大势分析
大盘全天低开低走，三大指数均跌超2%，宁德时代盘中市值跌破万亿大关。
盘面上，软件相关板块逆势走强，数据安全、数字货币等方向领涨，吉大正元、海量数据、南天信息等涨停。
此外军工、TOPCON电池、芯片等多个板块盘中活跃，但最终均冲高回落。
下跌方面，券商、煤炭等多个蓝筹板块集体调整，东方财富跌超10%，安源煤业跌停，广发证券、国联证券等跌超5%。
总体上个股跌多涨少，两市超4200只个股下跌，连续两日下跌个股家数超4000家。
今天指数收在3126.40点，周线下跌4.16%、深成指数周跌5.19%、创业版指数周跌7.10%、科创版周跌3.41%。
四大指数均呈加速下跌，按波段看下周进一步下探后，将迎来一个崭新的波段操作机会。
其实很多资金对于局势的理解还是有些浅薄的，大部分并不懂ZZ，也不懂背后的博弈逻辑。
最近无论是M国还是西方的态势，我们的反馈都不会之前老妖婆FT的那种反馈了。
反馈未来会是持续的，有计划的那种。逆全球化这种确实会是未来的主流，暂时来看硬脱钩可能性并不大。（都在那自己吓自己，其实啥也不懂）
所以我的观点还是情绪这波释放之后，交易的性价比就上来了。
历史总是惊人的相识，大部分底部都是在杀出恐慌盘而且大家持续看空的时候。
方向上，机构一直在吹，吹不起来的感觉市场一旦恢复理性，有可能成为反弹先锋。
图片
情绪分析
情绪也是没啥说的，近几年没见过这么差的数据了。还是市场太弱了，自己在那吓自己。
照例看看负反馈：
图片
负反馈上来看的话，除了连板断板的残酷杀。
还有高位断头杀，（反正就是没抗住分歧就是断头一刀），还有一些产业链鬼故事。
现在就是风声鹤唳草木皆兵，你要是中线持股的话，只能希望别有什么利空消息，一旦这个时间出现，那么就会被无限放大。
图片
板块分析
板块上面今天分享一下经济数据的相关分析：
第一，环比企稳、基数偏低的共同影响下，8月经济指标多数改善。六大口径经济数据中只有出口走弱，工业、服务业、消费、投资、地产销售则同比不同程度好于前值。这一表现和前期出来的PMI、BCI、高频数据基本吻合。
第二，工业增加值同比加快0.4个点，其中贡献之一是公用事业的加速。公用事业增加值同比增长高达13.6%，应部分与同期高温天气有关，8月城乡居民生活用电量同比高达33.5%；此外，去年区域性限电限产带来的低基数也是因素之一，工业增加值环比的0.32%并不比7月高。
从主要工业品产量中我们可以看出目前需求链的分化特征，居民用电高位之下发电量偏强；终端消费的汽车偏强，智能手机、集成电路偏弱；基建地产分化下的粗钢钢材等中性，水泥偏弱。
第三，消费有小幅好转。社零同比增长5.4%，其中贡献之一是去年的低基数，去年8月消费同比只有2.5%。从环比来看，8月为-0.05%，比7月的-0.12%略有好转。
主要消费品中，汽车零售增速较高，同比达15.9%；高基数下手机类销售进入同比负增长；地产销售低迷的背景下，装修、家电、家具等地产系消费增速低于前值。
第四，固定资产投资单月同比增长6.6%，环比增长0.36%，均明显高于前值。其中制造业和基建投资继续加速，大口径基建投资单月同比高达15.4%，高于市场预期。
基建投资走高的原因之一是基数，隐性债务化解背景下去年三季度基建增速处于单月同比显着负增长区间；
原因之二是6月以来政策的持续升温，包括开发性政策性金融工具的落地。但地产投资同比-13.8%，继续走低，依旧是一个拖累。
第五，地产销售开工等指标低位企稳，在“保交楼”的背景下，竣工增速大幅抬升。
8月地产销售端略有改善，同比的-22.6%较前值的-28.9%降幅收窄；新开工基本持平；施工小幅走低；竣工降幅从-36.0%收窄至-2.5%。
第六，城镇调查失业率为5.3%，略低于前值的5.4%。不过其中25-59岁调查失业率并无变化；下降主要是16-24岁调查失业率的下行所致，包含毕业季前后的季节性因素。
第七，总体来看，如果考虑基数因素，回升动能尚不明显；但8月经济“低位初步企稳”的结论应该没有异议。经济企稳可能会带来市场预期，包括对于稳增长力度的预期、对于地产政策预期的一些变化。
在市场短期交易的更多是“政策空间”而非“增长弹性”的时候，不排除经济企稳对权益资产的影响会阶段性偏负面。
第八，但我们需要认识到，目前经济整体趋势增速仍低，比如7-8月社零合并增速为4.1%、固定资产投资合并增速为5.1%，尚不能推动总需求走出低位区间。
出口仍在继续放缓的趋势中，基于海外经济的趋势，明年大概率低于今年增速。今年的需求端结构是出口、基建支撑；消费、地产拖累，在基建缺少进一步上行弹性的背景下，如出口放缓持续，则经济在短期企稳后仍会面临需求缺口，继续需要积极的宏观经济政策。
要对冲缺口，理论上消费和地产至少之一要有显着改观。
这也是最近市场拉动的热点（地产和消费），不过说实话拉的这些票，图一乐就行。不能讲故事的票，就是纯博傻。
图片
操作分析
今天的操作比较简单了，这种行情看盘都显得有些无聊。
伟隆股份如果你们早上在看盘，就应该知道这个票有问题。分时走的太不稳了，甚至比我之前做的亿利达还差。
这种只能先砸为敬了。
大盘全天低开低走，三大指数均跌超2%，宁德时代盘中市值跌破万亿大关。
盘面上，软件相关板块逆势走强，数据安全、数字货币等方向领涨，吉大正元、海量数据、南天信息等涨停。
此外军工、TOPCON电池、芯片等多个板块盘中活跃，但最终均冲高回落。
下跌方面，券商、煤炭等多个蓝筹板块集体调整，东方财富跌超10%，安源煤业跌停，广发证券、国联证券等跌超5%。
总体上个股跌多涨少，两市超4200只个股下跌，连续两日下跌个股家数超4000家。
今天指数收在3126.40点，周线下跌4.16%、深成指数周跌5.19%、创业版指数周跌7.10%、科创版周跌3.41%。
四大指数均呈加速下跌，按波段看下周进一步下探后，将迎来一个崭新的波段操作机会。
其实很多资金对于局势的理解还是有些浅薄的，大部分并不懂ZZ，也不懂背后的博弈逻辑。
最近无论是M国还是西方的态势，我们的反馈都不会之前老妖婆FT的那种反馈了。
反馈未来会是持续的，有计划的那种。逆全球化这种确实会是未来的主流，暂时来看硬脱钩可能性并不大。（都在那自己吓自己，其实啥也不懂）
所以我的观点还是情绪这波释放之后，交易的性价比就上来了。
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方向上，机构一直在吹，吹不起来的感觉市场一旦恢复理性，有可能成为反弹先锋。
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情绪分析
情绪也是没啥说的，近几年没见过这么差的数据了。还是市场太弱了，自己在那吓自己。
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负反馈上来看的话，除了连板断板的残酷杀。
还有高位断头杀，（反正就是没抗住分歧就是断头一刀），还有一些产业链鬼故事。
现在就是风声鹤唳草木皆兵，你要是中线持股的话，只能希望别有什么利空消息，一旦这个时间出现，那么就会被无限放大。
图片
板块分析
板块上面今天分享一下经济数据的相关分析：
第一，环比企稳、基数偏低的共同影响下，8月经济指标多数改善。六大口径经济数据中只有出口走弱，工业、服务业、消费、投资、地产销售则同比不同程度好于前值。这一表现和前期出来的PMI、BCI、高频数据基本吻合。
第二，工业增加值同比加快0.4个点，其中贡献之一是公用事业的加速。公用事业增加值同比增长高达13.6%，应部分与同期高温天气有关，8月城乡居民生活用电量同比高达33.5%；此外，去年区域性限电限产带来的低基数也是因素之一，工业增加值环比的0.32%并不比7月高。
从主要工业品产量中我们可以看出目前需求链的分化特征，居民用电高位之下发电量偏强；终端消费的汽车偏强，智能手机、集成电路偏弱；基建地产分化下的粗钢钢材等中性，水泥偏弱。
第三，消费有小幅好转。社零同比增长5.4%，其中贡献之一是去年的低基数，去年8月消费同比只有2.5%。从环比来看，8月为-0.05%，比7月的-0.12%略有好转。
主要消费品中，汽车零售增速较高，同比达15.9%；高基数下手机类销售进入同比负增长；地产销售低迷的背景下，装修、家电、家具等地产系消费增速低于前值。
第四，固定资产投资单月同比增长6.6%，环比增长0.36%，均明显高于前值。其中制造业和基建投资继续加速，大口径基建投资单月同比高达15.4%，高于市场预期。
基建投资走高的原因之一是基数，隐性债务化解背景下去年三季度基建增速处于单月同比显着负增长区间；
原因之二是6月以来政策的持续升温，包括开发性政策性金融工具的落地。但地产投资同比-13.8%，继续走低，依旧是一个拖累。
第五，地产销售开工等指标低位企稳，在“保交楼”的背景下，竣工增速大幅抬升。
8月地产销售端略有改善，同比的-22.6%较前值的-28.9%降幅收窄；新开工基本持平；施工小幅走低；竣工降幅从-36.0%收窄至-2.5%。
第六，城镇调查失业率为5.3%，略低于前值的5.4%。不过其中25-59岁调查失业率并无变化；下降主要是16-24岁调查失业率的下行所致，包含毕业季前后的季节性因素。
第七，总体来看，如果考虑基数因素，回升动能尚不明显；但8月经济“低位初步企稳”的结论应该没有异议。经济企稳可能会带来市场预期，包括对于稳增长力度的预期、对于地产政策预期的一些变化。
在市场短期交易的更多是“政策空间”而非“增长弹性”的时候，不排除经济企稳对权益资产的影响会阶段性偏负面。
第八，但我们需要认识到，目前经济整体趋势增速仍低，比如7-8月社零合并增速为4.1%、固定资产投资合并增速为5.1%，尚不能推动总需求走出低位区间。
出口仍在继续放缓的趋势中，基于海外经济的趋势，明年大概率低于今年增速。今年的需求端结构是出口、基建支撑；消费、地产拖累，在基建缺少进一步上行弹性的背景下，如出口放缓持续，则经济在短期企稳后仍会面临需求缺口，继续需要积极的宏观经济政策。
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这也是最近市场拉动的热点（地产和消费），不过说实话拉的这些票，图一乐就行。不能讲故事的票，就是纯博傻。
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这种只能先砸为敬了。
工业软件的应用贯穿各类制造业公司，是工业制造的核心基础。工业软件指专用于或主要用于工业领域，以提高工业企业研发、制造、管理水平和工业装备性能的软件！按不同的应用环节，软件可分为运营管理类、研发设计类、生产调度和过程控制类，其中企业资源管理计划类、计算机辅助设计类、生产制造执行系统类分别为这三个领域中的典型代表。
工业软件搭起计算机基础软硬件与工业生产应用间的桥梁。工业软件相关产业上、下游 主要为软硬件制造及工业软件应用环节。上游软硬件包括硬件设备、软件系统、软件开发和 软件中间件等。代表企业包括三星、Microsoft、IBM 等。下游应用环节根据场景不同，可分 为工业通讯、汽车制造、能源电子、机械设备等，应用十分广泛，几乎可以应用到工业生产 的各行各业、方方面面。
我国工业软件正处于软件协同应用与“工业云”的衔接阶段 ，技术水平仍落后。工业软 件行业发展可以分为三个阶段，第一阶段是软件自身发展阶段；第二阶段是软件的协同应用， 业务流程实现串通和优化阶段；第三阶段是“工业云”的阶段，这个阶段软件公司由向客户提供单一工具向为客户提供“软件+服务”的整体解决方案转型。目前，国外工业软件行业 发展已经处于第三阶段，以研发设计类软件为例，外资企业以达索、欧特克、西门子为代表 已实现软件本身的技术积累，并在国家工业化的实践中实现软件的应用协同，实现流程串通 和优化。目前上述巨头均在向“软件+服务”的整体解决方案转型升级。而国内大量的设计、 制造等核心工业软件均为国外品牌所占领，中国企业仍屈指可数，并且总体可以概括为“管 理软件强、工程软件弱；低端软件多，高端软件少”。在中国制造业转型升级的大背景下， 工业企业均开始加快两化融合（工业化与信息化的融合）的步伐，逐步转变发展模式。目前 我国正处于第二阶段与第三阶段的衔接阶段，但技术水平仍旧落后国外领先水平一大截。
国内工业软件高端市场由国外领先厂商控制。国外知名企业有着更为悠久的技术积累， 更强大的品牌优势和更为全球化的市场营销与服务体系，产品能够满足更为复杂、更大规模 建模的需要，在下游客户的广度和深度上更具有优势。而当前国产工业软件尚难以满足更多 大型建筑、大型基础设施、大型设备制造客户的需求，在下游客户触及领域亦有所局限。因 此我国大型及复杂制造、建造领域的高端工业软件市场仍被国外知名企业占据。 公司主营的计算机辅助设计类软件是辅助工程技术人员进行产品设计、工程绘图、数据 管理、仿真分析、智能制造及智能建造的计算机软件技术。计算机辅助设计类软件涵盖的行 业范围很广，其使用对象最初包括两大类，一类是机械、电子、汽车、航天、农业、轻工和 纺织产品等；另一类是工程设计产品等，如工程建筑。如今，计算机辅助设计类软件的应用 范围已经延伸到诸如艺术等各行各业，如电影、动画、广告、娱乐和多媒体仿真等都属于计 算机辅助设计类软件的服务范畴。
CAD 是国产研发类工业软件的重要成分。研发设计类工业软件中，CAD 占比第三，为 13.58%，仅次于 PLM 和 BIM。 https://t.cn/A6XY9HN8
中国本土企业具备地缘优势及成本优势，在部分领域已通过高性价比及优质服务站稳脚 跟，并通过加大研发和产品开发进入新的发展阶段。以运营管理类软件公司用友网络、金蝶 软件为例，其在现有业务的基础上坚定发展云计算业务，孕育出弯道超车的可能性。具体到 研发设计类软件领域，中望软件及 CAD 领域其他竞争对手也在加大研发投入，以期在充分竞 争的市场中逐步实现对外国厂商的追赶及超越。随着国内工业软件企业的技术水平不断进步， 国外企业相对技术优势被逐渐弱化。国内企业逐渐凭借着对本地化客户需求的深入理解和快 速响应、工程师红利带来的成本优势赢得国内企业客户的青睐。
国内 CAD 市场由国外企业主导，国产厂商逐步打破垄断。根据中国工业技术软件化产 业联盟发布的《中国工业软件产业白皮书(2019)》，2018 年中国 CAD 市场规模约为 7.33 亿美 元，95%以上的市场份额被国外软件厂商瓜分，主要有达索系统、PTC、西门子、Autodesk 等公司。近年来，在工业软件国产化、正版化浪潮下，国产 CAD 企业势如破竹，在国内市场 逐步打破垄断局势，形成强势的替代力量。到 2021 年，本土厂商在 CAD 市场已有接近 20% 的市场占有率，中望软件作为国产 CAD 龙头企业，市占率为 11.4%（IDC），排第四。
三维 CAD 技术门槛、市场竞争壁垒较高，在工业设计向三维转型的大趋势下，市场空 间和潜力巨大。CAD 主要分为 2D CAD 和 3D CAD 两类， 3D CAD 因其在医疗保健、航空航 天、国防、汽车行等行业的广泛应用，成为市场份额的大头。2021年国内 CAD市场规模 42.1 亿元人民币，年复合增长率 19.6%，保持较快增速。2021 年，国内 3D CAD 市场规模达 30.9 亿元人民币，占整个 CAD 市场的 73.4%，年增长率为 21.5%，略高于整体 CAD 市场。
下游产业需求增速快，潜力大，研发设计类软件国内市场大有可为。随着中国制造的转 型升级，涉及智能制造的高端制造产业迎来快速增长期，3C 产业、新能源汽车、工业机器人、机床行业及集成电路芯片等高端制造产业近年来均保持了较快的增长速度，工业软件、尤其 是自主可控的中高端研发设计类工业软件作为产业前端将迎来需求的快速增长。 国产化紧迫性提高，加快国产研发设计类软件进入国家中高端产业。随着经济的不断发 展和信息化的不断加深，国家对软件安全的需求日益增长，尤其是政府、军事、金融等重点 领域，软件安全已经成为信息安全的重要组成部分，关乎国家信息安全。2018 年以来，随着 中美贸易摩擦的加剧，核心技术国产化的重要性愈发突出，国产研发设计类工业软件进入国 内大型企业的步伐将加快，国产工业软件实现对国外工业软件的逐步替代将成为工业软件行 业的长期趋势。
附中望软件3D CAD 与“All-in-CAx”战略锻造未来：
公司3D CAD 产品虽与海外厂商存在差距，但在部分场景如机械设计、模具设计等简单通用场景已经能够实现覆盖。此外，几何建模内核是我国研发设计类工业软件的“卡脖子”技术。对于3D CAD 软件而言，几何建模内核是核心基础，它决定着软件的能力边界和行业扩展性。公司多年的研发及并购整合（2010 年并购VX），已具有自主3D 几何建模内核，将不断追赶海外厂商脚步。
CAD/CAE/CAM 三者在应用上环环相扣，由协作走向集成，共同辅助企业研发设计的开展，是CAx 发展的必然趋势。中望软件也相机推出“All-in-one CAx 一体化”解决方案，当前已形成产品矩阵。公司CAE 产品已于2020 下半年开始落地创收，开辟收入全新增长点。
工业软件搭起计算机基础软硬件与工业生产应用间的桥梁。工业软件相关产业上、下游 主要为软硬件制造及工业软件应用环节。上游软硬件包括硬件设备、软件系统、软件开发和 软件中间件等。代表企业包括三星、Microsoft、IBM 等。下游应用环节根据场景不同，可分 为工业通讯、汽车制造、能源电子、机械设备等，应用十分广泛，几乎可以应用到工业生产 的各行各业、方方面面。
我国工业软件正处于软件协同应用与“工业云”的衔接阶段 ，技术水平仍落后。工业软 件行业发展可以分为三个阶段，第一阶段是软件自身发展阶段；第二阶段是软件的协同应用， 业务流程实现串通和优化阶段；第三阶段是“工业云”的阶段，这个阶段软件公司由向客户提供单一工具向为客户提供“软件+服务”的整体解决方案转型。目前，国外工业软件行业 发展已经处于第三阶段，以研发设计类软件为例，外资企业以达索、欧特克、西门子为代表 已实现软件本身的技术积累，并在国家工业化的实践中实现软件的应用协同，实现流程串通 和优化。目前上述巨头均在向“软件+服务”的整体解决方案转型升级。而国内大量的设计、 制造等核心工业软件均为国外品牌所占领，中国企业仍屈指可数，并且总体可以概括为“管 理软件强、工程软件弱；低端软件多，高端软件少”。在中国制造业转型升级的大背景下， 工业企业均开始加快两化融合（工业化与信息化的融合）的步伐，逐步转变发展模式。目前 我国正处于第二阶段与第三阶段的衔接阶段，但技术水平仍旧落后国外领先水平一大截。
国内工业软件高端市场由国外领先厂商控制。国外知名企业有着更为悠久的技术积累， 更强大的品牌优势和更为全球化的市场营销与服务体系，产品能够满足更为复杂、更大规模 建模的需要，在下游客户的广度和深度上更具有优势。而当前国产工业软件尚难以满足更多 大型建筑、大型基础设施、大型设备制造客户的需求，在下游客户触及领域亦有所局限。因 此我国大型及复杂制造、建造领域的高端工业软件市场仍被国外知名企业占据。 公司主营的计算机辅助设计类软件是辅助工程技术人员进行产品设计、工程绘图、数据 管理、仿真分析、智能制造及智能建造的计算机软件技术。计算机辅助设计类软件涵盖的行 业范围很广，其使用对象最初包括两大类，一类是机械、电子、汽车、航天、农业、轻工和 纺织产品等；另一类是工程设计产品等，如工程建筑。如今，计算机辅助设计类软件的应用 范围已经延伸到诸如艺术等各行各业，如电影、动画、广告、娱乐和多媒体仿真等都属于计 算机辅助设计类软件的服务范畴。
CAD 是国产研发类工业软件的重要成分。研发设计类工业软件中，CAD 占比第三，为 13.58%，仅次于 PLM 和 BIM。 https://t.cn/A6XY9HN8
中国本土企业具备地缘优势及成本优势，在部分领域已通过高性价比及优质服务站稳脚 跟，并通过加大研发和产品开发进入新的发展阶段。以运营管理类软件公司用友网络、金蝶 软件为例，其在现有业务的基础上坚定发展云计算业务，孕育出弯道超车的可能性。具体到 研发设计类软件领域，中望软件及 CAD 领域其他竞争对手也在加大研发投入，以期在充分竞 争的市场中逐步实现对外国厂商的追赶及超越。随着国内工业软件企业的技术水平不断进步， 国外企业相对技术优势被逐渐弱化。国内企业逐渐凭借着对本地化客户需求的深入理解和快 速响应、工程师红利带来的成本优势赢得国内企业客户的青睐。
国内 CAD 市场由国外企业主导，国产厂商逐步打破垄断。根据中国工业技术软件化产 业联盟发布的《中国工业软件产业白皮书(2019)》，2018 年中国 CAD 市场规模约为 7.33 亿美 元，95%以上的市场份额被国外软件厂商瓜分，主要有达索系统、PTC、西门子、Autodesk 等公司。近年来，在工业软件国产化、正版化浪潮下，国产 CAD 企业势如破竹，在国内市场 逐步打破垄断局势，形成强势的替代力量。到 2021 年，本土厂商在 CAD 市场已有接近 20% 的市场占有率，中望软件作为国产 CAD 龙头企业，市占率为 11.4%（IDC），排第四。
三维 CAD 技术门槛、市场竞争壁垒较高，在工业设计向三维转型的大趋势下，市场空 间和潜力巨大。CAD 主要分为 2D CAD 和 3D CAD 两类， 3D CAD 因其在医疗保健、航空航 天、国防、汽车行等行业的广泛应用，成为市场份额的大头。2021年国内 CAD市场规模 42.1 亿元人民币，年复合增长率 19.6%，保持较快增速。2021 年，国内 3D CAD 市场规模达 30.9 亿元人民币，占整个 CAD 市场的 73.4%，年增长率为 21.5%，略高于整体 CAD 市场。
下游产业需求增速快，潜力大，研发设计类软件国内市场大有可为。随着中国制造的转 型升级，涉及智能制造的高端制造产业迎来快速增长期，3C 产业、新能源汽车、工业机器人、机床行业及集成电路芯片等高端制造产业近年来均保持了较快的增长速度，工业软件、尤其 是自主可控的中高端研发设计类工业软件作为产业前端将迎来需求的快速增长。 国产化紧迫性提高，加快国产研发设计类软件进入国家中高端产业。随着经济的不断发 展和信息化的不断加深，国家对软件安全的需求日益增长，尤其是政府、军事、金融等重点 领域，软件安全已经成为信息安全的重要组成部分，关乎国家信息安全。2018 年以来，随着 中美贸易摩擦的加剧，核心技术国产化的重要性愈发突出，国产研发设计类工业软件进入国 内大型企业的步伐将加快，国产工业软件实现对国外工业软件的逐步替代将成为工业软件行 业的长期趋势。
附中望软件3D CAD 与“All-in-CAx”战略锻造未来：
公司3D CAD 产品虽与海外厂商存在差距，但在部分场景如机械设计、模具设计等简单通用场景已经能够实现覆盖。此外，几何建模内核是我国研发设计类工业软件的“卡脖子”技术。对于3D CAD 软件而言，几何建模内核是核心基础，它决定着软件的能力边界和行业扩展性。公司多年的研发及并购整合（2010 年并购VX），已具有自主3D 几何建模内核，将不断追赶海外厂商脚步。
CAD/CAE/CAM 三者在应用上环环相扣，由协作走向集成，共同辅助企业研发设计的开展，是CAx 发展的必然趋势。中望软件也相机推出“All-in-one CAx 一体化”解决方案，当前已形成产品矩阵。公司CAE 产品已于2020 下半年开始落地创收，开辟收入全新增长点。
【8月50城新房价格下跌，长三角楼市正在修复】9月16日，国家统计局发布2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。
50城新房价格下跌，长三角楼市正在修复
国家统计局数据显示，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量19个，较7月减少11城；持平城市1个，较7月增加1城；下跌城市50个，较7月增加10城。
从各线城市表现看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
具体到各个城市，2022年8月份新建商品住宅价格上涨的城市中，涨幅前十的城市分别是：上海、北京、南京、杭州、成都、银川、无锡、宁波、合肥、青岛（长沙，新建商品住宅价格涨幅与青岛相同）。
其中，成都新房价格打破连续4个月环比涨幅领跑的局面。8月，上海新房价格环比上涨0.6%，涨幅居70城首位；北京、南京、杭州、成都、银川、无锡六城新房价格环比均上涨0.4%，并列排名第二；宁波、合肥、青岛、长沙新房价格则环比均上涨0.3%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，上海尽管今年3月、4月份受到疫情干扰，但是市场恢复迅速，强大的购买力支撑下上海房价仍然表现坚挺，在本轮下行周期中有望率先复苏。除此之外，北京也表现优越，连续多月涨势可观。此外，长三角经济圈多城上榜，杭州、南京、无锡、宁波等在近期多轮调控放松下，市场正在迅速修复。
按照国家统计局数据，8月份，70个大中城市中，新房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：北海、武汉、湛江、重庆、泉州、兰州、呼和浩特、济宁、沈阳、桂林（吉林、南京，新建商品住宅价格降幅与桂林相同）。
二手房价降幅扩大，市场分化持续
从二手房市场来看，按照国家统计局公布的数据，8月，70个大中城市中，二手住宅销售价格上涨城市数量为13个，较7月减少6个；持平城市1个，较7月增加1个；下跌城市56个，较7月增加5个。
从各线城市表现看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
按照国家统计局公布的数据，今年8月，二手房价格上涨前十的城市分别是：南京、上海、成都、昆明、贵阳、大理、北京、合肥、长沙、无锡。
其中，南京二手房价格环比上涨0.7%，涨幅居70城第一；上海、成都二手房价格环比上涨0.6%，位居第二；昆明的二手房价格环比上涨0.4%。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，从统计局公布的8月房价数据来看，房价下跌的城市依然有所增加，市场止跌企稳面临一定压力，这也是8月政策放松的节奏依然加紧的重要原因，同时“保交楼”政策力度不断加大，也是给市场传递出信心的重要举措，预计后续市场将逐步走出阴霾，但小幅波折向上的态势不变。
张波指出，一线城市依然保持了较好的房价表现，尤其是北京上海两地在8月表现更为突出，一二手房均呈现同步上涨的态势，而两地8月并未有大力度政策出台，这也显示出城市基本面对于楼市的支撑力度较强。
不过，从整体上来看，目前70个大中城市里八成城市的二手房价格显示下跌。8月份，70个大中城市中，二手房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：宜昌、北海、湛江、泉州、吉林、哈尔滨、济宁、徐州、南宁、郑州（沈阳，二手房价格环比跌幅与郑州相同）。
张波指出，当前，市场分化依然持续，并且不同城市群之间的差异不断扩大。东北区域的楼市依然面临一定压力，沈阳、长春、哈尔滨、大连的二手房价全面出现下滑。另外部分城市受到疫情影响，市场出现一定波折，预计后期会有一定回调空间，但受9月二线城市限购放松步伐加快，预计9月、10月二线城市房价上涨数量将有一定上涨。
风险完全出清后，市场信心有望提升
展望后期，张波认为，金融政策对稳定房地产市场十分重要，下一步对于房企的预售资金监管还需要出台更为灵活的政策，一方面切实保障资金的合理用途，落实保交楼；另一方面需要各类政策的支持以推进资金的高效运用。同时，房地产市场热度提升，依然需要信心层面的总体提升，保障项目交付，保持房价稳定，才有更有效稳定市场。
陈霄则认为，中央持续释放积极信号，8月底国常会提出支持刚性和改善性住房需求，地方“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。同时，8月信贷端也进一步放宽，LPR双降，多地首套房房贷利率降至4.1%。另外，多城积极探索保交楼措施，并设立纾困基金。预计接下来随着市场风险完全出清，利好政策逐步落实，加之进入金九银十的传统旺季，市场信心有望获得提升。（澎湃新闻）
50城新房价格下跌，长三角楼市正在修复
国家统计局数据显示，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量19个，较7月减少11城；持平城市1个，较7月增加1城；下跌城市50个，较7月增加10城。
从各线城市表现看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
具体到各个城市，2022年8月份新建商品住宅价格上涨的城市中，涨幅前十的城市分别是：上海、北京、南京、杭州、成都、银川、无锡、宁波、合肥、青岛（长沙，新建商品住宅价格涨幅与青岛相同）。
其中，成都新房价格打破连续4个月环比涨幅领跑的局面。8月，上海新房价格环比上涨0.6%，涨幅居70城首位；北京、南京、杭州、成都、银川、无锡六城新房价格环比均上涨0.4%，并列排名第二；宁波、合肥、青岛、长沙新房价格则环比均上涨0.3%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，上海尽管今年3月、4月份受到疫情干扰，但是市场恢复迅速，强大的购买力支撑下上海房价仍然表现坚挺，在本轮下行周期中有望率先复苏。除此之外，北京也表现优越，连续多月涨势可观。此外，长三角经济圈多城上榜，杭州、南京、无锡、宁波等在近期多轮调控放松下，市场正在迅速修复。
按照国家统计局数据，8月份，70个大中城市中，新房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：北海、武汉、湛江、重庆、泉州、兰州、呼和浩特、济宁、沈阳、桂林（吉林、南京，新建商品住宅价格降幅与桂林相同）。
二手房价降幅扩大，市场分化持续
从二手房市场来看，按照国家统计局公布的数据，8月，70个大中城市中，二手住宅销售价格上涨城市数量为13个，较7月减少6个；持平城市1个，较7月增加1个；下跌城市56个，较7月增加5个。
从各线城市表现看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
按照国家统计局公布的数据，今年8月，二手房价格上涨前十的城市分别是：南京、上海、成都、昆明、贵阳、大理、北京、合肥、长沙、无锡。
其中，南京二手房价格环比上涨0.7%，涨幅居70城第一；上海、成都二手房价格环比上涨0.6%，位居第二；昆明的二手房价格环比上涨0.4%。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，从统计局公布的8月房价数据来看，房价下跌的城市依然有所增加，市场止跌企稳面临一定压力，这也是8月政策放松的节奏依然加紧的重要原因，同时“保交楼”政策力度不断加大，也是给市场传递出信心的重要举措，预计后续市场将逐步走出阴霾，但小幅波折向上的态势不变。
张波指出，一线城市依然保持了较好的房价表现，尤其是北京上海两地在8月表现更为突出，一二手房均呈现同步上涨的态势，而两地8月并未有大力度政策出台，这也显示出城市基本面对于楼市的支撑力度较强。
不过，从整体上来看，目前70个大中城市里八成城市的二手房价格显示下跌。8月份，70个大中城市中，二手房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：宜昌、北海、湛江、泉州、吉林、哈尔滨、济宁、徐州、南宁、郑州（沈阳，二手房价格环比跌幅与郑州相同）。
张波指出，当前，市场分化依然持续，并且不同城市群之间的差异不断扩大。东北区域的楼市依然面临一定压力，沈阳、长春、哈尔滨、大连的二手房价全面出现下滑。另外部分城市受到疫情影响，市场出现一定波折，预计后期会有一定回调空间，但受9月二线城市限购放松步伐加快，预计9月、10月二线城市房价上涨数量将有一定上涨。
风险完全出清后，市场信心有望提升
展望后期，张波认为，金融政策对稳定房地产市场十分重要，下一步对于房企的预售资金监管还需要出台更为灵活的政策，一方面切实保障资金的合理用途，落实保交楼；另一方面需要各类政策的支持以推进资金的高效运用。同时，房地产市场热度提升，依然需要信心层面的总体提升，保障项目交付，保持房价稳定，才有更有效稳定市场。
陈霄则认为，中央持续释放积极信号，8月底国常会提出支持刚性和改善性住房需求，地方“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。同时，8月信贷端也进一步放宽，LPR双降，多地首套房房贷利率降至4.1%。另外，多城积极探索保交楼措施，并设立纾困基金。预计接下来随着市场风险完全出清，利好政策逐步落实，加之进入金九银十的传统旺季，市场信心有望获得提升。（澎湃新闻）
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