房地产改革二十年来，名下有房的家庭数量越来越多，据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，平均每个城镇家庭拥有的房产数量，比1.5套还要多。在去年下半年之前，拥有多套房产的人，还是人人都羡慕的对象，没想到世事无常，他们的日子自此之后是一天比一天难过。

照此趋势发展，从明年开始，名下拥有多套房的家庭，普遍日子不好过，或将还得做好资产泡沫破灭的准备，以下3点是原因，来一起看看：

第一，资产贬值风险大
首先房价的变化向来是一种趋势，近期房价下跌的势头之猛肉眼可见，因此未来一段时间内，房价继续下跌的可能性相对而言还是比较大的；其次经过这么多年的发展，我国楼市完全进入了供过于求的局面，据不完全统计，当前我国空置房的数量，已经超过了1.2亿套，这还不算开发商们正在建设的住宅。这样一来就算房价想涨，也不是一件那么容易的事情；最后也是最重要的一点是，人们的购房观念已经发生了很大的转变，以前大家都想靠炒房赚钱， 现在购房者都害怕未来可能要为个人名下多余的房产，付诸更多的持房成本而积极抛房。

综上所述，现阶段房子的贬值风险大，名下房产数量越多的家庭，未来越有可能会承担，家庭资产缩水的风险。但今年元旦开始，第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，因此无论如何，大家都尽量不要走上弃房断贷的道路。

第二，住宅不容易转手
近一年时间各地房屋的销售量持续走低，而市面上的房屋类型总共就分为两种，一种是新房另一种是二手房。相较于新房而言，二手房有着内部配套设施不够完善、装修风格未必符合当下的审美、各种居住痕迹重等缺点。当下为了激发起人们的购房热情，各个城市施行了降首付、降利率、降低楼市准入门槛等政策，这些都是购买新房才能享受的，至此二手房的价格优势彻底消失。好事成双坏事也经常“结伴而行”，近几年不断有业内人士指出，一般民住房的70年产权到期后，会跟商业性质的房产一样，收取一定的土地出让金。这样一来二手房实际到手产权年限，普遍比新房低，也成为了一个很明显的缺陷。

第三，疫情对经济的影响仍旧存在
当前疫情对经济的消极影响尚未消散，手里没钱的人拼了命的想出人头地，稍微有一点儿小钱的家庭，也不敢轻举妄动随便买房，他们当中的绝大多数人固执的认为，只有把钱握在自己手里才安心。在这样的情况下，想让楼市恢复以往的热闹情景，将是一场旷日持久的战斗。在这样的情况下，很多二手房房东，也终于撑不下去，将自己名下多余的房产抛售。至此二手房在市面上的供应量越来越多，在这样的情况下，房子贬值在所难免。

9月21日，全美房地产经纪人协会（NAR）公布了2022年8月美国（全美）房地产数据趋势报告：
1、美国8月成屋销售总数年化480万户，好于预期的470万户，前值为481万户。8月成屋销售总数年化环比跌0.4%，预期为跌2.3%，前值由跌5.9%修正为跌5.7%。在未经调整的基础上，美国8月成屋销售比一年前下降了17.4%。
2、8月成屋价格中位数同比上涨7.7%，达到38.95万美元，为2020年以来最小涨幅，这也标志着连续第126个月同比上涨。今年6月，成屋价格中位数一度达到41.38万美元的历史最高。
3、库存方面，8月的待售房屋数量较7月下降了1.5%，达到128万户。按照目前的销售速度计算，出售市场上所有房屋需要3.2个月。近几个月，成屋的库销比有所攀升，不过仍然低于5个月的关口，这表明市场供应依然紧张。
4、虽然成交量低迷，但房产成交速度相当快。8月房产平均在市场上停留16天。8月份售出的房屋中，约有81%的房子上市时间不到一个月。7月房产在市场上的平均停留时间与6月持平，仅为14天，均为NAR 2011年5月开始记录数据以来的最短时间。

#土耳其移民##土耳其##移民# 根据2022年8月的土耳其统计局数据显示，土耳其房屋的销售总量为123,491套。其中，伊斯坦布尔以18,485套占据了最大的销售份额，环比上涨了28.8%。
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在今年1-8月中，房屋销售量共计943,791套，较于去年相比，同期增长了17.7%。土耳其房产的热度依旧处于一个上升通道。
2022年8月的外国投资者在土耳其的购房数量共计5273套，占总销量的4.3%。在今年的1-8月，与去年同期相比销售增长了44.6%，达到4,400,595套。外国投资者对于土耳其房产的兴趣处于一个良好的水准。
在2022年8月份中，俄罗斯仍旧作为购房的主力军，购买了1238套房产，遥遥领先于其他国家。
此外，中东，德国，美国，英国等国家也相继在土耳其购置房产#老移民summer#