金斯顿市中心，步行10分钟可到泰晤士河畔和多个购物中心，30分钟直达伦敦一区
项目：皇家金斯顿公馆【Royal Exchange】
房型：2房2卫公寓
楼层：3层(中国4层）
朝向：东南
室内面积：86.5平方米(931平方英尺)
室外面积：16平方米 (137平方英尺)
售价：842,500英镑
物业费：4.5英镑/平方英尺
交房日期：2023年1-2月
皇家金斯顿公馆位于西南伦敦的皇家行政区——金斯顿（Kingston upon Thames），紧邻显赫名区里士满，该区也是伦敦最著名的富人区之一。
该项目位于金斯顿繁华市中心，步行几分钟可到泰晤士河畔和多个购物中心。步行7分钟可到金斯顿火车站，30分钟可直达伦敦一区。
金斯顿拥有4公里的泰晤士河水岸，32%的绿化率，富有历史感精致建筑分布于城中，如同欧洲中世纪的童话小镇，是全伦敦居民幸福指数位列第三的行政区。
️金斯顿不仅宜居，而且具有巨大投资潜力。在区域政府和商业巨头的联手推动下，区域升级、交通升级、商业入驻等多个大型项目正在实施。预计未来五年房价将增长12%以上，租金将上涨16%以上。
获取详细资料包+英国房产群❗️联系方式见简介
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项目：皇家金斯顿公馆【Royal Exchange】
房型：2房2卫公寓
楼层：3层(中国4层）
朝向：东南
室内面积：86.5平方米(931平方英尺)
室外面积：16平方米 (137平方英尺)
售价：842,500英镑
物业费：4.5英镑/平方英尺
交房日期：2023年1-2月
皇家金斯顿公馆位于西南伦敦的皇家行政区——金斯顿（Kingston upon Thames），紧邻显赫名区里士满，该区也是伦敦最著名的富人区之一。
该项目位于金斯顿繁华市中心，步行几分钟可到泰晤士河畔和多个购物中心。步行7分钟可到金斯顿火车站，30分钟可直达伦敦一区。
金斯顿拥有4公里的泰晤士河水岸，32%的绿化率，富有历史感精致建筑分布于城中，如同欧洲中世纪的童话小镇，是全伦敦居民幸福指数位列第三的行政区。
️金斯顿不仅宜居，而且具有巨大投资潜力。在区域政府和商业巨头的联手推动下，区域升级、交通升级、商业入驻等多个大型项目正在实施。预计未来五年房价将增长12%以上，租金将上涨16%以上。
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#装修# 让内行人都佩服的衣柜门板选择秘诀，收藏好了，第9条尤为重要！
1、衣柜门板能选双饰面，就不要选择吸塑板。
双饰面材质花色丰富，耐脏耐磨，不易褪色，好打理，关键是价格还便宜。吸塑门板时间一久容易变色发黄，而且受热还容易开裂翘边，尤其不适合用在厨房和阳台。
2、能选择纯色，就不要选择木纹。
纯色门板看起来会更高级，更好搭配，而且不容易出错。木纹大面积使用会显得很粗狂和凌乱。
3、能选择哑光，就不要选择亮光。
门板表面选哑光材质更耐脏，沾上手印和水渍不明显，而且哑光门板给人一种低调的奢华感。亮光材质虽然看起来更大气，但特别不耐脏，而且如果表面有划痕会特别明显。
4、能选择直纹，就不要选择橡木纹理。
直纹纹理表现更加细腻，而且和室内门或地板更容易搭配，整体看起来会更协调。橡木纹理不规则，大面积使用表现会很凌乱，不容易搭配。
5、能选浅色，就不要选择深色。
深色柜门虽然看起来更有档次，但整体装出来会很暗，如果室内空间不够大的话，就会给人一种很压抑的感觉。浅色柜门给人一种明亮，清爽的感觉，而且灰尘不明显，更耐脏。
6、能装通体拉手，就不要装短拉手。
衣柜装通体拉手会让柜子整体看起来更加大气高档，短拉手装在大尺寸柜门上会显得很小气，整体有种不协调感。
7、能做一门到顶，就不要做分段式。
衣柜门做通顶整体感觉就是更加简洁大气，看起来也会比分段式更有档次。如果门板高度过高或材料受限制，分割的比例可以参考三分之一和七分之五。
8、能做激光封边，就不要普通的EVA封边。
门板激光封边，平整美观，饱和度高，最重要的是环保，无胶水挥发。EVA封边不美观，会有明显的胶线，时间一长胶线变黑很正常，影响颜值不说，而且易开裂和溢胶。
9、衣柜颜色还不知道怎么选？可以用白色、原木色、灰色，这些都是常用不会出错的颜色，但切记要掌握一个冷暖关系，就是冷色对冷色，暖色对暖色。（via.小东聊家装）
1、衣柜门板能选双饰面，就不要选择吸塑板。
双饰面材质花色丰富，耐脏耐磨，不易褪色，好打理，关键是价格还便宜。吸塑门板时间一久容易变色发黄，而且受热还容易开裂翘边，尤其不适合用在厨房和阳台。
2、能选择纯色，就不要选择木纹。
纯色门板看起来会更高级，更好搭配，而且不容易出错。木纹大面积使用会显得很粗狂和凌乱。
3、能选择哑光，就不要选择亮光。
门板表面选哑光材质更耐脏，沾上手印和水渍不明显，而且哑光门板给人一种低调的奢华感。亮光材质虽然看起来更大气，但特别不耐脏，而且如果表面有划痕会特别明显。
4、能选择直纹，就不要选择橡木纹理。
直纹纹理表现更加细腻，而且和室内门或地板更容易搭配，整体看起来会更协调。橡木纹理不规则，大面积使用表现会很凌乱，不容易搭配。
5、能选浅色，就不要选择深色。
深色柜门虽然看起来更有档次，但整体装出来会很暗，如果室内空间不够大的话，就会给人一种很压抑的感觉。浅色柜门给人一种明亮，清爽的感觉，而且灰尘不明显，更耐脏。
6、能装通体拉手，就不要装短拉手。
衣柜装通体拉手会让柜子整体看起来更加大气高档，短拉手装在大尺寸柜门上会显得很小气，整体有种不协调感。
7、能做一门到顶，就不要做分段式。
衣柜门做通顶整体感觉就是更加简洁大气，看起来也会比分段式更有档次。如果门板高度过高或材料受限制，分割的比例可以参考三分之一和七分之五。
8、能做激光封边，就不要普通的EVA封边。
门板激光封边，平整美观，饱和度高，最重要的是环保，无胶水挥发。EVA封边不美观，会有明显的胶线，时间一长胶线变黑很正常，影响颜值不说，而且易开裂和溢胶。
9、衣柜颜色还不知道怎么选？可以用白色、原木色、灰色，这些都是常用不会出错的颜色，但切记要掌握一个冷暖关系，就是冷色对冷色，暖色对暖色。（via.小东聊家装）
五星级酒店家具各种材质防潮除湿方法
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家具受潮后会导致霉变，不及时处理会影响家具的使用寿命。就整体防潮而言，降低室内湿度是主要的解决方案，无论是传统的除湿还是民间配方，它的除湿效果都有其自身的优点。
一、实木家具
1、木材含水率提高后就会膨胀变形，严重时会导致表面板材开裂，室内湿度过高时家具表面会有小水珠，油漆表面也会出现局部变色，水滴长时间留在表面与空气中的细菌接触会产生大小不一的霉斑，严重时会出现腐烂等现象。家具受潮之后要及时处理，时间过久水汽会渗入材质内部，木材会因含水量过大受潮部位膨胀变形，家具的连接部位会出现膨胀、开裂。
2、如果家具表面出现水汽，要用干燥柔软的细棉布轻轻将水汽擦干；用温和的清洁剂擦洗去除霉点，如果出现霉斑，可在软布上喷洒少量实木家具专用清洁剂进行擦拭除湿；平常在内部抽屉或者柜子角落里放置干燥剂，也可以起到防潮防霉的作用。
3、把防潮包放在受潮处吸湿，再用空调将受潮部分吹干，也可以及时通风保持使家具自然风干，不能放在阳光下暴晒或者火烤，当木材含水率下降到一定程度时，变形不严重的实木家具一般都能恢复到初始形态。
4、清理霉斑后，为防止家具再次发霉，可以在表面刷一层清漆或用家具蜡光亮剂打蜡护理，有条件的用户可每隔一段时间涂抹一次核桃油，这样可以保持家具的细胞充实，阻挡水汽侵入木质内部。
二、板式家具
1、在日常使用中，要注意保持板式家具接缝部位的清洁，以免沾上杂质吸湿导致板式家具接缝处受潮膨胀。板式家具的板材是经过封边处理的，因此防潮能力比一般的实木家具还强，但是封边粘合处容易受潮，会导致家具的封边层脱落，板材变形甚至开裂。
2.板式家具若轻微受潮，要多通风，在受潮接缝的部位使用吸湿性能好的物品进行除湿，板式家具若在一楼或者地下室使用，最好在地面铺一层防潮垫。
3、可在家具背面和底部贴吸水纸、塑料纸或旧报纸，切断与地面、墙壁的直接接触，而且报纸上的油墨味道还可以驱虫。
三、皮质家具
1、皮质的家具在受潮之后容易出现皮革变色、褪色或变形变、变硬的情况，长期不通风皮革外表还会出现霉斑，过分潮湿会使皮革质量质加速老化，使用寿命也会明显缩短。
2、皮质家具受潮，可以先用除霉剂清除霉点，再用保革油涂抹在表面，用干净柔软的湿毛巾擦拭干净表面的灰尘，风干后再在皮革表面涂抹保养专用的貂油、绵羊油、皮革油等油等皮革专用保护油，这样不仅可以防止受潮发霉，还可以让家具的表面皮质变得更加有光泽度；注意保养时不宜过分干燥，否则会使皮革变脆，丧失柔软度和外表美观。
3、若已发生霉变，小范围可以用沙发还原修复膏进行处理，修补后再涂上一层防霉抗菌膏防止霉菌再长出，如果是大范围霉变，则需要交给专业的家具公司进行翻新处理。
四、布艺家具
1、布艺家具要保持表面清洁，平时做好防尘除尘的工作，避免灰尘长期覆盖，一旦粉尘与水分形成溶液，就会深度侵蚀布料内部结构，污渍很难清除。
2、布艺的家具会因长期受潮的而发生变色或褪色，表面甚至还可能出现黄斑或霉点，面料受潮后弹性减弱，拉伸力度下降，布艺面料会变脆，丧失耐磨性，更容易磨损，缩短使用寿命。
3、经常对布艺家具进行清洁和晾晒，沙发上可铺一块吸水性能好的沙发巾，普通布艺受潮不严重时可直接用吹风机等缓缓吹干，操作时注意与面料的距离，以免烫坏面料；高档精细的布艺家具要用专业的吸尘器吸净灰尘并吹干，并长期保持干燥。
五、金属家具
1、金属家具在摆放时不要靠近水汽较重的地方，可以在家具附近放置吸湿包，家具因受潮外观会出现铁锈，家具的表面会褪色，有黑色的斑点浮现在家具表面，使家具的整体美观效果和实用性都会受到影响。
2、平时养护时用柔软干燥的布配上清洁剂进行清洗擦拭，在使用时尽量保持环境干燥通风，不能放置在有水和潮气的空间，防止水汽入侵到家具内部造成伤害。
3、金属家具如果有锈蚀开始出现，可用牙刷蘸上防锈剂把锈斑清理干净，严重时可以使用砂纸或砂轮片清理，待露出明亮的金属层后，用干布擦拭干净再刷上防锈漆，遇到阴雨潮湿的天气一定得用干燥的抹布去给它擦拭，防止水汽入侵到家具内部造成伤害。
六、藤制家具
1、藤制家具能吸收一定量的水分，受潮后藤编不会有很大的不可修复性破坏，恰到好处的湿度能够滋润藤制家具，藤制家具受潮后能自然恢复原来的形状和尺寸。但是如果吸附水分过量的，则会变得柔软，结构松散，平面下垂，把湿度控制能对藤制家具起到一定的保护作用。
2、藤制家具受潮时，为防止变形，不要对其重压，藤制家具藤条缝隙间容易发霉和滋生霉菌，要经常清洗、清洁，通风工作一定要做好，清洗后不要在烈日下暴晒，防止其变形或断裂，受潮后可放在阴凉地方阴干。
七、木地板
1、安装时注意在地板和地面之间铺设防潮垫，也可以加防潮膜，平时要多做打蜡护理和保养，减少水汽的入侵。
2、地板轻微渗水，可用干布擦拭干净，再用吸尘器或吹风机向渗水的缝隙吹气，将地板中的水汽排出，若有小面积的霉斑可以用性质柔和的漂白水以1：3的稀释擦拭，再用抹布擦干，注意不要损坏地板表面的保护蜡；也可以打开空调除湿，一般情况一到两天可以吹干。
3、如果水渗入地板时间过久未清理，地板就会翘起、鼓包、扭曲、发霉，甚至在踩踏过程中发出声音，这些都是木地板受潮的表现。
4、若地板表面出现发黑现象，在地板干燥后用较细的砂纸把发黑区域打磨、清理干净，再刷一层清漆用打蜡抛光；地板因内部受潮严重，导致膨胀、变形时，需将地板刨开，直到地板完全干燥，再请专业人员重新铺设，防止损坏面积增大。
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一、实木家具
1、木材含水率提高后就会膨胀变形，严重时会导致表面板材开裂，室内湿度过高时家具表面会有小水珠，油漆表面也会出现局部变色，水滴长时间留在表面与空气中的细菌接触会产生大小不一的霉斑，严重时会出现腐烂等现象。家具受潮之后要及时处理，时间过久水汽会渗入材质内部，木材会因含水量过大受潮部位膨胀变形，家具的连接部位会出现膨胀、开裂。
2、如果家具表面出现水汽，要用干燥柔软的细棉布轻轻将水汽擦干；用温和的清洁剂擦洗去除霉点，如果出现霉斑，可在软布上喷洒少量实木家具专用清洁剂进行擦拭除湿；平常在内部抽屉或者柜子角落里放置干燥剂，也可以起到防潮防霉的作用。
3、把防潮包放在受潮处吸湿，再用空调将受潮部分吹干，也可以及时通风保持使家具自然风干，不能放在阳光下暴晒或者火烤，当木材含水率下降到一定程度时，变形不严重的实木家具一般都能恢复到初始形态。
4、清理霉斑后，为防止家具再次发霉，可以在表面刷一层清漆或用家具蜡光亮剂打蜡护理，有条件的用户可每隔一段时间涂抹一次核桃油，这样可以保持家具的细胞充实，阻挡水汽侵入木质内部。
二、板式家具
1、在日常使用中，要注意保持板式家具接缝部位的清洁，以免沾上杂质吸湿导致板式家具接缝处受潮膨胀。板式家具的板材是经过封边处理的，因此防潮能力比一般的实木家具还强，但是封边粘合处容易受潮，会导致家具的封边层脱落，板材变形甚至开裂。
2.板式家具若轻微受潮，要多通风，在受潮接缝的部位使用吸湿性能好的物品进行除湿，板式家具若在一楼或者地下室使用，最好在地面铺一层防潮垫。
3、可在家具背面和底部贴吸水纸、塑料纸或旧报纸，切断与地面、墙壁的直接接触，而且报纸上的油墨味道还可以驱虫。
三、皮质家具
1、皮质的家具在受潮之后容易出现皮革变色、褪色或变形变、变硬的情况，长期不通风皮革外表还会出现霉斑，过分潮湿会使皮革质量质加速老化，使用寿命也会明显缩短。
2、皮质家具受潮，可以先用除霉剂清除霉点，再用保革油涂抹在表面，用干净柔软的湿毛巾擦拭干净表面的灰尘，风干后再在皮革表面涂抹保养专用的貂油、绵羊油、皮革油等油等皮革专用保护油，这样不仅可以防止受潮发霉，还可以让家具的表面皮质变得更加有光泽度；注意保养时不宜过分干燥，否则会使皮革变脆，丧失柔软度和外表美观。
3、若已发生霉变，小范围可以用沙发还原修复膏进行处理，修补后再涂上一层防霉抗菌膏防止霉菌再长出，如果是大范围霉变，则需要交给专业的家具公司进行翻新处理。
四、布艺家具
1、布艺家具要保持表面清洁，平时做好防尘除尘的工作，避免灰尘长期覆盖，一旦粉尘与水分形成溶液，就会深度侵蚀布料内部结构，污渍很难清除。
2、布艺的家具会因长期受潮的而发生变色或褪色，表面甚至还可能出现黄斑或霉点，面料受潮后弹性减弱，拉伸力度下降，布艺面料会变脆，丧失耐磨性，更容易磨损，缩短使用寿命。
3、经常对布艺家具进行清洁和晾晒，沙发上可铺一块吸水性能好的沙发巾，普通布艺受潮不严重时可直接用吹风机等缓缓吹干，操作时注意与面料的距离，以免烫坏面料；高档精细的布艺家具要用专业的吸尘器吸净灰尘并吹干，并长期保持干燥。
五、金属家具
1、金属家具在摆放时不要靠近水汽较重的地方，可以在家具附近放置吸湿包，家具因受潮外观会出现铁锈，家具的表面会褪色，有黑色的斑点浮现在家具表面，使家具的整体美观效果和实用性都会受到影响。
2、平时养护时用柔软干燥的布配上清洁剂进行清洗擦拭，在使用时尽量保持环境干燥通风，不能放置在有水和潮气的空间，防止水汽入侵到家具内部造成伤害。
3、金属家具如果有锈蚀开始出现，可用牙刷蘸上防锈剂把锈斑清理干净，严重时可以使用砂纸或砂轮片清理，待露出明亮的金属层后，用干布擦拭干净再刷上防锈漆，遇到阴雨潮湿的天气一定得用干燥的抹布去给它擦拭，防止水汽入侵到家具内部造成伤害。
六、藤制家具
1、藤制家具能吸收一定量的水分，受潮后藤编不会有很大的不可修复性破坏，恰到好处的湿度能够滋润藤制家具，藤制家具受潮后能自然恢复原来的形状和尺寸。但是如果吸附水分过量的，则会变得柔软，结构松散，平面下垂，把湿度控制能对藤制家具起到一定的保护作用。
2、藤制家具受潮时，为防止变形，不要对其重压，藤制家具藤条缝隙间容易发霉和滋生霉菌，要经常清洗、清洁，通风工作一定要做好，清洗后不要在烈日下暴晒，防止其变形或断裂，受潮后可放在阴凉地方阴干。
七、木地板
1、安装时注意在地板和地面之间铺设防潮垫，也可以加防潮膜，平时要多做打蜡护理和保养，减少水汽的入侵。
2、地板轻微渗水，可用干布擦拭干净，再用吸尘器或吹风机向渗水的缝隙吹气，将地板中的水汽排出，若有小面积的霉斑可以用性质柔和的漂白水以1：3的稀释擦拭，再用抹布擦干，注意不要损坏地板表面的保护蜡；也可以打开空调除湿，一般情况一到两天可以吹干。
3、如果水渗入地板时间过久未清理，地板就会翘起、鼓包、扭曲、发霉，甚至在踩踏过程中发出声音，这些都是木地板受潮的表现。
4、若地板表面出现发黑现象，在地板干燥后用较细的砂纸把发黑区域打磨、清理干净，再刷一层清漆用打蜡抛光；地板因内部受潮严重，导致膨胀、变形时，需将地板刨开，直到地板完全干燥，再请专业人员重新铺设，防止损坏面积增大。
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