生活有的并不是那么重要，阶段性的觉得重要的事物，在将来的某一段可能并不是什么，就是过客。干嘛把自己活在围栏中，应该把围栏砸开，围栏外的世界在你没确认前，并不是一定对一定错。对错也也就五五开。没有绝对的错误，也没有绝对的正确，对错的意义都只是相对的。认清现实，矛盾分主次，解决主要矛盾才能推进事物的质变，次要矛盾的解决我感觉最多也就是量变，量变改变不了事物的进程。事物的质变才是关键。 https://t.cn/R2WxOVh
【新规下，又1类房子将“打入冷宫”，业主：原因很真实，悔不当初】不知道大家同不同意一种观点，“在过去二三十年的任何一个时期卖房，很少有听说亏钱的”，当然，如果有人非要拿鹤岗、乳山等极少数人口流失严重的城市来说事，那就是有点抬杠了。说句公道话，总体看，赚多亏少总是事实吧，但，这一切在今年开始发生了转变。
那么，这个转变是什么呢？
有人首先猜到的肯定是房价。其实，这个很难去说，毕竟，中国有600多座城市，非要千篇一律地地说房价“非涨即跌”肯定是不现实的，即便是同一座城市，不同板块、不同的小区，甚至不同的房子，其价格也难走出步调一致的步伐。所以，我们经常可以看到，专业机构在统计的房价数据里显示，有的涨，有的跌，有的房子一连几年都处在阴跌状态中，挂牌几年都出不了手。
为什么会如此？实际上，这就是楼市在经历全方位的深度调控后，“房住不炒”的观念已深入人心，这应是当下及未来楼市的一个最重大转变。虽然说还有一些以增值保值为目标的买房需求，但主流是买房自住，即便现在不住，也会考虑未来住。
说到底，房子如何被炒作，最终都脱离不了居住功能，在这一点上，银行从自身未来的风险考虑，往往要比任何人都要清楚。笔者一位张姓业主朋友日前就遇到了这种情况，之所以拿出来说，主要是因为这很可能是未来住房市场的一个共性，需要引起足够的重视。
张先生在2017年买了一套二手房，在他看来，房子性价比很高，周边商业、学校配套都比较齐全，面积39平米，多层顶楼，单价1万元（小区正常户型价格8000元/平米），低总价让他动了心。目前，小区均价涨了60%，他的房子也不例外地涨了，涨幅小点，市场挂牌总价55万左右。
据张先生的说法，他的这个房子，在以前还是比较好卖的，主要是总价低，受到一些经济条件一般的刚需欢迎，只要手上有十多万，加上按揭贷款，基本上也能够得着。但到2021年下半年以后，这种市场形势就发生了改变。
张先生准备把这套房子卖掉，然后把钱投入到自己的生意上，但挂牌出去快半年了仍旧没有卖掉。不是因为挂牌价高，他还让过两次价，比市场挂牌价低3-5万元，但也不是没有客户。在刚挂出去那一段时间，房产中介带看了几次，也有看中的，但均是因同一个原因被拒绝掉：银行不受理这类房子贷款。
其中有国有大行给出的理由是，没有电梯的房子贷款不做，顶底楼的贷款也不做，据银行人士透露，目前所有的房子都要走外部评估程序。说白了，就是要做风险评估，如果被他们认为非优质房产，拒贷的可能性就大增。还有商业银行给出拒贷说法是，面积小于40平米，房龄大于20年的不做。
我们不能说张先生的房子所遇到的困境发生在任何地方，但很可能是未来的一种趋势。按照张先生的自述，他的房子具有3大很现实的原因：
一是房龄大，1996年的房子，属于老房子系列，户型结构确实不符合市场潮流；二是银行拒贷，意味着购房者要全款付清，能付出50-60万的人，看不上他的房子，手上有10-20万的人又买不起他的房子，典型的“有钱人看不上，看上的没那么多钱”；三是停车难，他们这种老小区，基本上都没有地下停车位，地上有限的空间被停得满满当当，现在哪个家庭没车子，这也是很多人逃离这种小区的原因。张先生表示悔不当初，当时就不应该买这类房子。
实际上，在懂行人看来，张先生的3大现实原因一直都存在，但为什么偏偏是现在遇到困难了？其直接原因还得从他的第二条原因找出症结，而这个原因还得从今年开始执行的新规说起。
根据新规显示，央行给各商业银行设置了房地产贷款的“两道红线”，其中有一条就是涉及个人住房贷款，要求大型银行、中型银行、小型银行、县域农合机构、村镇银行的个人住房贷款占总贷款的比例，比如小型银行最高不得超过17.5%，大型银行不得超过32.5%。换句话说，假如银行可放贷1万元，小银行顶多只能放出1750元的房贷，而大银行也只能放3250元。一句话，能放出多少个人住房贷款，已经被限制死了。
新规还显示，给超标银行2-4年的达标过渡期。说明我们其中有一些银行是超标的，要达标就得往下降，意味着放出来的房贷会更少一些。所以，这也能解释为什么在去年下半年很多城市的房贷利率仍在继续上升，而且放款进度越来越慢，并已经成为一个普遍现象。
不过，有人说，最近不是有信息显示，保障房贷款不纳入集中管理，意味着商品房贷比例有多了一些空间。这里需要说明的是，包括不少城市近期下调房贷利率，放款加快，从银行的偏好来看，主要还是针对新建商品房，二手房能分到多少呢？更老旧的房子呢？
还有人说，这个房贷额度限制是一个可变量，眼下只是暂时的，有需求还是会放开。答案可没那么简单，数据显示，在2008年时，我们的住户部门的杠杆率为18%，但目前已经超过60%，不仅远高于国际平均水平，对发达国家也形成赶超之势。说到底，如果再不控制住房杠杆，后果将不可设想，于金融、经济安全都是不允许的。
在懂行人看来，由此可见，住房降杠杆是一个必然趋势，短期即便为稳经济可能有所回升，但大概率伴随楼市长期存在。粥就那么多，银行在这个时候就必须做出选择。优质的房产才是他们优先考虑的标的，而对于非优质标的，如果没有额度，肯定是不会轻易放了，这也是很多城市老旧二手房不好出手的重要原因之一。像张先生的这一类房子，随着时间推移，将越来越多，房龄老旧、面积小，居住舒适度明显不高，最可能被银行抛弃，所以，在新规下，有懂行的人会选择在市场僵持期或回暖期“暗自”脱手。
懂行人做了一个延伸，如果银行衡量房产的优质属性以“居住”为标准，那么除了“老破小”外，或有更多房子被嫌弃，像那些空置率较高的房子，位置偏僻的房子，将来会不会也成为被银行嫌弃的对象呢？且走且看。在懂行人看来，凡是资本炒作的房子都会回归道原点，买房，一定要以居住为目标，在未来，应都是如此。
那么，这个转变是什么呢？
有人首先猜到的肯定是房价。其实，这个很难去说，毕竟，中国有600多座城市，非要千篇一律地地说房价“非涨即跌”肯定是不现实的，即便是同一座城市，不同板块、不同的小区，甚至不同的房子，其价格也难走出步调一致的步伐。所以，我们经常可以看到，专业机构在统计的房价数据里显示，有的涨，有的跌，有的房子一连几年都处在阴跌状态中，挂牌几年都出不了手。
为什么会如此？实际上，这就是楼市在经历全方位的深度调控后，“房住不炒”的观念已深入人心，这应是当下及未来楼市的一个最重大转变。虽然说还有一些以增值保值为目标的买房需求，但主流是买房自住，即便现在不住，也会考虑未来住。
说到底，房子如何被炒作，最终都脱离不了居住功能，在这一点上，银行从自身未来的风险考虑，往往要比任何人都要清楚。笔者一位张姓业主朋友日前就遇到了这种情况，之所以拿出来说，主要是因为这很可能是未来住房市场的一个共性，需要引起足够的重视。
张先生在2017年买了一套二手房，在他看来，房子性价比很高，周边商业、学校配套都比较齐全，面积39平米，多层顶楼，单价1万元（小区正常户型价格8000元/平米），低总价让他动了心。目前，小区均价涨了60%，他的房子也不例外地涨了，涨幅小点，市场挂牌总价55万左右。
据张先生的说法，他的这个房子，在以前还是比较好卖的，主要是总价低，受到一些经济条件一般的刚需欢迎，只要手上有十多万，加上按揭贷款，基本上也能够得着。但到2021年下半年以后，这种市场形势就发生了改变。
张先生准备把这套房子卖掉，然后把钱投入到自己的生意上，但挂牌出去快半年了仍旧没有卖掉。不是因为挂牌价高，他还让过两次价，比市场挂牌价低3-5万元，但也不是没有客户。在刚挂出去那一段时间，房产中介带看了几次，也有看中的，但均是因同一个原因被拒绝掉：银行不受理这类房子贷款。
其中有国有大行给出的理由是，没有电梯的房子贷款不做，顶底楼的贷款也不做，据银行人士透露，目前所有的房子都要走外部评估程序。说白了，就是要做风险评估，如果被他们认为非优质房产，拒贷的可能性就大增。还有商业银行给出拒贷说法是，面积小于40平米，房龄大于20年的不做。
我们不能说张先生的房子所遇到的困境发生在任何地方，但很可能是未来的一种趋势。按照张先生的自述，他的房子具有3大很现实的原因：
一是房龄大，1996年的房子，属于老房子系列，户型结构确实不符合市场潮流；二是银行拒贷，意味着购房者要全款付清，能付出50-60万的人，看不上他的房子，手上有10-20万的人又买不起他的房子，典型的“有钱人看不上，看上的没那么多钱”；三是停车难，他们这种老小区，基本上都没有地下停车位，地上有限的空间被停得满满当当，现在哪个家庭没车子，这也是很多人逃离这种小区的原因。张先生表示悔不当初，当时就不应该买这类房子。
实际上，在懂行人看来，张先生的3大现实原因一直都存在，但为什么偏偏是现在遇到困难了？其直接原因还得从他的第二条原因找出症结，而这个原因还得从今年开始执行的新规说起。
根据新规显示，央行给各商业银行设置了房地产贷款的“两道红线”，其中有一条就是涉及个人住房贷款，要求大型银行、中型银行、小型银行、县域农合机构、村镇银行的个人住房贷款占总贷款的比例，比如小型银行最高不得超过17.5%，大型银行不得超过32.5%。换句话说，假如银行可放贷1万元，小银行顶多只能放出1750元的房贷，而大银行也只能放3250元。一句话，能放出多少个人住房贷款，已经被限制死了。
新规还显示，给超标银行2-4年的达标过渡期。说明我们其中有一些银行是超标的，要达标就得往下降，意味着放出来的房贷会更少一些。所以，这也能解释为什么在去年下半年很多城市的房贷利率仍在继续上升，而且放款进度越来越慢，并已经成为一个普遍现象。
不过，有人说，最近不是有信息显示，保障房贷款不纳入集中管理，意味着商品房贷比例有多了一些空间。这里需要说明的是，包括不少城市近期下调房贷利率，放款加快，从银行的偏好来看，主要还是针对新建商品房，二手房能分到多少呢？更老旧的房子呢？
还有人说，这个房贷额度限制是一个可变量，眼下只是暂时的，有需求还是会放开。答案可没那么简单，数据显示，在2008年时，我们的住户部门的杠杆率为18%，但目前已经超过60%，不仅远高于国际平均水平，对发达国家也形成赶超之势。说到底，如果再不控制住房杠杆，后果将不可设想，于金融、经济安全都是不允许的。
在懂行人看来，由此可见，住房降杠杆是一个必然趋势，短期即便为稳经济可能有所回升，但大概率伴随楼市长期存在。粥就那么多，银行在这个时候就必须做出选择。优质的房产才是他们优先考虑的标的，而对于非优质标的，如果没有额度，肯定是不会轻易放了，这也是很多城市老旧二手房不好出手的重要原因之一。像张先生的这一类房子，随着时间推移，将越来越多，房龄老旧、面积小，居住舒适度明显不高，最可能被银行抛弃，所以，在新规下，有懂行的人会选择在市场僵持期或回暖期“暗自”脱手。
懂行人做了一个延伸，如果银行衡量房产的优质属性以“居住”为标准，那么除了“老破小”外，或有更多房子被嫌弃，像那些空置率较高的房子，位置偏僻的房子，将来会不会也成为被银行嫌弃的对象呢？且走且看。在懂行人看来，凡是资本炒作的房子都会回归道原点，买房，一定要以居住为目标，在未来，应都是如此。
开门见山！
360元的光子，来了（终身限购一次，500份
专门给新手小白试试yi美也试试纯粹的！
医生操作✅
全面全模式✅
纯粹品质理念中认为光子该有的，都有✅
➕关 揪1个1888变美基金～～～
跟你们约好的福利见评论区～
除了这个价格，再送200元的⭕，无门槛！
留给你618用的。
（可以放心，618的价格更厉害，但光子不会再低）
直接点最下面的
解释一点，都说纯粹是做品质线的，这点没错。从医院、医生、到品牌直接授权，在品质上能努力的，都努力了。
（纯粹老用户近期反馈看P1！）
纯粹＝高品质✅
但，纯粹从来≠高价❌
纯粹坚持的一直是：品质、低价，都要！
不过，这个价格，也是纯粹从开始到现在的最低价了！
360再送200的○，可以说不到200就能做上yi美，你想想，国货护肤品是不是也就这个价格水平？
而效果呢？任何贵妇护肤品都比不了。
敢贴钱做活动是因为有留住你的信心，纯粹从不做一次性的事，品质我们都说倦了。
你真正亲身去试了，618也好放心去屯。
但终身仅限一次，限量500份，已经很努力了！
——
说光子项目！！
（老玩家我不管了！自己薅着玩吧，可跳过）
【为什么没有比光子更适合小白的项目？】
问100个yi美玩家，就有100个都做过光子嫩肤。
●一是万能（≠逆天改命）
暗沉/痘痘/痘印/斑/泛红/炎症/抗衰
它都能管。
小白一定去看详细原理P2
为了清晰，思维导图我也做了P3
关于抗衰这点，我要祭出十年光子图了P4
陈平老师（我有幸拜过山头）花十年时间跟踪实验，十年光子坚持下来，十年后没有变老不说，皮肤甚至比十年前还要好！！
这篇文献你自己知网也能查到。
无数yi美老玩家也在无数次的验证这件事，越是深度用户，什么热玛吉都做了个遍了，还会回来坚持定期做光子。
谁能拒绝不老这件事呢？
●二是安全
光子（脉冲光）进入国内市场数十年了
安全性经过行业、医生、用户通通验证✅
价格浮沫也撇掉了✅
没有比现在更好的入门时机。
让我们谢谢帮我们把雷排了个遍的们！！
以及，纯粹给你的保障：
光子必须医生操作、正品仪器，否则，十倍赔偿！P5
对于安全而言，这是基本的，也是应该的。
●三是划算
光子是最值得坚持做的，要坚持做的项目怎么能贵？？？
所以纯粹光子一直以来的价格，是1780元/3次、3280元/6次、9600元/20次。
且前提是保障全模式、医生操作、医院梯队、仪器的情况下。
为什么前提这么长？
因为砍掉模式、品质打折去冲低价的比比皆是。
纯粹这次就算是360，让你到手的也会是最完满的东西，坚决拉满品质值，价值千万的最好礼物
●最后一点，啥也不耽误
痛感小
几乎没有恢复期
随做随走。
这真的太新手友好向了！
——
【黄金微针】➕赠【红蓝光】
2380元/次
6999元/3次
同样的，再送一张200元优惠⭕，无门槛！
点最下面
纯属是被你们叫上来的（真的好大声！P6
毛孔/出油/痘印/痘坑/细纹 及油皮的一切
这些问题都管，但你以为黄金微针管的只是上面这些单薄的皮肤问题名词吗？
油痘皮朋友们！
天气热了，你感受到突突往外冒的油了吗？
没有人比我们更懂卡粉浮粉、别人越夜越美丽，油皮“越夜越油腻”、油脂在脸上氧化的肤色不均……
要不本油皮最爱黄金微针呢？我不介意再次祭出我的对比图（P6）
解释一下，黄金微针顾名思义就是微针+射频。
这两个单拆开都能把刺激胶原蛋白再生，合一起就是倚天剑+屠龙刀，把皮肤上的凹凹凸凸都推平了，顺便还抗衰。
对我们油皮的最大意义就是伤害皮脂腺，减少出油，那毛孔痘痘等于被斩了根了，斩草就是要除根！
我看黄金微针应该是entj！不墨迹，霸道的直接解决问题。
之前的价格是2680元/次
这次2380元，还赠红蓝光一次
同样的，也送一张200元618优惠⭕，无门槛！
没错，一次光子和一次黄金微针能有两张。
不喜欢玩套路那些东西，没意思。
黄金微针都是一人一头的，成本很高，这样算下来不到2000，看到我的努力了吗[苦涩][苦涩]
有任何皮肤、医院医生等任何问题，一定去找我们的管家P6，小鱼小章小王永远等着你！
——
写在后面：
最近关注纯粹的新朋友有很多，伴随着开心，压力也上来了。
我们可能是有点太佛，喜欢发一些功课、送点福利什么的，活动做的太少太少了。
但是跟你们聊天，让我越来越觉得，功课你们看了就忘了，永远是纸上谈兵。
我们能提供的最大价值，其实是让你做上真正有品质且划算的项目，达成实际上意义的皮肤改变。
怎么说呢，会更努力…♀️ https://t.cn/A663SENe
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对于安全而言，这是基本的，也是应该的。
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