#昆明##头条# 【你以为我是缺那点契税吗？】
6月24日是周末，可是在下班后的晚上7点21分，昆明市发改委却在其微信公号上推送了《昆明市人民政府关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》（以下称《通知》）。到了晚上10点多，昆明市政府官方网站也上线了《通知》全文。
由于这份文件选择在星期五晚上公布，大多数公众和媒体直到第二天才反应过来，有些媒体报道《通知》时，所用的标题干脆是《昆明明确：144平方米以下首套房契税补贴50%》，将其中的一项房地产刺激政策作为重点进行报道。
其实购买大户型住宅补贴契税的政策，仅仅是《扎实稳住经济增长的实施方案》中的第十八条措施，媒体却把这条政策拿出来单独作为标题，说明即便是官方媒体也意识到，昆明要稳住经济增长，房地产必须先稳住。
官方媒体在报道《通知》时，不约而同地将其中的购房契税补贴政策作为标题
昆明此前已经出台过稳定楼市的政策，今年4月16日，昆明市公布了《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》（以下称《意见》），出台8条措施，对房地产开发环节和需求环节都给与了支持，意在促进昆明市房地产市场健康发展和良性循环。
不过这8条措施在促进买房方面都不是很给力，云南房网曾在随后评论说，“昆明楼市新政的看点主要是这几个，刺激买房其实没啥大招”（相关阅读《昆明楼市新政的看点主要是这几个，刺激买房其实没啥大招》https://t.cn/A66rhI8x）。
两个多月过去，市场走势和云南房网两个月前的判断差不多，这才有了“144平方米以下首套房契税补贴50%”的最新政策。和以往的各种政策相比，此次昆明将优惠、补贴的范围扩大到了144平米以下的大户型，是很大的突破。尽管如此，为了符合“房住不炒”的国家政策，昆明市在公布此项措施时，仍旧特意强调：“支持刚性住房需求”。唯恐被人理解为支持炒房。
实际上官方这么强调有点多虑了，因为144平米以下首套房契税就算补贴50%，实在也没有多少。按照现在昆明市执行的购房契税政策，90平米以下首套房本来也才1%的税率，补贴 50%就相当于0.5%的契税。超过90不到144平米的原本税率是1.5%，补贴之后相当于0.75%。一套140平米的住房，按当前昆明新房均价1.45万来算，总价也就203万，补贴之前要交契税3.045万，补贴之后可以省1.5万，相比总价而言实在是微不足道，还不如开发商给的折扣有吸引力。
现在市场行情不好，开发商卖房都要有折扣，什么九七折、九五折都稀松平常，九折八折也不是没有，不到1个百分点的优惠，开发商都不好意思开口。
救市这件事，就像治病一样，所谓病来如山倒病去如抽丝，如果确定要救，力度就要够，用药就要果断，不仅要用对药，剂量和疗程都得足够；要是好不容易开点药还瞻前顾后，先吃两片试试，不行的话再给两片试试，最后不仅救不了人，还耽误了病情。
昆明市4月份出台的稳定楼市政策就显然力道不够，这次的新政策同样也有点隔靴搔痒。现在房地产市场的问题是需求不足，信心不足，而需求不足的根源又在于整个经济不太景气，大家兜里没多少钱，对未来又充满担心，不敢全力举债买房。
当然作为地方政府，在房地产调控方面能够腾挪的政策空间也确实有限，昆明市将契税补贴到0.5%也已经是历史最低，只有正常契税税率3%的六分之一，也算是很有诚意，可是既然要补贴，为什么不干脆扩大到二套房或者是144平米以上？房地产市场是个整体，现在纯粹买首套房的人能有多少？
根据官方统计，昆明市的人均居住面积早就超过45平米，改善型购房才是当前市场的主力。既然政策都已经将契税补贴的户型面积放宽到144平米，而不是以往政策强调的90平米，说明官方也有鼓励购买大户型的愿望，但既要鼓励购买大户型，又要强调首套房，144平米以上和二套房继续受限，这么多条条框框一限制，能享受政策的人就所剩无几，政策的效果自然也就可想而知了。
还是一位房地产业内人士在朋友圈说的好，他说：“提振楼市，先把对高端住宅的各种限制取消吧。什么144平米，什么1.0容积率下限。与普通小面积住宅相比，高端住宅的炒作投资性其实更低一些，影响面也更小。为什么不能放开各种限制措施，来‘满足国民对美好生活的向往”呢？
要是全面放开，政策普惠，各种需求一起发力，你买一套90平，我买一套180平，不同层次的购房行为都支持，市场才能活跃，信心才能慢慢恢复，买房的人也才敢举债。你以为买大户型的人是只是缺那点契税吗？
6月24日是周末，可是在下班后的晚上7点21分，昆明市发改委却在其微信公号上推送了《昆明市人民政府关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》（以下称《通知》）。到了晚上10点多，昆明市政府官方网站也上线了《通知》全文。
由于这份文件选择在星期五晚上公布，大多数公众和媒体直到第二天才反应过来，有些媒体报道《通知》时，所用的标题干脆是《昆明明确：144平方米以下首套房契税补贴50%》，将其中的一项房地产刺激政策作为重点进行报道。
其实购买大户型住宅补贴契税的政策，仅仅是《扎实稳住经济增长的实施方案》中的第十八条措施，媒体却把这条政策拿出来单独作为标题，说明即便是官方媒体也意识到，昆明要稳住经济增长，房地产必须先稳住。
官方媒体在报道《通知》时，不约而同地将其中的购房契税补贴政策作为标题
昆明此前已经出台过稳定楼市的政策，今年4月16日，昆明市公布了《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》（以下称《意见》），出台8条措施，对房地产开发环节和需求环节都给与了支持，意在促进昆明市房地产市场健康发展和良性循环。
不过这8条措施在促进买房方面都不是很给力，云南房网曾在随后评论说，“昆明楼市新政的看点主要是这几个，刺激买房其实没啥大招”（相关阅读《昆明楼市新政的看点主要是这几个，刺激买房其实没啥大招》https://t.cn/A66rhI8x）。
两个多月过去，市场走势和云南房网两个月前的判断差不多，这才有了“144平方米以下首套房契税补贴50%”的最新政策。和以往的各种政策相比，此次昆明将优惠、补贴的范围扩大到了144平米以下的大户型，是很大的突破。尽管如此，为了符合“房住不炒”的国家政策，昆明市在公布此项措施时，仍旧特意强调：“支持刚性住房需求”。唯恐被人理解为支持炒房。
实际上官方这么强调有点多虑了，因为144平米以下首套房契税就算补贴50%，实在也没有多少。按照现在昆明市执行的购房契税政策，90平米以下首套房本来也才1%的税率，补贴 50%就相当于0.5%的契税。超过90不到144平米的原本税率是1.5%，补贴之后相当于0.75%。一套140平米的住房，按当前昆明新房均价1.45万来算，总价也就203万，补贴之前要交契税3.045万，补贴之后可以省1.5万，相比总价而言实在是微不足道，还不如开发商给的折扣有吸引力。
现在市场行情不好，开发商卖房都要有折扣，什么九七折、九五折都稀松平常，九折八折也不是没有，不到1个百分点的优惠，开发商都不好意思开口。
救市这件事，就像治病一样，所谓病来如山倒病去如抽丝，如果确定要救，力度就要够，用药就要果断，不仅要用对药，剂量和疗程都得足够；要是好不容易开点药还瞻前顾后，先吃两片试试，不行的话再给两片试试，最后不仅救不了人，还耽误了病情。
昆明市4月份出台的稳定楼市政策就显然力道不够，这次的新政策同样也有点隔靴搔痒。现在房地产市场的问题是需求不足，信心不足，而需求不足的根源又在于整个经济不太景气，大家兜里没多少钱，对未来又充满担心，不敢全力举债买房。
当然作为地方政府，在房地产调控方面能够腾挪的政策空间也确实有限，昆明市将契税补贴到0.5%也已经是历史最低，只有正常契税税率3%的六分之一，也算是很有诚意，可是既然要补贴，为什么不干脆扩大到二套房或者是144平米以上？房地产市场是个整体，现在纯粹买首套房的人能有多少？
根据官方统计，昆明市的人均居住面积早就超过45平米，改善型购房才是当前市场的主力。既然政策都已经将契税补贴的户型面积放宽到144平米，而不是以往政策强调的90平米，说明官方也有鼓励购买大户型的愿望，但既要鼓励购买大户型，又要强调首套房，144平米以上和二套房继续受限，这么多条条框框一限制，能享受政策的人就所剩无几，政策的效果自然也就可想而知了。
还是一位房地产业内人士在朋友圈说的好，他说：“提振楼市，先把对高端住宅的各种限制取消吧。什么144平米，什么1.0容积率下限。与普通小面积住宅相比，高端住宅的炒作投资性其实更低一些，影响面也更小。为什么不能放开各种限制措施，来‘满足国民对美好生活的向往”呢？
要是全面放开，政策普惠，各种需求一起发力，你买一套90平，我买一套180平，不同层次的购房行为都支持，市场才能活跃，信心才能慢慢恢复，买房的人也才敢举债。你以为买大户型的人是只是缺那点契税吗？
#装修实景# 施工现场～
水电验收结束，案例最大的设计亮点，把一个常规的卫生间做成俩，关键壁挂马桶，洗衣机，烘干机，浴缸，淋浴应有尽有设计师脑洞大是合理的[害羞][害羞]
为了借壁挂马桶那几公分位置，施工也是脑洞大开的去焊接了槽钢[嘿哈][嘿哈]终于满足了尺寸，框架已经定型啦，需要时间来打磨修饰，等落地[哈哈][哈哈]#上海设计##上海装修# https://t.cn/RVJk9aF
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都说宇宙的尽头是编制，就连明星也不例外。
编制就是俗称“体制内”，放到演艺行业就是具体的考入剧院、文工团等单位。
很多大牌，甚至一线的演员们其实都有编制，每个月还有固定工资可以领，比如宁静：
宁静的正常收入怎么样呢？
她在参加《乘风破浪的姐姐》时，送给其他姐姐的见面礼就花了将近35万元，多有钱不用多说了吧。
但她在采访中透漏自己一直有事业编制，一直是电影厂的在编人员，每个月都能领到3500远的工资，并且在提及这个的时候一脸满足。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
宁静当年入场的时候是四级演员，如今早已评上了一级演员，工资也从当年的195元涨到了3500元。
她说：“这让我十分有安全感，我非常珍惜这份工作，因为我是有单位的人。”
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
其实除了宁静之外，很多演员都是有编制的，或者曾经是编制内的。
属于中国话剧的演员们：陈建斌、胡歌、袁泉、海清、李冰冰、章子怡、辛柏青、秦海璐、陈数、佟大为、段奕宏、朱媛媛等实力派演员。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
还有两位青年演员，关晓彤和张艺兴，两人在剧院创建80周年，成立20周年的时候送上了祝福，也证实已经成为在编人员的身份。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
中国话剧院被称是国字号单位，是手握一线演员最多的单位，据说当年章子怡在美国拍戏的时候，恰逢国家话剧院改制不能回家，着急的委托父母赶紧和剧院签订新的合同。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
中国话剧院有多难考，笔试+面试，分为一试、二试、三试，面试也不是能一锤定音的事，岗位综合成绩里第二次面试占60%。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
人艺的演员有：濮存昕、胡军、徐帆、冯远征、宋丹丹、何冰、杨立新、梁冠华、英达、陈小艺等演艺圈尖子。
毫不夸张地说，人艺等于演技的保障，而靠近人艺的难度非常之大，邓超和海清就曾经因为落榜而落泪。
邓超在大四的时候被借调去人艺参演话剧《足球俱乐部》，那时候同剧院的冯远征老师都说：“以后说不定咱们就是同事了”，这可把邓超高兴坏了，给家里人说我有着落了，能在北京落户了。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
结果在话剧结束的时候，领导告诉邓超：你是个好演员，但是不适合人艺！
最后情绪崩溃的他郁闷地在马路边喝酒，可见人艺确实不好进呢！
同样报考人艺遭遇滑铁卢的还有海清，考了两次结果还是没过，当时她觉得天都塌了！
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
除了中国话剧院和北京人艺之外，还有一个明星扎堆的地方，那就是上海话剧艺术中心，
徐峥、郭京飞、马伊琍、雷佳音、杨蓉、郭晓冬、陈赫等都是上海话剧艺术中心的演员，因为地理位置的原因，上海话剧艺术中心偏上海的演员多一些。
对了，最近《警察荣誉》里面饰演张若昀的师傅的宁理老师就曾是上海话剧艺术中心的，是一位演技精湛的老戏骨。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
编制有多香？
中国人做事情求稳，编制是一个“铁饭碗”的保证，有了编制就意味着你至少有一份稳定的收入。
除了稳定收入之后，还有就是解决户口，参见社保等经纪公司无法解决的社会福利，
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
和流量演员不同的是，进编制对演员的业务能力要求很好，职业素养要求很高，比如北京人艺每年年底都会为青年演员们准备期末开始，也就是业务能力考核，而考官就是剧院内的优秀艺术家。
优秀的平台、优秀的艺术家前辈们，是很多青年演员选择考编制的重要原因！
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
资历与背书
编制内的职称和资历，是作为演员最好的背书。
相比较一时的流量，演技才是长远走下去安身立命的根本，所以很多清醒的青年演员都认清了这一点，选择进入编制。
比如关晓彤、张艺兴，以及刘昊然弟弟，毕业后就考入了中国煤矿文工团，早早拿到了在编工作人员的名额。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
当年他的名字出现在拟聘用人员的时候，大家还各种猜疑，有人说是为了户口，有人说是为了营销，各种猜测满天飞，可如今来看，刘昊然无疑都是非常清醒，对职业生涯有远见、有规划的人。
年仅22岁的刘昊然（本名刘源）就拥有了“铁饭碗”，他成为中国煤矿文工团的话剧演员。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
大环境之下，哪个行业都不好做，影视行业也不例外，激烈的竞争环境下面，一不小心就面临着无戏可拍的窘境，如今更新换代的速度这么快，确实也得长远发展多考虑一下。
杨幂旗下的艺人祝绪丹就曾经出现在公考的直播间，不知道是好奇呢，还是为考编做准备。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
果然宇宙的尽头是考编，哪个行业也不例外，你还知道哪些明星考入了编制内？
以上就是今天的内容，对了可以的话顺手点赞加关注哦！
你的小小点赞永远是我持续写作的动力，谢谢你！
编制就是俗称“体制内”，放到演艺行业就是具体的考入剧院、文工团等单位。
很多大牌，甚至一线的演员们其实都有编制，每个月还有固定工资可以领，比如宁静：
宁静的正常收入怎么样呢？
她在参加《乘风破浪的姐姐》时，送给其他姐姐的见面礼就花了将近35万元，多有钱不用多说了吧。
但她在采访中透漏自己一直有事业编制，一直是电影厂的在编人员，每个月都能领到3500远的工资，并且在提及这个的时候一脸满足。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
宁静当年入场的时候是四级演员，如今早已评上了一级演员，工资也从当年的195元涨到了3500元。
她说：“这让我十分有安全感，我非常珍惜这份工作，因为我是有单位的人。”
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
其实除了宁静之外，很多演员都是有编制的，或者曾经是编制内的。
属于中国话剧的演员们：陈建斌、胡歌、袁泉、海清、李冰冰、章子怡、辛柏青、秦海璐、陈数、佟大为、段奕宏、朱媛媛等实力派演员。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
还有两位青年演员，关晓彤和张艺兴，两人在剧院创建80周年，成立20周年的时候送上了祝福，也证实已经成为在编人员的身份。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
中国话剧院被称是国字号单位，是手握一线演员最多的单位，据说当年章子怡在美国拍戏的时候，恰逢国家话剧院改制不能回家，着急的委托父母赶紧和剧院签订新的合同。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
中国话剧院有多难考，笔试+面试，分为一试、二试、三试，面试也不是能一锤定音的事，岗位综合成绩里第二次面试占60%。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
人艺的演员有：濮存昕、胡军、徐帆、冯远征、宋丹丹、何冰、杨立新、梁冠华、英达、陈小艺等演艺圈尖子。
毫不夸张地说，人艺等于演技的保障，而靠近人艺的难度非常之大，邓超和海清就曾经因为落榜而落泪。
邓超在大四的时候被借调去人艺参演话剧《足球俱乐部》，那时候同剧院的冯远征老师都说：“以后说不定咱们就是同事了”，这可把邓超高兴坏了，给家里人说我有着落了，能在北京落户了。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
结果在话剧结束的时候，领导告诉邓超：你是个好演员，但是不适合人艺！
最后情绪崩溃的他郁闷地在马路边喝酒，可见人艺确实不好进呢！
同样报考人艺遭遇滑铁卢的还有海清，考了两次结果还是没过，当时她觉得天都塌了！
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
除了中国话剧院和北京人艺之外，还有一个明星扎堆的地方，那就是上海话剧艺术中心，
徐峥、郭京飞、马伊琍、雷佳音、杨蓉、郭晓冬、陈赫等都是上海话剧艺术中心的演员，因为地理位置的原因，上海话剧艺术中心偏上海的演员多一些。
对了，最近《警察荣誉》里面饰演张若昀的师傅的宁理老师就曾是上海话剧艺术中心的，是一位演技精湛的老戏骨。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
编制有多香？
中国人做事情求稳，编制是一个“铁饭碗”的保证，有了编制就意味着你至少有一份稳定的收入。
除了稳定收入之后，还有就是解决户口，参见社保等经纪公司无法解决的社会福利，
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
和流量演员不同的是，进编制对演员的业务能力要求很好，职业素养要求很高，比如北京人艺每年年底都会为青年演员们准备期末开始，也就是业务能力考核，而考官就是剧院内的优秀艺术家。
优秀的平台、优秀的艺术家前辈们，是很多青年演员选择考编制的重要原因！
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
资历与背书
编制内的职称和资历，是作为演员最好的背书。
相比较一时的流量，演技才是长远走下去安身立命的根本，所以很多清醒的青年演员都认清了这一点，选择进入编制。
比如关晓彤、张艺兴，以及刘昊然弟弟，毕业后就考入了中国煤矿文工团，早早拿到了在编工作人员的名额。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
当年他的名字出现在拟聘用人员的时候，大家还各种猜疑，有人说是为了户口，有人说是为了营销，各种猜测满天飞，可如今来看，刘昊然无疑都是非常清醒，对职业生涯有远见、有规划的人。
年仅22岁的刘昊然（本名刘源）就拥有了“铁饭碗”，他成为中国煤矿文工团的话剧演员。
宇宙的尽头是编制，除了宁静，原来这些实力派演员也曾没考过？
大环境之下，哪个行业都不好做，影视行业也不例外，激烈的竞争环境下面，一不小心就面临着无戏可拍的窘境，如今更新换代的速度这么快，确实也得长远发展多考虑一下。
杨幂旗下的艺人祝绪丹就曾经出现在公考的直播间，不知道是好奇呢，还是为考编做准备。
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