1.2亿成交!蔡元培之女西湖边故居被私人买走 杭州历史学会副会长:原本希望它成为纪念馆
蔡元培之女蔡威廉故居原貌(仲向平供图)

就在不少人买买买的“双11”当天,有人花1.2个亿在西湖边买了一座房子。11月11日,一则“1.2个亿成交!蔡元培之女故居被神秘买家买下”的消息,吸引了很多人的关注,成为不小的热点。

八十多年前蔡元培资助女儿女婿修建

还亲题“马岭山房”匾额

早在今年9月22日,蔡元培之女西湖故居挂上司法拍卖网站时,已经上过一次热搜。房子买卖很常见,西湖旁边的房子很贵也不奇怪,但这座房子的历史并不简单,它曾经是蔡元培之女蔡威廉的故居,属于杭州市第五批历史建筑,被评定为二级历史建筑。

众所周知,蔡元培是中国近现代历史上大名鼎鼎的教育家、美学家。他的女儿蔡威廉曾在国立艺专(中国美院前身)任教,是著名画家。1928年,林文铮迎娶蔡元培的长女、画家蔡威廉。在20世纪30年代,蔡元培送了女儿一笔钱,加上女儿女婿的积蓄,在杭州西湖边马岭山上建成了这幢房子,当时蔡元培还亲题了“马岭山房”匾额。

据上述司法拍卖网站发布的信息显示:蔡威廉故居于杭州市西湖区玉泉路1号,总建筑面积为276.08平方米,土地面积为269平方米;从房屋介绍视频中我们可以看到:上述别墅由3幢房屋构成,不仅门窗都脱落了,甚至部分墙体也已经倒塌。

绿荫翠丛中有幢看上去十分破败的小楼,“如果不是身处西湖景区黄金地段,你会以为到了深山老林里年久失修的老屋。”据到现场的杭州记者描述。

老屋前面竖着一块石碑,上有“杭州市历史建筑,蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居,建于20世纪30年代,包括三幢西式建筑”等字样。房产分前中后三排建筑,前排是坡顶平房,砖木结构,做起居室之用。前屋二层是个小阁楼,后边是两排楼房。后面那排房子的骨架还在,原来是厨房,但已凋败不堪。白墙斑驳,瓦片零落,红漆大门破了两个洞,窗户也成了空架子,有一堵墙还裂开了一大块,露出老底子墙壁隔层里的竹篾。别墅前有个院子,看得出来原先是花园,但现在已经成了荒地。

曾陷法律纠纷十几年

蔡元培之女蔡威廉故居现状一角

关于这座房子的纷争,曾轰动杭州。蔡威廉和林文铮先后于1942年、1989年去世。杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平对封面新闻记者说,大约是2010年的时候,蔡、林后人告诉他,因为这栋房子而官司缠身,所以以1000万元的价格将房子卖掉了。这桩官司涉及到蔡、林后人与一位租户“李女士”之间的租赁关系,中间牵扯了十来年。

2015年,从蔡、林后人手中买到该房子的张某夫妇起诉李女士,要求她搬离。2017年12月,张某夫妇向西湖区法院申请强制执行。2018年7月21日,杭州市西湖区法院的执行法官们对这栋老别墅里居住了二十余载的李女士一家进行强制腾退。就此,该房被正式转交到了新主人张某夫妇手中,与蔡、林两家再无关系。

11日下午,记者电话联系到杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平。仲向平长期从事杭州自然地理、人文历史、街巷里弄、名人故居的挖掘研究。参与杭州十余项综保工程,著有《杭州老房子》等图文书籍二十多种。对于蔡元培之女蔡威廉故居,他已经关注了30多年,对其中的来龙去脉较为清楚。

记者:作为杭州老房子的研究者,据你了解,这个“马岭山房”有怎样的历史?

仲向平:我30年前就开始关注这个房子。它是山地别墅,所在地就是一个叫马岭山的小山坡。如今已经不大有人知道这个小山坡的名字了,只知道这里叫杭州植物园。如今的地址位于杭州市玉泉路1号。20世纪20年代末,国立艺专(中国美术学院前身)在西湖的“平湖秋月”办学。法国留学回来的蔡元培之女蔡威廉是国立艺专西画教授,她的丈夫林文铮则是国立艺专的教务长,两人都是骨干教师。

在建造马岭山房之前,两人租住在一间很破旧的老房子里。20世纪30年代初,国立艺专的办学条件渐渐好起来,教师的待遇也好起来了,蔡威廉夫妇便开始筹钱造了一栋自己的房子。大概凑了7000大洋,蔡元培应该出了3000大洋。当时在这个地方建房子的教授还有林风眠,当时是国立艺专的校长。马岭山风景好,离西湖近,很多画家喜欢在这一带居住,黄宾虹的旧居也距此不远,周围尚有吴大羽旧居、雷圭元旧居等,俨然成为了一个艺术家“村落”。

记者:从一些文图资料上可以看出,这座房子的建筑很有艺术气息的。

仲向平:这座房子建成时黑瓦粉墙,泥壁木地,上下错落,前为平房,后为楼房,还有大小花园,附属用房若干,井一口。据说,这幢房子几乎就是蔡威廉的作品,连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。 整体风格质朴、朴素,并不华丽,不是达官贵人建的西洋别墅,而是中式风格。

它的材质是泥木结构,肯定比不上石头材质的别墅结实。但是它的艺术风味很浓,在没有破败之前,身处其中,会有桃花源记的感觉。 马岭山房外,原本还有篱笆围墙和一口老井,井水甘洌可直饮泡茶。不过20世纪50年代建造植物园的时候,马岭山房花园的围墙被拆掉了,花园跟植物园融为一体,那口井如今还可以在植物园找到。

是“历史建筑”,但不是“文物保护单位”

产权清晰的私房可进行私人买卖交易

记者:很多网友关心这个新闻,其中一个大家关切的焦点在于,这房子属于历史建筑,拍卖符合国家法律吗?

仲向平:“马岭山房”曾经被杭州市住建局列入“历史建筑”名单,但并没有别列入国家级文物保护单位、省级文物保护单位、市级文物保护单位中的任一名单上。这种没有被列入文保单位的历史建筑,在杭州和上海比较多,散落在民间,但其实有很重要的文化价值。不在文保单位上的历史建筑,属于私房。只要产权明晰,是可以合法买卖的。目前“马岭山房”能够进行司法拍卖,也说明在相关法律上是没有问题的。

关于历史建筑的改造、重修

要遵守有关部门的明文规定

记者:新的业主买到它之后,对这个房子的维修或者再建,需要按照相关规定吗?还是说完全可以自由决定?

仲向平:维修“马岭山房”这样的历史建筑,条件的确是成熟了,因为这套房子的主要建筑, 两层楼的房子,目前已经自然倒塌。另外的平房也是危房,不能居住。因为它是泥木结构,并不牢固,经历时间风雨难免自然倒塌。但是关于历史建筑的改造、重修,需要遵守有关部门的明文规定,需要上报房管局、历保办等多个部门审核批准。比如不扩大面积,并保持原先的层高,风格尽量保持原貌等等,只有相关条件满足了才能动工。

记者:既然大家都很关注这个房子的后续情况,不知道这位新买主会不会主动露面回应大家的关切?

仲向平:目前只知道这位业主是来自上海,我个人猜测新业主应该不会主动出来回应。虽然这是私房,法律允许买卖。但是从情感上,我们还是希望像这样的名人旧居,历史建筑,最好还是维护升级成纪念馆,面对大众开放更好。

“马岭山房”旁边就是根据林风眠故居改成的林风眠纪念馆。目前,林风眠旧居已修葺一新,是一个对公众开放的景点。我作为一个杭州人,研究杭州老房子的一位作家,我个人认为,没有改造成纪念馆,是挺可惜的。 很多年前,蔡、林的子女还未将马岭山房售出之前,我曾听闻中国美院曾有动议收购此别墅改建为蔡威廉、林文铮纪念馆的建议,我深以为这是这栋别墅的最好归处,也能将老宅最好地保护起来。如今这个愿望落空了。

记者:查了相关可靠新闻报道,发现这房子还引发过法律纠纷。那位被强制执行撤离的李女士是谁?跟蔡元培女儿蔡威廉与女婿林文铮有亲属关系吗?

仲向平:没有亲属关系。她曾经是这个房子中平房部分的租户。但是她好像是出了一些钱,让租和借变得含糊不清,我估计是在这个问题上僵住了。

李子柒首次回应资本困局,直言不想商业化,自己只想保护这个名字
自从七月以来,李子柒的账号就一直陷入停更状态,直到8月底,她的助理对外表示,李子柒将在某小众社交平台更新日常,李子柒的停更以及暂时更换平台和粉丝互动引发网友高度关注。
根据后续李子柒方报警维权、发布的一些动态疑似暗指有人刻意抹黑,以及找律师帮忙处理,也有网友猜测她是不是陷入了资本困局,现在才会这么为难。随后也有网友分析李子柒股权相关,发现她并不是公司最大股东,本人没有深度参与公司运营,且对账号及相关衍生没有绝对把控权,如果闹掰了,很有可能颗粒无收,甚至连“李子柒”这个IP都可能保不住。
针对相关情况,李子柒一直都没有正面回应,虽然目前李子柒还没有恢复更新,但她在最新接受的采访中也提到了自己近期境遇,首次回应了资本困局的相关话题。
其实在李子柒发布视频以来,网络上质疑她的声音一直很多,所以主持人也好奇李子柒到底在不在意所谓的“团队之说”以及其他方面的各种声音。
不过可能是因为近年来的沉淀,李子柒的心态已经非常放松了,她说自己偶尔还是能够看到类似的评论,但自己已经不会去主动搜索了,因为每天要做的事情很多,没有那个闲工夫。而所谓的五百人团队也不是她,而是运营李子柒这个品牌的他们,注意,李子柒这里用了“他们”,而不是“我们”,显然李子柒是在跟自己和李子柒这个IP衍生出的商业化行为进行切割。
李子柒说,大家以为的五百人团队可能是包括物流、客服等等,指的是李子柒品牌的团队,但内容团队只有包括自己在内的四个人,两个摄影师、自己还有助理民国。
其实透过李子柒的话,相信大家也能感受到她本人和“李子柒”这个IP之间其实基本上没什么关系,现如今市场上出现的相关产品,包括李子柒螺蛳粉、李子柒藕粉,似乎也都是商业团队运作的结果。
随着采访的不断深入,主持人很直接发问:“在近些年规模扩大之后,你会在意自己IP的市场价值吗?”这个问题对于每一个创作者来说都很现实,也是一定会面对的,但李子柒似乎仍然保持着创作的初心,她说自己近些年都在埋头做内容,所以自己很想保护它,甚至之后不希望有太高的商业价值,自己想做的,仅仅是保护“李子柒”这个名字而已。
很显然,面对“李子柒”这个IP被商业化的结果,李子柒本人多少有些无奈,但随后她也说:“我觉得我最不缺的就是勇气。”这句话也透露了李子柒的态度,她在积极解决问题,也希望能够找到合适的解决方案。
在被问到会不会因为模仿者众多而被影响,李子柒这样回答:“不管国内还是国外,她拍的东西其实都是在展现她的美,一枝独秀并不是好的。”网友也纷纷大赞李子柒有格局。
说起来,李子柒陷入的资本困局,许多网红都遇到过,说白了就是“闹分家”,许多网红就折损在了这儿,不得不另外取名开新号,但并不是人人都能成功再翻身,因为资本很快就会培养类似的网红出来,占据市场。
当然,李子柒不容易被取代,但是她直言不想商业化,应该也是急于脱离困局,但是日后要是再度有任何商业化的行为,很可能会被诟病,因此需要考虑的太多,所以她停更内容进行思索也能理解。
李子柒的视频里充满了令人向往的田园牧歌,这也是大家关注她很重要的原因之一,除了分享田园生活,她也在输出中国传统文化方面有很深远的影响力,希望李子柒能够尽快解决眼前的麻烦,赶紧恢复更新吧!#李子柒#

 在接受2022年世界杯官方专访时,米卢分析了当下国足的凶险局势,他也祝福国足在接下来的比赛中取得好的成绩。

启程2022:国足在卡塔尔世界杯预选赛中两战皆墨积0分,你曾说中国队应努力取得第一名,而非第三名的成绩,现在你还是支持这个观点吗,还是说努力取得第三名是中国队现在应该实现的一个理想目标?

米卢:通常在比赛刚开始的时候,球队总是想拿到最好的名次,那就是第一名;另外第二名是一个直接晋级位,第三名也有可能和对手打一场比赛然后出线。所以呢,应该一直要有梦想,而这些梦想就是排位赛的名次,第一名或第二名,也可能是第三,争取有资格拿到一张去往卡塔尔的机票。现在两场比赛之后情况变的有些复杂,中国队输掉了2场比赛,没有进球,接下来是中国队对阵越南队的比赛,这是一场极其重要的比赛,因为中国队不能走错一步,所以我们希望我们会取得好的结果。

启程2022:中国队在过去的两场比赛中获得0分,现在整个团队承受巨大压力。在你的教练生涯中,如果你遇到这种情况,你会如何在短时间内调整团队的心态,同时,你又会如何让团队减压?

米卢:通常当人们分析比赛时,总是谈论压力,但最大的问题是:什么是压力?它从何而来?答案是,以我的经验,压力是不存在的,唯一存在的就是我们的思维方式,那么你必须让球队做好准备去比赛、去思考,把事情做好,不断重复他们在训练中所做的一切,然后一切都变的容易多了。所以对我来说压力不存在,你只需要积极地去思考,用最好的方式去准备,相信自己,享受比赛。

启程2022:接下来就是本届十二强赛的第三轮比赛了,当时2001年你带队征战的时候,在第三轮的客场国足以1比1踢平了卡塔尔,对于国足来说这个结果非常重要,球员们由此战开始建立了信心!所以你认为,本场与越南的对战将会是中国队扭转在整个B组局势的一个转折点吗,或者说国足必须做得比你想象的更好吗?

米卢:从实力上讲,整个循环赛中有24个积分是对中国队没有优势的,但国足必须要忘记这一点,必须做到必须做的事情来获得足够的积分,从而拿到更好的名次,这通常是第一点,尽管现在与榜首差了6分劣势很大,但是要考虑到这是两个循环的赛事以及接下来是对阵越南队,所以唯一需要想的是球队应该做什么,有能力的球员应该如何发挥等,我相信李铁教练会努力做到这些并取得好的成绩。对阵越南队,这是一支实力不容忽视的球队,之前越南与沙特的比赛,越南队曾经一度领先于沙特,但最后他们输了比赛,但是这些都是必须值得分析的事情,这样才能找到对抗越南队的打法,因为他们是一支很有能力的球队。

启程2022:你之前说尽管前两场比赛输了,但中国队仍然还有24分可以去争取。那么在这24分当中,你认为中国需要获得几分才能确保取出线?例如,中国在哪些比赛中必须获得3分,在哪些比赛中力争保平?

米卢:通常情况下,就像我说过的,最完美的就是赢得30分。现在中国队还有出线的机会,因为剩下的八场比赛,总有一些比赛是可以赢得积分的。我记得在我们那个年代,我们一直很幸运,比如,三场比赛下来我们得到了7分,最后我们只输掉了最后一场比赛,所以必须相信可以赢得比赛,唯一的一点就是取决于球员对比赛的心理准备,就拿我来讲,我必须相信自己有能力去对抗这些球队。我确信中国球员肯定是有能力的,但他们必须要在比赛中证明这一点。

启程2022:那么,你认为B组目前在澳大利亚、沙特阿拉伯和日本之间,已经形成了三方对抗的情况吗?所以如果中国队想击败这三支强队的其中一支的话,你认为中国最有可能击败哪个队呢?

米卢:你提到了三支球队:澳大利亚、沙特和日本,但还有另外两支球队,阿曼和越南队,所以对越南的3分和与对澳大利亚或日本或沙特的3分是一样的,因此对于所有球队都要保持尊重,并且有意识去击败这些球队,而且必须要有信心。一个球队想要赢得比赛,永远不要怀疑自己的足球能力,这就是他们能走到现在的原因。我希望这段时间要以最好的状态去准备比赛,可以为期待在卡塔尔世界杯看到自己国家队的中国人民带来欢乐。

启程2022:越南队最近几年进步非常快,他们在前两场比赛中满怀信心地与澳大利亚和沙特阿拉伯对战,你认为这种信心能在多大程度上鼓舞他们,而中国应该怎样和这种自信满满的对手对战?

米卢:你说到信心,当一个人有信心的时候,他可以取得好的成绩,那么中国队比越南队有更多优秀的球员,所以对于赢得那场比赛也要有信心,而且应该赢,就像一个人应当那样去做一件事一样:在训练中,做好准备并提醒自己“像训练一样踢球,像踢比赛一样训练”,所以很简单,我希望李铁教练能找到一种方法,让球员们拥有强大的团队精神并发挥出最好的水平,要时刻记住他在2002年作为国家队球员的时候,他做了什么,他是怎么做的以及他取得了什么样的成绩。祝中国队好运,因为看到中国队赢得第一场比赛真是太好了!


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