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【专项债券案例】广东省雷州市“城乡融合发展特色示范区建设”项目

本项目属于新增专项债券九大投向领域中的“农林水利”，项目内容主要为乡村振兴基础设施建设，建设内容丰富，收入多样化。该项目的建设，能够改善当地生活人居环境，改善投资环境，营造良好的、更富吸引力、更具竞争力的发展环境，为当地提供最基本的经济建设平台。

项目陈述

雷州市地域较大，经济基础薄弱，经济发展不平衡，必须强化统筹谋划和顶层设计。该项目的建设，有助于破除城 乡分割的体制弊端，统筹县域产业、基础设施、公共服务、基本农田、生态保护、城镇开发、村落分布等空间布局，进一步促进城 乡产业协同发展。
项目单位

雷 州 市 农 业 农 村 局

建设内容

本项目建设内容包括现代农业建设、公 共服务设施建设、文化创新提升、六产融合建设、人居环境提升、基础设施建设、民宿集群建设等，近期主要建设内容包括推进雷州市城乡融合示范启动区建设，实施乡村风貌提升、雷州田园一号公路、雷州乡村振兴精品路线、雷州现代农业产业园及配套物流中心和停车场建设等。

资金筹措及发行情况

本项目总投资为60,000万元，其中：资本金40,000万元，占总投资比例66.67%，计划发行专项债券20,000万元，占总投资的33.33%，其中2022年已发行专项债券5,000万元，期限20年。

收入来源

本项目在运营期间的收入主要包括：停车场收费收入、房屋租金收入、停垃圾处理收费、中型广告位出租收入、路边广告位出租收入、零售服务店租金收入、排污收入、停车场收费收入，假设每年收入增长按5%计算，以上具体数据假设如下：

综上，每年按360天计算，预计在二十年债券存续期间取得运营收入合计55,042.58万元。

运营成本

该项目成本包括人员工资福利费、固定资产折旧费、日常修理费、管理、销售等费用等，经营期内总成本为4,945.23万元。
融资平衡情况

本项目预期现金流入合计55,042.58万元，预期现金流出合计4,945.23万元，净现金流入50,097.35万元，债券存续期内债券本金与利息合计36,200.00万元，项目存续期内偿债资金覆盖倍数为1.38倍，还本付息资金有充分保障。