曾经有一套“很好的房源”摆在我面前，但是我没有珍惜，等到了失去的时候才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能给我再来一次的机会，我会跟蜗牛小秘书说，说三个字----“我要定”[心][心][心]

我在微信公众号【蜗牛壳房产】给粉丝们分享过买房现在该不该上车？特别是在郑州，怎么样上车呢？有一些粉丝还是很纠结，那今天就同步到微博的粉丝们再提供一些建议，很真诚的哦！

买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子。

现在这个行情，买房尽量买新房，涨价的话一定是新房先涨，且涨幅远大于二手房，当然五年内的次新房也是很不错的。

说到这里，有人不禁会问，买新房好还是二手房好，我觉得这要结合你的个人实际情况，如果说你着急住，一定是二手房优势；如果说你不着急住，我觉得你尽可能去买新房；如果说是纯投资，你更不用考虑住的问题了，一定要去投资新房子。

涨幅大抗跌的房子一定是地铁房、学区房，所以说买房子尽量买地铁或者学区。

记住一句话：郊区看地铁，市区看学区，买这两个房子永远不会错。

你买房如果说财力有限，资金很有限，就一点点资金，一定要学会挑房子，挑那种首付可以FQ的，可以D首付的先上车，尤其是刚需，你等不起的。因为房子涨的风险比掉的风险要大得多。因为你是刚需，刚需买房，他是个消费品，不存在什么增值。

你可以想象一下，如果说你只有一套房，房子涨了，你能把它卖掉租房住吗？房子降了，你能把房子赶紧抛出去租房住吗？因为你是住的，你只有一套，你没有选择，所以说他是个消费品。

有人会说，那我们城市就没有首付，FQ的首付更是不可能，我就凑不齐首付，记住首付一定不是攒的，首付一定是凑的，首付是凑首付，不是攒首付。如果说你攒不起首付，也凑不齐首付，那一定要选择首付FQ的城市。

虽然你是刚需在本地，你完全可以租房住，然后呢，你把房子买在有首付FQ的城市，同样是等着，为什么不背上房贷之后等着呢？你为什么没有房子在那儿等着呢？

房价趋势下跌时，先卖房，再买房；房价趋势上涨时，先买房，再卖房。

如果你是改善型住房，就是说原来你有一套房子可能小，可能老了你要换一套大的房子去住，那么你一定要注意。有的家长给孩子买房子啊，你记住这个顺序优先，你要给孩子买一线城市的，如果说一线城市你买不了，像北京、上海、广州、深圳这些城市的房价，你望尘莫及，那你买不了，买不了你就买。

你们当地的省会城市尽可能是强省会城市，比如说啊，你是西北、青海的，但是整个大西北，西安作为国家中心城市，那你可能优先买西安的，西安买不了，再往青海省的省会买房子。因为你的孩子可能是面临着上大学，毕业之后就业，可能是没上大学直接出去就业了，那不管怎么样，年轻人一定是想办法留在大城市的，这下最差最差是省会城市，因为回去县城三四线城市根本就没有什么好的工作、好的就业机会，你不要认为开个店他就是在创业，你不要认为他在县城弄个公务员，那就是个好的工作，也许在大城市，随便一个新兴行业的普通业务员，都比在县城一个小领导一年的收入要赚的多得多。

最后，再送给大家一句话：不要在该买房的年纪拼命工作，毕竟资产的升值比你升职所赚的钱快多了。

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〰sun team朵色‮云彩‬王国云南‮学游‬之旅​‎ ͏ 

贴心的安排‮一好‬切等着到来的宝宝
无论是4人‮的座‬豪华接机
无论是‮了到‬酒店的‮奶酸‬鲜花饼
无论是一‮安出‬检就看‮的到‬安全感
无‮是论‬一路上连司机‮在都‬夸的大方品牌
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〰sun team朵色彩‮之云‬南游‮之学‬旅​‎ ͏ 

这些美照都‮自出‬朵色女孩们的‮机相‬中
我想‮达表‬的是，果然是朵色宠‮来出‬的女孩子
拍照简直‮大太‬片啦
朵‮真色‬的是朋‮圈友‬的一‮清股‬流
而你只‮做要‬我们代理
就免费‮给教‬你们
可‮说以‬和我‮呆们‬个1年‮载半‬的
你就真的10项‮能全‬了