在楼市，有三种二手的东西需要了解一下，避免入坑。
●存量房叫做二手房(就是除从开发商那买的之外，不管经过几手的都统称二手房)
●做房屋托管租赁业务的叫二房东(就是把房子毛坯托管过来签订三五年合同装修隔断或公寓出租)
●做房屋通过低价接收业主房子叫二中介(就是那种专门找老房子没电梯或低于市场价的房子收过来重新装修打包高价卖出)
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合肥楼市2020年4月第一周数据出炉，其中：
一、合肥楼市二手房挂牌价从14285元变为14275元，本周下跌10元，持续下跌。
二、合肥楼市近三周在售二手房数量为60398套，62612套，62892套，持续上涨。
三、合肥楼市近三周90天内的二手房成交量为1167套，1011套，1028套，上下震荡。
合肥二手房市场也开始回温了，从二手房成交量上来看，3个月内成交1011套应该就是合肥楼市的最低点了，现在开始上涨了，虽然感觉幅度并不大。
2019年合肥的二手房银行停贷把合肥楼市那些急于卖房的人给坑惨了，2020年不知道合肥会不会仍旧把这个用出来，限制二手房交易，帮助开发商卖新房。
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合肥楼市2020年3月第四周数据出炉，其中：
一、合肥楼市二手房挂牌价从14325元变为14312元，本周下跌13元，持续下跌。
二、合肥楼市近三周在售二手房数量为58814套，60051套，60398套，持续上涨。
三、合肥楼市近三周90天内的二手房成交量为1622套，1375套，1167套，持续走低。
合肥现在二手房应该开始有成交量了，跌幅开始变少，那些卖房的房东信心又恢复了一些。看合肥的数据，下个周开始，二手房成交量有可能就要开始上涨了，以往合肥的二手房成交量最高是在3000套不到的样子，那么这次能不能恢复到3000套的程度，将会决定今年合肥二手房跌幅有多大。
本周中部省会城市楼市数据更新完毕，五跌一涨。目前来看，已经公布的18个城市里面，还没有一个城市的二手房成交量触底反弹的，再加上这些城市的在售二手房数量一直上涨，现在楼市库存压力非常大。
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