冲上热搜!情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”

文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
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6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。

陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。

26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。

租客陈先生与中介发生冲突

据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

租客称出租屋内遭中介掀被殴打

6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。

极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。

中介人员董某扔陈先生物品

陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。

事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。

警方出具的行政处罚决定书

6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

双方冲突因房屋退租矛盾所致

6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。

“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。

极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。

租房合同细则

此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。

对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。

中介人员称被租客“套路”

“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。

“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”

对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。

董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。

董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。

租客陈先生医院检查报告

“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。

对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。

“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。

律师:中介应采取合理方式清退

陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”

26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。

对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。

“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。

对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。

柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。

这次我被投诉并分别扣除了5分阳光信用的帖子,内容分别如下:
第一篇,18年的,是针对饭圈的某位柠檬精CN造谣我是赵寅成私生饭而做的回应,且由于这个小人将我的私人隐私信息提供给了江女士的拥趸,从而造成了对方据此对本人的长达数月数年的大规模网暴行为,因此,在回应的时候措辞稍显严厉,开篇用了一个“先撩者jian”的俗语,并直指对方确实是“jian”。通篇下来,能跟违规沾边的,大概只有这里了……[挖鼻]
第二篇,18年的,则是反击一直冲在造谣网暴他人第一线并对下三路极为热衷的著名的那位VC。这里面有个前提就是,我其实已经对其网暴的行为报了警,包括大连这边的警方以及南京警方。但很明显,这个账号是公交号,据我了解的情况最少有两个人登录过此号,因此查证侵权时的实际控制人是几乎完不成的任务。因此报警也好起诉也好,费时费力费钱,得不偿失。在面对其无数次的口无遮拦的造谣中伤下,在所有的澄清辟谣没有谣言跑得更快的前提下,在报警投诉均遇挫的情况下,我能想到的唯一的“有力”的回击,就是送她一句“造谣S全家”……能跟违规沾边的,大概也是这里了……[挖鼻]
第三篇,终于是今年的了,就这么一句话,我实在是猜不出哪里违规了[允悲]“nong妇”不可以提?

我的微博,即便是在被江母极其拥趸围攻谩骂得最惨烈的时间段,也一直保持着相对的克制。无他,盖因确实骂人不是我强项,所以无意展示自己的短板罢了……而就这样的我,居然也会被投诉会被扣分,这可真,奇了大怪了[闭嘴]这是要照着圣人的标准要求微博网友了么?

(短时间内的集中投诉和积分迅速清零,有没有内部员工参与?请彻查)

@微博客服 @微博小秘书

通过网.络认识女友骗感情又骗钱 识破后人去楼空 我该怎.么维Q?

谎言连篇、巧舌如簧 女友编造的谎言让我防不胜防
    本人是四川达州开江县讲治镇的人,是做建筑的。在前年八月份,我在某一相亲平台上聊了一个女友。女友是四川达州人,在J狱工作。据她介绍,她工地上做饭、她表弟在深圳市祺臻教育zi询G理有限公司做G理,每个月工资5-6千元。总而言之,女友的谎言连篇,编造出来的人物和事迹都非常真实,让我防不胜防。
    我到唐山市后就转到他们的教育公司。到家后,她对我特别好,不仅帮我洗脚,还帮我挤牙膏,生活上的细节感动了我,让我误以为找对人。除此之外,他们团伙还一直在外面起哄说我们多么般配,十几个人敬我俩交杯酒,还说男人要有担当,为女人付出才有安Q感。这些话术完全是他们为了博取我的信任而编造的,目的是为接下来的Z骗做铺垫。

一步步编织陷阱让我投入巨E财C 女友演技大爆发
    在这之后,一系列的Z骗就开始了。女友让我去看他们公司,而且叫我投zi。她表示如果我投3900能挣一百零四万,还说这是G家给穷苦老百姓的翻身机会。当时按照我的经验判断,我觉得这完全就像是传Xiao那样,不相信也不想投。但此时,女友就开始演技大爆发,趴下去哭得很伤心。当时的我完全被蒙在鼓里,看着她哭得那么伤心就心软了,便投了两gu。没想到,这一下就一发不可收拾了。
    我们在这之后经常出去散步、手牵手,但是她有意无意地就是很喜欢说她女儿、她弟弟投了多.少多.少,一直在潜移默化地给我洗nao。我就这样一直被她所编造的感情骗J所欺骗,也想着她家人包括她自.己都投zi了那么多钱,作为一个男人我不能吃软饭,所以又在她的指使下,投了13股。
    后来,女友又叫我把家里的身份Z号码搞来(一个身份Z能15股)让我继续ban理,结果身份Z没办到。过了几天,她又说有名字就可投了。其实我从这里就应该怀疑了,竟然有不要身份Z就可投zi的业务?报个名字就可?这很明显就是为了更方便Z骗普通老百姓的钱。但我当时在她的花言巧语、巧舌如簧以及情感欺骗当中不可自拔,又以我儿子的名义投了15股、父亲13股,总共投了28股。
    但女友又多次承诺我百分..百是真的。我表示不相信,她就继续飙演技。她又哭又说要去撞..车表忠心,还说能回去结婚。她演得好真实,想到她平时也对我不错,我就只好再次相信她。后来,她说我还差十几股能升科(投股晋级)了,还转账给我,说是提成的钱。但是我不投,因此还吵了架。
    我有一张人寿保险分红型十年到期,存款单放到女友那保管,我也让她不要告诉别人,结果其他人也知道了。后来她就叫四川南充的L导张燕过来,又说她投了多.少多.少,现在已经是大科长了。一旦钱到帐,张燕、王朝群等人都跑过来说我不讲良心,女友对我那么好还不投。所以,我又投十七股了,投了也没升到科,而且也是张燕11月8日才升科。
          骗子公司“人去楼空”  求助无门特请相关部门帮忙!
    上上下下我已经投了60股了。然而他们根本就不满足,女友以G庆节做活动为由,又叫我投股,但我对她还抱有一丝希望,叫她回去跟我结婚,可是她也不吱声了。这一次我已经严重地感受到我被欺骗了,我就没有再投了。结果,女友就消失了!她的公司怕我找她麻烦,把她调到另外住宿,v.信也把我拉hei。
经过一段时间的了解,我慢慢才知道,这个公司全是相亲平台用感情Z骗单.身.男.女投股的。他们所有人的身份以及他们的上班时间和工资全都是编造的。而且在这公司,我长期睡地下,生病二十多天没好,回去住院才好。
我在12月 11日报J(南区福乐..园派C所)次,13号报J一次,一共我报J三次。因为没出J,他们几百号人都在年前搬走了,而且房东说没有住过Z骗团伙,所以报J没成功,打预F针几次身份Z电.话信息都有,这么多人住那的,我在那2个月了,找了多方处理都没结果。在此之后,我哭过好多次,一直通宵睡不着,吃an眠yao也没用。
    综上所述,我实在是走投无路了,被骗了感情还被骗了巨E财C,现在身无分文、艰苦度日、每天都活在痛苦当中。请相关部门介入此事,帮我争取我的合fa权益,还我一个公道!
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