风水有讲究：如何打造客厅标准的旺财风水
如何打造客厅旺财风水
如今的家居越来越注重客厅的装修，力求大气、舒适、豪华、品味，若在布置之时，有心按照旺财风水的角度进行合理布置，那么不单单可以让客厅起到彰显富贵、体现层次的目的，还可以带来旺财的风水.胸怀若谷侠之大者基本的概念，客厅为会客之所，即是家与社会衔接的纽带，那么客厅的位置，需要进门后，没有任何遮挡，可以一览无余，方能使主人在睥睨开阔间，虏获世界。如果没有门冲之类的情况存在，最好不要摆放入门屏风，也不可先见灶后见客厅。
君子立身方正为要
客厅的空间，需要完整、四方才好，不可有缺角之虞，设计时，追求新奇前卫不妨，但这个原则还是要遵守的。顶部的装潢，尽量向圆的方向靠拢，少些棱角，多些圆润。其基本道理就是：天圆地方。
明亮空间风光无限
客厅的采光也是非常重要的，如果认为大片的阳光应该交给卧室，那就大错特错了。设计时，客厅自然光的比重一定要大，平时窗子一定要经常开启，窗帘尽量不要经常拉闭。所谓风水，就是需要有风有水方好。
财官相连锦绣前程
有风还需要有水，水主财，财居财位，对于财位的定位问题，如果不讲究的家庭就随便采用进门对角线的位置，讲究精确并想立竿见影的家庭，宜请教专业权威人士以定财位（对于每个家庭来说，每一年的财位是不一样的），财又为官之本。如此布置得当，家庭的财运、事业、名望，定风生水起也。
迎好运的客厅转运风水
客厅风水是房屋风水中最重要的一环。一个家庭整体宅运的吉凶，无聊是事业升迁的顺逆，运数的高低，家人财运的好坏，夫妻缘分的深浅，子女读书，考试的运势，健康状态是否正常，大抵均由客厅风水所决定。足见客厅风水乃阳宅风水的核心，其重要性当然无与伦比。那么下面就让我们来看一看改善客厅风水的妙招吧。
第1招
方位客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。
如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。
第2招
格局客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。
如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。
第3招
调整家饰尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。
第4招
风水摆设客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。最好是请教专业风
水师。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大却求及个人本命卦的方位。
第5招
色彩客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的
能量平衡。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系;如果位于东南方或正东方，应用绿色系;位于北方，应用蓝色系;位于南方，应用红色系;位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。
第6招
客厅不同方位关系不同运势正东，绿色→健康运
正东,方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿
正西，银色→子孙运正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。
正南，红色→声名运正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。
正北，黑色和蓝色→事业运检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山
水画、水车等
客厅正财运的风水技巧
客厅是接待朋友和来访者的地方，一般客厅设置在住宅的中央位置，并且不能直直地正对着前后门。为什么呢?因为客厅位于住宅中心，不单单有利于家庭成员的日常生活与娱乐，而且从家居风水的角度来说也更有利于家庭成员的团结，聚集财气，更能有效地促进家庭成员的磁场和好运气。
下面我们来简单说说如何让客厅增长财运的四个风水技巧。
首先客厅位置应该安排在住宅的中心地带，想要在客厅方位提升财运，就要做到客厅不能直对着前后门，从风水角度来讲不仅方便家人的日常生活，更有利于家庭团结，财运亨通，能有效地提升家人运气。
第二就是客厅宜在餐厅和厨房之间，除了餐厅或厨房之外，独立的客厅空间应安排在厨房与餐厅之间，这样的布局可增进家庭成员关系的和谐。
第三就是客厅相对的墙面窗户宜聚气，客厅相对的墙面窗户应聚气，不宜正对。
最后一点就是客厅方位宜设在住宅南方，因为南方日照光线充足，能给人温暖的感觉，更容易营造出温馨的就餐环境。
如何打造客厅旺财风水
如今的家居越来越注重客厅的装修，力求大气、舒适、豪华、品味，若在布置之时，有心按照旺财风水的角度进行合理布置，那么不单单可以让客厅起到彰显富贵、体现层次的目的，还可以带来旺财的风水.胸怀若谷侠之大者基本的概念，客厅为会客之所，即是家与社会衔接的纽带，那么客厅的位置，需要进门后，没有任何遮挡，可以一览无余，方能使主人在睥睨开阔间，虏获世界。如果没有门冲之类的情况存在，最好不要摆放入门屏风，也不可先见灶后见客厅。
君子立身方正为要
客厅的空间，需要完整、四方才好，不可有缺角之虞，设计时，追求新奇前卫不妨，但这个原则还是要遵守的。顶部的装潢，尽量向圆的方向靠拢，少些棱角，多些圆润。其基本道理就是：天圆地方。
明亮空间风光无限
客厅的采光也是非常重要的，如果认为大片的阳光应该交给卧室，那就大错特错了。设计时，客厅自然光的比重一定要大，平时窗子一定要经常开启，窗帘尽量不要经常拉闭。所谓风水，就是需要有风有水方好。
财官相连锦绣前程
有风还需要有水，水主财，财居财位，对于财位的定位问题，如果不讲究的家庭就随便采用进门对角线的位置，讲究精确并想立竿见影的家庭，宜请教专业权威人士以定财位（对于每个家庭来说，每一年的财位是不一样的），财又为官之本。如此布置得当，家庭的财运、事业、名望，定风生水起也。
迎好运的客厅转运风水
客厅风水是房屋风水中最重要的一环。一个家庭整体宅运的吉凶，无聊是事业升迁的顺逆，运数的高低，家人财运的好坏，夫妻缘分的深浅，子女读书，考试的运势，健康状态是否正常，大抵均由客厅风水所决定。足见客厅风水乃阳宅风水的核心，其重要性当然无与伦比。那么下面就让我们来看一看改善客厅风水的妙招吧。
第1招
方位客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。
如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。
第2招
格局客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。
如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。
第3招
调整家饰尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。
第4招
风水摆设客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。最好是请教专业风
水师。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大却求及个人本命卦的方位。
第5招
色彩客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的
能量平衡。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系;如果位于东南方或正东方，应用绿色系;位于北方，应用蓝色系;位于南方，应用红色系;位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。
第6招
客厅不同方位关系不同运势正东，绿色→健康运
正东,方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿
正西，银色→子孙运正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。
正南，红色→声名运正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。
正北，黑色和蓝色→事业运检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山
水画、水车等
客厅正财运的风水技巧
客厅是接待朋友和来访者的地方，一般客厅设置在住宅的中央位置，并且不能直直地正对着前后门。为什么呢?因为客厅位于住宅中心，不单单有利于家庭成员的日常生活与娱乐，而且从家居风水的角度来说也更有利于家庭成员的团结，聚集财气，更能有效地促进家庭成员的磁场和好运气。
下面我们来简单说说如何让客厅增长财运的四个风水技巧。
首先客厅位置应该安排在住宅的中心地带，想要在客厅方位提升财运，就要做到客厅不能直对着前后门，从风水角度来讲不仅方便家人的日常生活，更有利于家庭团结，财运亨通，能有效地提升家人运气。
第二就是客厅宜在餐厅和厨房之间，除了餐厅或厨房之外，独立的客厅空间应安排在厨房与餐厅之间，这样的布局可增进家庭成员关系的和谐。
第三就是客厅相对的墙面窗户宜聚气，客厅相对的墙面窗户应聚气，不宜正对。
最后一点就是客厅方位宜设在住宅南方，因为南方日照光线充足，能给人温暖的感觉，更容易营造出温馨的就餐环境。
王府合院是所有合院中面积最大的，建面752平米，赠送下来约1800平米左右，我们先从大门开始讲解，门口的这两座石狮子和王府里所有的柱子底部都是汉白玉，汉白玉在石材里也是上上品质的。你抬头向上看的四个短柱（六边形）叫门簪，和下面的这两个抱鼓石相对应，有一个门当户对的寓意。
抱鼓石：是中国宅门“非富即贵”的门第符号，是能标志屋主等级差别和身份地位的装饰品。
门簪：古时候仕女们会梳妆打扮，把自己的头发盘着并在头发上面簪鲜花和金钗，所以古代人民打扮宅院的门脸，也用“簪”，具有一个装饰效果。门簪有方形、菱形、六角形和八角形，一般六角形居多。门簪的数量均为四颗或两颗，等价较高的金柱大门、蛮子门均为四颗，等级较低的如如意门只有两颗。
门的两侧融入了现代科技的LED屏，可随意编辑内容，例如生日或者佳节来临之际就可更换LED屏的内容。大门已红木为主紫铜包边，您见到的门槛上镶嵌的两个门环是可以抬起来的，抬槛迎客表示主人对到访客人的尊重和重视，我们的王府是一个三开门的设计，古时候只有有达官贵人才从正门进去，工人丫鬟只能走偏门，而现在我们一般生活用不了3个门，所以两边我们做成了鞋柜，但是业主家人也可以根据自己的需求来合理安排这两边。
接下来我们来参观一下院子，在我们的前面看到的这道门是二进门，也是我们王府的特色，上面的细节部门我们也是精心打造的，花了大概2年的时间。红木雕花垂直向下称之为垂花门，二进门使院落更加有层次感，形成一种庭院深深的效果，在古代此门无重大事宜及贵客到访都是处于一个关闭状态，所以起到一个照壁的作用，从风水角度来说照壁具有聚气聚财挡灾辟邪之用，从实用性来讲就是起到一个隐私性，以前我们说的大门不出二门不迈中的二门就是此门。
这边有一个小的会客厅，一般在古代有人来拜访却没有和主人预约就会在此等候，我们整个合院打造的是一种会所的感觉，主要以会客为主。
这边左右两边都是餐厅，这边为西餐厅对面则是西餐厅，西餐厅结合了中国的古典元素也结合西方的元素，传统的西餐桌是方形的，方形餐桌优雅精致，西餐讲究一人一食不像中餐是大家一起。西方更注重的是吃饭使得一个享受，二中餐是大家一起其乐融融的感觉，西餐厅盒中餐厅都配备了一个沙发区，西餐厅还有一个连通的厨房，还有一个从地下一楼传菜上来的地方，整体面积比中餐厅大。
这边就是我们的正厅，以会客为主，还配了一个功夫茶区，可以一边品茶一边谈事。这边还有一个老人房，一般老年人行动不方便所以临近客厅的电梯，大门的右手年还有一个我们的保姆房，保姆房再一楼也是为了方便照顾老人。
这边有两个楼梯，这里一个对面一个，上楼下楼也很方便，不会拥挤。二楼主要以卧室为主，我们所有合院都是一个坐北朝南的方向。（进门右边）这边是我们的西厢房，对面是东厢房，每个房间都是搭配了浴室都是干湿分离的，这一围栏靠椅称之为“美人靠”古代女子足不出户，只能靠在这个椅子上看看外面的世界或窥视楼下迎来送往的应酬。
美人靠：是徽州民宅楼上天井四周设置的靠椅雅称，还有一个学名“鹅颈椅”是一种下设条凳，上联靠柱的木质建筑，因向外探出的靠背弯曲似鹅颈故名。
传说美人靠是春秋时吴王夫差专为西施所设。
东西两边都有露台，采光都非常好，平时也可以在这里喝茶晒太阳也是非常惬意的。这里可以看到我们屋顶上的瓦采用的是镁铝合金的材质，质地轻盈耐磨耐用，有效的避免了传统的不易清洗和后期翻新问题。房顶伤肺起来的四个角叫蟹尾脊，上面的吞兽分别是：骑凤仙人、龙、风、狮子。从风水上说这个排序不可以打乱。
骑凤仙人：是屋脊边缘处安放的仙人走兽中的首兽，根据民间传说“骑凤仙人”是姜子牙的小舅子，想通过太公的关系攀附，而太公看出了他的居心，也深知他才能有限，因而告诉他已官至封顶，若在升则会摔下来，后人将他放在屋脊的边缘表示无路可走的意思。
2、 战国时期齐宣王之子齐湣（Hun）王即位后，穷兵默武骄纵自大致使君臣不合，内树外敌，引来了五国联军的讨伐，奔逃之时背各国驱逐，眼看齐湣王走投无路之时，一直凤凰飞到眼前，齐湣王飞身跨在凤凰身上骑着它渡过了大河，绝处逢生，所以这脊端仙人骑凤也有“逢凶化吉”的意思。
这里是我们的正室，进门是一个会客厅，其实应该是放床的，因为我们合院打造的就是一个会所的形式，所以这里就放了座椅。左边后面有一个书房，右边是我们的浴室，业主家人后面也可以改造把书房作为卧室，这边还有一个像屏风一样的遮挡也有一个隐私性。
西厢房比东厢房大，因为东厢房的旁边有电梯所以限制了空间。
负一楼是以休闲娱乐为主，有美容区、SPA区，还有一个很大的中式宴会区，以及一个私人的泳池。
抱鼓石：是中国宅门“非富即贵”的门第符号，是能标志屋主等级差别和身份地位的装饰品。
门簪：古时候仕女们会梳妆打扮，把自己的头发盘着并在头发上面簪鲜花和金钗，所以古代人民打扮宅院的门脸，也用“簪”，具有一个装饰效果。门簪有方形、菱形、六角形和八角形，一般六角形居多。门簪的数量均为四颗或两颗，等价较高的金柱大门、蛮子门均为四颗，等级较低的如如意门只有两颗。
门的两侧融入了现代科技的LED屏，可随意编辑内容，例如生日或者佳节来临之际就可更换LED屏的内容。大门已红木为主紫铜包边，您见到的门槛上镶嵌的两个门环是可以抬起来的，抬槛迎客表示主人对到访客人的尊重和重视，我们的王府是一个三开门的设计，古时候只有有达官贵人才从正门进去，工人丫鬟只能走偏门，而现在我们一般生活用不了3个门，所以两边我们做成了鞋柜，但是业主家人也可以根据自己的需求来合理安排这两边。
接下来我们来参观一下院子，在我们的前面看到的这道门是二进门，也是我们王府的特色，上面的细节部门我们也是精心打造的，花了大概2年的时间。红木雕花垂直向下称之为垂花门，二进门使院落更加有层次感，形成一种庭院深深的效果，在古代此门无重大事宜及贵客到访都是处于一个关闭状态，所以起到一个照壁的作用，从风水角度来说照壁具有聚气聚财挡灾辟邪之用，从实用性来讲就是起到一个隐私性，以前我们说的大门不出二门不迈中的二门就是此门。
这边有一个小的会客厅，一般在古代有人来拜访却没有和主人预约就会在此等候，我们整个合院打造的是一种会所的感觉，主要以会客为主。
这边左右两边都是餐厅，这边为西餐厅对面则是西餐厅，西餐厅结合了中国的古典元素也结合西方的元素，传统的西餐桌是方形的，方形餐桌优雅精致，西餐讲究一人一食不像中餐是大家一起。西方更注重的是吃饭使得一个享受，二中餐是大家一起其乐融融的感觉，西餐厅盒中餐厅都配备了一个沙发区，西餐厅还有一个连通的厨房，还有一个从地下一楼传菜上来的地方，整体面积比中餐厅大。
这边就是我们的正厅，以会客为主，还配了一个功夫茶区，可以一边品茶一边谈事。这边还有一个老人房，一般老年人行动不方便所以临近客厅的电梯，大门的右手年还有一个我们的保姆房，保姆房再一楼也是为了方便照顾老人。
这边有两个楼梯，这里一个对面一个，上楼下楼也很方便，不会拥挤。二楼主要以卧室为主，我们所有合院都是一个坐北朝南的方向。（进门右边）这边是我们的西厢房，对面是东厢房，每个房间都是搭配了浴室都是干湿分离的，这一围栏靠椅称之为“美人靠”古代女子足不出户，只能靠在这个椅子上看看外面的世界或窥视楼下迎来送往的应酬。
美人靠：是徽州民宅楼上天井四周设置的靠椅雅称，还有一个学名“鹅颈椅”是一种下设条凳，上联靠柱的木质建筑，因向外探出的靠背弯曲似鹅颈故名。
传说美人靠是春秋时吴王夫差专为西施所设。
东西两边都有露台，采光都非常好，平时也可以在这里喝茶晒太阳也是非常惬意的。这里可以看到我们屋顶上的瓦采用的是镁铝合金的材质，质地轻盈耐磨耐用，有效的避免了传统的不易清洗和后期翻新问题。房顶伤肺起来的四个角叫蟹尾脊，上面的吞兽分别是：骑凤仙人、龙、风、狮子。从风水上说这个排序不可以打乱。
骑凤仙人：是屋脊边缘处安放的仙人走兽中的首兽，根据民间传说“骑凤仙人”是姜子牙的小舅子，想通过太公的关系攀附，而太公看出了他的居心，也深知他才能有限，因而告诉他已官至封顶，若在升则会摔下来，后人将他放在屋脊的边缘表示无路可走的意思。
2、 战国时期齐宣王之子齐湣（Hun）王即位后，穷兵默武骄纵自大致使君臣不合，内树外敌，引来了五国联军的讨伐，奔逃之时背各国驱逐，眼看齐湣王走投无路之时，一直凤凰飞到眼前，齐湣王飞身跨在凤凰身上骑着它渡过了大河，绝处逢生，所以这脊端仙人骑凤也有“逢凶化吉”的意思。
这里是我们的正室，进门是一个会客厅，其实应该是放床的，因为我们合院打造的就是一个会所的形式，所以这里就放了座椅。左边后面有一个书房，右边是我们的浴室，业主家人后面也可以改造把书房作为卧室，这边还有一个像屏风一样的遮挡也有一个隐私性。
西厢房比东厢房大，因为东厢房的旁边有电梯所以限制了空间。
负一楼是以休闲娱乐为主，有美容区、SPA区，还有一个很大的中式宴会区，以及一个私人的泳池。
#教育部明确不盲目追求来华留学生规模# #海南新闻# #儋州新闻[超话]#
海南13条措施推进装配式建筑发展，到2022年底占商品住宅计划比例不低于80%
《海南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》（以下简称《通知》）
新闻发布会在海口举行，会上对《通知》的内容进行宣布和进一步解读。
省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟介绍，《通知》的发布，是对省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）文件印发实施以来出现的问题和发展现状进行的进一步补充和促进，《通知》从政策监管机制、产能布局、科技创新引导、容积率奖励、监督与问责等方面进行了具体规定，共涉及政策措施13条。
1、《通知》出台的背景
省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟说，装配式建筑作为建筑的一种重要形式，既符合我省建设国家生态文明试验区战略的发展要求，又具有工业化程度高、建造周期短、构配件运输便捷、全生命周期内可循环利用、绿色环保等优点。目前装配式建筑在新建装配式建筑中的占比仍有较大提升空间。
自2017年省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）文件印发实施以来，我省装配式建筑实现了较快发展，2018年全省确定实施的装配式建筑面积82万平方米，2019年已接近400万平方米。
但因海南建筑发展底子差，基础较为薄弱，这两年的发展还存在不少问题，例如不少企业思想观念没有转变，不愿以装配式建筑方式进行生产；市县对于装配式建筑发展的政策不到位等等。省住房和城乡建设厅针对这两年推进装配式建筑出现的6大问题，出台的13条，并向自然资源和规划厅、发改委等多部门征求修改意见，收到反馈意见30多条，经过反复讨论后修改成文。
2、《通知》核心条款包括如下几方面内容
明确装配式建筑建设各环节审批职责，把政府相关部门的管理职责传导下去
《通知》第一条中，明确了政府各职能部门在土地出让、规划报建和建设监管各主要环节中的主要职责和工作任务，这主要是要求严格执行《海南省装配式建筑实施主要环节管理规定（暂行）》（琼建科〔2019〕82号）中各环节的责任落实问题。把项目是否适用于装配式方式建造的审核关口前移，并贯穿到项目实施过程中各主要阶段，把现有的装配式建筑基本建设程序各环节闭合的监管机制发挥出来，利用好。真正的解决有关职能部门在项目主要环节把关不严的突出问题。
加大监管，对拟不采用装配式方式建造的项目从严把控
《通知》第二条中，一是明确提出了“各市县政府不得以会议纪要、指示、批示等形式决定项目的建造方式”。
一个项目是否适合采用装配式方式建造，理论上应该是一个技术问题，应根据项目的具体方案进行专业判断，包括是否必须采用不规则超限的结构，技术或空间条件特殊等等，需要行业技术专家从不同角度进行研判，不应该是各市、县政府以一个会议纪要、指示或者批示就能决定的。在我们的工作调研中，发现以会议纪要、指示、批示等形式决定项目不采用装配式方式建造的情形仍在一些市县较为普遍地存在。
二是需要进行专家审核判断时，进一步明确了项目确因技术原因不适宜采用装配式方式建造的专家评审流程。《通知》要求，对因技术原因拟不采用装配式方式建造的项目，不再按省重点或超限及一般项目进行区分，所有项目统一报省装配式建筑联席会议办公室组织专家进行审核确定，并明确了专家组构成和人数，即专家组应由不少于 7 名专家组成，均应从海南省装配式建筑专家库中抽取。同时，还规定了审核时必须经四分之三以上专家同意方为评审通过，即：当专家组由7名专家组成时，每个专家均需要发表独立意见，只有不少于6名专家明确表示该项目在技术层面存在困难，确实无法满足《海南省装配式建筑装配率计算规则》中“装配式混凝土结构建筑装配率不低于50%”这一具体要求时，方可按照传统方式建造。
强调产业集聚和科技创新扶持，发挥装配式建筑的综合优势
《通知》第三条提出：加快推动我省装配式建筑、绿色建筑等技术体系研发、部品部件生产、施工以及装饰装修、咨询服务、培训等上下游产业集聚。统筹装配式建筑产能布局，除澄迈、定安、万宁现有的和三亚拟建的装配式建筑产业化基地外，装配式建筑部品部件的新增产能原则上应统筹集中布局到临高金牌港开发区。
《通知》第八条强调，加快制定装配式建筑部品部件标准，深挖我省现有的装配式建筑构配件生产潜力，严把装配式建筑部品部件质量关。鼓励企业、高等院校、研发机构加大研发投入，针对热带海洋性季风气候特征，开展强台风、高温、高湿、高盐条件下的建筑减隔震、防腐蚀、防水、遮阳等技术攻关。
《通知》第九条，提出大力推进建筑信息模型(BIM)在标准、设计、生产、施工、运维等建筑全生命周期各环节的技术应用，以及支持企业、高等院校、研发机构开发产品种类丰富、自动化程度高的生产设备，强化科技创新扶持。面向全国积极主动引进在装配式建筑领域有实践经验的设计、施工企业和科研团队。培养一批熟悉装配式建筑和建筑信息模型(BIM)技术的人才队伍。积极推动专业技能培训，培育一批装配式建筑产业工人。
《通知》第十条，明确了对装配式建筑产业，按我省战略性新兴产业有关规定享受制造业、科技创新、财税金融等政策支持，并鼓励符合条件的企业积极申报高新技术企业和海南省技术先进型服务企业，按规定享受相应的财政补助或税收优惠政策。
以上条款均是从我省装配式建筑产业能力提升方面，加强统筹布局，期望从推动产业水平提升、人才培养、科技创新能力等方面，尽快补足短板，把装配式建筑的工业化水平提上去，把增量成本降下来，解决我省建筑业基础薄弱问题，实现我省建筑产业转型升级。
发挥政策的导向作用，提高装配式建造的推广应用范围
《通知》第四条提出，到2022 年底，各市县年度商品住宅实施计划项目中，采用装配式方式建造的比例应不低于80%。经申请并由省住房城乡建设厅审核确定达到国家装配式建筑评价标准的项目，可适当增加该项目年度商品住宅计划指标，该条款是对装配式建筑推广中存在问题的补充和完善。正如刚才《通知》编制背景介绍中提到的，在2019年装配式建筑在商品住房项目推广应用过程中，存在将商品住宅计划建设指标大量用于传统现浇方式建造项目以解决历史遗留问题的情况，与提高装配式建筑在新建商品住宅中的应用比例初衷有所背离。因此，该指标的提出，既能确保装配式建筑在新建商品住宅中的应用比例，同时也能在一定程度上解决部分项目的确不适宜采用装配式方式建造，以及解决部分历史遗留问题等客观需求。
《通知》第五条，鼓励图书馆、展览馆、工业厂房及机场、铁路、公路、港口等客运场站，办公楼、写字楼、学校、医院、停车楼和单体面积超过 2 万平方米等公共建筑，以及抗震设防烈度 8 度区内的超高层建筑等优先采用钢结构（含钢-砼<木>组合结构）装配式方式建造。
《通知》第六条，鼓励城市桥梁、管道管廊等市政基础设施积极采用装配式部品部件建造。鼓励农村危房改造、社区活动中心（室）、警务室等适宜标准化、模块化的建设项目采用装配式方式建造等。则是从装配式建造的技术体系特征出发，引导大跨度的公共建造采用钢结构，并鼓励市政基础设施、社区服务中心等适宜标准化、模块化的工程项目采用装配式方式建造。
《通知》第七条，提出装配式建筑项目原则上应采用工程总承包（EPC）模式，并统筹考虑设计、施工、构配件生产等关键环节。工程总承包（EPC）的招标阶段，原则上应当在项目建议书或方案设计审批完成后启动。装配率超过 60%且只有少量潜在投标人可供选择的装配式建筑项目，可采用邀请招标的方式。该条款的提出，既是对我省基层医疗卫生机构标准化建设而得出的装配式建筑推广中的经验总结，同时也是对100号文中“重点任务”的进一步强化。
做到既要做好已出台的相关政策措施落地实施，同时也要加强政策执行过程中的跟踪，对装配式建筑推广工作中出现的有关问题进行及时有效的纠偏。
加速推动容积率等已有的激励政策落地，体现政府诚信
《通知》第十一条，明确要求：各市县政府要限期出台落实装配式建筑的容积率奖励实施办法，确保 100 号文规定的容积率奖励政策全面落实。对符合容积率奖励政策的在建或已建项目，由企业申请，可在项目所在地的该企业其它项目中兑现容积率奖励指标。
主要是解决100号文件中关于容积率激励措施没有落地这一突出问题，体现政府诚信。日前，由资规厅会同我厅联合印发了《关于加快制定装配式建筑容积率奖励实施细则的通知》，明确提出各市县应于今年6月30日前出台本市县装配式建筑容积率奖励具体实施细则。
强化信息共享和监管问责
《通知》第十二条，省和市县各有关部门应将项目立项、初设（备案）核准以及土地出让、规划许可（备案）等项目信息，通过政务信息平台向省或市县装配式建筑联席会议成员单位进行互通共享。各级住房和城乡建设部门要加强项目的跟踪督查和技术指导。
《通知》第十三条，要求对各市县政府在推进装配式建筑工作各环节中不执行有关规定的，将进行通报批评或约谈，情节严重的，将停止新增年度商品住宅计划指标。对没有认真履责的各项目建设单位、勘察设计机构、图审机构、施工总承包企业和相关责任人等，将纳入不良诚信记录并予以公开。
将工程项目落地实施过程中各行政审批部门、工程建设单位、勘察设计等参与各方，都纳入监管和问责体系中，同时保证信息公开共享，才能真正扎牢制度的笼子，保证各项政策措施的落地。
具体解读
1、装配式建筑适用范围
为落实100号文中关于推动政府投资的公共建筑、社会投资的具有一定规模的其他公共建筑优先采用装配式结构建造等有关要求，以下建筑应优先采用装配式结构，具体包括：
1.图书馆、展览馆、博物馆、科技馆、体育馆、商场、剧院、工业厂房及机场、铁路、公路、港口客运场站等大跨度建筑；
2.办公楼、写字楼、学校、医院、停车楼和单体面积超过2万平方米等公共建筑；
3.抗震设防烈度8度区内的超高层建筑；
4.市政桥梁、轨道交通、交通枢纽等市政设施建设项目。
2
推进装配式住宅
鼓励装配式结构企业与大专院校、科研院所等开展产-学-研合作，积极承接省级财政科技计划专项项目（课题），加强对以热带海洋性季风气候为特点的装配式住宅应用技术研究，特别是针对防腐蚀、隔声、防水、减隔震、遮阳等相关问题开展技术攻关，制定相关技术标准，稳步推进钢结构装配式建筑在公共租赁房、人才公寓、保障性住房、棚户区改造安置房、易地扶贫搬迁、新农村建设、农村危房改造及商品房等住宅项目中的应用。
3、推行工程总承包和全装修
装配式结构装配式建筑原则上应采用工程总承包（EPC）模式。支持装配式建筑企业向工程总承包企业转型。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，促进集成卫浴、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术应用，提高装配化装修水平。
4、积极开展试点示范
自2020年开始，在全省市政基础设施、公共建筑、住宅等建设项目中筛选若干项目，作为装配式试点示范项目，以试点示范带动我省装配式建筑发展。
装配式建筑
是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表，可以大大减少建筑垃圾，有效缩短工期，能比传统项目工期短3-4个月。
来源：新海南客户端、南海网、南国都市报
海南13条措施推进装配式建筑发展，到2022年底占商品住宅计划比例不低于80%
《海南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》（以下简称《通知》）
新闻发布会在海口举行，会上对《通知》的内容进行宣布和进一步解读。
省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟介绍，《通知》的发布，是对省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）文件印发实施以来出现的问题和发展现状进行的进一步补充和促进，《通知》从政策监管机制、产能布局、科技创新引导、容积率奖励、监督与问责等方面进行了具体规定，共涉及政策措施13条。
1、《通知》出台的背景
省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟说，装配式建筑作为建筑的一种重要形式，既符合我省建设国家生态文明试验区战略的发展要求，又具有工业化程度高、建造周期短、构配件运输便捷、全生命周期内可循环利用、绿色环保等优点。目前装配式建筑在新建装配式建筑中的占比仍有较大提升空间。
自2017年省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）文件印发实施以来，我省装配式建筑实现了较快发展，2018年全省确定实施的装配式建筑面积82万平方米，2019年已接近400万平方米。
但因海南建筑发展底子差，基础较为薄弱，这两年的发展还存在不少问题，例如不少企业思想观念没有转变，不愿以装配式建筑方式进行生产；市县对于装配式建筑发展的政策不到位等等。省住房和城乡建设厅针对这两年推进装配式建筑出现的6大问题，出台的13条，并向自然资源和规划厅、发改委等多部门征求修改意见，收到反馈意见30多条，经过反复讨论后修改成文。
2、《通知》核心条款包括如下几方面内容
明确装配式建筑建设各环节审批职责，把政府相关部门的管理职责传导下去
《通知》第一条中，明确了政府各职能部门在土地出让、规划报建和建设监管各主要环节中的主要职责和工作任务，这主要是要求严格执行《海南省装配式建筑实施主要环节管理规定（暂行）》（琼建科〔2019〕82号）中各环节的责任落实问题。把项目是否适用于装配式方式建造的审核关口前移，并贯穿到项目实施过程中各主要阶段，把现有的装配式建筑基本建设程序各环节闭合的监管机制发挥出来，利用好。真正的解决有关职能部门在项目主要环节把关不严的突出问题。
加大监管，对拟不采用装配式方式建造的项目从严把控
《通知》第二条中，一是明确提出了“各市县政府不得以会议纪要、指示、批示等形式决定项目的建造方式”。
一个项目是否适合采用装配式方式建造，理论上应该是一个技术问题，应根据项目的具体方案进行专业判断，包括是否必须采用不规则超限的结构，技术或空间条件特殊等等，需要行业技术专家从不同角度进行研判，不应该是各市、县政府以一个会议纪要、指示或者批示就能决定的。在我们的工作调研中，发现以会议纪要、指示、批示等形式决定项目不采用装配式方式建造的情形仍在一些市县较为普遍地存在。
二是需要进行专家审核判断时，进一步明确了项目确因技术原因不适宜采用装配式方式建造的专家评审流程。《通知》要求，对因技术原因拟不采用装配式方式建造的项目，不再按省重点或超限及一般项目进行区分，所有项目统一报省装配式建筑联席会议办公室组织专家进行审核确定，并明确了专家组构成和人数，即专家组应由不少于 7 名专家组成，均应从海南省装配式建筑专家库中抽取。同时，还规定了审核时必须经四分之三以上专家同意方为评审通过，即：当专家组由7名专家组成时，每个专家均需要发表独立意见，只有不少于6名专家明确表示该项目在技术层面存在困难，确实无法满足《海南省装配式建筑装配率计算规则》中“装配式混凝土结构建筑装配率不低于50%”这一具体要求时，方可按照传统方式建造。
强调产业集聚和科技创新扶持，发挥装配式建筑的综合优势
《通知》第三条提出：加快推动我省装配式建筑、绿色建筑等技术体系研发、部品部件生产、施工以及装饰装修、咨询服务、培训等上下游产业集聚。统筹装配式建筑产能布局，除澄迈、定安、万宁现有的和三亚拟建的装配式建筑产业化基地外，装配式建筑部品部件的新增产能原则上应统筹集中布局到临高金牌港开发区。
《通知》第八条强调，加快制定装配式建筑部品部件标准，深挖我省现有的装配式建筑构配件生产潜力，严把装配式建筑部品部件质量关。鼓励企业、高等院校、研发机构加大研发投入，针对热带海洋性季风气候特征，开展强台风、高温、高湿、高盐条件下的建筑减隔震、防腐蚀、防水、遮阳等技术攻关。
《通知》第九条，提出大力推进建筑信息模型(BIM)在标准、设计、生产、施工、运维等建筑全生命周期各环节的技术应用，以及支持企业、高等院校、研发机构开发产品种类丰富、自动化程度高的生产设备，强化科技创新扶持。面向全国积极主动引进在装配式建筑领域有实践经验的设计、施工企业和科研团队。培养一批熟悉装配式建筑和建筑信息模型(BIM)技术的人才队伍。积极推动专业技能培训，培育一批装配式建筑产业工人。
《通知》第十条，明确了对装配式建筑产业，按我省战略性新兴产业有关规定享受制造业、科技创新、财税金融等政策支持，并鼓励符合条件的企业积极申报高新技术企业和海南省技术先进型服务企业，按规定享受相应的财政补助或税收优惠政策。
以上条款均是从我省装配式建筑产业能力提升方面，加强统筹布局，期望从推动产业水平提升、人才培养、科技创新能力等方面，尽快补足短板，把装配式建筑的工业化水平提上去，把增量成本降下来，解决我省建筑业基础薄弱问题，实现我省建筑产业转型升级。
发挥政策的导向作用，提高装配式建造的推广应用范围
《通知》第四条提出，到2022 年底，各市县年度商品住宅实施计划项目中，采用装配式方式建造的比例应不低于80%。经申请并由省住房城乡建设厅审核确定达到国家装配式建筑评价标准的项目，可适当增加该项目年度商品住宅计划指标，该条款是对装配式建筑推广中存在问题的补充和完善。正如刚才《通知》编制背景介绍中提到的，在2019年装配式建筑在商品住房项目推广应用过程中，存在将商品住宅计划建设指标大量用于传统现浇方式建造项目以解决历史遗留问题的情况，与提高装配式建筑在新建商品住宅中的应用比例初衷有所背离。因此，该指标的提出，既能确保装配式建筑在新建商品住宅中的应用比例，同时也能在一定程度上解决部分项目的确不适宜采用装配式方式建造，以及解决部分历史遗留问题等客观需求。
《通知》第五条，鼓励图书馆、展览馆、工业厂房及机场、铁路、公路、港口等客运场站，办公楼、写字楼、学校、医院、停车楼和单体面积超过 2 万平方米等公共建筑，以及抗震设防烈度 8 度区内的超高层建筑等优先采用钢结构（含钢-砼<木>组合结构）装配式方式建造。
《通知》第六条，鼓励城市桥梁、管道管廊等市政基础设施积极采用装配式部品部件建造。鼓励农村危房改造、社区活动中心（室）、警务室等适宜标准化、模块化的建设项目采用装配式方式建造等。则是从装配式建造的技术体系特征出发，引导大跨度的公共建造采用钢结构，并鼓励市政基础设施、社区服务中心等适宜标准化、模块化的工程项目采用装配式方式建造。
《通知》第七条，提出装配式建筑项目原则上应采用工程总承包（EPC）模式，并统筹考虑设计、施工、构配件生产等关键环节。工程总承包（EPC）的招标阶段，原则上应当在项目建议书或方案设计审批完成后启动。装配率超过 60%且只有少量潜在投标人可供选择的装配式建筑项目，可采用邀请招标的方式。该条款的提出，既是对我省基层医疗卫生机构标准化建设而得出的装配式建筑推广中的经验总结，同时也是对100号文中“重点任务”的进一步强化。
做到既要做好已出台的相关政策措施落地实施，同时也要加强政策执行过程中的跟踪，对装配式建筑推广工作中出现的有关问题进行及时有效的纠偏。
加速推动容积率等已有的激励政策落地，体现政府诚信
《通知》第十一条，明确要求：各市县政府要限期出台落实装配式建筑的容积率奖励实施办法，确保 100 号文规定的容积率奖励政策全面落实。对符合容积率奖励政策的在建或已建项目，由企业申请，可在项目所在地的该企业其它项目中兑现容积率奖励指标。
主要是解决100号文件中关于容积率激励措施没有落地这一突出问题，体现政府诚信。日前，由资规厅会同我厅联合印发了《关于加快制定装配式建筑容积率奖励实施细则的通知》，明确提出各市县应于今年6月30日前出台本市县装配式建筑容积率奖励具体实施细则。
强化信息共享和监管问责
《通知》第十二条，省和市县各有关部门应将项目立项、初设（备案）核准以及土地出让、规划许可（备案）等项目信息，通过政务信息平台向省或市县装配式建筑联席会议成员单位进行互通共享。各级住房和城乡建设部门要加强项目的跟踪督查和技术指导。
《通知》第十三条，要求对各市县政府在推进装配式建筑工作各环节中不执行有关规定的，将进行通报批评或约谈，情节严重的，将停止新增年度商品住宅计划指标。对没有认真履责的各项目建设单位、勘察设计机构、图审机构、施工总承包企业和相关责任人等，将纳入不良诚信记录并予以公开。
将工程项目落地实施过程中各行政审批部门、工程建设单位、勘察设计等参与各方，都纳入监管和问责体系中，同时保证信息公开共享，才能真正扎牢制度的笼子，保证各项政策措施的落地。
具体解读
1、装配式建筑适用范围
为落实100号文中关于推动政府投资的公共建筑、社会投资的具有一定规模的其他公共建筑优先采用装配式结构建造等有关要求，以下建筑应优先采用装配式结构，具体包括：
1.图书馆、展览馆、博物馆、科技馆、体育馆、商场、剧院、工业厂房及机场、铁路、公路、港口客运场站等大跨度建筑；
2.办公楼、写字楼、学校、医院、停车楼和单体面积超过2万平方米等公共建筑；
3.抗震设防烈度8度区内的超高层建筑；
4.市政桥梁、轨道交通、交通枢纽等市政设施建设项目。
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推进装配式住宅
鼓励装配式结构企业与大专院校、科研院所等开展产-学-研合作，积极承接省级财政科技计划专项项目（课题），加强对以热带海洋性季风气候为特点的装配式住宅应用技术研究，特别是针对防腐蚀、隔声、防水、减隔震、遮阳等相关问题开展技术攻关，制定相关技术标准，稳步推进钢结构装配式建筑在公共租赁房、人才公寓、保障性住房、棚户区改造安置房、易地扶贫搬迁、新农村建设、农村危房改造及商品房等住宅项目中的应用。
3、推行工程总承包和全装修
装配式结构装配式建筑原则上应采用工程总承包（EPC）模式。支持装配式建筑企业向工程总承包企业转型。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，促进集成卫浴、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术应用，提高装配化装修水平。
4、积极开展试点示范
自2020年开始，在全省市政基础设施、公共建筑、住宅等建设项目中筛选若干项目，作为装配式试点示范项目，以试点示范带动我省装配式建筑发展。
装配式建筑
是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表，可以大大减少建筑垃圾，有效缩短工期，能比传统项目工期短3-4个月。
来源：新海南客户端、南海网、南国都市报
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