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亚凯迪亚市，独立别墅
$989,000
卧室: 3 浴室: 2
社区费用(HOA)： 无
楼层：One
室内面积：1682 平方英尺(156平方米)
土地面积：11145 平方英尺(1,035平方米)
建造年份： 1953 年
面积单价：$587.99/sq.ft ($6,329 / 平方米)

有的朋友，为了减少持有成本，想买没有HOA的房子。其实HOA在房产持有成本里占比例非常低，有HOA的小区，HOA会牵头做很多事情，特别是小区的绿化/卫生/治安/房屋外观等，通常小区内的环境更好、整体感觉更有品质，因而也得以使得整个小区的房价水平维持在较高水平，业主可以说是花小钱赚大钱。而反观没有HOA的小区，主要是靠业主自己对房子的意愿来打理房子（city层面也会管，但是没有那么细致），但凡只要有几个业主没有好好维护，那小区就档次大大降低了。这就是我为什么让大家慎买没有HOA的房子。下图一看就是没有HOA，业主放飞自我地打理房子，最后出现的结果。试想一下，你会喜欢这个小区吗？你会喜欢这样的邻居吗？

假日装饰，小心违反规定而受罚

年底节日马上就到了，也许您已开始思考如何装点屋里屋外，专为顾客设计安装节日装饰的 Neave Group公司营销总监贝斯雷（Glen Baisley）说，人们的准备工作一年比一年提早，有些人甚至春季就打电话询问、七八月下订单。

但您精心打点的节日装饰未必人见人爱，也许您把草坪装点成闹鬼的墓地后，最后却因为法令规章等限制而被迫拆除？

在您打点节日装饰前，应先了解相关权利、以及可能遇到的限制。

假如您的住屋与屋主协会（homeowners association, HOA）无关，也就是不必向管理当地水电、服务或公共区域的社区机构支付会费，那么，便无须担心会违反许多规则，您装饰房屋享有美国宪法第一修正案的言论自由，不过，第一修正案的保护是有限的，好比说，您在前院打造令人毛骨悚然的万圣节场景，把科学怪人命名为邻居的名字，可能被视为个人恐吓而遭起诉，又或者布置出太过逼真的血腥场景，恐怕会让警察上门关照。

闪闪发亮的假日灯光也得遵守当地法令，如果太亮了造成光污染，也许得在亮灯一段时间后关闭，这些规则因地而异，一旦违反光污染条例，严重时可能收到罚单、需缴罚款。

如果拥有属于HOA的公寓或房屋，表示同意遵守董事会的规则，您的房屋装饰的类型和布置时间可能就会受限；每个屋主协会的作法不同，例如，灯串也许限定白、黄色，或者严禁可充气的草坪装饰，最严格的是确保节日装饰在假期后20天内拆除。

马里兰州社区管理公司IKO Community Management副总裁威尔曼(Linda Wildman)说，HOA董事会可决定多久检查一次违规行为、以及标准有多严格，有些协会所属的居民可能得向董事会举报可能的违规行为，有些则由社区管理公司查看。通常，万一发现违法行为而要执法，会寄送附有违规照片证据的信件。

如果您既想有自己喜欢的假日装饰、又兼顾邻居的感受，最好的方式就是提前与左邻右舍沟通、谈论您心目中的计划，这么做不仅避免打扰或冒犯任何人，也许还能启发其他人同享节日欢乐，一举两得。