潍坊华昇苑置业单方撕毁开发协议导致项目烂尾,市民多次举报预售资金监管不利
近日,据潍坊多位市民反映:三年前在潍坊高新区买的房子,有的交了首付、有的交了全款,现在却被告知房子买不了、办不了手续。这是怎么回事呢?
“我是2018年全款买的房子,钱交了现在还没给备案。”李女士。
“2018年我交了首付,现在说是烂尾了,我找过住建部门、也打过12345,但是现在也没有解决”孙女士。
“现在总共欠了我们近一亿两千万了吧,愁死人了!”刘先生。
“现在除了公司的欠款,还欠农民工工资700多万呢”建筑公司张经理。
协议共同开发
据悉,2014年潍坊市华都集团有限公司旗下华昇苑置业有限公司,拿下高新区健康街与惠贤路开发权,并与安徽路安州建筑有限公司潍坊分公司签订共同开发协议,并承诺会按工程进度以抵顶房屋的形式按揭工程款。
2017年,华昇苑置业有限公司正式办理完毕施工许可,可这时因路安州建筑公司拖欠钢材款问题被法院追责,导至开放商华昇苑置业公司账户被查封。
为了尽快凑齐执行款,华昇苑置业与路安州建筑公司找到了潍坊的刘先生,希望刘先生能垫资解决法院查封问题,并希望刘先生继续注入资金共同开发该项目,并承诺会按工程进度用房屋抵顶相关费用。
最终,刘先生接受了开放商与建筑方建议,并承诺将引进希尔顿欢朋酒店进驻以提高品牌价值。
单方撕毁协议工程被迫停工
2018年4月项目取得预售证正式开卖,卖出房屋近30户,面积3千多平。三方协议签订后,工程进展也很顺利。直到2020年10月,华昇苑置业有限公司突然登报声明,解除之前签订的三方协议。公告称,对之前承诺以房抵款的承诺不在履行。至此,工程进入停滞期。
“发布声明之后,开放商就不给我们盖章也不配合我们工作了,备案也办不了,房子现在已经封顶了,让他们验房也不去。你说怎么弄?”刘先生。
预售资金监管不利市民多次举报无果
据购房者反映,该项目所卖出的房屋预售款,网签了近60多户,仅几十万进入预售金监管账户,其余均进入了开放商设立账户。而直到事发,相关部门也未有人追究查办此事。
“我们后来也找过相关部门,要求网签备案,可是他们却以容积率超标为由拒绝了我们的要求。我们也咨询过一些业内人士,他们却说,取得预售证之前必须规划审核通过才行,既然取得了预售证就说明规划已经通过了。你说问题到底出在什么地方?钱你监管不到位,出事不给我们想办法解决,现在又拿容积率超标说事。那我就想问问了,既然超标了,房子为什么还能封顶?这些主管部门好几年都没发现问题吗?”购房者。
据了解,从2020年开始,众多购房者就通过12345市长热线、信访部门、巡视组等多种渠道反映情况,可至今也未有处理结果。
“12345市长热线给我们的回复是:目前该项目涉法涉诉,无法办理。哦.....开放商涉法涉诉我们买的房子就不给办手续了?那我把潍坊的开发商都起诉了,是不是潍坊所有的房子都不用卖了?房地产行业整个就瘫痪了呗?再说,他们与别人的问题,凭什么我们来‘买单’?我们的合法权益又谁来给我们维护?”购房者。
根据,《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》第二十七条:各县市区、开发区监管部门应当加强对预售资金收存、使用情况的监督检查,定期对合同网签备案情况跟踪查询,及时掌握商品房销售情况,核查监管账户收支和按揭贷款发放情况,督导企业按时交存预售资金。第三十三条:监管部门和相关银行工作人员在预售资金监管工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
解决办法
所谓烂尾,是否真的无法解决?购房者诉求是否真的无法满足?
随后,我们与华昇苑置业有限公司夏经理取的了联系,当问及现在是否可以办理手续时,夏经理表示目前有官司还不能办理,当问及预售资金和备案问题时夏经理表示不清楚,需要问下相关负责人员。
随后,我们与住建部门取得了联系,住建部门表示目前该项目牵扯涉诉问题,开发商也不配合工作,建议让我们联系企业相关负责人询问具体情况。
“其实,我们是具备施工能力的,只是开发商不想让我们继续干了!房屋不给落户,工程上给我们拉闸停电、举报我们违法施工,手续上不配合盖章。造成所谓的‘烂尾’,这么说吧,现在只要开发商配合我们,工程保证能顺利完工交付!”安徽路安州建筑公司负责人张经理说。
“这个项目,曾经还是2014年潍坊高新区五个重点项目之一,也享受了政府配套费减免等一些优惠政策。当时,这个地段相对还是有点偏,所以价格卖的也不高。但是,现在周边配套和商业都起来了,估计开发商是后悔了,想多赚点吧。”业内人士周先生说。
据华都家居老购房者反映,不交配套费、超容积率、维修基金等诸多问题存来已久,但都迟迟未能得到解决。年关将至,市民问题能否得到解决?农民工工资能否按时兑付?我们将继续关注!
来源:中华网山东
近日,据潍坊多位市民反映:三年前在潍坊高新区买的房子,有的交了首付、有的交了全款,现在却被告知房子买不了、办不了手续。这是怎么回事呢?
“我是2018年全款买的房子,钱交了现在还没给备案。”李女士。
“2018年我交了首付,现在说是烂尾了,我找过住建部门、也打过12345,但是现在也没有解决”孙女士。
“现在总共欠了我们近一亿两千万了吧,愁死人了!”刘先生。
“现在除了公司的欠款,还欠农民工工资700多万呢”建筑公司张经理。
协议共同开发
据悉,2014年潍坊市华都集团有限公司旗下华昇苑置业有限公司,拿下高新区健康街与惠贤路开发权,并与安徽路安州建筑有限公司潍坊分公司签订共同开发协议,并承诺会按工程进度以抵顶房屋的形式按揭工程款。
2017年,华昇苑置业有限公司正式办理完毕施工许可,可这时因路安州建筑公司拖欠钢材款问题被法院追责,导至开放商华昇苑置业公司账户被查封。
为了尽快凑齐执行款,华昇苑置业与路安州建筑公司找到了潍坊的刘先生,希望刘先生能垫资解决法院查封问题,并希望刘先生继续注入资金共同开发该项目,并承诺会按工程进度用房屋抵顶相关费用。
最终,刘先生接受了开放商与建筑方建议,并承诺将引进希尔顿欢朋酒店进驻以提高品牌价值。
单方撕毁协议工程被迫停工
2018年4月项目取得预售证正式开卖,卖出房屋近30户,面积3千多平。三方协议签订后,工程进展也很顺利。直到2020年10月,华昇苑置业有限公司突然登报声明,解除之前签订的三方协议。公告称,对之前承诺以房抵款的承诺不在履行。至此,工程进入停滞期。
“发布声明之后,开放商就不给我们盖章也不配合我们工作了,备案也办不了,房子现在已经封顶了,让他们验房也不去。你说怎么弄?”刘先生。
预售资金监管不利市民多次举报无果
据购房者反映,该项目所卖出的房屋预售款,网签了近60多户,仅几十万进入预售金监管账户,其余均进入了开放商设立账户。而直到事发,相关部门也未有人追究查办此事。
“我们后来也找过相关部门,要求网签备案,可是他们却以容积率超标为由拒绝了我们的要求。我们也咨询过一些业内人士,他们却说,取得预售证之前必须规划审核通过才行,既然取得了预售证就说明规划已经通过了。你说问题到底出在什么地方?钱你监管不到位,出事不给我们想办法解决,现在又拿容积率超标说事。那我就想问问了,既然超标了,房子为什么还能封顶?这些主管部门好几年都没发现问题吗?”购房者。
据了解,从2020年开始,众多购房者就通过12345市长热线、信访部门、巡视组等多种渠道反映情况,可至今也未有处理结果。
“12345市长热线给我们的回复是:目前该项目涉法涉诉,无法办理。哦.....开放商涉法涉诉我们买的房子就不给办手续了?那我把潍坊的开发商都起诉了,是不是潍坊所有的房子都不用卖了?房地产行业整个就瘫痪了呗?再说,他们与别人的问题,凭什么我们来‘买单’?我们的合法权益又谁来给我们维护?”购房者。
根据,《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》第二十七条:各县市区、开发区监管部门应当加强对预售资金收存、使用情况的监督检查,定期对合同网签备案情况跟踪查询,及时掌握商品房销售情况,核查监管账户收支和按揭贷款发放情况,督导企业按时交存预售资金。第三十三条:监管部门和相关银行工作人员在预售资金监管工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
解决办法
所谓烂尾,是否真的无法解决?购房者诉求是否真的无法满足?
随后,我们与华昇苑置业有限公司夏经理取的了联系,当问及现在是否可以办理手续时,夏经理表示目前有官司还不能办理,当问及预售资金和备案问题时夏经理表示不清楚,需要问下相关负责人员。
随后,我们与住建部门取得了联系,住建部门表示目前该项目牵扯涉诉问题,开发商也不配合工作,建议让我们联系企业相关负责人询问具体情况。
“其实,我们是具备施工能力的,只是开发商不想让我们继续干了!房屋不给落户,工程上给我们拉闸停电、举报我们违法施工,手续上不配合盖章。造成所谓的‘烂尾’,这么说吧,现在只要开发商配合我们,工程保证能顺利完工交付!”安徽路安州建筑公司负责人张经理说。
“这个项目,曾经还是2014年潍坊高新区五个重点项目之一,也享受了政府配套费减免等一些优惠政策。当时,这个地段相对还是有点偏,所以价格卖的也不高。但是,现在周边配套和商业都起来了,估计开发商是后悔了,想多赚点吧。”业内人士周先生说。
据华都家居老购房者反映,不交配套费、超容积率、维修基金等诸多问题存来已久,但都迟迟未能得到解决。年关将至,市民问题能否得到解决?农民工工资能否按时兑付?我们将继续关注!
来源:中华网山东
【千百惠之后,#台湾知名艺人方芳晒出大陆身份证# 】#又一台湾艺人晒出大陆身份证# 继台湾“情歌天后”千百惠上个月晒出自己的大陆居民身份证之后,又有一位岛内知名艺人公开自己已拿到大陆身份证。澎湃新闻记者查询发现,12月24日,台湾知名艺人、“综艺女王”方芳在自己的短视频账号上发布一则短视频,她在视频中面对镜头称,“我是11月23号去申报(大陆身份证)的,今天是12月24号,我已经领证了。从现在开始,我和大家一样,也是有中国公民身份证字号的人。”公开资料显示,方芳原名周正芳 ,1953年出生于中国台湾,祖籍安徽全椒。她曾获金钟奖最佳女演员及最佳主持人、金龙奖最佳舞台效果奖、时报周刊票选最受欢迎女演员奖等。(澎湃新闻)
@中国警方在线 @广东网警巡查执法 @深圳网警 @江苏网警 @南京网警巡查执法 @平安盱眙 @首都网警[怒骂]原来钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇原来是个村霸恶霸在着江苏省淮安市和安徽省欺压百姓[怒骂]还是我是本人发现钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇把着我是本人资料全面控制之后[怒骂]结果还是钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇知道任何的人创建什么平台上之后[怒骂]被着钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇一直以来都是叫着诈骗团伙故意骚扰对方的平台上之后[怒骂]原来那些游戏中都是钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇的兄弟盗号者盗号哦[怒骂]不说你们的小学生包括主播也好反正登陆任何的平台上都提醒一句话是账号被异地登录之后[怒骂]请勿改密码还是去到改密码安全中心里面的时候[怒骂]发现有个问题就是本身手机令牌号码不属于咱们的[怒骂]肯定就是你们的小学生或者就是村民和老百姓被着钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇一手策划之后完全都知道之后[怒骂]故意去叫诈骗团伙去打电话或者就是骚扰说需要办黑卡还是借款吗[怒骂]证明就是你们的村民和老百姓还有小学生身份证被泄露个人信息出去[怒骂]被着钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇完全都是知道底小中的时候说一句话是有你们的村民和老百姓还有小学生叼毛所有资料的时候[怒骂]还是钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇说一句话是想找你们的村民和老百姓还有小学生叼毛包括我是本人一个很容易的事情的[怒骂]还是钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇说一句话是[怒骂]已经研究你们的村民和老百姓还有小学生叼毛包括我是本人一个所有资料哦[怒骂]那么怪不得那些什么诈骗团伙都是钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇带过来打电话故意欺骗无辜的村民和老百姓还有小学生需要办黑卡还是借款吗[怒骂]你们的村民和老百姓还有小学生经常收到诈骗电话号码吗[怒骂]也是一切都是钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇带五三不四不正常的人[怒骂]就是不止单单叫着诈骗团伙一晚打电话骚扰你们的村民和老百姓还有小学生需要办黑卡还是借款吗[怒骂]都是钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇暴露你们的村民和老百姓还有小学生的个人信息之后[怒骂]那么为什么你们的村民和老百姓还有小学生不去报警抓活钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇在着你们的村民和老百姓还有小学生背后背景搞鬼的时候[怒骂]也是被着钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇一切掌握在自己手里的时候[怒骂]可以分分钟整死村民和老百姓还有小学生叼毛换什么平台上或者就是登陆什么游戏变成异地登录哦[怒骂]你们的小学生包括主播也好号经常收到号被异地登录之后哦[怒骂]让着你们的小学生包括主播也好继续去改密码还是申诉一样[怒骂]被着钟洋本人黑恶势力大哥真名叫着孙冥宇照样可以登陆账号密码游戏哦[怒骂]
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