房屋买卖，为什么拜土地公公可以促成交易？（附拜土地秘诀）
作者：安然老师
一位贤友咨询：“我们家遇到了财务危机，想卖掉一处老房子周转，可是一直卖不出去，应该怎么办呢？”
笔者帮她分析了一下，首先市场的大环境比较低迷，一手房的销售都需要费尽九牛二虎之力，何况陈旧的二手房？在这个环境下，二手房要卖出去需要具备两个条件，第一是价格要有吸引力，第二是运气好，遇到愿意拿下这处物业的人。
价格设定是房产中介的业务范围，我们这里讨论的则是第二点，如何得到这方面的好运？
很简单，就是拜拜当方土地公公，土地公公自有神功妙力可以促成此事。
说完以上，这位贤友说“土地公公今年年初时拜过了，好像没什么变化……”并不是拜了土地公不能成愿，其实，这是一时智慧不足的思维偏颇。这个想法就好像一个人在夏天掀开被子衣服抚摸肚腩的时候说，游泳也没什么作用啊，我还是那么胖，年初我可是游过一次了呢。
难以坚持或者需要付出的时候，人们往往会给自己开一个偷懒的后门并且在主观意识上将此合理化，然后继续陷入困境无解的焦虑中。道，除了给我们启发万事万物之中的规律外，还化生出雷声普化天zun 来现示“一说就响应的执行力”。要破解困境，第一步是具备准确思考分析问题的能力，即找到一定的规律；第二步则是在规律之上，有坚决的执行力去做事，才能破解规律。这两点，缺一不可，找不到规律就是蛮干，找到了规律犯懒的就是眼高手低，说得头头是道，其实一地鸡毛。
成交房产这种上百万的项目，花几十块钱去拜拜就想着快速促成，难度其实很大。倘若，日日常行善功，福德充足，给土地公公烧一柱香或许就可以快速成就二手房称心如意的出售。如果日常善功不多，虔诚拜拜（不作任何祈愿，仅仅是向zun 神表达敬意的拜拜）也很少，那么拜一次就想成愿这基本上是不可能的。
南宁有一位刘女士，2021年在某家房开工作，年初就有机会能有有内部指标优惠买房，随着公司爆雷、领导更换的接踵而至，这个事情一直延宕多时。这期间，她也苦恼地向我咨询，我依然是鼓励她多给雷zun磕头，后炼供莲花宝给本境土地公公。拜拜之后，终于事情不再拖泥带水，最终结果是主管要求她交一笔指标费才能买，核算下来，这个指标费一加进房款，这个操作就毫无价格优势。这下她突然醒悟，手里有粮为何还纠结所谓的内部房呢？，接着刘女士把折腾了大半年的这套房子的户型图拿给我看时，第一眼就看到了可以一票否决的硬伤，她惊呼，还好买不成这个房子。
置业的刚需依然存在，刘女士愈发虔诚，三天两头就给雷zun 磕头，磕头一次念一次雷zun 睿号，每次就是99下甚至更多，然后炼供莲花宝给土地公公祈祷早日买到好房。大概一个月后，她就在朋友的介绍下去看了某项目的现房，她一眼就非常喜欢，发来户型图给我看过没有硬伤之后，还请我到现场去再次把关。分析房产内外局势之后，我告诉她这个房子可以要。刘女士当即下定，一气呵成，非常顺利。接着就是首付交齐，面签通过，贷款发放，顺利收房。收房后刘女士延请笔者举行仪式，设醮 酬谢 城隍土地的护持，保佑她顺利买到吉宅，并且祈愿接下来的装修也能顺顺利利，平安高效。
刘女士说，从小我就觉得土地公公很慈祥，我相信我认真拜拜的努力一定可以感动雷zun ，虔诚的供养一定可以请土地公公更多的眷顾于我。
类似的案例其实还有不少，南宁有几位贤友都是在置换房产过程中卖房遇到阻碍，我都是鼓励他们拜雷zun 供土地，都能够较快地在合理价格上转手出去。
有贤友要问，为何供土地之前要拜雷zun ？
这是祈愿成就的关键之一。雷声普化天zun 统辖土皇九垒一切神煞，土家众神都在雷威之下。虔诚的礼拜雷zun ，是忏悔的过程，是体现诚心的过程，也是获得雷sum 的祝福的过程。有了雷zun 的祝福，再供养土地公公，自然可以事半功倍。丰盛供养才是高情商的做法，低情商的人则是一直在对土地公公提要求或者行持符命发号施令（且不论有无这种资格），礼貌都做不足，谈何获得保佑呢？
就像在人世之中，想求人办事最好的办法就是多多来往，礼多人不怪，这样事情往往会办得圆满舒心。倘若是硬生生的对人提要求或者找别人的上级来施压，人家恐怕很难用心的办妥。把这个问题想清楚了，在人情上面学会大大方方了，你一定是可以成为一个左右逢源的人。
作者：安然老师
一位贤友咨询：“我们家遇到了财务危机，想卖掉一处老房子周转，可是一直卖不出去，应该怎么办呢？”
笔者帮她分析了一下，首先市场的大环境比较低迷，一手房的销售都需要费尽九牛二虎之力，何况陈旧的二手房？在这个环境下，二手房要卖出去需要具备两个条件，第一是价格要有吸引力，第二是运气好，遇到愿意拿下这处物业的人。
价格设定是房产中介的业务范围，我们这里讨论的则是第二点，如何得到这方面的好运？
很简单，就是拜拜当方土地公公，土地公公自有神功妙力可以促成此事。
说完以上，这位贤友说“土地公公今年年初时拜过了，好像没什么变化……”并不是拜了土地公不能成愿，其实，这是一时智慧不足的思维偏颇。这个想法就好像一个人在夏天掀开被子衣服抚摸肚腩的时候说，游泳也没什么作用啊，我还是那么胖，年初我可是游过一次了呢。
难以坚持或者需要付出的时候，人们往往会给自己开一个偷懒的后门并且在主观意识上将此合理化，然后继续陷入困境无解的焦虑中。道，除了给我们启发万事万物之中的规律外，还化生出雷声普化天zun 来现示“一说就响应的执行力”。要破解困境，第一步是具备准确思考分析问题的能力，即找到一定的规律；第二步则是在规律之上，有坚决的执行力去做事，才能破解规律。这两点，缺一不可，找不到规律就是蛮干，找到了规律犯懒的就是眼高手低，说得头头是道，其实一地鸡毛。
成交房产这种上百万的项目，花几十块钱去拜拜就想着快速促成，难度其实很大。倘若，日日常行善功，福德充足，给土地公公烧一柱香或许就可以快速成就二手房称心如意的出售。如果日常善功不多，虔诚拜拜（不作任何祈愿，仅仅是向zun 神表达敬意的拜拜）也很少，那么拜一次就想成愿这基本上是不可能的。
南宁有一位刘女士，2021年在某家房开工作，年初就有机会能有有内部指标优惠买房，随着公司爆雷、领导更换的接踵而至，这个事情一直延宕多时。这期间，她也苦恼地向我咨询，我依然是鼓励她多给雷zun磕头，后炼供莲花宝给本境土地公公。拜拜之后，终于事情不再拖泥带水，最终结果是主管要求她交一笔指标费才能买，核算下来，这个指标费一加进房款，这个操作就毫无价格优势。这下她突然醒悟，手里有粮为何还纠结所谓的内部房呢？，接着刘女士把折腾了大半年的这套房子的户型图拿给我看时，第一眼就看到了可以一票否决的硬伤，她惊呼，还好买不成这个房子。
置业的刚需依然存在，刘女士愈发虔诚，三天两头就给雷zun 磕头，磕头一次念一次雷zun 睿号，每次就是99下甚至更多，然后炼供莲花宝给土地公公祈祷早日买到好房。大概一个月后，她就在朋友的介绍下去看了某项目的现房，她一眼就非常喜欢，发来户型图给我看过没有硬伤之后，还请我到现场去再次把关。分析房产内外局势之后，我告诉她这个房子可以要。刘女士当即下定，一气呵成，非常顺利。接着就是首付交齐，面签通过，贷款发放，顺利收房。收房后刘女士延请笔者举行仪式，设醮 酬谢 城隍土地的护持，保佑她顺利买到吉宅，并且祈愿接下来的装修也能顺顺利利，平安高效。
刘女士说，从小我就觉得土地公公很慈祥，我相信我认真拜拜的努力一定可以感动雷zun ，虔诚的供养一定可以请土地公公更多的眷顾于我。
类似的案例其实还有不少，南宁有几位贤友都是在置换房产过程中卖房遇到阻碍，我都是鼓励他们拜雷zun 供土地，都能够较快地在合理价格上转手出去。
有贤友要问，为何供土地之前要拜雷zun ？
这是祈愿成就的关键之一。雷声普化天zun 统辖土皇九垒一切神煞，土家众神都在雷威之下。虔诚的礼拜雷zun ，是忏悔的过程，是体现诚心的过程，也是获得雷sum 的祝福的过程。有了雷zun 的祝福，再供养土地公公，自然可以事半功倍。丰盛供养才是高情商的做法，低情商的人则是一直在对土地公公提要求或者行持符命发号施令（且不论有无这种资格），礼貌都做不足，谈何获得保佑呢？
就像在人世之中，想求人办事最好的办法就是多多来往，礼多人不怪，这样事情往往会办得圆满舒心。倘若是硬生生的对人提要求或者找别人的上级来施压，人家恐怕很难用心的办妥。把这个问题想清楚了，在人情上面学会大大方方了，你一定是可以成为一个左右逢源的人。
广州南沙保税港区工业用地
占地面积51亩，每亩300W，总价约1.5Y，土地使用权至2062年。
广州南沙51亩工业用地，可做物流地问题如下
1、股权交易的付款节奏、是否各付各税？各付各税
2、地块是否有抵押、是否正常还款、是否需要买家帮赎回？无抵压
3、能否配合报建？第三方配合报建
4、地块持有主体是否有诉讼、是否有对外担保等情况？无
5、规划指标（容积率4，无税收要求、无产业要求、无投强等）
占地面积51亩，每亩300W，总价约1.5Y，土地使用权至2062年。
广州南沙51亩工业用地，可做物流地问题如下
1、股权交易的付款节奏、是否各付各税？各付各税
2、地块是否有抵押、是否正常还款、是否需要买家帮赎回？无抵压
3、能否配合报建？第三方配合报建
4、地块持有主体是否有诉讼、是否有对外担保等情况？无
5、规划指标（容积率4，无税收要求、无产业要求、无投强等）
聚焦A股市场每日重磅消息，为2亿散户点明投资方向！在阅读正文前，你必须知道一点：没有几个主力资金会笨到在利好一出炉就将股价直线拉升到涨停，所以请股民朋友们耐心一点，让利好飞一会，也许你会发现不一样的投资机会！
【行业/板块/题材概念利好点评】
猛料一：郑州二套房首付比例降至40％，多地宣布二手房带押过户！
事件：1，昨天开始，郑州限购区内二套房贷款首付比例最低40%的标准，新房和二手房一致；2，最近，一种二手房交易的新模式“带押过户”在多个省市推出，实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款。
点评：房地产行业是我国的经济支柱型产业，在国内经济复苏遭遇明显压力时，稳定房地产将成为最直接有效的手段之一。以此为背景，最近在管理层引导下，央行和地方都批量出炉了稳地产举措。此次带押过户，可以看出是活跃楼市的重要政策调整！
消息性质：短线
爆发力度：★★★
相关公司：中国武夷（000797）、沙河股份（000014）、中交地产（000736）等。
猛料二：海南多项举措提振消费信心，离岛免税市场潜力巨大！
事件：昨日，海南省商务厅表示，将多项举措提振消费信心。具体措施包括：继续办好首届国际离岛免税购物节，发放1亿元消费券（包括海口市、三亚市的7000万元离岛免税、餐饮、零售消费券）等。
点评：旅游复苏趋势确定，中国免税市场重要性将持续提升。长期来看，自贸港建设与政策加码将逐渐提升海南旅游客流和离岛免税购物人数，免税运营商规模扩大，有望吸引顶奢入驻打造高端旅游消费综合体，离岛免税市场潜力巨大。
消息性质：短线
爆发力度：★★★
相关公司：海汽集团（603069）、王府井（600859）、中国中免（601888）、海南椰岛（600238）等。
猛料三：豆粕减量替代打开饲料氨基酸高速成长通道，需求或爆发！
事件：昨日，农业农村部召开豆粕减量替代行动工作推进视频会，提出要把豆粕等饲料粮减量替代的潜力充分发挥出来，在全行业深入实施豆粕减量替代行动，加力推广低蛋白日粮技术，加快推进替代资源开发利用。
点评：豆粕减量替代行动意味着豆粕将被其他同类杂粕产品提到，两者最大的差异就是杂粕中所含的氨基酸要远低于豆粕。所以豆粕减产，首先会对氨基酸行业的攻击产生危险。根据机构测算，随着豆粕减量替代，未来3到5年，类氨基酸产品如苏氨酸、赖氨酸等，都将保持2位数以上的高速增长！
消息性质：长线
爆发力度：★★★
相关公司：梅花生物（600873）、华恒生物（688639）等。
猛料四：油运报价创今年来新高，行业将维持高景气度！
事件：由于中国疫情后需求回升，行业逐步进入旺季，在8月油运价快速回升的基础上，目前VLCC TCE日均运价达到4万美元/天，续创今年以来新高。
点评：刚性需求叠加供给受阻，是推动油运行业维持高景气度的两大关键因素，且目前呈现出了淡季不淡，供需结构任性较强的局面。从欧洲能源危机的视角去看，由于欧洲制裁俄罗斯，对俄90%的原油进口将在今年12月停止，所以这段时间屯油需求上升，是支撑市场的主要原因。而根据业内预测，未来2、3个月，外贸油运价格或将进一步上行！
消息性质：中线
爆发力度：★★★
相关公司：盛航股份（001205）、兴通股份（603209）、中远海能（600026）、招商南油（601975）等。
猛料五：超预期上调报价，国内数控刀具行业将迎来行业复苏！
事件：近日，国内国内数控刀具龙头欧科亿发布涨价函，宣布自2022年10月1日起对公司部分产品价格进行3%-10%的上调。由于目前行业需求仍然不高，此时欧科亿提价明显超出了市场预期！
点评：8月底以来，随着国内高温结束，刀具行业的需求开始触底回升。所以这段时间不止欧科亿发布了涨价函，不少海外品牌其实已经进行了两轮调价！从公司订单的排产情况来看，现在的订单排产在1个月左右，经销商端的需求量已经提前于市场出现了回升！根据业内预测，目前仍处于市场需求季节性恢复阶段，9月底10月初，情况将会进一步好转！
消息性质：中线
爆发力度：★★★
相关公司：鲍斯股份（300441）、恒锋工具（300488））等。
【公司公告/公司动态点评】
云鼎科技（000409）云鼎科技拟支付现金购买天津德通电气57.41%股权，交易作价为3.22亿元。公司财报数据显示，去年营收5.08亿，此次收购金额超过去年营收一半，对公司来说是较大的动作。而目标公司是一家从事煤矿自动化和智能化建设的高新技术企业，所以这次收购可以提升公司在智能煤矿领域的综合竞争力，是增强主营的手段之一！
文山电力（600995）子公司拟80亿元投建抽水蓄能电站项目，电站拟总装机容量达到120万千瓦。而在几天之前，公司在刚刚举行的半年度业绩说明会上，还重点提到了此前的重大资产重组项目，在重组完成后，公司的主营业务将转为抽水蓄能、调峰水电和电网侧独立储能业务的开发、投资、建设和运营。所以这次的投资，是在为后续强化主营做铺垫。公司财报数据显示，去年营收21.64亿，此次项目投资总额高达80亿，算是重大项目投建！
盛帮股份（301233）收到了弗迪动力签发的2份《开发定点通知书》，比亚迪决定选择公司作为2个机型的零部件供应商，分别为曲轴后油封组件和气门油封。公司此次成为比亚迪的定点供应商，意味着公司产品的质量已经得到了行业头部公司的认可！不过目前尚不构成订单和销售合同，所以对公司当期业绩不会产生直接影响。从财报上看，去年公司营收只有3.12亿，所以一旦形成订单，对于公司来说将是增厚业绩的较佳契机！
【机构席位/北向资金/游资动向】
机构资金单日买入（1000万+）：华宝新能301327，锂电池+储能，2家机构买入3家机构卖出，机构净买入5029万，占比2.64%，是昨日机构净买入最多占比最多的个股。
机构资金10日内连续买入（1000万+）：暂无。
机构资金板块性调仓：周一机构净买入超过1000万的个股2只，净卖出超过1000万的个股6只。与上周五数据相比，大盘弱势震荡收出缩量十字星，机构席位买盘大幅萎缩至冰点附近，买盘也出现小幅萎缩，机构资金转为净流出。由于买盘和卖盘都很少，表明整个市场交投极为清淡。从板块资金流向上看，近期主线热点中，主力机构少量加仓了储能、锂电池和房地产开发；少量卖出了汽车零部件和化学制品。从机构交易状况上看，这段时间在赛道股上的参与力度已经明显放缓，而非赛道的其他热点方面，同样参与力度不大。非主线热点方面，无加仓目标；中幅减仓了零售板块，少量减仓了预制菜、医疗器械、电视广播、文化传媒、PCB概念和光刻胶等。当日逆势大涨的酒店餐饮、景点旅游等消费主题，并无机构参与痕迹。
【行业/板块/题材概念利好点评】
猛料一：郑州二套房首付比例降至40％，多地宣布二手房带押过户！
事件：1，昨天开始，郑州限购区内二套房贷款首付比例最低40%的标准，新房和二手房一致；2，最近，一种二手房交易的新模式“带押过户”在多个省市推出，实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款。
点评：房地产行业是我国的经济支柱型产业，在国内经济复苏遭遇明显压力时，稳定房地产将成为最直接有效的手段之一。以此为背景，最近在管理层引导下，央行和地方都批量出炉了稳地产举措。此次带押过户，可以看出是活跃楼市的重要政策调整！
消息性质：短线
爆发力度：★★★
相关公司：中国武夷（000797）、沙河股份（000014）、中交地产（000736）等。
猛料二：海南多项举措提振消费信心，离岛免税市场潜力巨大！
事件：昨日，海南省商务厅表示，将多项举措提振消费信心。具体措施包括：继续办好首届国际离岛免税购物节，发放1亿元消费券（包括海口市、三亚市的7000万元离岛免税、餐饮、零售消费券）等。
点评：旅游复苏趋势确定，中国免税市场重要性将持续提升。长期来看，自贸港建设与政策加码将逐渐提升海南旅游客流和离岛免税购物人数，免税运营商规模扩大，有望吸引顶奢入驻打造高端旅游消费综合体，离岛免税市场潜力巨大。
消息性质：短线
爆发力度：★★★
相关公司：海汽集团（603069）、王府井（600859）、中国中免（601888）、海南椰岛（600238）等。
猛料三：豆粕减量替代打开饲料氨基酸高速成长通道，需求或爆发！
事件：昨日，农业农村部召开豆粕减量替代行动工作推进视频会，提出要把豆粕等饲料粮减量替代的潜力充分发挥出来，在全行业深入实施豆粕减量替代行动，加力推广低蛋白日粮技术，加快推进替代资源开发利用。
点评：豆粕减量替代行动意味着豆粕将被其他同类杂粕产品提到，两者最大的差异就是杂粕中所含的氨基酸要远低于豆粕。所以豆粕减产，首先会对氨基酸行业的攻击产生危险。根据机构测算，随着豆粕减量替代，未来3到5年，类氨基酸产品如苏氨酸、赖氨酸等，都将保持2位数以上的高速增长！
消息性质：长线
爆发力度：★★★
相关公司：梅花生物（600873）、华恒生物（688639）等。
猛料四：油运报价创今年来新高，行业将维持高景气度！
事件：由于中国疫情后需求回升，行业逐步进入旺季，在8月油运价快速回升的基础上，目前VLCC TCE日均运价达到4万美元/天，续创今年以来新高。
点评：刚性需求叠加供给受阻，是推动油运行业维持高景气度的两大关键因素，且目前呈现出了淡季不淡，供需结构任性较强的局面。从欧洲能源危机的视角去看，由于欧洲制裁俄罗斯，对俄90%的原油进口将在今年12月停止，所以这段时间屯油需求上升，是支撑市场的主要原因。而根据业内预测，未来2、3个月，外贸油运价格或将进一步上行！
消息性质：中线
爆发力度：★★★
相关公司：盛航股份（001205）、兴通股份（603209）、中远海能（600026）、招商南油（601975）等。
猛料五：超预期上调报价，国内数控刀具行业将迎来行业复苏！
事件：近日，国内国内数控刀具龙头欧科亿发布涨价函，宣布自2022年10月1日起对公司部分产品价格进行3%-10%的上调。由于目前行业需求仍然不高，此时欧科亿提价明显超出了市场预期！
点评：8月底以来，随着国内高温结束，刀具行业的需求开始触底回升。所以这段时间不止欧科亿发布了涨价函，不少海外品牌其实已经进行了两轮调价！从公司订单的排产情况来看，现在的订单排产在1个月左右，经销商端的需求量已经提前于市场出现了回升！根据业内预测，目前仍处于市场需求季节性恢复阶段，9月底10月初，情况将会进一步好转！
消息性质：中线
爆发力度：★★★
相关公司：鲍斯股份（300441）、恒锋工具（300488））等。
【公司公告/公司动态点评】
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文山电力（600995）子公司拟80亿元投建抽水蓄能电站项目，电站拟总装机容量达到120万千瓦。而在几天之前，公司在刚刚举行的半年度业绩说明会上，还重点提到了此前的重大资产重组项目，在重组完成后，公司的主营业务将转为抽水蓄能、调峰水电和电网侧独立储能业务的开发、投资、建设和运营。所以这次的投资，是在为后续强化主营做铺垫。公司财报数据显示，去年营收21.64亿，此次项目投资总额高达80亿，算是重大项目投建！
盛帮股份（301233）收到了弗迪动力签发的2份《开发定点通知书》，比亚迪决定选择公司作为2个机型的零部件供应商，分别为曲轴后油封组件和气门油封。公司此次成为比亚迪的定点供应商，意味着公司产品的质量已经得到了行业头部公司的认可！不过目前尚不构成订单和销售合同，所以对公司当期业绩不会产生直接影响。从财报上看，去年公司营收只有3.12亿，所以一旦形成订单，对于公司来说将是增厚业绩的较佳契机！
【机构席位/北向资金/游资动向】
机构资金单日买入（1000万+）：华宝新能301327，锂电池+储能，2家机构买入3家机构卖出，机构净买入5029万，占比2.64%，是昨日机构净买入最多占比最多的个股。
机构资金10日内连续买入（1000万+）：暂无。
机构资金板块性调仓：周一机构净买入超过1000万的个股2只，净卖出超过1000万的个股6只。与上周五数据相比，大盘弱势震荡收出缩量十字星，机构席位买盘大幅萎缩至冰点附近，买盘也出现小幅萎缩，机构资金转为净流出。由于买盘和卖盘都很少，表明整个市场交投极为清淡。从板块资金流向上看，近期主线热点中，主力机构少量加仓了储能、锂电池和房地产开发；少量卖出了汽车零部件和化学制品。从机构交易状况上看，这段时间在赛道股上的参与力度已经明显放缓，而非赛道的其他热点方面，同样参与力度不大。非主线热点方面，无加仓目标；中幅减仓了零售板块，少量减仓了预制菜、医疗器械、电视广播、文化传媒、PCB概念和光刻胶等。当日逆势大涨的酒店餐饮、景点旅游等消费主题，并无机构参与痕迹。
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