓉也在个人平台上发布了一则视频,澄清了当年的误会,她声称,之所以自己在节目中会有失误的环节,全都是节目组事先安排的
为了证明自己所言非虚,王蓉还晒出了当时节目录制期间众人对剧本的画面,照片中节目的主持人正拿着水杯向王蓉介绍她应该打到什么位置
而且按照当时节目排练的原剧本,假装受伤的主持人会在节目的最后亮相,解释这一切不过是排练的剧本,结果没想到,在对方离场后,便再也没有过解释,王蓉也就成了一切过错的根源
王蓉还怒斥当时的制作方,用自己泼水失误砸伤人这样的噱头来为节目宣传和炒作,导致她在好几年中一直承受着各种舆论攻击
王蓉的这番言论曝光后,引起了很多网友的关注,但对于当年节目中的失误到底是不是剧本,大家还是抱着怀疑的态度,毕竟事情已经过去了这么多年,王蓉现在站出来澄清已经没有了任何作用
巅峰时期的王蓉在2000年曾是内地的新锐歌后,没想到几年过后的她已经失去了巅峰的色彩,不过从视频也能看出,如今的王蓉也为了生活而努力,我们也祝愿她在接下来能够找到更好的发展方向
在座的各位对这件事情怎么看呢?
根据网友的爆料,王蓉当时是在县城的某酒店宴会中串场演出,当天的她一身黑色紧身衣现身会场,由于没有合适的表演舞台,王蓉只能站在两把凳子上带动气氛,为大家唱歌
尽管所处的舞台比较简陋,王蓉依旧表演的非常卖力,不过周边的人们好像没有注意到她的身份,依旧在桌子上开心的吃喝,这番画面对比的确有些让人心酸
事实上,这也不是王蓉第一次被曝光在小剧场演出了,从2015年开始,王蓉多次在老家县城串场表演,甚至有一次被网友发现,作为主持上台的她脚上的高跟鞋都是坏的,只能勉强用大拇指支撑地面,画面异常窘迫
自从消息被曝光后,不少当初听过她歌曲的网友纷纷认为王蓉不应该沦落至此,即便现在的她已经隐退,可凭借当年的影响力,在网上开个直播也足以度日
王蓉的原名叫王菲,1978年出生于山西省,毕业于中国传媒大学,2004年,凭借个人第二张专辑主题曲《我不是黄蓉》,成为了国内爆红的女歌手之一,后来王蓉还陆续推出了《爸爸妈妈》、《哎呀》等传唱度极高的作品
不过可惜的是,从2010年后,王蓉便在国内歌坛渐渐隐退,歌曲的创作速度和影响也极速下降,甚至偶尔出现在公众平台上,也大部分是负面新闻,2014年,王蓉就曾被传患有精神疾病而被紧急送往医院治疗,后来舆论发酵不得不本人出面辟谣
2016年,王蓉还被一档综艺直播节目邀请为嘉宾,在这场直播中王蓉却被曝出了大事故,因为在游戏环节的操作失误,王蓉在泼水环节误将水杯扔到了主持人的头上,甚至在主持受伤离场后,王蓉也没有一点歉意,反而是对着屏幕调侃受伤者
节目播出后,王蓉很快登上了微博热搜,因为在直播中的各种迷惑发言,王蓉也被网友吐槽像个疯子
不过就在前段时间,王蓉也在个人平台上发布了一则视频,澄清了当年的误会,她声称,之所以自己在节目中会有失误的环节,全都是节目组事先安排的
为了证明自己所言非虚,王蓉还晒出了当时节目录制期间众人对剧本的画面,照片中节目的主持人正拿着水杯向王蓉介绍她应该打到什么位置
而且按照当时节目排练的原剧本,假装受伤的主持人会在节目的最后亮相,解释这一切不过是排练的剧本,结果没想到,在对方离场后,便再也没有过解释,王蓉也就成了一切过错的根源
王蓉还怒斥当时的制作方,用自己泼水失误砸伤人这样的噱头来为节目宣传和炒作,导致她在好几年中一直承受着各种舆论攻击
王蓉的这番言论曝光后,引起了很多网友的关注,但对于当年节目中的失误到底是不是剧本,大家还是抱着怀疑的态度,毕竟事情已经过去了这么多年,王蓉现在站出来澄清已经没有了任何作用
巅峰时期的王蓉在2000年曾是内地的新锐歌后,没想到几年过后的她已经失去了巅峰的色彩,不过从视频也能看出,如今的王蓉也为了生活而努力,我们也祝愿她在接下来能够找到更好的发展方向
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出现偷换汽车芯片的行为,对于制造商来说,这是一种大忌。你所宣传的,和最终提供的,如果不一致,必将是搬起石头砸自己的脚。
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