【再过几天，当特朗普下台后，你们是否会有点想念这位连走路都带风的74岁老人】
#澳大利亚[超话]# #墨尔本[超话]#
这两天全世界的人都在关注美国大选...
特朗普依然是那个全球范围内最大的流量明星、娱乐明星，无数人表示，每天晚上不看看特朗普的段子都睡不着。
为什么会这样？
因为在中国人的眼里，特朗普绝对是世界上最大的奇葩，因为特朗普完全颠覆了世界的认知，将无数人的三观碾成粉末。
感慨何以如此大的一个笨蛋，竟然坐在了美国总统的宝座上，而且整天胡言乱语，像个任性的孩子。
但是，就现在的选情而言，也许几天后，特朗普就将结束自己的总统生涯。到那时，你是否会开始有点想念这个给全世界吃瓜群众带来过无限快乐的74岁老人吗？
猫本在线
再过几天，#特朗普 的总统生涯可能就将结束，你会怀念这位给全球网民带来无限快乐的“人生赢家”吗？
视频号
今天，让我们重新认识一下特朗普：
01
普通男人成功的最高境界
可以这样说，特朗普若没有当总统，那么他已经做到了一个男人，一生梦寐以求的最高境界。
论身高长相
特朗普身高1.90米，年轻时风流倜傥，迷倒万千少女，老到74岁，依旧如未老黄花，迷惑力巨大。
论体格健康
到了74岁，依旧壮的跟牛一样，而且还可以像个任性的少年，不养生、不调胃，狂吃垃圾食品、还每天精力旺盛的发推特。
健壮的体格，配上高大的身高，再加上骄傲的性格，让特朗普走起路来，时常像个高傲的公鸡，时刻在社交场上保持挑驯姿态，搞的鸡飞狗跳后，仍能在万千惊诧中闲庭信步。
论财富自由
特朗普从小是个富二代，步入社会后，又缔造了特朗普财富帝国，长期霸占财富榜400强。
论学历
他毕业于著名的沃顿商学院，美国商学院排名第一。
论个人才华
写过《做生意的艺术》一书，销量350万册，连续48周位列北美居畅销书榜首。
论多才多艺，他是个娱乐大咖
打造的选秀节目《学徒》曾经风靡美国，而他在节目中充当霸道总裁。
论婚姻家庭幸福
特朗普有过三次婚姻，每一任都是好合好散，至今关系相处甚欢。
现任妻子是个性感尤物，却没有绯闻，还会四国语言。
三任妻子留下的五个孩子，男的英俊，女的貌美，且个个都是人才，据说最小的儿子懂六国语言。
英俊潇洒、富可敌国、多才多艺，家庭幸福、艳福不浅，身体健康。一个男人同时拥有这些，算是算的上是人生完美呢？
02
特朗普的腹黑
光鲜的背后，我们再看看特朗普腹黑的另一面。
据特朗普从小胆大妄为，无法无天，爱撒谎
同学说他是个大喇叭，老师说他是坨屎，按他在《做生意的艺术》中回忆，在他小学二年级时，就把音乐老师揍了一顿。
他毫无家国情怀，曾连续4次逃避服兵役。
他有明显的种族歧视倾向
在年轻做生意时候，就歧视黑人。
他不讲信誉
做生意时是个奸商，爱给对手挖坑，看到自已的顾客上帝落入到自已设计的陷井中时，乐不可支，以为得计，智商超群。
他爱挖政府墙脚
曾经空手套白狼，搞了个十分赚钱的酒店，却得到了政府40年的税费减免。
他无视国家公器，无视政府规章
且态度十分狂傲嚣张，当被记者质疑时，十分不屑地回答：“你问我是怎么拿到40年税费减免的，那只是因为我没跟政府要50年而已。”
03
乱拳干翻希拉里
优缺点汇聚到一起，做个成功的奸商，还是绰绰有余的，特朗普若能满足于此，将是他人生之大幸，也是美国之大幸。
但是人生没有也许，国运也没有也许。
或许多少年后，没落的美国回味曾经的辉煌时，一定对2015年的美国大选扼腕叹息，因为这一年特朗普这个奸商，用商人的那一套，乱拳击败政界奇才——希拉里，出任美国45任总统。
04
打伞、调情、握手神功
自私自利的霸道总裁当上总统以后，会是什么样子？足以让世界捧腹大笑，但深思一下，也确实令人头痛又佩服，不妨见证一下：
特朗普打伞
特朗普打伞是从不考虑旁人的，哪怕是亲儿子。
至于老婆那更是女人如『衣服』，『衣服』湿了无所谓，伞当然是要一个人打的，哪怕接受采访，哪怕大庭广众。
对于夫人孩子可以这样，对于伞，用完了那就当然直接扔掉，哪怕面对全球记者。有此总统，足以说明美国还真不是个礼仪之邦！美国人的面子随一把伞被放逐在风中飘！
特朗普调情
特朗普调情，有种虽千万人，吾往矣的气慨，可以无视记者，无视天下人。
当然，秀恩爱仍是以自我感受为中心，伞可以不为夫人打，但小手还是要牵的，结果如下图，不情不愿的，一个用力捏着，一个却要抽手离去。
当然，即然老公无情，就别怪老娘不给面子，于是下面的场景发生了（如下图），特朗普小心翼翼的试探，夫人却是无动于衷的不解风情。
下飞机时，特朗普更是厚着老脸要牵手，第一夫人却是借理头发避开。有一种夫妻距离叫做：我要牵你的手，你却去理头发。
到了走红毯时，夫妻不仅保持距离，想要牵手时，更是直接被打开，讨厌啦！
特朗普的握手神功
握手神功是特朗普的成名绝技，据说该神技有三大秘籍，握手要狠，死盯对方，然后冷不丁狠拽一下，总之要置对方脸面于死地而后快，才是其思想的精髓！
握手神技成名一战，是2017年的安倍出访白宫。
安倍本将心向明月，奈何明月照沟渠。安倍伸出友谊的小手，结果特朗普一个熊握，并暗暗使力，着了道的安倍连个还手的机会都没有，而此时的特朗普却含情脉脉的盯住安倍，几分挑驯几分调戏。
这一握就是19秒，直接将安倍的血挤压到脸上，通红的有如喝饱了葡萄酒，酸爽之情难以言表。
外交如此，对内更是有如霸凌。
比如美国最高法院大法官戈萨奇，在与特朗普握手时，就像学校被霸凌的可怜孩子，站都快站不稳了。而更可怜的是此时背后还掌声如雷，不知当时心中是否有一万匹草泥马面对特朗普呼啸而去。
当然也会碰到钉子户，比如前国务卿蒂勒森，于是好戏上演了，两人如能大与熊二般开始拉大锯，几个回合不松手。没占上风的特朗普很不爽，于是蒂勒森顺利的被炒了鱿鱼。
为破解特朗普的握手神功，各国领导人苦练绝技，以免愧对江东父老。
如加拿大的特鲁多变被动为主动，一上手就是强势抓肩特朗普，被江湖称之为『枫叶之力』，一时名扬四海。
强中自有强中手，特朗普握手神功的终结者来了。
法国的马克龙在会面特朗普时，握手神功精要青出于蓝胜于蓝，双眼狠盯对方，握手时使出咬牙之力，最终迫使特朗普露出安倍式的痛苦眼神『宝宝心里苦』。
05
德不配位，祸及世界
带着人性的卑鄙、商人的狡诈，出任世界第一强国——美国总统，将把美国带往何处呢？
德不配位，必有灾祸。
特别是美国总统这个位置，德不配位，足以祸及世界。
中国有句古话，治大国如烹小鲜，火侯把握不好，不是生了，就是糊了。但是特朗普足够任性，而且无良，那会怎样治国呢？
1、推特治国
特朗普一上台，就将白宫发言人、国家媒体什么的放在一边，想怎么说，就怎么说，成为全球流量明星，娱乐大咖。
这实际上是件很危险的事情，因为特朗普在言论上没有约束，想怎么说，就怎么说，全凭心情。
2、说谎治国
没有言论约束的特朗普，说话胆子特别大，怎么对自已有利怎么说，如果没有事实，那就可以没有约束的说谎，所以懂王特朗普出现了。
于是在疫情期间，他可以视科学家如无物，说天下没有人比他更懂新冠病毒、只不过是大号流感、死亡率低于1%、到了4月份就神奇的消失了……
然后借助流量之王，及无数的脑残粉，居然有无数人相信了。于是特朗普站在推特上振臂一呼，全美乃至世界应者无数，最终疫情光涌，然后骗死人不偿名，还不负任何责任，甚至可以倒打一耙，说别人存心害他。
3、甩锅治国
没有约束之下，对待记者、科学家、或其他人士的置疑，特朗普可以毫无顾及的说谎，一概斥之为假新闻。
对于自已无能、或是谎言闯下的祸，可以任意甩锅，完全不用承担责任。
所以可以嫁祸中国、推责政敌，甚可以指责世界卫生组织发布不实信息误导了他。
总之世人皆错，唯独特朗普永远伟大正确。
4、任性治国
因为完全不用承担责任，所以可以特别任性治国。
所以政策上可以朝令夕改，敢于在疫情高峰期，鼓动人们不戴口罩，游行抗议要求复工，甚至敢于胡说注射消毒剂，然后嘲笑媒体和中毒者没有幽默感，全不顾天子『总统』无戏言之说。
5、唯利治国
商人出身，眼里只有钱，所以一上台就推行美国优先，为此可以在自已任内杀鸡取卵，无管身后巨浪涛天。
于是可以挟前人打下的基础，行武力、科技、及经济要胁，世界各地敲诈勒索，还要批评前人太不给力，给自已设置了太多障碍。
所以上任后就不停退群，将美国近百年积攒下的灯塔国、美国队长形象扔进了旧纸堆、垃圾筒。
甚至可以在危险时，大发国难财，让女婿采买防疫物资，然后坐地起价进行拍卖，甚至闹到联邦与州政府出现裂痕，也在所不惜。
基至可以在疫情汹涌，全世界最需要团结的时候，要胁退出世卫组织，并断供WHO，什么大国当担，一切阻碍美国利益的，神挡杀神，佛挡杀佛。
当说谎、甩锅、任性、唯利是图，全数上阵的情况，这个世界还有什么当的住特朗普胡作非为的脚步呢？
没有！
而几天后，当世界上开始没有“美国总统”特朗普，你们是否又会开始有点想念他呢？
#澳大利亚[超话]# #墨尔本[超话]#
这两天全世界的人都在关注美国大选...
特朗普依然是那个全球范围内最大的流量明星、娱乐明星，无数人表示，每天晚上不看看特朗普的段子都睡不着。
为什么会这样？
因为在中国人的眼里，特朗普绝对是世界上最大的奇葩，因为特朗普完全颠覆了世界的认知，将无数人的三观碾成粉末。
感慨何以如此大的一个笨蛋，竟然坐在了美国总统的宝座上，而且整天胡言乱语，像个任性的孩子。
但是，就现在的选情而言，也许几天后，特朗普就将结束自己的总统生涯。到那时，你是否会开始有点想念这个给全世界吃瓜群众带来过无限快乐的74岁老人吗？
猫本在线
再过几天，#特朗普 的总统生涯可能就将结束，你会怀念这位给全球网民带来无限快乐的“人生赢家”吗？
视频号
今天，让我们重新认识一下特朗普：
01
普通男人成功的最高境界
可以这样说，特朗普若没有当总统，那么他已经做到了一个男人，一生梦寐以求的最高境界。
论身高长相
特朗普身高1.90米，年轻时风流倜傥，迷倒万千少女，老到74岁，依旧如未老黄花，迷惑力巨大。
论体格健康
到了74岁，依旧壮的跟牛一样，而且还可以像个任性的少年，不养生、不调胃，狂吃垃圾食品、还每天精力旺盛的发推特。
健壮的体格，配上高大的身高，再加上骄傲的性格，让特朗普走起路来，时常像个高傲的公鸡，时刻在社交场上保持挑驯姿态，搞的鸡飞狗跳后，仍能在万千惊诧中闲庭信步。
论财富自由
特朗普从小是个富二代，步入社会后，又缔造了特朗普财富帝国，长期霸占财富榜400强。
论学历
他毕业于著名的沃顿商学院，美国商学院排名第一。
论个人才华
写过《做生意的艺术》一书，销量350万册，连续48周位列北美居畅销书榜首。
论多才多艺，他是个娱乐大咖
打造的选秀节目《学徒》曾经风靡美国，而他在节目中充当霸道总裁。
论婚姻家庭幸福
特朗普有过三次婚姻，每一任都是好合好散，至今关系相处甚欢。
现任妻子是个性感尤物，却没有绯闻，还会四国语言。
三任妻子留下的五个孩子，男的英俊，女的貌美，且个个都是人才，据说最小的儿子懂六国语言。
英俊潇洒、富可敌国、多才多艺，家庭幸福、艳福不浅，身体健康。一个男人同时拥有这些，算是算的上是人生完美呢？
02
特朗普的腹黑
光鲜的背后，我们再看看特朗普腹黑的另一面。
据特朗普从小胆大妄为，无法无天，爱撒谎
同学说他是个大喇叭，老师说他是坨屎，按他在《做生意的艺术》中回忆，在他小学二年级时，就把音乐老师揍了一顿。
他毫无家国情怀，曾连续4次逃避服兵役。
他有明显的种族歧视倾向
在年轻做生意时候，就歧视黑人。
他不讲信誉
做生意时是个奸商，爱给对手挖坑，看到自已的顾客上帝落入到自已设计的陷井中时，乐不可支，以为得计，智商超群。
他爱挖政府墙脚
曾经空手套白狼，搞了个十分赚钱的酒店，却得到了政府40年的税费减免。
他无视国家公器，无视政府规章
且态度十分狂傲嚣张，当被记者质疑时，十分不屑地回答：“你问我是怎么拿到40年税费减免的，那只是因为我没跟政府要50年而已。”
03
乱拳干翻希拉里
优缺点汇聚到一起，做个成功的奸商，还是绰绰有余的，特朗普若能满足于此，将是他人生之大幸，也是美国之大幸。
但是人生没有也许，国运也没有也许。
或许多少年后，没落的美国回味曾经的辉煌时，一定对2015年的美国大选扼腕叹息，因为这一年特朗普这个奸商，用商人的那一套，乱拳击败政界奇才——希拉里，出任美国45任总统。
04
打伞、调情、握手神功
自私自利的霸道总裁当上总统以后，会是什么样子？足以让世界捧腹大笑，但深思一下，也确实令人头痛又佩服，不妨见证一下：
特朗普打伞
特朗普打伞是从不考虑旁人的，哪怕是亲儿子。
至于老婆那更是女人如『衣服』，『衣服』湿了无所谓，伞当然是要一个人打的，哪怕接受采访，哪怕大庭广众。
对于夫人孩子可以这样，对于伞，用完了那就当然直接扔掉，哪怕面对全球记者。有此总统，足以说明美国还真不是个礼仪之邦！美国人的面子随一把伞被放逐在风中飘！
特朗普调情
特朗普调情，有种虽千万人，吾往矣的气慨，可以无视记者，无视天下人。
当然，秀恩爱仍是以自我感受为中心，伞可以不为夫人打，但小手还是要牵的，结果如下图，不情不愿的，一个用力捏着，一个却要抽手离去。
当然，即然老公无情，就别怪老娘不给面子，于是下面的场景发生了（如下图），特朗普小心翼翼的试探，夫人却是无动于衷的不解风情。
下飞机时，特朗普更是厚着老脸要牵手，第一夫人却是借理头发避开。有一种夫妻距离叫做：我要牵你的手，你却去理头发。
到了走红毯时，夫妻不仅保持距离，想要牵手时，更是直接被打开，讨厌啦！
特朗普的握手神功
握手神功是特朗普的成名绝技，据说该神技有三大秘籍，握手要狠，死盯对方，然后冷不丁狠拽一下，总之要置对方脸面于死地而后快，才是其思想的精髓！
握手神技成名一战，是2017年的安倍出访白宫。
安倍本将心向明月，奈何明月照沟渠。安倍伸出友谊的小手，结果特朗普一个熊握，并暗暗使力，着了道的安倍连个还手的机会都没有，而此时的特朗普却含情脉脉的盯住安倍，几分挑驯几分调戏。
这一握就是19秒，直接将安倍的血挤压到脸上，通红的有如喝饱了葡萄酒，酸爽之情难以言表。
外交如此，对内更是有如霸凌。
比如美国最高法院大法官戈萨奇，在与特朗普握手时，就像学校被霸凌的可怜孩子，站都快站不稳了。而更可怜的是此时背后还掌声如雷，不知当时心中是否有一万匹草泥马面对特朗普呼啸而去。
当然也会碰到钉子户，比如前国务卿蒂勒森，于是好戏上演了，两人如能大与熊二般开始拉大锯，几个回合不松手。没占上风的特朗普很不爽，于是蒂勒森顺利的被炒了鱿鱼。
为破解特朗普的握手神功，各国领导人苦练绝技，以免愧对江东父老。
如加拿大的特鲁多变被动为主动，一上手就是强势抓肩特朗普，被江湖称之为『枫叶之力』，一时名扬四海。
强中自有强中手，特朗普握手神功的终结者来了。
法国的马克龙在会面特朗普时，握手神功精要青出于蓝胜于蓝，双眼狠盯对方，握手时使出咬牙之力，最终迫使特朗普露出安倍式的痛苦眼神『宝宝心里苦』。
05
德不配位，祸及世界
带着人性的卑鄙、商人的狡诈，出任世界第一强国——美国总统，将把美国带往何处呢？
德不配位，必有灾祸。
特别是美国总统这个位置，德不配位，足以祸及世界。
中国有句古话，治大国如烹小鲜，火侯把握不好，不是生了，就是糊了。但是特朗普足够任性，而且无良，那会怎样治国呢？
1、推特治国
特朗普一上台，就将白宫发言人、国家媒体什么的放在一边，想怎么说，就怎么说，成为全球流量明星，娱乐大咖。
这实际上是件很危险的事情，因为特朗普在言论上没有约束，想怎么说，就怎么说，全凭心情。
2、说谎治国
没有言论约束的特朗普，说话胆子特别大，怎么对自已有利怎么说，如果没有事实，那就可以没有约束的说谎，所以懂王特朗普出现了。
于是在疫情期间，他可以视科学家如无物，说天下没有人比他更懂新冠病毒、只不过是大号流感、死亡率低于1%、到了4月份就神奇的消失了……
然后借助流量之王，及无数的脑残粉，居然有无数人相信了。于是特朗普站在推特上振臂一呼，全美乃至世界应者无数，最终疫情光涌，然后骗死人不偿名，还不负任何责任，甚至可以倒打一耙，说别人存心害他。
3、甩锅治国
没有约束之下，对待记者、科学家、或其他人士的置疑，特朗普可以毫无顾及的说谎，一概斥之为假新闻。
对于自已无能、或是谎言闯下的祸，可以任意甩锅，完全不用承担责任。
所以可以嫁祸中国、推责政敌，甚可以指责世界卫生组织发布不实信息误导了他。
总之世人皆错，唯独特朗普永远伟大正确。
4、任性治国
因为完全不用承担责任，所以可以特别任性治国。
所以政策上可以朝令夕改，敢于在疫情高峰期，鼓动人们不戴口罩，游行抗议要求复工，甚至敢于胡说注射消毒剂，然后嘲笑媒体和中毒者没有幽默感，全不顾天子『总统』无戏言之说。
5、唯利治国
商人出身，眼里只有钱，所以一上台就推行美国优先，为此可以在自已任内杀鸡取卵，无管身后巨浪涛天。
于是可以挟前人打下的基础，行武力、科技、及经济要胁，世界各地敲诈勒索，还要批评前人太不给力，给自已设置了太多障碍。
所以上任后就不停退群，将美国近百年积攒下的灯塔国、美国队长形象扔进了旧纸堆、垃圾筒。
甚至可以在危险时，大发国难财，让女婿采买防疫物资，然后坐地起价进行拍卖，甚至闹到联邦与州政府出现裂痕，也在所不惜。
基至可以在疫情汹涌，全世界最需要团结的时候，要胁退出世卫组织，并断供WHO，什么大国当担，一切阻碍美国利益的，神挡杀神，佛挡杀佛。
当说谎、甩锅、任性、唯利是图，全数上阵的情况，这个世界还有什么当的住特朗普胡作非为的脚步呢？
没有！
而几天后，当世界上开始没有“美国总统”特朗普，你们是否又会开始有点想念他呢？
IP可以蹭，但要蹭无主IP。
河南一家名为“今日油条”的店铺，最近被今日头条告上法庭。
看到这样的新闻，职业病就犯了。
顺手查了下这家公司，发现他还申请了明日油条、快手抓饼、饼多多、今日面条、今日豆浆、今日豆花。
无独有偶，还有一家上海公司居然也申请了“今日油条”。
“今日头条”制造热点专家，肯定没想到，有一天自己被人这样蹭热点
视频中，“今日油条”的老板反问：“是今日不能用，还是油条不能用啊？我是“油条”，他是“头条”，难道他注册了商标，全国人民连“条”字不能用吗” ？
我回答下这位老板：
1、其实“今日”可以用，“油条”可以用，甚至“今日油条”也可以用。
2、但“今日油条”的装潢、APP界面跟“今日头条”近似，涉嫌构成不正当竞争；
3、 “今日头条”将对正在申请注册“今日油条”提出异议，考虑到“今日头条”的知名度，再加上“今日油条”在食品、餐饮类别显著性较弱，“今日油条”大概率被驳回，不能注册。
4、如“今日油条”低调点，避免装潢、图样各种仿“今日头条”，还有点机会能注册成商标。
从今日头条的角度来看，怎么防御：
1、 全类注册保护；
2、 像“老干妈”学，构建自己的商标护城河，甚至可以商标护城河作为营销噱头；
3、 遇到侵权者，毫不犹豫出击，杀一儆百。
再回过去看“今日油条”的老板，其实他蹭得也算比较有创意了，一下能抓住眼球，吸引消费欲望，只是他低估了侵权的风险。如他能把这心思用在挖掘其他创意，说不定真能打造出自己的IP品牌呢。比如，挖掘一下故宫IP（有部分被故宫注册了）、各种神话故事IP、诗经IP等等无主的历史文化遗产。
结合无主大IP，打造自己的IP。何乐而不为！
#百炼新秀##百万流量竞技场# @微博法律
#今日油条店员回应被起诉#
https://t.cn/A6bN0rpS
河南一家名为“今日油条”的店铺，最近被今日头条告上法庭。
看到这样的新闻，职业病就犯了。
顺手查了下这家公司，发现他还申请了明日油条、快手抓饼、饼多多、今日面条、今日豆浆、今日豆花。
无独有偶，还有一家上海公司居然也申请了“今日油条”。
“今日头条”制造热点专家，肯定没想到，有一天自己被人这样蹭热点
视频中，“今日油条”的老板反问：“是今日不能用，还是油条不能用啊？我是“油条”，他是“头条”，难道他注册了商标，全国人民连“条”字不能用吗” ？
我回答下这位老板：
1、其实“今日”可以用，“油条”可以用，甚至“今日油条”也可以用。
2、但“今日油条”的装潢、APP界面跟“今日头条”近似，涉嫌构成不正当竞争；
3、 “今日头条”将对正在申请注册“今日油条”提出异议，考虑到“今日头条”的知名度，再加上“今日油条”在食品、餐饮类别显著性较弱，“今日油条”大概率被驳回，不能注册。
4、如“今日油条”低调点，避免装潢、图样各种仿“今日头条”，还有点机会能注册成商标。
从今日头条的角度来看，怎么防御：
1、 全类注册保护；
2、 像“老干妈”学，构建自己的商标护城河，甚至可以商标护城河作为营销噱头；
3、 遇到侵权者，毫不犹豫出击，杀一儆百。
再回过去看“今日油条”的老板，其实他蹭得也算比较有创意了，一下能抓住眼球，吸引消费欲望，只是他低估了侵权的风险。如他能把这心思用在挖掘其他创意，说不定真能打造出自己的IP品牌呢。比如，挖掘一下故宫IP（有部分被故宫注册了）、各种神话故事IP、诗经IP等等无主的历史文化遗产。
结合无主大IP，打造自己的IP。何乐而不为！
#百炼新秀##百万流量竞技场# @微博法律
#今日油条店员回应被起诉#
https://t.cn/A6bN0rpS
长租公寓不减租就解约后续：业主被单方面降价后选择起诉
自2019年末以来，自如公寓欲降房东租金的声音不时传来，但每次都是“狼来了”，鲜有真正单方下降的案例。
但就在日前，北京通州的业主金先生发现自如每月给自己打的租金降了1000多元，而他并没有同意。同时和他一样被单方面降租的业主还有不少。
“我已经选择起诉自如公寓了。”金先生告诉《每日经济新闻》记者。
租金降低1/3
金先生在通州有一套闲置的房子，2018年委托给了自如经营，就在几天前，离合同到期还剩最后一年多的时候，自如管家突然开始和其沟通降房租。
“上周自如管家给我打电话，但是我没有接到，随后就给我发了一条短信，说由于我的房屋隔断被拆除，三间房变成了两间，要把我的租金降低1/3，当时我并没有表示同意。”
9月20日是打款日，当天金先生发现自如给自己打的房款从5000多元降到了3000多元。
金先生说：“这是不能接受的，我并没有同意。其实隔断拆除我是知道的，2018年7月签合同的时候便约定房间可以装隔断，但隔断装好后接到了投诉，20多天后就拆除了。两年以后再以隔断拆除的理由降租金，显然不能让人接受。”
《每日经济新闻》记者了解到，自如收房时会询问业主能否接受房屋加装隔断，如果同意加装隔断，租金是要比正常高出一些的。
“其实自如从2019年12月左右就开始跟我沟通降房租的事情了，我一直没有同意，他们也并没有单方面把租金降下来，就到了上次打款的时候，提前一条短信，就单方面降租金了。”
金先生说，这种情况也并非孤例：“我们从自如的大群中又拉了一个70多人的小群，都是和我情况类似的。”
最终，金先生选择了起诉，他希望用法律来保护自己的权益。
“我希望自如能按约定履行合同，到期之后我也不准备和自如再合作了。”
记者就相关问题联系了自如公寓，相关负责人表示：“非常理解部分业主在房租水平和价格走势方面与公司有不同的看法，短期内难以达成一致，尽管如此，公司也将坚持友好协商的原则，严格遵守合同约定的内容，切实保障业主的权益，尽力妥善解决这部分房屋面临的问题。”
行业寒冬
长租公寓降租金这一次风波始于2019年底。
据《每日经济新闻》记者此前多方采访，2019年12月许多把房子交给自如的房东接到了电话，希望能够降租25%～40%，如果不降租金，自如会与房东解约。
此前一对房东夫妇曾告诉记者，自如是以隔断拆除为由向他们协商降租的，给到的整租租金已经远不足5000元每月了。而当时两位租客的租金合计4800元，被拆除的隔断间最初的租金则是每月2500元。
按照房东夫妇的打算，同自如解约，将房子直接租给两位现有租客，这样即使维持原价，也比自如修改后的报价高。
当时，自如方面给到记者的回复是，“整体来说，启动价格协商的房源，在自如管理的百万间房源中占比极少。目前已有一些业主认同长期共赢理念，与我们达成了新的合作协议，在此我们衷心感谢他们的理解和支持。同时，所有展开协商的房屋合约都在正常履约过程中，我们也按时给业主付款。”
长租公寓高收低租的问题存在已久。
成立以来的自如一直处于急速扩张中，2019年其已经成为全球最大的长租公寓运营企业，房源规模突破100万间。
景晖智库首席经济学家胡景晖指出，原来在自如的财务测算模型中，默认北京每年房租会上涨10%左右，但疫情造成大量房间空置，租金已经没有强烈的上涨势头，而长租公寓的房源做的都是重新装修装配，成本相对比较高，这些原因导致很多企业面临现金流压力。
事实上自2018年鼎家爆雷以来，关于长租公寓的争议和坏消息就没有停止过。二房东这门生意并不好做，突如其来的疫情，则更让原本就脆弱的长租公寓雪上加霜。
自2019年末以来，自如公寓欲降房东租金的声音不时传来，但每次都是“狼来了”，鲜有真正单方下降的案例。
但就在日前，北京通州的业主金先生发现自如每月给自己打的租金降了1000多元，而他并没有同意。同时和他一样被单方面降租的业主还有不少。
“我已经选择起诉自如公寓了。”金先生告诉《每日经济新闻》记者。
租金降低1/3
金先生在通州有一套闲置的房子，2018年委托给了自如经营，就在几天前，离合同到期还剩最后一年多的时候，自如管家突然开始和其沟通降房租。
“上周自如管家给我打电话，但是我没有接到，随后就给我发了一条短信，说由于我的房屋隔断被拆除，三间房变成了两间，要把我的租金降低1/3，当时我并没有表示同意。”
9月20日是打款日，当天金先生发现自如给自己打的房款从5000多元降到了3000多元。
金先生说：“这是不能接受的，我并没有同意。其实隔断拆除我是知道的，2018年7月签合同的时候便约定房间可以装隔断，但隔断装好后接到了投诉，20多天后就拆除了。两年以后再以隔断拆除的理由降租金，显然不能让人接受。”
《每日经济新闻》记者了解到，自如收房时会询问业主能否接受房屋加装隔断，如果同意加装隔断，租金是要比正常高出一些的。
“其实自如从2019年12月左右就开始跟我沟通降房租的事情了，我一直没有同意，他们也并没有单方面把租金降下来，就到了上次打款的时候，提前一条短信，就单方面降租金了。”
金先生说，这种情况也并非孤例：“我们从自如的大群中又拉了一个70多人的小群，都是和我情况类似的。”
最终，金先生选择了起诉，他希望用法律来保护自己的权益。
“我希望自如能按约定履行合同，到期之后我也不准备和自如再合作了。”
记者就相关问题联系了自如公寓，相关负责人表示：“非常理解部分业主在房租水平和价格走势方面与公司有不同的看法，短期内难以达成一致，尽管如此，公司也将坚持友好协商的原则，严格遵守合同约定的内容，切实保障业主的权益，尽力妥善解决这部分房屋面临的问题。”
行业寒冬
长租公寓降租金这一次风波始于2019年底。
据《每日经济新闻》记者此前多方采访，2019年12月许多把房子交给自如的房东接到了电话，希望能够降租25%～40%，如果不降租金，自如会与房东解约。
此前一对房东夫妇曾告诉记者，自如是以隔断拆除为由向他们协商降租的，给到的整租租金已经远不足5000元每月了。而当时两位租客的租金合计4800元，被拆除的隔断间最初的租金则是每月2500元。
按照房东夫妇的打算，同自如解约，将房子直接租给两位现有租客，这样即使维持原价，也比自如修改后的报价高。
当时，自如方面给到记者的回复是，“整体来说，启动价格协商的房源，在自如管理的百万间房源中占比极少。目前已有一些业主认同长期共赢理念，与我们达成了新的合作协议，在此我们衷心感谢他们的理解和支持。同时，所有展开协商的房屋合约都在正常履约过程中，我们也按时给业主付款。”
长租公寓高收低租的问题存在已久。
成立以来的自如一直处于急速扩张中，2019年其已经成为全球最大的长租公寓运营企业，房源规模突破100万间。
景晖智库首席经济学家胡景晖指出，原来在自如的财务测算模型中，默认北京每年房租会上涨10%左右，但疫情造成大量房间空置，租金已经没有强烈的上涨势头，而长租公寓的房源做的都是重新装修装配，成本相对比较高，这些原因导致很多企业面临现金流压力。
事实上自2018年鼎家爆雷以来，关于长租公寓的争议和坏消息就没有停止过。二房东这门生意并不好做，突如其来的疫情，则更让原本就脆弱的长租公寓雪上加霜。
✋热门推荐