【香港基本法附件一、二全文公布，香港特首和立法会将这样产生】据新华社消息，3月30日第十三届全国人民代表大会常务委员会在北京召开，新修订的香港基本法附件获得全票通过。
●中华人民共和国香港特别行政区基本法附件一
香港特别行政区行政长官的产生办法
（1990年4月4日第七届全国人民代表大会第三次会议通过 2010年8月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议批准修正 2021年3月30日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议修订）
一、行政长官由一个具有广泛代表性、符合香港特别行政区实际情况、体现社会整体利益的选举委员会根据本法选出，由中央人民政府任命。
二、选举委员会委员共1500人，由下列各界人士组成：
第一界别：工商、金融界 300人
第二界别：专业界 300人
第三界别：基层、劳工和宗教等界 300人
第四界别：立法会议员、地区组织代表等界 300人
第五界别：香港特别行政区全国人大代表、香港特别行政区全国政协委员和有关全国性团体香港成员的代表界 300人
选举委员会委员必须由香港特别行政区永久性居民担任。
选举委员会每届任期五年。
三、选举委员会各个界别的划分及名额如下：
第一界别设十八个界别分组：工业界（第一）（17席）、工业界（第二）（17席）、纺织及制衣界（17席）、商界（第一）（17席）、商界（第二）（17席）、商界（第三）（17席）、金融界（17席）、金融服务界（17席）、保险界（17席）、地产及建造界（17席）、航运交通界（17席）、进出口界（17席）、旅游界（17席）、酒店界（16席）、饮食界（16席）、批发及零售界（17席）、香港雇主联合会（15席）、中小企业界（15席）。
第二界别设十个界别分组：科技创新界（30席）、工程界（30席）、建筑测量都市规划及园境界（30席）、会计界（30席）、法律界（30席）、教育界（30席）、体育演艺文化及出版界（30席）、医学及卫生服务界（30席）、中医界（30席）、社会福利界（30席）。
第三界别设五个界别分组：渔农界（60席）、劳工界（60席）、基层社团（60席）、同乡社团（60席）、宗教界（60席）。
第四界别设五个界别分组：立法会议员（90席）、乡议局（27席）、港九分区委员会及地区扑灭罪行委员会、地区防火委员会委员的代表（76席）、“新界”分区委员会及地区扑灭罪行委员会、地区防火委员会委员的代表（80席）、内地港人团体的代表（27席）。
第五界别设两个界别分组：香港特别行政区全国人大代表和香港特别行政区全国政协委员（190席）、有关全国性团体香港成员的代表（110席）
四、选举委员会以下列方式产生：
（一）香港特别行政区全国人大代表、香港特别行政区全国政协委员、全国人民代表大会常务委员会香港特别行政区基本法委员会香港委员、立法会议员、大学校长或者学校董事会或者校务委员会主席，以及工程界（15席）、建筑测量都市规划及园境界（15席）、教育界（5席）、医学及卫生服务界（15席）、社会福利界（15席）等界别分组的法定机构、咨询组织及相关团体负责人，是相应界别分组的选举委员会委员。
除第五界别外，香港特别行政区全国人大代表和香港特别行政区全国政协委员也可以在其有密切联系的选举委员会其他界别分组登记为委员。如果香港特别行政区全国人大代表或者香港特别行政区全国政协委员登记为选举委员会其他界别分组的委员，则其计入相应界别分组的名额，该界别分组按照本款第三项规定产生的选举委员会委员的名额相应减少。香港特别行政区全国人大代表和香港特别行政区全国政协委员登记为选举委员会有关界别分组的委员后，在该届选举委员会任期内，根据上述规定确定的选举委员会各界别分组按照本款第一、二、三项规定产生的委员的名额维持不变。
（二）宗教界界别分组的选举委员会委员由提名产生；科技创新界界别分组的部分委员（15席）在中国科学院、中国工程院香港院士中提名产生；会计界界别分组的部分委员（15席）在国家财政部聘任的香港会计咨询专家中提名产生；法律界界别分组的部分委员（9席）在中国法学会香港理事中提名产生；体育演艺文化及出版界界别分组的部分委员（15席）由中国香港体育协会暨奥林匹克委员会、中国文学艺术界联合会香港会员总会和香港出版总会分别提名产生；中医界界别分组的部分委员（15席）在世界中医药学会联合会香港理事中提名产生；内地港人团体的代表界别分组的委员（27席）由各内地港人团体提名产生。
（三）除本款第一、二项规定的选举委员会委员外，其他委员由相应界别分组的合资格团体选民选出。各界别分组的合资格团体选民由法律规定的具有代表性的机构、组织、团体或企业构成。除香港特别行政区选举法列明者外，有关团体和企业须获得其所在界别分组相应资格后持续运作三年以上方可成为该界别分组选民。第四界别的乡议局、港九分区委员会及地区扑灭罪行委员会、地区防火委员会委员的代表、“新界”分区委员会及地区扑灭罪行委员会、地区防火委员会委员的代表和第五界别的有关全国性团体香港成员的代表等界别分组的选举委员会委员，可由个人选民选出。选举委员会委员候选人须获得其所在界别分组5个选民的提名。每个选民可提名不超过其所在界别分组选举委员会委员名额的候选人。选举委员会各界别分组选民根据提名的名单，以无记名投票选举产生该界别分组的选举委员会委员。
上款规定涉及的选举委员会委员的具体产生办法，包括有关界别分组的法定机构、咨询组织、相关团体和合资格团体选民的界定、候选人提名办法、投票办法等，由香港特别行政区以选举法规定。
五、选举委员会设召集人制度，负责必要时召集选举委员会会议，办理有关事宜。总召集人由担任国家领导职务的选举委员会委员担任，总召集人在选举委员会每个界别各指定若干名召集人。
六、行政长官候选人须获得不少于188名选举委员会委员的提名，且上述五个界别中每个界别参与提名的委员须不少于15名。每名选举委员会委员只可提出一名候选人。
七、选举委员会根据提名的名单，经一人一票无记名投票选出行政长官候任人，行政长官候任人须获得超过750票。具体选举办法由香港特别行政区以选举法规定。
八、香港特别行政区候选人资格审查委员会负责审查并确认选举委员会委员候选人和行政长官候选人的资格。香港特别行政区维护国家安全委员会根据香港特别行政区政府警务处维护国家安全部门的审查情况，就选举委员会委员候选人和行政长官候选人是否符合拥护中华人民共和国香港特别行政区基本法、效忠中华人民共和国香港特别行政区的法定要求和条件作出判断，并就不符合上述法定要求和条件者向香港特别行政区候选人资格审查委员会出具审查意见书。
对香港特别行政区候选人资格审查委员会根据香港特别行政区维护国家安全委员会的审查意见书作出的选举委员会委员候选人和行政长官候选人资格确认的决定，不得提起诉讼。
九、香港特别行政区应当采取措施，依法规管操纵、破坏选举的行为。
十、全国人民代表大会常务委员会依法行使本办法的修改权。全国人民代表大会常务委员会作出修改前，以适当形式听取香港社会各界意见。
十一、依据本办法产生的选举委员会任期开始时，依据原办法产生的选举委员会任期即告终止。
十二、本办法自2021年3月31日起施行。原附件一及有关修正案不再施行。
●中华人民共和国香港特别行政区基本法附件二
香港特别行政区立法会的产生办法和表决程序
（1990年4月4日第七届全国人民代表大会第三次会议通过 2010年8月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议备案修正 2021年3月30日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议修订）
一、香港特别行政区立法会议员每届90人，组成如下：
选举委员会选举的议员 40人
功能团体选举的议员 30人
分区直接选举的议员 20人
上述选举委员会即本法附件一规定的选举委员会。
二、选举委员会选举的议员候选人须获得不少于10名、不多于20名选举委员会委员的提名，且每个界别参与提名的委员不少于2名、不多于4名。任何合资格选民均可被提名为候选人。每名选举委员会委员只可提出一名候选人。
选举委员会根据提名的名单进行无记名投票，每一选票所选的人数等于应选议员名额的有效，得票多的40名候选人当选。
三、功能团体选举设以下二十八个界别：渔农界、乡议局、工业界（第一）、工业界（第二）、纺织及制衣界、商界（第一）、商界（第二）、商界（第三）、金融界、金融服务界、保险界、地产及建造界、航运交通界、进出口界、旅游界、饮食界、批发及零售界、科技创新界、工程界、建筑测量都市规划及园境界、会计界、法律界、教育界、体育演艺文化及出版界、医疗卫生界、社会福利界、劳工界、香港特别行政区全国人大代表香港特别行政区全国政协委员及有关全国性团体代表界。其中，劳工界选举产生三名议员，其他界别各选举产生一名议员。
乡议局、工程界、建筑测量都市规划及园境界、会计界、法律界、教育界、医疗卫生界、社会福利界、香港特别行政区全国人大代表香港特别行政区全国政协委员及有关全国性团体代表界等界别的议员，由个人选民选出。其他界别的议员由合资格团体选民选举产生，各界别的合资格团体选民由法律规定的具有代表性的机构、组织、团体或企业构成。除香港特别行政区选举法列明者外，有关团体和企业须获得其所在界别相应资格后持续运作三年以上方可成为该界别选民。
候选人须获得所在界别不少于10个、不多于20个选民和选举委员会每个界别不少于2名、不多于4名委员的提名。每名选举委员会委员在功能团体选举中只可提出一名候选人。
各界别选民根据提名的名单，以无记名投票选举产生该界别立法会议员。
各界别有关法定团体的划分、合资格团体选民的界定、选举办法由香港特别行政区以选举法规定。
四、分区直接选举设立十个选区，每个选区选举产生两名议员。
候选人须获得所在选区不少于100个、不多于200个选民和选举委员会每个界别不少于2名、不多于4名委员的提名。每名选举委员会委员在分区直接选举中只可提出一名候选人。
选民根据提名的名单以无记名投票选择一名候选人，得票多的两名候选人当选。
选区划分、投票办法由香港特别行政区以选举法规定。
五、香港特别行政区候选人资格审查委员会负责审查并确认立法会议员候选人的资格。香港特别行政区维护国家安全委员会根据香港特别行政区政府警务处维护国家安全部门的审查情况，就立法会议员候选人是否符合拥护中华人民共和国香港特别行政区基本法、效忠中华人民共和国香港特别行政区的法定要求和条件作出判断，并就不符合上述法定要求和条件者向香港特别行政区候选人资格审查委员会出具审查意见书。
对香港特别行政区候选人资格审查委员会根据香港特别行政区维护国家安全委员会的审查意见书作出的立法会议员候选人资格确认的决定，不得提起诉讼。
六、香港特别行政区应当采取措施，依法规管操纵、破坏选举的行为。
七、除本法另有规定外，香港特别行政区立法会对法案和议案的表决采取下列程序：
政府提出的法案，如获得出席会议的全体议员的过半数票，即为通过。
立法会议员个人提出的议案、法案和对政府法案的修正案均须分别经选举委员会选举产生的议员和功能团体选举、分区直接选举产生的议员两部分出席会议议员各过半数通过。
八、全国人民代表大会常务委员会依法行使本办法和法案、议案的表决程序的修改权。全国人民代表大会常务委员会作出修改前，以适当形式听取香港社会各界意见。
九、本办法和法案、议案的表决程序自2021年3月31日起施行。原附件二及有关修正案不再施行。
https://t.cn/A6cZ8hWp
●中华人民共和国香港特别行政区基本法附件一
香港特别行政区行政长官的产生办法
（1990年4月4日第七届全国人民代表大会第三次会议通过 2010年8月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议批准修正 2021年3月30日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议修订）
一、行政长官由一个具有广泛代表性、符合香港特别行政区实际情况、体现社会整体利益的选举委员会根据本法选出，由中央人民政府任命。
二、选举委员会委员共1500人，由下列各界人士组成：
第一界别：工商、金融界 300人
第二界别：专业界 300人
第三界别：基层、劳工和宗教等界 300人
第四界别：立法会议员、地区组织代表等界 300人
第五界别：香港特别行政区全国人大代表、香港特别行政区全国政协委员和有关全国性团体香港成员的代表界 300人
选举委员会委员必须由香港特别行政区永久性居民担任。
选举委员会每届任期五年。
三、选举委员会各个界别的划分及名额如下：
第一界别设十八个界别分组：工业界（第一）（17席）、工业界（第二）（17席）、纺织及制衣界（17席）、商界（第一）（17席）、商界（第二）（17席）、商界（第三）（17席）、金融界（17席）、金融服务界（17席）、保险界（17席）、地产及建造界（17席）、航运交通界（17席）、进出口界（17席）、旅游界（17席）、酒店界（16席）、饮食界（16席）、批发及零售界（17席）、香港雇主联合会（15席）、中小企业界（15席）。
第二界别设十个界别分组：科技创新界（30席）、工程界（30席）、建筑测量都市规划及园境界（30席）、会计界（30席）、法律界（30席）、教育界（30席）、体育演艺文化及出版界（30席）、医学及卫生服务界（30席）、中医界（30席）、社会福利界（30席）。
第三界别设五个界别分组：渔农界（60席）、劳工界（60席）、基层社团（60席）、同乡社团（60席）、宗教界（60席）。
第四界别设五个界别分组：立法会议员（90席）、乡议局（27席）、港九分区委员会及地区扑灭罪行委员会、地区防火委员会委员的代表（76席）、“新界”分区委员会及地区扑灭罪行委员会、地区防火委员会委员的代表（80席）、内地港人团体的代表（27席）。
第五界别设两个界别分组：香港特别行政区全国人大代表和香港特别行政区全国政协委员（190席）、有关全国性团体香港成员的代表（110席）
四、选举委员会以下列方式产生：
（一）香港特别行政区全国人大代表、香港特别行政区全国政协委员、全国人民代表大会常务委员会香港特别行政区基本法委员会香港委员、立法会议员、大学校长或者学校董事会或者校务委员会主席，以及工程界（15席）、建筑测量都市规划及园境界（15席）、教育界（5席）、医学及卫生服务界（15席）、社会福利界（15席）等界别分组的法定机构、咨询组织及相关团体负责人，是相应界别分组的选举委员会委员。
除第五界别外，香港特别行政区全国人大代表和香港特别行政区全国政协委员也可以在其有密切联系的选举委员会其他界别分组登记为委员。如果香港特别行政区全国人大代表或者香港特别行政区全国政协委员登记为选举委员会其他界别分组的委员，则其计入相应界别分组的名额，该界别分组按照本款第三项规定产生的选举委员会委员的名额相应减少。香港特别行政区全国人大代表和香港特别行政区全国政协委员登记为选举委员会有关界别分组的委员后，在该届选举委员会任期内，根据上述规定确定的选举委员会各界别分组按照本款第一、二、三项规定产生的委员的名额维持不变。
（二）宗教界界别分组的选举委员会委员由提名产生；科技创新界界别分组的部分委员（15席）在中国科学院、中国工程院香港院士中提名产生；会计界界别分组的部分委员（15席）在国家财政部聘任的香港会计咨询专家中提名产生；法律界界别分组的部分委员（9席）在中国法学会香港理事中提名产生；体育演艺文化及出版界界别分组的部分委员（15席）由中国香港体育协会暨奥林匹克委员会、中国文学艺术界联合会香港会员总会和香港出版总会分别提名产生；中医界界别分组的部分委员（15席）在世界中医药学会联合会香港理事中提名产生；内地港人团体的代表界别分组的委员（27席）由各内地港人团体提名产生。
（三）除本款第一、二项规定的选举委员会委员外，其他委员由相应界别分组的合资格团体选民选出。各界别分组的合资格团体选民由法律规定的具有代表性的机构、组织、团体或企业构成。除香港特别行政区选举法列明者外，有关团体和企业须获得其所在界别分组相应资格后持续运作三年以上方可成为该界别分组选民。第四界别的乡议局、港九分区委员会及地区扑灭罪行委员会、地区防火委员会委员的代表、“新界”分区委员会及地区扑灭罪行委员会、地区防火委员会委员的代表和第五界别的有关全国性团体香港成员的代表等界别分组的选举委员会委员，可由个人选民选出。选举委员会委员候选人须获得其所在界别分组5个选民的提名。每个选民可提名不超过其所在界别分组选举委员会委员名额的候选人。选举委员会各界别分组选民根据提名的名单，以无记名投票选举产生该界别分组的选举委员会委员。
上款规定涉及的选举委员会委员的具体产生办法，包括有关界别分组的法定机构、咨询组织、相关团体和合资格团体选民的界定、候选人提名办法、投票办法等，由香港特别行政区以选举法规定。
五、选举委员会设召集人制度，负责必要时召集选举委员会会议，办理有关事宜。总召集人由担任国家领导职务的选举委员会委员担任，总召集人在选举委员会每个界别各指定若干名召集人。
六、行政长官候选人须获得不少于188名选举委员会委员的提名，且上述五个界别中每个界别参与提名的委员须不少于15名。每名选举委员会委员只可提出一名候选人。
七、选举委员会根据提名的名单，经一人一票无记名投票选出行政长官候任人，行政长官候任人须获得超过750票。具体选举办法由香港特别行政区以选举法规定。
八、香港特别行政区候选人资格审查委员会负责审查并确认选举委员会委员候选人和行政长官候选人的资格。香港特别行政区维护国家安全委员会根据香港特别行政区政府警务处维护国家安全部门的审查情况，就选举委员会委员候选人和行政长官候选人是否符合拥护中华人民共和国香港特别行政区基本法、效忠中华人民共和国香港特别行政区的法定要求和条件作出判断，并就不符合上述法定要求和条件者向香港特别行政区候选人资格审查委员会出具审查意见书。
对香港特别行政区候选人资格审查委员会根据香港特别行政区维护国家安全委员会的审查意见书作出的选举委员会委员候选人和行政长官候选人资格确认的决定，不得提起诉讼。
九、香港特别行政区应当采取措施，依法规管操纵、破坏选举的行为。
十、全国人民代表大会常务委员会依法行使本办法的修改权。全国人民代表大会常务委员会作出修改前，以适当形式听取香港社会各界意见。
十一、依据本办法产生的选举委员会任期开始时，依据原办法产生的选举委员会任期即告终止。
十二、本办法自2021年3月31日起施行。原附件一及有关修正案不再施行。
●中华人民共和国香港特别行政区基本法附件二
香港特别行政区立法会的产生办法和表决程序
（1990年4月4日第七届全国人民代表大会第三次会议通过 2010年8月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议备案修正 2021年3月30日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议修订）
一、香港特别行政区立法会议员每届90人，组成如下：
选举委员会选举的议员 40人
功能团体选举的议员 30人
分区直接选举的议员 20人
上述选举委员会即本法附件一规定的选举委员会。
二、选举委员会选举的议员候选人须获得不少于10名、不多于20名选举委员会委员的提名，且每个界别参与提名的委员不少于2名、不多于4名。任何合资格选民均可被提名为候选人。每名选举委员会委员只可提出一名候选人。
选举委员会根据提名的名单进行无记名投票，每一选票所选的人数等于应选议员名额的有效，得票多的40名候选人当选。
三、功能团体选举设以下二十八个界别：渔农界、乡议局、工业界（第一）、工业界（第二）、纺织及制衣界、商界（第一）、商界（第二）、商界（第三）、金融界、金融服务界、保险界、地产及建造界、航运交通界、进出口界、旅游界、饮食界、批发及零售界、科技创新界、工程界、建筑测量都市规划及园境界、会计界、法律界、教育界、体育演艺文化及出版界、医疗卫生界、社会福利界、劳工界、香港特别行政区全国人大代表香港特别行政区全国政协委员及有关全国性团体代表界。其中，劳工界选举产生三名议员，其他界别各选举产生一名议员。
乡议局、工程界、建筑测量都市规划及园境界、会计界、法律界、教育界、医疗卫生界、社会福利界、香港特别行政区全国人大代表香港特别行政区全国政协委员及有关全国性团体代表界等界别的议员，由个人选民选出。其他界别的议员由合资格团体选民选举产生，各界别的合资格团体选民由法律规定的具有代表性的机构、组织、团体或企业构成。除香港特别行政区选举法列明者外，有关团体和企业须获得其所在界别相应资格后持续运作三年以上方可成为该界别选民。
候选人须获得所在界别不少于10个、不多于20个选民和选举委员会每个界别不少于2名、不多于4名委员的提名。每名选举委员会委员在功能团体选举中只可提出一名候选人。
各界别选民根据提名的名单，以无记名投票选举产生该界别立法会议员。
各界别有关法定团体的划分、合资格团体选民的界定、选举办法由香港特别行政区以选举法规定。
四、分区直接选举设立十个选区，每个选区选举产生两名议员。
候选人须获得所在选区不少于100个、不多于200个选民和选举委员会每个界别不少于2名、不多于4名委员的提名。每名选举委员会委员在分区直接选举中只可提出一名候选人。
选民根据提名的名单以无记名投票选择一名候选人，得票多的两名候选人当选。
选区划分、投票办法由香港特别行政区以选举法规定。
五、香港特别行政区候选人资格审查委员会负责审查并确认立法会议员候选人的资格。香港特别行政区维护国家安全委员会根据香港特别行政区政府警务处维护国家安全部门的审查情况，就立法会议员候选人是否符合拥护中华人民共和国香港特别行政区基本法、效忠中华人民共和国香港特别行政区的法定要求和条件作出判断，并就不符合上述法定要求和条件者向香港特别行政区候选人资格审查委员会出具审查意见书。
对香港特别行政区候选人资格审查委员会根据香港特别行政区维护国家安全委员会的审查意见书作出的立法会议员候选人资格确认的决定，不得提起诉讼。
六、香港特别行政区应当采取措施，依法规管操纵、破坏选举的行为。
七、除本法另有规定外，香港特别行政区立法会对法案和议案的表决采取下列程序：
政府提出的法案，如获得出席会议的全体议员的过半数票，即为通过。
立法会议员个人提出的议案、法案和对政府法案的修正案均须分别经选举委员会选举产生的议员和功能团体选举、分区直接选举产生的议员两部分出席会议议员各过半数通过。
八、全国人民代表大会常务委员会依法行使本办法和法案、议案的表决程序的修改权。全国人民代表大会常务委员会作出修改前，以适当形式听取香港社会各界意见。
九、本办法和法案、议案的表决程序自2021年3月31日起施行。原附件二及有关修正案不再施行。
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【市人民政府办公室关于印发随州市城区既有住宅增设电梯管理实施办法的通知】各县、市、区人民政府，随州高新区、大洪山风景名胜区管理委员会，市政府有关部门：
《随州市城区既有住宅增设电梯管理实施办法》已经市政府四届八十二次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
2021年3月14日
随州市城区既有住宅增设电梯管理实施办法
为适应我市经济社会发展，完善既有住宅的使用功能，规范既有住宅增设电梯行为，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《湖北省电梯使用安全管理办法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本实施办法。
一、实施原则
（一）坚持“政府引导、业主自愿”的原则。政府加强政策、资金和服务支持，引导业主通过自愿协商、自愿申请、自主建设、自行管理的方式增设电梯，并对增设电梯的施工安装、管理维护和安全运行等负主体责任。
（二）坚持“多方筹资、共同分摊”的原则。“谁投资，谁受益”，合理分摊增设费用，采取业主分摊、公积金提取、单位支持、社会投资、财政补贴等多种渠道进行筹措。
（三）坚持“建管并举、确保安全”的原则。满足城乡规划、结构安全、消防安全、特种设备安全等要求，切实加强施工监管和维护管理，建立长效管理机制，确保电梯施工使用安全。
（四）坚持“因地制宜、减少占用”的原则。不侵占城市道路、不阻碍消防通道、不破坏原有建筑结构，尽量少占现状绿地等公共空间，减少对周边相邻建筑的不利影响，不增加或变相增加住宅使用空间。
二、适用范围
本办法适用于随州市城区集中建设区范围内，已建成投入使用五年以上，具有合法权属证明，未列入房屋征收范围和计划，满足城乡规划、结构安全、消防安全等相关规范和标准要求，未安装电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权的既有住宅，且增设电梯用地在原产权建设用地红线范围内。
三、实施条件
实施既有住宅增设电梯按单元进行，需满足以下条件：
（一）应当经本单元总户数占比四分之三及以上业主同意。
（二）增设电梯的业主应以书面协议形成以下方案：
1、增设电梯工程建设费用预算及筹集方案。
2、增设电梯运行维护及费用分担方案。
业主可以共同决定直接委托有资质的电梯安装维修企业对电梯进行日常运行管理；业主也可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯安装维修企业签订电梯维保合同，对电梯进行日常运行维护保养。
四、实施主体
既有住宅增设电梯项目的实施主体为增设电梯住宅范围内同意增设电梯的全体受益业主（以下简称申请人）。
申请人可委托至少2名业主代表（不超过5名），或委托物业服务企业、电梯施工安装企业等作为代理人，负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作；申请人委托代理人办理前，应当签订书面授权委托书，明确双方的权利和义务。
五、资金筹集
既有住宅增设电梯所需资金，可以按照以下方式筹集：
（一）业主根据楼层、面积、受益大小等因素共同分摊，分摊比例由共同出资业主协商确定。
（二）按照《随州市既有住宅加装电梯提取住房公积金实施办法》，申请提取住房公积金。
（三）社会投资、单位投资或其他合法资金来源。
（四）电梯经验收合格符合交付使用标准后，按5万元／部的标准由市财政部门给予补贴。
六、实施程序
（一）递交申请。申请人应将增设电梯的业主签字同意书和相关初步方案等资料报所在社区审核同意后，提交至“既有住宅增设电梯政务服务窗口”。
（二）可行性分析。服务窗口收到申请后，利用“随州市工程建设项目审批系统既有住宅增设电梯申报子系统”，将申请信息分别推送至自然资源和规划、住建、应急管理、市场监管、城管执法、所在街道办事处、社区等相关部门及相关管线单位，协调通知相关部门和管线单位集中进行现场勘察，并于5个工作日内提出增设电梯的可行性分析意见，服务窗口汇总后告知申请人。
“既有住宅增设电梯申报系统”建成投入使用前，由服务窗口线下协调组织。相关部门和管线单位、所在街道办事处或社区在规定时间未到现场或未反馈可行性分析意见的，视作同意。
（三）编制方案。申请人收到可行性分析的可行意见后，应当委托具有相应资质的设计机构，编制增设电梯方案。增设电梯方案图设计应当符合规划立面效果、结构安全、救援通道、消防安全、特种设备、日照等相关规范和标准。增设电梯方案应当在增设电梯现场显著位置公示5个工作日。公示期满，无相关业主提出异议，或虽有异议但经所在街道办事处、社区协调达成共识的，由所在街道办事处或社区出具公示意见单，同时告知申请人。申请人方可申请增设电梯方案的规划等审查手续。
（四）联合审查。申请人向服务窗口提出增设电梯联合审查申请时，应当提供以下资料：
1、相关业主身份证、房屋权属证明复印件（产权证与身份证一致）；委托他人代理的，需提供代理人身份证和授权委托书。
2、可行性分析意见书。
3、业主签订的增设电梯书面协议书。
4、所在街道办事处或社区出具的公示意见单。
5、具有相应资质的设计单位出具的增设电梯设计方案。
收到上述资料后，服务窗口在“既有住宅增设电梯申报系统”，将申请资料分别推送至自然资源和规划、住建、应急管理、市场监管、城管执法等相关部门及相关管线单位进行联合审查，并在5个工作日内出具审查意见书（其中市自然资源和规划部门应出具含相关规划控制指标的审查意见），服务窗口汇总后告知申请人。相关部门和管线单位在规定时间未到现场或未反馈审查意见的，视作同意。
（五）组织施工。工程开工前，申请人应选择具有相应资质的土建施工、电梯安装及监理单位，并将单位情况及拟施工的时间、地点和内容书面或网上告知住建、市场监管部门和所在街道办事处或社区，同时向电梯检验机构申报监督检验。
电梯施工涉及水、电、气等公共设施迁移的，相关单位应按照简化便民的要求，优先予以办理。
（六）竣工验收。既有住宅增设电梯工程竣工，申请人应按照特种设备验收标准，经特种设备管理部门检测验收合格后，参照工程建设项目验收的相关要求、程序，组织工程建设项目验收。验收合格后及时向城建档案馆移交建设档案。未经检验合格、竣工验收合格的电梯不得交付使用。
（七）运维管理。申请人依法承担电梯安全运行的相应义务，按相关规定明确电梯使用管理单位，在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向特种设备安全监督管理部门提出办理使用登记申请，并取得使用登记证书。
七、工作保障
（一）明确工作职责。相关部门按照以下各自职责，共同做好既有住宅增设电梯工作。
住房和城乡建设部门负责既有住宅增设电梯牵头协调工作，设立“既有住宅增设电梯政务服务窗口”，负责既有住宅增设电梯的资料受理、信息推送汇总反馈和相关工作统筹协调；负责增设“随州市工程建设项目审批系统既有住宅增设电梯申报子系统”和相关配套运行制度的制定等工作；负责施工现场土建施工的质量安全监督，督促电梯竣工验收工作。
政务服务和大数据管理部门负责配合设立“既有住宅增设电梯政务服务窗口”，配合做好资料受理、联合审查及相关配套制度的制定、推进窗口规范运行以及既有住宅增设电梯申报系统与市级政务服务等平台实现互联互通等工作。
自然资源和规划部门负责既有住宅增设电梯是否符合规划和用地相关规范、标准、立面效果等审查工作。
市场监督管理部门负责对电梯安装施工、检测和使用实施监督检查，依法查处电梯安装和使用过程中的违法行为。
应急管理部门负责对增设电梯工作中的消防防火安全进行监督检查。
城市管理执法部门负责依法查处增设电梯过程中擅自更改规划的违法建设行为。
财政部门负责既有住宅增设电梯的财政补贴工作。
住房公积金管理中心负责既有住宅增设电梯的公积金提取工作。
曾都区政府、街道办事处、社区负责辖区内增设电梯工程的矛盾纠纷调解，小区业主委员会、物业服务企业等应当主动配合做好增设电梯工作。
（二）强化日常监管。自然资源和规划、住建、城管执法、市场监管、应急管理等部门应按照各自职责，履行日常监管责任。
对本实施办法实施前已经增设的电梯工程要开展检查，对发现不符合相关法律法规规定的，依法予以处理。电力、燃气、给排水、通信等行业管理部门要加强指导相关管线单位开通绿色通道，做好既有住宅增设电梯项目的电力扩容、管线迁改等配套服务工作。既有住宅增设电梯申请人应当按照《湖北省电梯使用安全管理办法》，依法承担电梯安全运行的相应义务，电梯使用管理单位依法履行电梯安全管理职责。
（三）统筹组织实施。街道办事处、社区在组织实施本辖区老旧小区改造、管线迁改、雨污分流等项目时，应统筹考虑既有住宅增设电梯工作。
八、其他事项
本办法自2021年4月1日起施行，有效期截止2024年4月1日。本办法实施前的既有住宅已增设电梯的，不适用本办法。本办法实施后，若有新的上位法或政策规定，从其规定。各县、市、区既有住宅增设电梯的，可参照本办法执行。本办法由市住房和城乡建设局负责解释。
《随州市城区既有住宅增设电梯管理实施办法》已经市政府四届八十二次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
2021年3月14日
随州市城区既有住宅增设电梯管理实施办法
为适应我市经济社会发展，完善既有住宅的使用功能，规范既有住宅增设电梯行为，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《湖北省电梯使用安全管理办法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本实施办法。
一、实施原则
（一）坚持“政府引导、业主自愿”的原则。政府加强政策、资金和服务支持，引导业主通过自愿协商、自愿申请、自主建设、自行管理的方式增设电梯，并对增设电梯的施工安装、管理维护和安全运行等负主体责任。
（二）坚持“多方筹资、共同分摊”的原则。“谁投资，谁受益”，合理分摊增设费用，采取业主分摊、公积金提取、单位支持、社会投资、财政补贴等多种渠道进行筹措。
（三）坚持“建管并举、确保安全”的原则。满足城乡规划、结构安全、消防安全、特种设备安全等要求，切实加强施工监管和维护管理，建立长效管理机制，确保电梯施工使用安全。
（四）坚持“因地制宜、减少占用”的原则。不侵占城市道路、不阻碍消防通道、不破坏原有建筑结构，尽量少占现状绿地等公共空间，减少对周边相邻建筑的不利影响，不增加或变相增加住宅使用空间。
二、适用范围
本办法适用于随州市城区集中建设区范围内，已建成投入使用五年以上，具有合法权属证明，未列入房屋征收范围和计划，满足城乡规划、结构安全、消防安全等相关规范和标准要求，未安装电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权的既有住宅，且增设电梯用地在原产权建设用地红线范围内。
三、实施条件
实施既有住宅增设电梯按单元进行，需满足以下条件：
（一）应当经本单元总户数占比四分之三及以上业主同意。
（二）增设电梯的业主应以书面协议形成以下方案：
1、增设电梯工程建设费用预算及筹集方案。
2、增设电梯运行维护及费用分担方案。
业主可以共同决定直接委托有资质的电梯安装维修企业对电梯进行日常运行管理；业主也可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯安装维修企业签订电梯维保合同，对电梯进行日常运行维护保养。
四、实施主体
既有住宅增设电梯项目的实施主体为增设电梯住宅范围内同意增设电梯的全体受益业主（以下简称申请人）。
申请人可委托至少2名业主代表（不超过5名），或委托物业服务企业、电梯施工安装企业等作为代理人，负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作；申请人委托代理人办理前，应当签订书面授权委托书，明确双方的权利和义务。
五、资金筹集
既有住宅增设电梯所需资金，可以按照以下方式筹集：
（一）业主根据楼层、面积、受益大小等因素共同分摊，分摊比例由共同出资业主协商确定。
（二）按照《随州市既有住宅加装电梯提取住房公积金实施办法》，申请提取住房公积金。
（三）社会投资、单位投资或其他合法资金来源。
（四）电梯经验收合格符合交付使用标准后，按5万元／部的标准由市财政部门给予补贴。
六、实施程序
（一）递交申请。申请人应将增设电梯的业主签字同意书和相关初步方案等资料报所在社区审核同意后，提交至“既有住宅增设电梯政务服务窗口”。
（二）可行性分析。服务窗口收到申请后，利用“随州市工程建设项目审批系统既有住宅增设电梯申报子系统”，将申请信息分别推送至自然资源和规划、住建、应急管理、市场监管、城管执法、所在街道办事处、社区等相关部门及相关管线单位，协调通知相关部门和管线单位集中进行现场勘察，并于5个工作日内提出增设电梯的可行性分析意见，服务窗口汇总后告知申请人。
“既有住宅增设电梯申报系统”建成投入使用前，由服务窗口线下协调组织。相关部门和管线单位、所在街道办事处或社区在规定时间未到现场或未反馈可行性分析意见的，视作同意。
（三）编制方案。申请人收到可行性分析的可行意见后，应当委托具有相应资质的设计机构，编制增设电梯方案。增设电梯方案图设计应当符合规划立面效果、结构安全、救援通道、消防安全、特种设备、日照等相关规范和标准。增设电梯方案应当在增设电梯现场显著位置公示5个工作日。公示期满，无相关业主提出异议，或虽有异议但经所在街道办事处、社区协调达成共识的，由所在街道办事处或社区出具公示意见单，同时告知申请人。申请人方可申请增设电梯方案的规划等审查手续。
（四）联合审查。申请人向服务窗口提出增设电梯联合审查申请时，应当提供以下资料：
1、相关业主身份证、房屋权属证明复印件（产权证与身份证一致）；委托他人代理的，需提供代理人身份证和授权委托书。
2、可行性分析意见书。
3、业主签订的增设电梯书面协议书。
4、所在街道办事处或社区出具的公示意见单。
5、具有相应资质的设计单位出具的增设电梯设计方案。
收到上述资料后，服务窗口在“既有住宅增设电梯申报系统”，将申请资料分别推送至自然资源和规划、住建、应急管理、市场监管、城管执法等相关部门及相关管线单位进行联合审查，并在5个工作日内出具审查意见书（其中市自然资源和规划部门应出具含相关规划控制指标的审查意见），服务窗口汇总后告知申请人。相关部门和管线单位在规定时间未到现场或未反馈审查意见的，视作同意。
（五）组织施工。工程开工前，申请人应选择具有相应资质的土建施工、电梯安装及监理单位，并将单位情况及拟施工的时间、地点和内容书面或网上告知住建、市场监管部门和所在街道办事处或社区，同时向电梯检验机构申报监督检验。
电梯施工涉及水、电、气等公共设施迁移的，相关单位应按照简化便民的要求，优先予以办理。
（六）竣工验收。既有住宅增设电梯工程竣工，申请人应按照特种设备验收标准，经特种设备管理部门检测验收合格后，参照工程建设项目验收的相关要求、程序，组织工程建设项目验收。验收合格后及时向城建档案馆移交建设档案。未经检验合格、竣工验收合格的电梯不得交付使用。
（七）运维管理。申请人依法承担电梯安全运行的相应义务，按相关规定明确电梯使用管理单位，在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向特种设备安全监督管理部门提出办理使用登记申请，并取得使用登记证书。
七、工作保障
（一）明确工作职责。相关部门按照以下各自职责，共同做好既有住宅增设电梯工作。
住房和城乡建设部门负责既有住宅增设电梯牵头协调工作，设立“既有住宅增设电梯政务服务窗口”，负责既有住宅增设电梯的资料受理、信息推送汇总反馈和相关工作统筹协调；负责增设“随州市工程建设项目审批系统既有住宅增设电梯申报子系统”和相关配套运行制度的制定等工作；负责施工现场土建施工的质量安全监督，督促电梯竣工验收工作。
政务服务和大数据管理部门负责配合设立“既有住宅增设电梯政务服务窗口”，配合做好资料受理、联合审查及相关配套制度的制定、推进窗口规范运行以及既有住宅增设电梯申报系统与市级政务服务等平台实现互联互通等工作。
自然资源和规划部门负责既有住宅增设电梯是否符合规划和用地相关规范、标准、立面效果等审查工作。
市场监督管理部门负责对电梯安装施工、检测和使用实施监督检查，依法查处电梯安装和使用过程中的违法行为。
应急管理部门负责对增设电梯工作中的消防防火安全进行监督检查。
城市管理执法部门负责依法查处增设电梯过程中擅自更改规划的违法建设行为。
财政部门负责既有住宅增设电梯的财政补贴工作。
住房公积金管理中心负责既有住宅增设电梯的公积金提取工作。
曾都区政府、街道办事处、社区负责辖区内增设电梯工程的矛盾纠纷调解，小区业主委员会、物业服务企业等应当主动配合做好增设电梯工作。
（二）强化日常监管。自然资源和规划、住建、城管执法、市场监管、应急管理等部门应按照各自职责，履行日常监管责任。
对本实施办法实施前已经增设的电梯工程要开展检查，对发现不符合相关法律法规规定的，依法予以处理。电力、燃气、给排水、通信等行业管理部门要加强指导相关管线单位开通绿色通道，做好既有住宅增设电梯项目的电力扩容、管线迁改等配套服务工作。既有住宅增设电梯申请人应当按照《湖北省电梯使用安全管理办法》，依法承担电梯安全运行的相应义务，电梯使用管理单位依法履行电梯安全管理职责。
（三）统筹组织实施。街道办事处、社区在组织实施本辖区老旧小区改造、管线迁改、雨污分流等项目时，应统筹考虑既有住宅增设电梯工作。
八、其他事项
本办法自2021年4月1日起施行，有效期截止2024年4月1日。本办法实施前的既有住宅已增设电梯的，不适用本办法。本办法实施后，若有新的上位法或政策规定，从其规定。各县、市、区既有住宅增设电梯的，可参照本办法执行。本办法由市住房和城乡建设局负责解释。
【民生投入只增不减，北京财政将兜牢民生保障‘幸福线’，北京累计发放15亿市场租房补贴】#北京累计发放15亿市场租房补贴# #北京五年来分配公租房16万套#
自2020年8月1日起，本市进一步放宽市场租房补贴申请条件、提高补贴标准。申请条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元、涨幅75%；3人及以上家庭补贴标准最高由2000元提高到3500元、2人及以下家庭补贴标准最低由200元提高到1000元。
同时，核心区家庭承租城六区以外房源并依规办理租赁备案登记的，经审核可提高两档市场租房补贴标准。重残、大病、老龄等困难家庭，经审核可提高一档市场租房补贴标准。数据显示，2020年8-12月，市场租房补贴新申请1.17万户，是2019年同期的8.3倍。
近年来市财政局积极筹措建设资金、大力发展公共租赁住房、提高市场租房补贴力度，多举措构建住房保障体系，加强民生之安，确保困难家庭“有的住”“住得起”。 过去五年来，财政部门统筹资金353.63亿元，支持新建、收购公共租赁住房，全市共分配公租房16万套，帮助40余万居民解决了住房困难。
截至2020年末，纳入“七有”“五性”住有所居监测范围的低保、低收入、重残、大病四类公租房家庭全部依申请“应保尽保”。
截至2020年末，全市已拨付25个集租房项目财政资金12.39亿元，支持新建成套住房1.37万套、非成套住房1.89万间、集体宿舍0.14万间。其中，丰台区成寿寺集体土地建设租赁住房项目作为我市第一个建成运营的项目，首批房源入市7日内全部租罄，市场认可度较高。
自2020年8月1日起，本市进一步放宽市场租房补贴申请条件、提高补贴标准。申请条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元、涨幅75%；3人及以上家庭补贴标准最高由2000元提高到3500元、2人及以下家庭补贴标准最低由200元提高到1000元。
同时，核心区家庭承租城六区以外房源并依规办理租赁备案登记的，经审核可提高两档市场租房补贴标准。重残、大病、老龄等困难家庭，经审核可提高一档市场租房补贴标准。数据显示，2020年8-12月，市场租房补贴新申请1.17万户，是2019年同期的8.3倍。
近年来市财政局积极筹措建设资金、大力发展公共租赁住房、提高市场租房补贴力度，多举措构建住房保障体系，加强民生之安，确保困难家庭“有的住”“住得起”。 过去五年来，财政部门统筹资金353.63亿元，支持新建、收购公共租赁住房，全市共分配公租房16万套，帮助40余万居民解决了住房困难。
截至2020年末，纳入“七有”“五性”住有所居监测范围的低保、低收入、重残、大病四类公租房家庭全部依申请“应保尽保”。
截至2020年末，全市已拨付25个集租房项目财政资金12.39亿元，支持新建成套住房1.37万套、非成套住房1.89万间、集体宿舍0.14万间。其中，丰台区成寿寺集体土地建设租赁住房项目作为我市第一个建成运营的项目，首批房源入市7日内全部租罄，市场认可度较高。
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