鲁能西海岸项目规划方案出炉 拟建设11栋高层住宅

日前，鲁能西海岸海洋活力区新项目规划出炉，总建面16.5万㎡，可售住宅建面11.63万㎡。根据规划，该项目由11栋高层住宅（23-26F）和3栋配套服务及商业用房组成，各楼栋沿地块外围呈围合式布局，形成了大尺度的中央核心景观，且各楼栋与景观资源存在视线上的呼应关系，此种围合式布局，可最大化的围合出具有向心性的中央花园，提升社区居住品质。
据CRIC系统显示，去年12月15日，位于黄岛区峄山路南侧、大河东路西侧的1宗宅地成交，最终被天津广宇发展股份有限公司（鲁能）4.7亿元竞得，成交楼板价3961元/㎡，总建面11.86万㎡，竞得人须无条件配合行业行政主管部门做好宗地范围内的排水设施的保留或改迁工作。
从市场监测情况看，海洋活力区有多项目在售，包括了融创中心项目，在售均价11300元/㎡。和昌海云曦岸，在售均价1.4-1.7万元/㎡之间。龙湖亿联春江悦茗，洋房1.13万元/㎡，小高层1.04万元/㎡。还有金地格林美景，在售均价1.15-1.25万元/㎡。

#英德[超话]# #清远[超话]# #清远爆料# #清远身边事#【1月英德人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗？】据房天下数据研究院数据显示，1月英德最受欢迎的楼盘分别是位于仙水中路的仁兴·城市花园、英德市区仙水南路以东、米芾路以北的聚龙湖花园、英德滨江西路（新供电大楼对面）的英德维港半岛、滨江路西侧的滨江尚品、和平北路·青少年宫旁的金地·格林公馆。其中仁兴·城市花园是名副其实的热搜网红楼盘，搜索占比为31%，该楼盘位于仙水中路，楼盘目前价格为6100元/平方米。

除上述5个楼盘外，龙湾·国樾、碧桂园万象荟、金地辉煌·富域城、云星洲、英德富力金禧花园分别位列榜单6-10名。

徐州楼市2021年1月第四周数据出炉

现在的徐州楼市真是太疯狂了，那些徐州炒房客也是真不怕被套进去，看到最近徐州四个新房楼盘同时开盘，其中北区最贵的世茂精装修房价是16789元一平方米，最低的是南区金地格林世界，毛胚均价是10900元一平方米。这些过万的新房房价给了不少徐州二手房房东上调挂牌价的勇气。

其实现在徐州楼市已经没什么投资价值了，这点在2020年的徐州楼市就已经开始体现出来了。2020年徐州楼市1-12月商品住宅成交约共51000套，同比下降1.96％，成交面积约695万㎡，同比上涨13.2％。从这个数据里面我们可以看到一个倾向，那就是徐州的刚需购房者减少了，所以成交的套数减少了，但是徐州的改善房购房者却多了起来，成交套数减少了，但是成交面积却上涨了，这意味着2020年卖出去的新房普遍面积要比2019年更大。

徐州楼市风险越来越高了，购房者需要谨慎。
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