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#济南踩盘#,今天给大家聊聊位于张马屯片区的#万科魅力之城#。
魅力之城是万科、碧桂园两家开发商联合打造的位于张马屯片区的项目;其中万科占股一半以上;项目营销由碧桂园负责,项目交付后使用万科物业;魅力之城实际的命名为魅力花园。
一期一共规划有11栋楼,21#、22#、26#、27#、28#五栋楼为小高层,其余为高层;22#、29#、30#、31#楼下存在两层底商,其中一期26#存在两户居住公寓。
二期一共规划有十栋楼,除15#、7#外均为小高层,整个二期不存在居住式公寓,采光不错;7#下存在两层底商,9#、12#、18#楼下存在单层底商。
三期共规划有5栋楼,1#、2#、3#均为22F,5#28层,6#14层;1、2、3号楼下存在单层底商,5、6号楼下存在双层底商;三期存在部分居住公寓,另外,三期内存在大量安置房,除5#不存在安置房外,其余楼栋均存在安置房。
在售房源面积在108~223㎡,单价13500元/m²左右,均价13500-16000元之间。包含小高层和高层两种产品,均为精装,交付时间为2022年4月30日。
项目位于济南新东站片区核心辐射区的张马片区,片区内竞争激烈。除了济南魅力之城外,张马片区内还有10余个楼盘,分别是:中建蔚蓝之城、碧桂园凤凰首府、碧桂园时代公馆、天宸、正荣悦棠府、锦悦府、璟樾、绿城项目,均为刚需楼盘。这些项目中,有毛坯也有精装,毛坯项目的价格在12000元/平左右,精装项目的价格在15000元/平左右。
项目价格适中,较适合刚需、刚改人群,此外,小区的物业以及品质也不错,值得考虑。
魅力之城是万科、碧桂园两家开发商联合打造的位于张马屯片区的项目;其中万科占股一半以上;项目营销由碧桂园负责,项目交付后使用万科物业;魅力之城实际的命名为魅力花园。
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三期共规划有5栋楼,1#、2#、3#均为22F,5#28层,6#14层;1、2、3号楼下存在单层底商,5、6号楼下存在双层底商;三期存在部分居住公寓,另外,三期内存在大量安置房,除5#不存在安置房外,其余楼栋均存在安置房。
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