#早安正能量[超话]#自从做了平台，就会有很多加我的人，总有几个有缘分的会来找我聊心里的困惑，最常听到的抱怨就是：为什么我这么没人缘不受欢迎，到哪都有小人阻碍，我也不比那些人笨呀......

我相信一个人的智慧是靠累生累世很多经历的累积，并不是单纯的仅靠这一世读书识字，就能够具有很高的智慧的

如果只会读书而不懂得把从书里得到的智慧运用在生活中，那只能说你记性好而已

这就是为什么每个人一出生，就有着不同的聪明才智、就有着不同的特长、就能表现出各方面不同的能力

因为，这些不同的天性(性格)，就是我们前世或之前很多世积累下来的特点、特质

所以不用奇怪同父母生的孩子，为什么性格及聪明才智会不同；就像一个孩子读书的时后都是前几名甚至读到了博士，出了社会之后，成就却不如一个高中毕业的同龄孩子

所以人有很多生、很多世，不断的轮回到人世间历练修行，而且需通过自身不断的努力、不断的修行改变自己的思维，才可以让自己的智慧越来越高，这才是宇宙间轮回的真相#面相[超话]##设计秀[超话]##不可辜负的美食##紫微斗数[超话]##星座[超话]##心灵鸡汤[超话]#

下午场可谓速战速决，土拍重头戏往往就是第一天，今天主城+近郊核心区的22宗地，全部成交，无一流拍，这给了成都楼市很大的市场信心。

1、二批次土拍明显的特点就是让利于开发商，楼面价和清水限价拉开后，有利润，就能保证拿地积极性，对开发商而言，不比以往批次更难堪。

对限价来说，由于弹性空间较大，因此所谓的限价，在实际层面上被弱化了。比如以前限价2万，最终开发商一通骚操作，依然可以给你弄出来小3万。

现在就放开了“限售”标准，开发商自己看着办。最终市场化的结果就是，鸡肋的备受诟病的挖地下室，可能不复存在。实际的预售限价，也不会顶格处理。

开发商也内卷啊，高周转，去化是KPI必修课，互为竞品，A降价，B就甘愿抬轿子？

2、成都楼市比想象中的健康。大家看这次价格虽然高，都在吐槽，但是来了一众小开发商拿着真金白银接盘，你嫌弃的，总有人顶上。

就像买卖市场一样，见多识广的本地人觉得不值不值，但是你嫌弃的，正是别人万分渴望的，你不买，还有大堆人等着买。每年流入的几十万人，不是人口，是房票啊。

这次拿地开发商，除了有天投、交投、人居、高投、国投等平台公司兜底，但实际数量不多，也有见到华润、保利、龙湖参战，但这些年来，的确有点谨小慎微了。

但一大堆闻所未闻的中小开发商，直接顶起来了。

绿发、华添、鸿山、金泰、鼎信、雍景、鑫统领、楠盛...怒刷存在感。

这些小开发商并非一时“冲动”，而是适时“抄底”，跳出成都看成都，成都楼市其实相对健康，大赚一笔虽然有难度，但是分一杯羹的这种确定性，并无不妥。

3、市场如何反馈？购房者如何应对？

一个健康的成都楼市，对在座的都大有裨益，如果全面塌陷，对绝大多数人都是万劫不复。第二批次集中土拍的确昂贵，但这是不可逆的过程，喊打喊杀无非是还没上车，但我们不应该就地撒泼打滚，而是应该奋起直追。

如今土拍木已成舟，成都全面进入了破3时代。

新房稳中有涨，但存在两条迂回线路，一方面可以趁着今年开盘的楼市机会，见机行事，不要赌，要求稳。

新的土拍就是给旧的批次抬轿子，大家都很默契，二批次之后，最兴奋的，莫过于当前即将开盘的销售们。这种情况，三个月前也出现过，不是吗？

另一方面是可以寻求部分板块的顺销+折扣，见好就收。

二手房持续分化，核心区会受到土拍的利好情绪，有拉涨迹象。

非核心区、非主流产品，会加速内卷，置换需求会更加明显，价格短期会阴跌，但是成交量会继续亢奋一段时间。低预算寻求抄底、自住，不妨可以积极入手。

别的不说，土拍一出，今天加我的人，呈几何倍增加，着实慌了慌了？

#成都土拍# #成都二批次土地集中供地# #成都楼市# #成都房价# #成都买房#

边吃饭边整理往年碎碎念，突然就笑了，又哭了。九百天前的我真“可爱”。
“其实我的终极目标是每本小说个人评论一千字，没有废话连篇，没有凑字数，没有碎碎念的那种。不过...”到后来可别说三个“没有”未实现，连个人评论一千字都没有了！甚至连个人评论都没有了[思考]
补充：2/10图三、2/5在wb说过清明节公开碎碎念合集，朋友圈也会发，但是21年后加我的人（如高中同学）都看不着，除非你来这里。