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太白县碧水雅居项目施工致群众房屋成危房 开发商称后续问题待处理
原创 信法和 信法和 2021-12-01 09:32
王女士介绍房屋受损情况

【群众来信】

编辑同志:

我叫王君侠,女,66岁,太白县人,联系电话:1804917XXXX。

宝鸡市千诚房地产开发有限公司在太白县开发的碧水雅居项目,在基坑开挖过程中不顾周边群众多次劝阻,强行超挖导致被侵权方地基沉陷,开裂损毁。

我们和开发商于2021年5月达成谅解协议,碧水雅居开发商承诺“甲方(开发商)承诺将尽快采取措施,防止房屋进一步拉裂,若由于甲方未能采取有效措施导致房屋结构性损坏时,由此产生的结果由甲方全部承担”。但从承诺至今6个月来,开发商始终未兑现承诺,初始时推脱说因施工工序要求,需等待;中期经县质监站催促又回复“因降雨较多,需待地表干燥后”,最近对接时,开发商现场负责人员扬言“我没给你承诺,谁承诺的你去找谁”。如今,房屋的损坏程度已明显超出谅解协议签订时的状况。

开发商违反建筑消防规划和建筑最小间距要求在先,在施工过程中粗暴施工,强行超挖至距离我家仅余1米(开挖深度距离我家房屋高度差超过7米)在后。如今,又违反建筑规范施工要求,对于深基坑填埋土层未进行任何夯实,违反谅解协议,给我们造成更大损失。

为了维护我的合法权益,更为了维护社会公平正义。现向宝鸡市人民政府、宝鸡市城建局等有关单位及新闻媒体反映,请对相关事项进行核实曝光,还我们一个健康安全的生活环境。

反映人:王君侠

2021年11月15日

【社会调查】

近日,家住太白县城李家沟村的王君侠实名反映称:太白县碧水雅居项目建筑工地施工造成其房屋倾斜、墙体开裂,井水断供等问题,而开发商对此却不予理睬。

接到王女士的反映后,调查人员前往现场调查核实。

受害房主:房屋岌岌可危 不知撤往何处

太白县碧水雅居小区项目,位于太白县城北大街122号,为剪力墙结构,建筑面积为15000平方米,共3幢楼。该项目由宝鸡千诚房地产开发有限公司(简称千诚房产)开发,陕西瀚鸿圣鼎项目管理有限公司监理,陕西中元建筑工程有限公司承建。于2020年9月开工建设,现主体已基本完工。

王女士家的房屋距碧水雅居项目仅一墙之隔,从回填的基坑痕迹来看,当时开挖的基坑距离房屋不足一米,经对房屋四周踏勘,该房屋前后窗间墙均出现“八”字裂缝,为新增的通缝。后窗间墙处裂缝贯通基础。院内地面分隔缝明显增大,且出现高差,尤其是东面厨房的损坏情况更为严重,不仅裂缝较之前有明显的增大(2021年3月10日标记),且房门已不能正常开关。

2020年12月初,经太白县有关部门鉴定,将太白县碧水雅居小区项目毗邻的王女士房屋定性为危房,已不宜住人,并建议人员尽快撤离。

祖祖辈辈赖以生存的地方突然不能居住了,老少一大家,不知往哪搬?王女士确实犯难了。王女士多次找开发商和施工单位讨要说法,均不予理睬。无奈之下王女士向太白县和宝鸡市住建、规划等部门投诉举报。

王女士称因为她持续的投诉,开发商才找她协商,后来在政府部门的协调下,双方达成协议并签订《房屋补偿谅解协议书》。当时双方签完协议,开发商以盖章为由,将本属于她的那份协议书扣留。目前她手里只有底稿。

根据王女士提供的协议书底稿显示:甲方(千诚房产太白分公司)对乙方(王君侠)院内2幢房屋地基下陷、房屋开裂损坏及影响光照进行补偿,并对因甲方施工泥浆飞溅给乙方造成的房屋脏污等问题,进行文明清洗处理,甲方承诺停止降水后恢复乙方水井正常使用。

“这份协议签订后,开发商单方撕毁协议,不按约定履行义务,到目前为止,仍然没有解决我房屋上的泥浆和井水断供问题。”王女士气愤的说。

千诚房产:房屋损失已赔付 其它问题待处理

为进一步了解情况,调查人员向千诚房产太白分公司提出核实请求。

该公司负责人唐先生答复称:2020年8月他们公司在进行土方开挖时,由于非故意的原因,导致王君侠院内2幢房屋地基下陷、房屋开裂损坏及影响光照等问题,在太白县政府部门的协调下双方达成补偿协议,并签订了协议书,给王君侠个人卡上打了补偿款。清理脏污和恢复用水问题,等施工结束一并处理,目前还在施工过程中。

对于王女士反映千诚房产扣押《房屋补偿谅解协议书》一事,唐先生则解释说:当时双方约定对该协议进行公证,公证的过程中王君侠借故离开,几份协议只能由公司暂时保管。

对于千诚房产太白分公司负责人唐先生的说法王女士并不认同,她认为:千诚房产是在她多次投诉举报后,迫于压力才给了房屋损坏补偿款。她不在乎赔多钱,她现在只要求千诚房产履行协议,清理房屋的脏污、恢复水井正常使用。

法律界人士表示:不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全,如果对相邻不动产造成损害理应承担侵权责任。

【法条引用】

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

【山东两市出台“三孩”支持政策】[鼓掌][给力]
#三孩生育政策来了##育儿#
★★烟台市
为贯彻落实积极支持三孩生育政策落地实施,切实保障参保人员生育保障权益,近日,烟台市医疗保障局出台《关于明确生育三孩待遇政策有关问题的通知》,进一步明确了参保女职工生育三孩的有关待遇。
1、用人单位依法参加生育保险并按时足额缴纳生育保险费的,其职工符合政策生育三孩的,按规定享受相关待遇。
2、参保居民符合政策生育三孩的,其孕产妇产前检查、住院分娩实行定额支付,标准为每人每次1000元。
3、新生儿出生时不在我市居民基本医疗保险集中缴费期内的,自出生后六个月内办理参保手续并缴纳个人缴费部分后,自出生之日起享受居民医保待遇。

★★日照市
“2+N”支持政策体系
一是在全省率先制定托育服务普惠标准,规定公办幼儿园托班收费不得高于财政拨款相应类别幼儿园标准的2倍,非营利性民办幼儿园(含普惠性幼儿园)托班收费不得高于财政拨款相应类别公办幼儿园收费标准的3倍,普惠性托育机构(不含幼儿园中的托班)的保教费收费标准最高不超过财政拨款类省级示范幼儿园托班收费标准的2倍,明确了普惠托育服务的发展方向。
二是理顺幼儿园托班的管理体制,鼓励支持已满足当地3—6岁幼儿入园需求的幼儿园开设托班,招收2—3岁的幼儿,由教育部门纳入幼儿园管理,卫生健康部门做好卫生保健和保育指导工作。
三是职工托育保教费参照幼儿园的报销办法进行报销,减轻了职工养育子女的经济压力。
四是鼓励用人单位采用单独或联合举办的方式在工作场所或就近为职工提供福利性托育服务,相关支出可以列入单位成本或费用。鼓励支持各种类型单位结合本单位实际为婴幼儿父母提供育儿假、产休假。支持大型园区建设服务园区内员工的托育设施。
五是综合运用规划、土地、住房、财政、投资、融资、人才等支持政策,大力发展成本可负担、方便可及的普惠性托育服务。
六是支持将各类房屋和设施用于发展托育,鼓励适当放宽最长租赁期限。明确非独立场所按照相关安全规定标准改造建设托育点并通过验收的,无需变更土地和房屋性质。

财政保障5大措施
一是加强公办托育服务机构建设。公办托育服务机构建设和运营所需经费由同级财政承担。市、县两级依托同级妇幼保健计划生育服务机构建设婴幼儿照护服务指导中心(托育服务中心),发挥示范带动作用。市级财政给予县级公办托育服务机构每个托位1万元的建设补助。2023年前重点建设日照市妇保院、山海天、东港区和开发区4个市县级托育服务中心。
二是建立普惠托育服务机构开办补助和托位补助制度。符合条件的普惠托育机构和普惠幼儿园,市级财政给予一次性开办补助2万元/班;按照公办幼儿园生均公用经费标准给予托位补助,由区县财政负责落实,市级财政给予50%的补助。
三是在全市范围内开展市级普惠托育服务示范点创建活动。到2023年,全市共遴选出各种类型的普惠托育示范点20个。市级财政结合示范点规模大小和示范带动能力给予一次性奖励。
四是加强托育服务信息化建设。市级托育服务信息管理平台建设项目已列入2022年工作计划,建成后将实现托育服务“智慧”化服务管理。
五是加强托育服务人才培养和学科建设。大中专院校开设婴幼儿照护相关专业连续两年招生超过30人,招收本市生源达到一定比例的,市级财政给予适当奖励。2021年有3所市内院校开设婴幼儿照护类专业,招生250人。

“社区化+托幼一体”服务模式
“十四五”期间,重点发展社区托育园和幼儿园托班两种发展模式,打造“家门口的托育园”和“小学校里的托班”,到2025年实现千人口托位比4.5‰。
一是落实区县政府的主体责任,要求区县制定区域内婴幼儿照护服务发展规划和指导乡镇(街道)将普惠性婴幼儿照护服务纳入社区公共服务体系建设,通过新建、改建、扩建等方式,建设一批婴幼儿照护、行业培训、家庭养育指导、家长课堂等多位一体的规范化、示范性托育机构。
二是在新建居住区规划、建设与常住人口规模相适应的婴幼儿照护服务设施及配套安全设施,并与住宅同步验收、同步交付使用。
三是对不能满足群众婴幼儿照护服务需求的老城区和已建成的居住区要在3年内通过购置、置换、租赁、补贴等方式建设婴幼儿照护服务设施。
四是要求各乡镇(街道)发挥社区“网格化”服务管理作用,整合辖区社区工作站及卫生、文化、体育等设施功能,兴办和运营普惠性、福利性托育机构。
五是鼓励支持多方参与举办托育机构,呈现出公办、民办、企业自办等多种方式共同发展的良好局面。目前,全市共有托育服务机构172个、提供托位6134个,千人口托位比约为2.1‰,其中普惠托育机构113个,普惠率达到66%。

“医育融合”照护指导体系
一是不断深化医育有机结合,市、县、乡三级依托妇幼保健机构设立婴幼儿照护指导中心,开展照护指导工作。市婴幼儿照护服务指导中心积极开展对托育机构卫生保健工作的业务指导和人员培训,年内共组织市级培训2次,培训照护师资、托育机构负责人和保健人员500余人次,大大提升了专业技能水平。
二是开展“我为群众办实事·婴幼儿照护指导月活动”,通过入户指导、亲子活动、家长课堂等方式,为婴幼儿家庭提供育儿指导,提高家庭科学育儿能力。
三是设立市婴幼儿照护指导中心微信公众号,充分利用新媒体的宣传优势,加强政策引导和保育示范。各级各类新媒体共推送宣传文章150余期,受到托育机构和社会的一致好评。
四是市妇保院开设照护门诊和育儿学校,利用公立医院医护资源优势开展儿童健康教育和照护指导,起到示范引领作用。
五是全面实施公共场所母婴设施的建设和改造,开辟绿色通道,为婴幼儿出行、哺乳等提供便利条件,全市现有公共场所母婴设施121处,实现全覆盖。

“部门+协同”综合监督管理机制
一是卫生健康部门将托育机构保育管理、卫生保健、疫情防控和安全生产纳入全市卫生健康工作整体框架,同部署同检查。
二是卫生健康部门积极发挥牵头部门作用,联合公安、住建、消防、市场监管等部门对托育机构开展执法检查检查,对发现的问题进行认真梳理,积极研究解决方法。2021年共组织各类检查、督导和联合执法26次,实现托育机构全覆盖,有力地促进了托育机构的规范化管理。
三是认真落实国家托育机构备案登记制度、信息公示制度和质量评估制度,备案及相关信息及时在官方网站和微信公众号上公开公示,接受社会监督,促使托育机构加强管理,确保为婴幼儿提供安全和健康托育服务。

来源 | 济南都市频道综合烟台市医疗保障局、健康日照


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