#房地产# 【经济学家马光远曾断言,“未来中国将只有20%的开发商活下来,80%的开发商都会死掉!】
在这次楼市大洗牌的过程中,据人民法院公告网显示,截至12月3日,房地产开放商的破产数量已经高达469家,多数为三四线城市不知名的中小房企,其中也有知名度较高甚至跻身百强的老牌房企,银亿、上置集团、粤泰控股、三盛宏业、颐和地产等有的已经退出市场,有的处在淘汰边缘。
房地产企业之间的规模化竞争持续深化,差异显著。强者开花,优胜劣汰是市场发展的定律,房地产开始显现巨头垄断的态势......
在这次楼市大洗牌的过程中,据人民法院公告网显示,截至12月3日,房地产开放商的破产数量已经高达469家,多数为三四线城市不知名的中小房企,其中也有知名度较高甚至跻身百强的老牌房企,银亿、上置集团、粤泰控股、三盛宏业、颐和地产等有的已经退出市场,有的处在淘汰边缘。
房地产企业之间的规模化竞争持续深化,差异显著。强者开花,优胜劣汰是市场发展的定律,房地产开始显现巨头垄断的态势......
高度酒真的比低度酒好吗?
因为降度工艺的复杂,一些不知名的小酒企为了降低成本,在对低度酒进行“调香调味”的时候,使用香精、香料。这样生产出来的低度酒自然是不好的。
但了解了低度酒的降度工艺,我们可以发现,第一、优质的低度酒甚至比高度酒的酿造工艺更为复杂,对技术和设备要求更高。第二、优质的低度酒的基酒选择比高度酒的基酒要求更高。从此两点来看,简单地说低度酒不如高度酒是说不过去的。
不过,如果是同品牌、同系列、同批次的酒,高度的酒会比低度的更好,因为高度白酒中风味物质更丰富,口感层次更丰富,在好酒的客观标准上比低度酒更胜一筹。
因为降度工艺的复杂,一些不知名的小酒企为了降低成本,在对低度酒进行“调香调味”的时候,使用香精、香料。这样生产出来的低度酒自然是不好的。
但了解了低度酒的降度工艺,我们可以发现,第一、优质的低度酒甚至比高度酒的酿造工艺更为复杂,对技术和设备要求更高。第二、优质的低度酒的基酒选择比高度酒的基酒要求更高。从此两点来看,简单地说低度酒不如高度酒是说不过去的。
不过,如果是同品牌、同系列、同批次的酒,高度的酒会比低度的更好,因为高度白酒中风味物质更丰富,口感层次更丰富,在好酒的客观标准上比低度酒更胜一筹。
最近几年,潘石屹的SOHO中国在房企里面地位越来越低,不要说恒大融创,连很多不知名的地区性开发商都超过了它。2019年房地产企业500强,SOHO中国排名259。规模下滑是因为潘石屹之前做出的从“销售”到“持有”的战略转变。SOHO中国的物业基本都位于核心商圈,是稀缺性商业地产。未来假如政府放水,SOHO中国可以从自持资产的升值和租金上升受益;假如经济危机,SOHO低负债,高现金流,也可以给他们提供充足抄底的资金。
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