空闲农房变身“高端民宿” 云和的这些小山村火了!
2020年是决胜全面小康、决战脱贫攻坚之年。近年来,云和全力打造新型城镇化样板县域,不断增强群众的获得感、幸福感,确保全面小康路上一个都不能少。
各行各业变化有多大?百姓生活有多幸福?云和县融媒体中心策划推出“小康路上”云和“八个一”系列报道,通过一栋房、一丘田、一条路、一尾鱼、一本证 、一面旗、一台戏、一方木“八个一”,讲述小康路上的“云和故事”。今天推出第一篇“一栋房”——《空闲农房二次创业激发乡村发展活力》。
近段时间以来,崇头镇坑根村云谷山房民宿业主谷小杭正忙着建设书店、酒吧、木工坊等设施,不久前,她从村民手中租下了几间闲置的牛栏和民房,准备扩大民宿经营范围。“牛栏和民房闲着怪可惜,我租下这些房子进行改造,不仅可以提升民宿的接待能力,还能为村庄增加趣味,提升游客满意度。”
2016年,谷小杭来云和梯田游玩,偶然间被坑根村原始的村貌所吸引,富有乡土情怀的她便决定留下来开一间属于田园的民宿。“当时,云和正开始探索空闲农房二次创业改革,得益于这项政策,我和志同道合的朋友租下了寨子里的一栋老屋,开始在这深山里探寻自己的梦想。”谷小杭说,坑根没有车马喧嚣,只有溪水潺潺、鸡鸣鸟叫和田野千层,目光所及皆是宁静,建筑在原有的民房上进行改造,以木为主,引景入室,与古村相得益彰,韵味十足。
截至目前,谷小杭已投入了200多万元,在原有空闲农房的基础上完成了民宿和餐厅的建设。近年来,随着村庄人气的上升,前来游玩的游客络绎不绝,现在,她准备再投入200万元,盘活更多的空闲农房用于装修改造,提升民宿竞争力。
位于县城西部的赤石乡,空闲农房二次创业的故事在这里已是家喻户晓。乡政府所在的赤石村,许多房子闲置着,无人使用。如何利用好这些空闲农房,让老屋焕发新生,赤石乡承担起了空闲农房二次创业试点乡镇的重担。
“空闲农房二次利用,少不了人力、财力。”赤石乡相关负责人告诉记者,近年来,赤石乡创新提出打造玫瑰小镇,先后栽种了1000多种、数万株玫瑰花,吸引大量游客慕名前来。游客的增多,让许多人看到了商机,他们主动与村民接触,想要利用空闲农房大干一番。
赤石村初尘居民宿业主董益杰与村民签订了15年租房合同,并投入50万元对老屋进行翻修改造,让老屋喜获新生。董益杰说,这一切都得益于空闲农房二次创业试点和环境整治,改变了村庄破乱景象,也打开了致富的大门。
“全县适合二次创业的空闲农房有1400多幢,目前已成功租赁150多幢,为农民直接创收600余万元。”县农业农村局相关负责人告诉记者,近年来,我县扎实推进空闲农房二次创业,全县范围内的许多闲置房屋被激活,农家乐民宿从5年前的100余家发展到今天的300余家,大量农民从中受益。
2001年,我县提出“小县大城”发展战略,一批批农民下山进城,一幢幢农房进入了闲置状态,迎来了大批闲置农房的处置与盘活问题,空闲农房二次创业便应时而生。我县开始探索空闲农房开发利用机制,搭建平台、梳理制度等,寻找新的突破口。
外来投资商和返乡创业者的进入为此项工作注入了鲜活的血液,他们来到深山之中选择适宜改造的房屋,通过租用的方式,从外观到内部进行精心改造,让原本不起眼的老房子变成“艺术品”。也正是在他们的牵引下,游客慕名而来,投资接踵而至,村民致富有了新出路,双方齐受益、齐增收,乡村振兴有了新动力。
“通过租房的方式把民宿开在村子里,把闲置的房屋重新利用起来,我们有收入,农民有租金,一举两得甚至多得。”多年来,谷小杭在坑根村逐步扩大经营范围,越来越多的闲置农房得到二次利用,更多的村民有了租金收入。
景区的开发和民宿的增多,增加了村庄的人气,也扩宽了村民的致富道路。“最细小的变化就是村民菜地里的蔬菜品种更加多样了,品质也更好了。”谷小杭说,大城市的游客喜欢农家菜,村民抓住了这一契机,打开了农产品销路。
赠送伴手礼是初尘居民宿的一大特色,礼物种类繁多,其中不少是赤石当地的土特产品。“我们收购村民自己制作的茶籽油、番薯干等农副产品送给入住民宿的客人,在打响口碑的同时也让在家劳作的村民有了一定的收入。”董益杰介绍说,他还时常带领客人前往村内的留守老人家中,陪老人聊家常,让老人获得更多心灵温暖,“相比金钱而言,这种收获更有份量和意义。”
“《云和县实施乡村振兴战略之产业兴旺政策26条(修订)》文件出台实施,其根据文件规定,农户将自家的闲置房屋流转给村集体,按村集体实际支付交易金额的10%、5%分别补助给村集体和农户。同时,第三方经营者通过交易平台取得经营权(使用权),也按实际支付交易金额的5%给予补助。“这样不仅保护了租方和农户的权益,也促进了村集体增收,一举三得。”董存富说。
自2015年我县开始试水空闲农房二次创业,先后制定了多项政策,努力打通“农民进城谋生”与“市民进村养生”双渠道,将这些青山绿水间充满田园野趣的“沉睡资源”转化为发展资本,积极探索生态保护与经济发展的双赢之路。
“为盘活这些闲置农房,我县陆续出台了《云和县空闲农房二次创业改革试点实施方案》《云和县空闲农房征收再利用试点方案的通知》等政策,用好闲置农房,推动乡村发展。”县农业农村局相关负责人说,根据这些政策,闲置农房迎来一个大突破,允许一户一宅的农户部分闲置房屋进行全县范围跨村流转,从而扫清了对外招租的障碍,全县范围内的旧校舍、礼堂、厂房、民居等闲置房屋,迎来了发展的春天。
下步,我县将继续深入推进空闲农房二次创业,充分释放政策红利,努力让更多的空闲房屋利用起来,不断增强农民群众的获得感、幸福感,助力乡村振兴。
2020年是决胜全面小康、决战脱贫攻坚之年。近年来,云和全力打造新型城镇化样板县域,不断增强群众的获得感、幸福感,确保全面小康路上一个都不能少。
各行各业变化有多大?百姓生活有多幸福?云和县融媒体中心策划推出“小康路上”云和“八个一”系列报道,通过一栋房、一丘田、一条路、一尾鱼、一本证 、一面旗、一台戏、一方木“八个一”,讲述小康路上的“云和故事”。今天推出第一篇“一栋房”——《空闲农房二次创业激发乡村发展活力》。
近段时间以来,崇头镇坑根村云谷山房民宿业主谷小杭正忙着建设书店、酒吧、木工坊等设施,不久前,她从村民手中租下了几间闲置的牛栏和民房,准备扩大民宿经营范围。“牛栏和民房闲着怪可惜,我租下这些房子进行改造,不仅可以提升民宿的接待能力,还能为村庄增加趣味,提升游客满意度。”
2016年,谷小杭来云和梯田游玩,偶然间被坑根村原始的村貌所吸引,富有乡土情怀的她便决定留下来开一间属于田园的民宿。“当时,云和正开始探索空闲农房二次创业改革,得益于这项政策,我和志同道合的朋友租下了寨子里的一栋老屋,开始在这深山里探寻自己的梦想。”谷小杭说,坑根没有车马喧嚣,只有溪水潺潺、鸡鸣鸟叫和田野千层,目光所及皆是宁静,建筑在原有的民房上进行改造,以木为主,引景入室,与古村相得益彰,韵味十足。
截至目前,谷小杭已投入了200多万元,在原有空闲农房的基础上完成了民宿和餐厅的建设。近年来,随着村庄人气的上升,前来游玩的游客络绎不绝,现在,她准备再投入200万元,盘活更多的空闲农房用于装修改造,提升民宿竞争力。
位于县城西部的赤石乡,空闲农房二次创业的故事在这里已是家喻户晓。乡政府所在的赤石村,许多房子闲置着,无人使用。如何利用好这些空闲农房,让老屋焕发新生,赤石乡承担起了空闲农房二次创业试点乡镇的重担。
“空闲农房二次利用,少不了人力、财力。”赤石乡相关负责人告诉记者,近年来,赤石乡创新提出打造玫瑰小镇,先后栽种了1000多种、数万株玫瑰花,吸引大量游客慕名前来。游客的增多,让许多人看到了商机,他们主动与村民接触,想要利用空闲农房大干一番。
赤石村初尘居民宿业主董益杰与村民签订了15年租房合同,并投入50万元对老屋进行翻修改造,让老屋喜获新生。董益杰说,这一切都得益于空闲农房二次创业试点和环境整治,改变了村庄破乱景象,也打开了致富的大门。
“全县适合二次创业的空闲农房有1400多幢,目前已成功租赁150多幢,为农民直接创收600余万元。”县农业农村局相关负责人告诉记者,近年来,我县扎实推进空闲农房二次创业,全县范围内的许多闲置房屋被激活,农家乐民宿从5年前的100余家发展到今天的300余家,大量农民从中受益。
2001年,我县提出“小县大城”发展战略,一批批农民下山进城,一幢幢农房进入了闲置状态,迎来了大批闲置农房的处置与盘活问题,空闲农房二次创业便应时而生。我县开始探索空闲农房开发利用机制,搭建平台、梳理制度等,寻找新的突破口。
外来投资商和返乡创业者的进入为此项工作注入了鲜活的血液,他们来到深山之中选择适宜改造的房屋,通过租用的方式,从外观到内部进行精心改造,让原本不起眼的老房子变成“艺术品”。也正是在他们的牵引下,游客慕名而来,投资接踵而至,村民致富有了新出路,双方齐受益、齐增收,乡村振兴有了新动力。
“通过租房的方式把民宿开在村子里,把闲置的房屋重新利用起来,我们有收入,农民有租金,一举两得甚至多得。”多年来,谷小杭在坑根村逐步扩大经营范围,越来越多的闲置农房得到二次利用,更多的村民有了租金收入。
景区的开发和民宿的增多,增加了村庄的人气,也扩宽了村民的致富道路。“最细小的变化就是村民菜地里的蔬菜品种更加多样了,品质也更好了。”谷小杭说,大城市的游客喜欢农家菜,村民抓住了这一契机,打开了农产品销路。
赠送伴手礼是初尘居民宿的一大特色,礼物种类繁多,其中不少是赤石当地的土特产品。“我们收购村民自己制作的茶籽油、番薯干等农副产品送给入住民宿的客人,在打响口碑的同时也让在家劳作的村民有了一定的收入。”董益杰介绍说,他还时常带领客人前往村内的留守老人家中,陪老人聊家常,让老人获得更多心灵温暖,“相比金钱而言,这种收获更有份量和意义。”
“《云和县实施乡村振兴战略之产业兴旺政策26条(修订)》文件出台实施,其根据文件规定,农户将自家的闲置房屋流转给村集体,按村集体实际支付交易金额的10%、5%分别补助给村集体和农户。同时,第三方经营者通过交易平台取得经营权(使用权),也按实际支付交易金额的5%给予补助。“这样不仅保护了租方和农户的权益,也促进了村集体增收,一举三得。”董存富说。
自2015年我县开始试水空闲农房二次创业,先后制定了多项政策,努力打通“农民进城谋生”与“市民进村养生”双渠道,将这些青山绿水间充满田园野趣的“沉睡资源”转化为发展资本,积极探索生态保护与经济发展的双赢之路。
“为盘活这些闲置农房,我县陆续出台了《云和县空闲农房二次创业改革试点实施方案》《云和县空闲农房征收再利用试点方案的通知》等政策,用好闲置农房,推动乡村发展。”县农业农村局相关负责人说,根据这些政策,闲置农房迎来一个大突破,允许一户一宅的农户部分闲置房屋进行全县范围跨村流转,从而扫清了对外招租的障碍,全县范围内的旧校舍、礼堂、厂房、民居等闲置房屋,迎来了发展的春天。
下步,我县将继续深入推进空闲农房二次创业,充分释放政策红利,努力让更多的空闲房屋利用起来,不断增强农民群众的获得感、幸福感,助力乡村振兴。
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