【MONACO加推提價近5% 折實每呎23710元】焦點盤積極搶攻，其中由會德豐地產發展的MONACO，目前首度加推，折實平均呎價23710元，較首張價單呎價高出4.6%，並將於周末出擊，該盤目前累收約1300票，超額認購7倍，而入票人士則以用家為主。

啟德MONACO目前乘勢加推2號價單，涉及80伙，折實平均呎價23710元，較首張價單22669元，高出約4.6%。發展商指，撇除座向、景觀及樓層等因素，第2張價單屬原價加推

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目最快周六推售，因應3房需求大，目前加推首批未有提供，面積約551呎及674呎的3房戶型。 此外，首兩張價單涉160伙，折實平均呎價23239元，若以市價計，總值約22億，未來有機會調整定價，有一定加價空間。

至於項目累收近1300票，以首批連加推共160伙計，超額認購約7倍。

黃氏再指，入票人士中，以用家為主，佔約七成，另外，三成則為投資者，如以地區劃分，九龍區住客佔五成最多，其次為港島區，佔約三成，新界區則佔兩成，同時也有兩成大手客，有意購入逾兩個單位作收租。

據價單顯示，剛加推的2號價單，面積由354至762方呎，屬1房至3房連套房間隔，包括8個1房單位、39個2房、33個3房單位，以最高20.5%折扣優惠計算，折實價由819.8萬至1888.7萬，折實呎價由21975至25273元。

最低售價單位為2A座8樓F室，面積354方呎，1房單位，折實價819.8萬，呎價23158元。

項目設於尖沙嘴的示範單位，繼續開放予外界參觀，雖然寒流襲港，但場外頻現排隊人流，當中以家庭客為主，亦有不少為年輕客。

黃氏續稱，同系山頂道77號項目，最快本周上載樓書，將於短期開售。項目共設8幢獨立屋，面積約6200至8000方呎，只發售其中6幢，其餘2幢亦將作保留。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘稱，同系將軍澳日出康城MALIBU，昨重推兩伙早前撻訂的兩房單位，並吸引20組買家到場登記，並隨即售出，其中一伙面積為559方呎，成交價1055萬，呎價18876元，另一伙面積為548方呎，成交價906萬，呎價16545元，目前累售1592伙，套現逾149億。

至於同系藍田KOKO HILLS亦沽出1伙，為3座7樓F室，面積462方呎，成交價948.9萬，呎價20539元。

【蔚藍東岸迅錄超購 本木緊接收票吸客】新盤市場打得火熱，市場掀新一輪搶客戰，其中，油塘蔚藍東岸首批單位以低市價出擊，該盤於開價後首日已累收約250票，錄超額認購近1倍；另外，尖沙嘴新盤本木亦累錄逾千人參觀，該項目於今日起收票，最快於下周五開售。

多個新盤魚貫登場，一手交投再度升溫。由五礦地產發展的油塘蔚藍東岸以低市價出擊，首批138伙，折實平均呎價17688元。市場消息指出，該盤累收約250票，錄超額認購近一倍。

就發展商設於觀塘大型商場展銷中心所見，參觀情況相當不俗，現場頻現排隊人流，以家庭客為主，同時亦有年輕上車客身影，同場亦有大量地產代理駐足撈客，現場氣氛熱鬧；其中，睇樓客黃先生表示，與妻兒一同參觀示範單位，認為項目定價屬合理水平，惟市場近期受疫情衝擊，拖累經濟飽受壓力，故發展商定價可再「平啲」會更加理想，有機會購入1伙細單位自住。

據代理指出，該盤入票入士以上車客及投資客佔主導，當中以2房單位最受熱捧，並指該盤踏入周末，收票量將「拾級而上」。

該項目日前公布首張價單，首批138伙面積271至798方呎，價單定價611.9萬至1906.3萬，呎價由19955至25693元，平均呎價22110元，扣除發展商提供最高約20%折扣，折實售價約489.5萬至1525.1萬，折實呎價15964至20554元，折實平均呎價17688元；入場單位為3座5樓J室，面積271方呎，價單定價611.9萬，呎價22580元，折實售價489.5萬，折實呎價18064元。

另一方面，由恒基發展的尖沙嘴新盤本木銷情亦如箭在弦。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示，項目截至昨晚7時，錄逾1500人次參觀，參觀客源包括家庭客及投資者，當中不乏醫生等專業人士，且參觀秩序良好暢順。該項目於今日起收票，料於下周初上載銷售安排，最快下周五作首輪開售，將視乎收票情況作加推安排，另外，他亦指出，項目將提供3年維修保養服務。

據價單資料顯示，首批50伙面積由256至752方呎，價單定價由580.6萬至2161.5萬，呎價21975至28743元，扣除發展商提供最高折扣1%優惠，折實售價574.7萬至2139.8萬，呎價21755至28456元，折實平均呎價23928元。入場為3樓3B室，面積256方呎，開放式間隔，定價580.6萬，呎價22680元，折實售價574.7萬，折實呎價22453元。

本木屬單幢式住宅，提供172伙，面積233至752方呎，戶型涵蓋開放式至3房，並主打1房戶；另設有市場罕有的2房2套及3房3套間隔。據了解，項目關鍵日期為2021年4月30日，即樓花期少於半年。

【喜获养鸡分红，吴堡大枣湾村446户村民笑开颜】“丰收啦，今天我家一共领到了20多斤鸡蛋，开心！”11月19日，在吴堡县岔上镇大枣湾村委会院子里，贫困户薛军军手里拎着村集体养鸡合作社分红的鸡蛋，黝黑的脸上笑容灿烂—这是村集体经济合作社发展养鸡项目“孵出”的第一笔经济效益。和薛军军一样喜笑颜开的还有全体村民，据第一书记丁海雄介绍，当天召开的村集体经济合作社第一批分红大会，共给全体村民分红鸡蛋4395斤（其中贫困户每人5斤，非贫困户每人3斤），总价值21975元。截至目前，合作社共销售3200只公鸡，已进入产蛋期母鸡有2100只，预计收益达25万元。“有分红，还有工资。”薛军军说，除了分红，他在合作社务工每月还有4000元的收入，日子越过越有生机。2018年以来，大枣湾村集成运用精准扶贫、扶持壮大集体经济等政策，先后成立了代表全村村民利益的全自动化养鸡场、山地苹果以及挂面厂等在内的3个集体经济组织。合作社的成立充分调动了全村村民参与发展壮大集体经济的积极性，全村446户1123名村民全都成为了合作社社员，以议事会、村民代表、党员代表和群众代表作为合作社成员代表，讨论议定合作社相关事项。当天的分红让村民喜在脸上甜在心：“虽然鸡蛋不算多，但这是个好的开始，我们看到了实实在在的希望，相信随着村集体经济的不断壮大，分红会越来越多，日子会越来越好！”
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