老旧小区大变样,惠州完成82个“惠民空间”微改造 群众幸福感不断提升

日前,记者从市民政局了解到,我市去年完成82个老旧小区“惠民空间”微改造,改造面积9万多平方米,惠及小区群众10万多人。经过老旧小区“惠民空间”微改造,不仅老旧小区人居环境有极大改善,而且社区活力动力不断激发,社区治理水平有新的提升。

建成于上世纪90年代的糖厂三号小区,是原惠阳糖厂的宿舍片区。2021年春节前夕,糖厂三号小区的“惠民空间”改造完成,在此居住了近三十年的居民魏大姐,看到熟悉的小区在几个月时间里大变样,脸上的喜悦之情溢于言表。

糖厂三号小区居民 魏大姐:以前进进出出没有那么亮堂,以前没有路灯的、卫生也比较差,现在好多了,个个看起来都说好满意,一个是有凳子坐,一个娱乐设施,羽毛球,乒乓球这些设施都好多,尤其小孩子看了好高兴。

“ 惠民空间”不仅改善了小区人居环境,而且还极大提升社区治理水平,形成人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。在麦迪新村的惠民空间,除了提供崭新的休闲空间外,麦地社区还引入专业社工,建立起在党总支引领下的社区、社会组织、社工“三社联动”机制,先后培育起了麦迪广场舞队、麦地社区青少年足球队、“惠民空间”志愿服务队等10多个社区社会组织,每个月至少举办四场社区活动,让这个老旧小区重新焕发勃勃生机。

麦迪新村居民 汪阿姨:刚来的时候这个小区是比较乱的,又脏又乱,而且这块“惠民空间”也是没有修整的,在前年下半年把小区的“惠民空间”修整好以后,基本上前后左右邻居都下来到“惠民空间”玩,认识了这里很多左邻右舍的姐妹们,参加她们的舞蹈队,大家一起挺开心的。

据市民政局有关负责人介绍,我市“惠民空间”微改造过程中还充分发挥了社会协同作用,爱心企业、社会组织、公益基金会、社会组织、专业社工机构、居民群众等多方力量都积极参与其中。去年,市民政局负责的20个微改造项目,投入资金1000多万元,全部来源于社会爱心企业、爱心人士和社会组织的捐赠。其中新力控股集团捐赠600多万元,并兜底承建了20个市级改造点。

新力控股集团副总裁兼湾区公司董事长 徐春:希望来年能够加大惠民空间小区的实施数量,让更多的社区居民能够享受到惠州市老旧社区改造带来的福利和公益。

据惠州市民政局统计,去年全市共投入资金8800余万元,完成了82个微改造项目,惠及10万多周边居民。其中,市民政局负责的20个微改造项目,投入资金1300多万元,改造面积13902平方米,惠及小区群众10013户36173人;各县(区)负责的62个改造点共投入资金7500余万元,改造面积76290平方米,惠及居民数68282人。

分享給天花板漏水,樓上漏水問題的朋友。

前些日子我一直在装修家里,就在一切完工时,忽然发觉厕所墙角怎么有水滴。一开始以为是洗澡水没擦干净,经过几天观察,最恐怖最不想发生的事,竟发生在我身上了。
 
「墙壁漏水!」
 
找漏是室内装修非常头痛的问题,不需要太专业应该都知道。
 
一时间我的头胀得老大,渗水出来的墙后面,是大楼的排污管。我第一反应是排污管漏水,或是浴缸漏水,也可能是楼上漏水。但无论如何,一想到要敲墙壁,我头都快晕了。大楼管线属于社区物业的责任,虽然他们有维修基金,但掰扯这种事,光想就很费神。
 
为了检查哪里漏水,我先自己把浴缸敲破,沙子挖出来看。再等社区物业来排查,天花板上敲开一个洞,这个洞也是我接下来几个月,天天注视的地方。
 
一番检查之后,基本上确定是楼上漏水流进我的墙壁。
 
不夸张,墙里的水积到我的腰部那么高,石头丢下去能听到「咚!」一声。看上去应该是有一年的时间了。不得不说我家的防水做得真好,全部积在墙璧里面,完全没有渗到楼下。
 
我在淘宝买了根十公尺水管,和一个像气球的手动抽水器,但结果完全没用。水管到天花板上再伸进墙底抽水,一颗破气球根本抽不出来,用嘴巴吸也没那么大口气。好在我物理魂上身,往水管里灌水,排出空气后将水管另一端丢到窗外,利用虹吸效应顺利把水排了出来。粗粗的水管排出来的水跟水龙头一样,光排水就排了十几分钟,可见里面有多少水。
 
接下来就是找楼上算帐了。
 
楼上住的也是台湾人,一个很nice的小家庭。先生得知漏水后,第一反应就是那把厕所打掉重弄吧。态度非常诚恳配合,是不幸中的万幸。
 
这段期间不管任何阶段,都是等等等。等物业主管放假回来,等装修师傅有空过来看看,等等等…但我的墙壁天天在漏水。又等了好几天,于是我直接楼上邻居,在大众点评找了一家治漏水的公司。
 
治漏水公司倒是很有效率,第二天就来了,穿着制服全副武装,一看就让人很有信心的样子。
 
他们在我的天花板的冻看一看「没错,是楼上漏水。」
「你们不用设备检查吗?摄像头什么的,手摸一摸就知道啦?」我怀疑的问。
 
公司的人在楼上淋浴间地板跟墙上打了两个孔,然后用机器灌胶进去。整个做下来5700人民币,邻居没说什么就把钱付了。邻居先生说算了,花钱省麻烦。反而是我有点看不下去,「那什么胶,淘宝十斤卖几十块的东西,你们这边5700呀?比重新装修还贵!」
 
但花了大钱并没有解决问题,做完后反而漏水比原本漏得更严重了。又等了一个星期对方才愿意回来看,回来以后也只懂得再打胶,一点办法也没有。我想这家公司大概就是只会打胶,除此之外对治水根本一窍不通吧。
 
接下来的几周辗转难眠,不知道该怎么办好,看着被敲破的浴缸,每天拿手电筒盯着天花板的洞爬上爬下十几次。我的装修师傅一直劝我叫楼上打掉重做,不然漏水这个问题今年解决了,过几年还是会发生的。
 
我不可能再叫治漏水的公司来了,他们根本没办法。邻居已经听我话花了5700人民币,再叫他们拆浴室,很不好意思,也很难开这个口。
 
冷静,事情一定有解决的办法。
漏水就一定有水源,解决水源就能解决漏水。
 
于是我的手工魂在度上身,在淘宝上刷刷刷,过滤了几百件商品。得到以下结论。
 
孤品不要买。全网只有一家店卖得到特别商品,其他地方都找不到的东西,一定是有问题。
 
评论区的好评不要看,只看差评。
 
仔细研究问与答。问答机制比较难刷,如果回答的日期都是同一天,的就是刷出来的。但即使如此,也无法阻止别人回答这个商品不好。所以问与答基本上是非常精准的。
 
以下三件商品是我过滤了几百种商品后,找出来少数使用者认为真正有效果的。在此与大家分享。
 
堵漏剂 185 rmb
(混合后像水泥,不是胶状的那种,倒在地上渗透堵漏水。)
双繁透明防水胶 42 rmb
(类似清漆,涂抹后是一层防滑的透明漆。)
CPC防水胶 158 rmb
(很黏稠的胶,干后很硬很结实,专门涂抹缝隙。针对知道漏水点。)
 
这三件商品商家都胸有成竹,保证三十年。我也拿了一块样品砖,实际先测试过,才敢拿去楼上邻居家施工。不过测试后,我觉得商家应该不是说假话,这两种胶真的很硬很结实,用刀子都很难抠得掉,摸起来也挺防滑的。
 
我和邻居约了时间,请他给我三天工期,我亲自去施工。
(但大前题是如果还是没用,最终方案拆浴室重做。)
 
第一天我在邻居的淋浴间和墙体里倒了堵漏剂。这个很快,半小时就做完了,但清理泥水有点麻烦。晚上和第二天,分别上了另外两种胶。总共三道防护。另外把邻居原本生锈下水缓慢的地漏塞也换掉了。
 
接下来十天,天花板的漏水渐渐干了。
我很难形容这种心情。
感动得快流下泪了。
 
花5700治漏水,不如淘宝几百块的东西。可能很多人都碰到类似的问题,这个宝贵经验,我觉得有必要和大家分享一下。

(由於是在別人家施工,不方便拍照,所以這次的照片比較少。)

#天花板漏水#

海河水利史

海河水系有漳卫、子牙、大清、永定、潮白等河。历史上各河河道变迁很多。黄河北流时曾与漳卫、子牙等水系相混。后原海河水系各河又汇入海河,于大沽口入渤海。海河水利可分为五个时期。
  先秦至南北朝(589以前)河道治理。海河水系的整治,最早见于《禹贡》所记治水传说。相传公元前2000多年前,禹对当时与黄河下游交叉通连的属于今漳卫、子牙以及大清等水系,进行过治导。北魏熙平二年(517)左右,海河流域连年大雨,洪涝泛滥,遍及今漳卫、子牙、大清、永定、潮白及蓟运等水系。当时洪涝重灾区是冀州(约今河北省衡水地区,沧州地区南部)、定州(约今石家庄地区、邢台地区北部,保定地区南部)、瀛州(约今天津市南部,河北省沧州、保定两地区北部)、幽州(约今北京市、天津市北部,河北省廊坊地区及唐山地区西部)。针对洪涝灾情,崔楷提出一整套抗洪、排涝、除碱、营田等治理规划,着重指出要多置水口,分流入海。这是海河治理史上在明清以前仅见的全面整治规划方案。这种多途入海,分道行洪排涝的规划思想,经过长时间的检验,一直成为海河治理的基本措施之一(例如:明清时期南、北运河广开减河,分洪入海;1963年后,陆续新建或扩建漳卫、子牙、滏阳、永定、潮白等新河)。崔楷的治理方案,当时虽经批准实施,但兴工未久,旋即停罢,无从考究其具体效果。
  灌溉。战国魏文侯时,海河流域出现引用多沙河流淤灌田地的典型(见引漳十二渠),两汉及东魏有维修、改建记载。西汉时有太白渠及乌子堰等工程,位于今子牙水系石津灌区。东汉时,漳卫水系的上党(在今山西长治地区)、汲县等地有过几次修治引灌;潮白水系在今顺义一带开种稻田8000余顷。三国魏嘉平二年(250),在今北京市境内出现永定河灌溉史上的大灌区(见戾陵堰),西晋、北魏、北齐及唐代有重修的记载。北魏、北齐还曾整修过位于今房涞涿灌区的古督亢陂。
  航运。东汉时,子牙水系开凿蒲吾渠,筹划滹沱河通漕至山西;永定水系有利用湿水(今永定河)通漕的记载。建安九年至十八年(204~213),曹操在海河流域开凿一系列联络天然水道的人工运渠,从拦截淇水入白沟以通粮道开始,陆续修建了平虏渠、泉州渠、新河、利漕渠等运渠,从而首次实现黄河、海河、滦河三大流域水系的航运沟通,达到前所未有的规模。
  隋至北宋(589~1127)航运。隋代开永济渠,水运从黄河航行直至今北京城南。唐代持续通航。五代时有幽州(今北京市)府东南河路通漕的记载。唐代为避免海运风险,曾重修平虏渠、泉州渠等局部河段,连通鲍丘河下游(相当今蓟运河)运粮到渔阳(今蓟县)。
  农田水利。唐代灌溉工程,漳卫水系有金凤渠、菊花渠、利物渠等,子牙水系有太白渠、大唐渠、礼教渠、广润陂等,潮白水系有孤山陂、渠河塘等。北宋熙宁二年至九年(1069~1076),王安石变法,大兴农田水利,特别是利用多沙河流引洪淤灌、放淤,形成空前高潮。在海河流域曾引用漳河、洺河、滹沱河、葫芦河以及沈苑河(今府河)等进行淤灌、放淤。这些水系有的还结合进行疏导排水工程。
  塘泊蓄水。这是在特定历史条件下的工程措施。北宋早期,宋、辽对峙,分界线西起今河北省徐水,中经雄、霸等县,东抵天津海口。分界线南侧,宋方采取蓄水御敌,兴建了东西长600里(直线距约400余里)、南北宽50~100里的大型塘泊工程。据《宋史·河渠志》等文献记载,当时塘泊共九区,其中东起沧州泥沽海口(今天津小直沽口),西至保州(今河北省保定)有七区,各塘深约5~10尺余。另自安肃军(今徐水)、广信军(今徐水遂城镇)之西至保州西北沈苑泊;自保州西合鸡距等泉,开成稻田、方田,水深3~5尺,称为西塘泊。现在的白洋淀、东淀以及天津以南各洼地,大都是北宋塘泊的遗迹。
  金、元时期(1127~1368)航运。金贞元元年(1153),在今北京建都,定名中都。据《金史·河渠志》记载,当时中都所需粮食等物资供应,主要依靠位于今漳卫及子牙等水系的3府、12州及其所属34县的水运,统称漕河。金代中都至通州的运输,原先在通州城北的潞水(今潮白河)西侧,有条水道(相当今坝河,金代人曾称之为运河或漕渠)可通中都城北,但水源缺乏,不能维持航运。为了增辟水源,接济该河漕运,大定十二年(1172),曾试开引卢沟水(今永定河)的金口河,因水沙不能控制,未成功。泰和五年(1205),中都至通州间改凿漕渠。这是条新线(今通惠河前身),约长50里。水源来自高梁河及白莲潭(相当后代的积水潭)诸水,流量很小,因此由西向东采用分段拦河设闸的办法调节水量,最末一闸位于通州城西。这是海河流域航运史上建闸渠化的首次尝试,后元、明、清各代通惠河利用船闸通航,便是在此基础上的继承发展。元代水运方面,因金代闸河淤废,通州至都城常需陆运,郭守敬为了大都的城市供水和恢复京通水运,开发了较充裕的水源白浮等泉水,利用金闸河遗迹重开通惠河,建闸渠化,于至元三十年(1293)终于实现京杭运河全线连接通航。经历元、明、清三代,漕运通行600多年。
  防洪。金代为了都城安全,注重卢沟河防洪,筑堤、堵口工程屡有兴建。卢沟以及滹沱、漳河等水系的防汛、抢险,金《河防令》有具体规定。元灭金后,扩建金中都为大都,继续加强对卢沟河的防洪。在海河各水系,先后修建过一些防洪设施。郭守敬即曾在漳河、滹沱等水系兴办过包括防洪在内的许多工程。
  灌溉。金代白莲潭、高梁河都曾有过放水引灌的记载,大清水系的安肃(今徐水)、定兴也曾引河水溉田。元代在海河各水系修建过一些灌排设施。
  明、清时期(1368~1911)。明、清以北京为首都,海河水利从金、元发展到明、清,逐渐形成固定不变,必须奉行的两大方针任务:一是要保证漕运畅通,京师粮食充裕;二是要确保首都防洪安全。这给海河流域全局性的除害兴利规划治理,增加了复杂性、艰巨性。
  北京防洪。明、清对永定河的修防,较之前代更为重视。具体措施有修土堤及石堤,建减水坝,改下口(堤防末段接淀泊的河口),以及岁修、防汛抢险等。例如康熙三十七年(1698)起大举修堤,东达东淀、三角淀等淀泊区,后来发展到长达200里。又如从康熙三十七年至乾隆三十七年(1698~1772)间,下口改河就达六次,间隔最长的27年,短的仅3年。又如从乾隆三年至光绪二十年(1738~1894)间,上起北京卢沟桥下达永清县冰窖村,河道两岸就修建减水坝18座,其运用时间有长有短。至于筑堤、修埽、堵口等工程,更是史不绝书。
  航运。京杭运河在海河流域境内的南、北运河段,从明弘治元年(?)至清光绪六年(1488?~1880),南起四女寺,北至王家务,先后兴建减水闸坝7座,排泄洪涝。至于疏浚、修筑等工程,进行更为频繁。
  农田水利。明董应举、徐光启、清陈仪、林则徐等,特别是明徐贞明,都积极提倡兴修水利。包括陈仪参加的清雍正年间大规模的水利营田,虽有一定成效,终难持久,除社会因素外,一个最重要的障碍是水源得不到保证。
  民国时期(1912~1949)。海河水利工作基本停滞,灾害频繁,有关部门只进行地形测绘和某些规划设计,以及实施一些临时应急的工程措施。


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