注意！亚马逊FBA重大政策变化来了！
为了给第三方卖家的产品提供更多的空间，亚马逊对自动库存移除内容进行了更改。
自动移除旧库存可以帮助卖家节省长期仓储费，并提高库存绩效指数得分，同时，还可以腾出亚马逊物流中心的空间来存放更多受欢迎的库存。
根据公告，符合以下条件的库存，可以自动移除：
1. 在亚马逊物流中心存放超过365天且需缴纳长期仓储费的产品
2. 连续六个月或更长时间未售出且在亚马逊物流中心存放超过180天的带有亚马逊标准标识号（ASIN）的产品
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今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，本市二手房成交过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，我市保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善我市房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）。
《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。
郭筅笙给大家解读为白话即是：
非京籍家庭已经拥有不低于一套的住宅，京籍家庭（工作居住证家庭）已经拥有不低于两套的住宅，从8月5日起的三年内，你们将不能通过办理离婚的手续来获取购房指标了。已经提交离婚申请正在办理的，不受此新政的影响。如果是离婚后重新组合成新的家庭的话，则按照新的家庭来进行资格审核。
该政策也是自2017年317最严政策以来的第二个政策补丁（第一个补丁是2018关于公积金新政），可能很多人对北京目前的政策还不是很清楚，在此给大家做一个详尽的科普。
关于购房资质方面，京籍家庭或者持有北京市工作居住证的家庭，可以最多拥有两套住宅；非京籍家庭，满足五年（60个整月）社保或者纳税，可以购买一套住宅，家庭是指夫妻双方加未成年子女，子女成年的单独计一个家庭。未婚或者离异带小孩的都是算单身。无论京籍还是非京籍，单身都只能买一套住宅。通州双限购，京籍或者持工作居住证的首套购房可以买通州，二套或者非京籍要在通州购房，需要近三年在通州有社保或者纳税才行。
关于购房套数是首套二套的区分，仅看北京名下是否有房；
关于贷款算是首套还是二套的认定，北京自2017年317政策后就实施认房认贷的史上最严政策，首套需要是北京无房，并且全款范围内没有住宅的贷款记录（注意是记录，哪怕贷款还清，房子已经卖了，也是认定为二套），除此以外，皆是按照二套贷款计算，注：离婚一年以内，无论名下是否有房，或者是否有贷，都是按照二套计。
关于首付比例的认定，首套首贷首付是计税价格的35%（普宅）或者40%（非普），二套首付是计税价格的60%（普宅）或者80%（非普）。普宅与非普有三个判断标准，咱们就说一个最简单直接的，按照总价来认定，五环以内，总价不超过468万的；五环到六环之间，总价不超过374.4万；六环以外，总价不超过280.8万，符合以上情况的就是普宅，首付比例可以按照35%或者60%计，除此以外，首套首付40%，二套首付80%（容积率低于1.0，房本面积大于140㎡即是非普）
其实按照这个总价计，北京目前在售的新房项目，基本都是非普，首付比例基本都是40%或者80%，尤其是针对于改善或者豪宅类客群，首付8成，基本没跑了，所以这个就是17年317新政以来到20年年初，市场阴跌不止最主要的原因，超级严格的信贷政策，让二套购房几乎没有杠杆可用，最大限度的将泡沫挤压出去，从这一点来看，北京的房子也是相对安全的。
举个例子：新房二手房都是1000万，首套首贷，新房首付比例就是40%，首付400万，贷款600万；二手房成交价1000万，可能会按照600万打网签，那么贷款就是600万的60%（首付40%，贷款60%），贷款360万，剩下的640万都是作为首付支付，计税也是600万来计；说到这里可能有人就问，为什么不把网签价做到成交价呢？这样不就贷的多了吗？如果把网签价做高，贷款是能多贷，但是随之而来的就是好几十上百万的税费增加，这样一算肯定是很不划算的，凡是去看过二手房的人，中介给你算过税费你就清楚了。
以上说了这么多，基本将政策都说清楚了，话题扯回来，北京此次出台的补丁政策，其实对大多数人影响不大，因为对于绝大多数刚需而言，他们最缺的是钱，而不是购房资质。而对于改善的客群，多少会受到影响，比如京籍（工作居住证）家庭需要买第三套房，非京籍家庭需要买第二套房，这类人群之前最低成本、高效的离婚途径，目前已经被堵死了。关于出台这个政策，我是举双手赞同了，一线城市原本的离婚率就已经很高了，再加上越来越多的年轻人晚婚甚至不婚，如果让这种不正之风肆意传播，那之前放开的三胎政策如何实施呢？虽然婚姻自由，但是未了获取购房资格而办理假离婚手续，用合法的手段行违规之事，不仅仅是扰乱市场，更是有违社会道德，拉低底线，影响社会稳定。
本次的补丁政策最重大的意义应该是在于释放出一种信号，政府对于房价控制的决心，同时也表明一种态度，如果房价出现明显的涨幅，政府就会从他们的工具箱拿出早就已经准备好的各种工具来进行修理。调控的目的不一定非的是降房价，最主要的目的还是以稳为主，稳定压倒一切。
其实对市场影响更大的还是在于有的家庭希望在二手房交易过程中，通过办理离婚获得“满五唯一”的税收优惠，虽然税费都是由买家承担，但是满五唯一的房子，为买家节省了购房成本，卖家自然可以多卖一些。针对此事，有消息称北京市相关部门正在积极研究申报相关事宜，如果这个政策后期一但推出，对房价的影响，肯定是不小的。每逢政策的出台，首先影响的一定是人心，是预期，然后才会传导到市场，通过房价的波动体现出来，未来两个月的时间，有二手房买卖计划的各位，提前做好相关政策可能出台的准备吧。
以上便是郭筅笙对此次新政的一点个人看法，欢迎大家评论区留言探讨。
《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。
郭筅笙给大家解读为白话即是：
非京籍家庭已经拥有不低于一套的住宅，京籍家庭（工作居住证家庭）已经拥有不低于两套的住宅，从8月5日起的三年内，你们将不能通过办理离婚的手续来获取购房指标了。已经提交离婚申请正在办理的，不受此新政的影响。如果是离婚后重新组合成新的家庭的话，则按照新的家庭来进行资格审核。
该政策也是自2017年317最严政策以来的第二个政策补丁（第一个补丁是2018关于公积金新政），可能很多人对北京目前的政策还不是很清楚，在此给大家做一个详尽的科普。
关于购房资质方面，京籍家庭或者持有北京市工作居住证的家庭，可以最多拥有两套住宅；非京籍家庭，满足五年（60个整月）社保或者纳税，可以购买一套住宅，家庭是指夫妻双方加未成年子女，子女成年的单独计一个家庭。未婚或者离异带小孩的都是算单身。无论京籍还是非京籍，单身都只能买一套住宅。通州双限购，京籍或者持工作居住证的首套购房可以买通州，二套或者非京籍要在通州购房，需要近三年在通州有社保或者纳税才行。
关于购房套数是首套二套的区分，仅看北京名下是否有房；
关于贷款算是首套还是二套的认定，北京自2017年317政策后就实施认房认贷的史上最严政策，首套需要是北京无房，并且全款范围内没有住宅的贷款记录（注意是记录，哪怕贷款还清，房子已经卖了，也是认定为二套），除此以外，皆是按照二套贷款计算，注：离婚一年以内，无论名下是否有房，或者是否有贷，都是按照二套计。
关于首付比例的认定，首套首贷首付是计税价格的35%（普宅）或者40%（非普），二套首付是计税价格的60%（普宅）或者80%（非普）。普宅与非普有三个判断标准，咱们就说一个最简单直接的，按照总价来认定，五环以内，总价不超过468万的；五环到六环之间，总价不超过374.4万；六环以外，总价不超过280.8万，符合以上情况的就是普宅，首付比例可以按照35%或者60%计，除此以外，首套首付40%，二套首付80%（容积率低于1.0，房本面积大于140㎡即是非普）
其实按照这个总价计，北京目前在售的新房项目，基本都是非普，首付比例基本都是40%或者80%，尤其是针对于改善或者豪宅类客群，首付8成，基本没跑了，所以这个就是17年317新政以来到20年年初，市场阴跌不止最主要的原因，超级严格的信贷政策，让二套购房几乎没有杠杆可用，最大限度的将泡沫挤压出去，从这一点来看，北京的房子也是相对安全的。
举个例子：新房二手房都是1000万，首套首贷，新房首付比例就是40%，首付400万，贷款600万；二手房成交价1000万，可能会按照600万打网签，那么贷款就是600万的60%（首付40%，贷款60%），贷款360万，剩下的640万都是作为首付支付，计税也是600万来计；说到这里可能有人就问，为什么不把网签价做到成交价呢？这样不就贷的多了吗？如果把网签价做高，贷款是能多贷，但是随之而来的就是好几十上百万的税费增加，这样一算肯定是很不划算的，凡是去看过二手房的人，中介给你算过税费你就清楚了。
以上说了这么多，基本将政策都说清楚了，话题扯回来，北京此次出台的补丁政策，其实对大多数人影响不大，因为对于绝大多数刚需而言，他们最缺的是钱，而不是购房资质。而对于改善的客群，多少会受到影响，比如京籍（工作居住证）家庭需要买第三套房，非京籍家庭需要买第二套房，这类人群之前最低成本、高效的离婚途径，目前已经被堵死了。关于出台这个政策，我是举双手赞同了，一线城市原本的离婚率就已经很高了，再加上越来越多的年轻人晚婚甚至不婚，如果让这种不正之风肆意传播，那之前放开的三胎政策如何实施呢？虽然婚姻自由，但是未了获取购房资格而办理假离婚手续，用合法的手段行违规之事，不仅仅是扰乱市场，更是有违社会道德，拉低底线，影响社会稳定。
本次的补丁政策最重大的意义应该是在于释放出一种信号，政府对于房价控制的决心，同时也表明一种态度，如果房价出现明显的涨幅，政府就会从他们的工具箱拿出早就已经准备好的各种工具来进行修理。调控的目的不一定非的是降房价，最主要的目的还是以稳为主，稳定压倒一切。
其实对市场影响更大的还是在于有的家庭希望在二手房交易过程中，通过办理离婚获得“满五唯一”的税收优惠，虽然税费都是由买家承担，但是满五唯一的房子，为买家节省了购房成本，卖家自然可以多卖一些。针对此事，有消息称北京市相关部门正在积极研究申报相关事宜，如果这个政策后期一但推出，对房价的影响，肯定是不小的。每逢政策的出台，首先影响的一定是人心，是预期，然后才会传导到市场，通过房价的波动体现出来，未来两个月的时间，有二手房买卖计划的各位，提前做好相关政策可能出台的准备吧。
以上便是郭筅笙对此次新政的一点个人看法，欢迎大家评论区留言探讨。
随着互联网变得越来越发单，人们的很多生活方式都发生了非常大的变化，其中购物方式是最明显的变化之一。在互联网还没有现在这么普及的时候，人们购买商品，只能选择去实体店购买，但是如今却有了很多的选择，其中网购成为了人们最主要的购物方式之一，也是最后欢迎的购物方式之一。
说起国内现在有名的电商平台，大家都会想到淘宝，而对于拼多多很多电商人都是看不上的，觉得那就是一个卖便宜货的平台，总觉得这样模式不行。但就是这些人最后往往都跑去拼多多上面开店了，这是怎么回事呢？
在电商界里，这两年发展最快的要属拼多多了，它新型“社交+电商”的发展模式已经在改变着电商的发展环境，而且越来越多的人都开始做起了拼多多无货源店群创业项目，对于很多小成本创业的人来说，任何的项目只要有大好的发展前景，这个项目就证明是有价值的，现如今拼多多的火爆一定依附着相对应的创业项目。
拼多多无货源店群模式？也是很用容易理解的，就是我们开几十家上百家甚至上千家无货源一件代发模式的店铺，利用成熟的运营方案和科学的管理模式达到整体利润稳定产出的一门生意。
而且在拼多多上开店，但无需囤货，不用找物流，整个电商平台货源，通过一定的选品方法，批量的持续的在拼多多店铺上传宝贝，靠拼多多对上新品的流量扶持来获取流量。
因为拼多多不像淘宝哪样有盗图的风险，而且也不用推广，省去了推广的费用，很多个人单个店铺2000到8000左右均是正常范围。并且拼多多的规则也不多，因此很多的淘宝商家都转型做拼多多店群。你有个3-5万左右就能够打理50家店铺，一个月就能有个10-15万。
再加上拼多多正是红利期，巨大的流量结合社交+电商的模式，也是逐渐替代着传统电商淘宝、京东的发展模式。拼多多虽然火爆，但做店群也是需要一定运营方法的，要不然也是白忙活，很多人都取得了成功，前提是有经验的人文末笔者告诉你具体怎么操作。
很多电商人看不起拼多多，为何最后又都跑去开店了？
现在很多人还是看不起拼多多的，觉得还是天猫跟淘宝才是做电商的正道，那个流量是非常多的，就看有没有能力去获取了。不过以前看不起拼多多的电商人，不少都会跑去拼多多开店，至于原因还是很现实的。
要说原因首先第一点就是流量便宜，如今想在拼多多上面是到流量，这低价营销的策略还是可以使用的，只要你的东西够便宜，完全就可以上活动做爆款。以前在淘宝搞9块9包邮的招式，现在用在拼多多上面效果还是非常好的，反而在淘宝上面不行了。
为什么那么多人喜欢做起拼多多店铺呢？
第一是拼多多像是曾经的电商淘宝，流量大用的人群比较多比较广并且没有什么门槛没有什么规则限制，现在也是红利时期。
第二是对电商创业者来说可以开店群来赚钱。并且还能够有一个不错的收益。
第三是拼多多店群模式不用自己找物流不用自己囤货就可以做，并且还能够用它来赚取差价利润。
而且初期的时候搞各种砍价的活动，那更是得到大量的流量，对于店铺的起步是非常重要的。如今很多淘宝卖家也是看到了这种情况，都跑去拼多多上面开店了，毕竟都卖一样的产品，多一个平台就是多一个出路的。
说实话现在的拼多多还是新生平台，各种规则还不是很规范，很多营销的手段都是可以用的。不少卖家就是靠着以前淘宝用的招式，在拼多多上面照样是如鱼得水，一天卖个上千单，而成本却比淘宝更加高的，相信看到这样的数据大家都是会心动的吧。
拼多多店群注意细节：
(1)怎么去选择一个流量比较高的类目，
(2)怎么科学的选择那些卖的比较好的产品，以及怎么定价，
(3)各个店铺怎么管理，做四五十个店铺需要多少人管理，一百个店铺需要多少人管理，以及这些人员的具体分工等等，这些都要有清晰的思路。
所以不管做什么事都讲究的是方法和技巧，软件再好也是人发明出来的，也不能完全代替人工，特别是做店群，更要讲究方法和技巧了，只用软件只能让自己的店铺越来越差，最后直接出现封店的情况。
专门做电商的，其实是不管平台的大小都是要去抢占的，不要觉得这些平台小或者有点不上档次就不要做。对于普通卖家来说，往往平台越小越容易出头的，平台太大却是大浪淘沙难赚钱的。
说起国内现在有名的电商平台，大家都会想到淘宝，而对于拼多多很多电商人都是看不上的，觉得那就是一个卖便宜货的平台，总觉得这样模式不行。但就是这些人最后往往都跑去拼多多上面开店了，这是怎么回事呢？
在电商界里，这两年发展最快的要属拼多多了，它新型“社交+电商”的发展模式已经在改变着电商的发展环境，而且越来越多的人都开始做起了拼多多无货源店群创业项目，对于很多小成本创业的人来说，任何的项目只要有大好的发展前景，这个项目就证明是有价值的，现如今拼多多的火爆一定依附着相对应的创业项目。
拼多多无货源店群模式？也是很用容易理解的，就是我们开几十家上百家甚至上千家无货源一件代发模式的店铺，利用成熟的运营方案和科学的管理模式达到整体利润稳定产出的一门生意。
而且在拼多多上开店，但无需囤货，不用找物流，整个电商平台货源，通过一定的选品方法，批量的持续的在拼多多店铺上传宝贝，靠拼多多对上新品的流量扶持来获取流量。
因为拼多多不像淘宝哪样有盗图的风险，而且也不用推广，省去了推广的费用，很多个人单个店铺2000到8000左右均是正常范围。并且拼多多的规则也不多，因此很多的淘宝商家都转型做拼多多店群。你有个3-5万左右就能够打理50家店铺，一个月就能有个10-15万。
再加上拼多多正是红利期，巨大的流量结合社交+电商的模式，也是逐渐替代着传统电商淘宝、京东的发展模式。拼多多虽然火爆，但做店群也是需要一定运营方法的，要不然也是白忙活，很多人都取得了成功，前提是有经验的人文末笔者告诉你具体怎么操作。
很多电商人看不起拼多多，为何最后又都跑去开店了？
现在很多人还是看不起拼多多的，觉得还是天猫跟淘宝才是做电商的正道，那个流量是非常多的，就看有没有能力去获取了。不过以前看不起拼多多的电商人，不少都会跑去拼多多开店，至于原因还是很现实的。
要说原因首先第一点就是流量便宜，如今想在拼多多上面是到流量，这低价营销的策略还是可以使用的，只要你的东西够便宜，完全就可以上活动做爆款。以前在淘宝搞9块9包邮的招式，现在用在拼多多上面效果还是非常好的，反而在淘宝上面不行了。
为什么那么多人喜欢做起拼多多店铺呢？
第一是拼多多像是曾经的电商淘宝，流量大用的人群比较多比较广并且没有什么门槛没有什么规则限制，现在也是红利时期。
第二是对电商创业者来说可以开店群来赚钱。并且还能够有一个不错的收益。
第三是拼多多店群模式不用自己找物流不用自己囤货就可以做，并且还能够用它来赚取差价利润。
而且初期的时候搞各种砍价的活动，那更是得到大量的流量，对于店铺的起步是非常重要的。如今很多淘宝卖家也是看到了这种情况，都跑去拼多多上面开店了，毕竟都卖一样的产品，多一个平台就是多一个出路的。
说实话现在的拼多多还是新生平台，各种规则还不是很规范，很多营销的手段都是可以用的。不少卖家就是靠着以前淘宝用的招式，在拼多多上面照样是如鱼得水，一天卖个上千单，而成本却比淘宝更加高的，相信看到这样的数据大家都是会心动的吧。
拼多多店群注意细节：
(1)怎么去选择一个流量比较高的类目，
(2)怎么科学的选择那些卖的比较好的产品，以及怎么定价，
(3)各个店铺怎么管理，做四五十个店铺需要多少人管理，一百个店铺需要多少人管理，以及这些人员的具体分工等等，这些都要有清晰的思路。
所以不管做什么事都讲究的是方法和技巧，软件再好也是人发明出来的，也不能完全代替人工，特别是做店群，更要讲究方法和技巧了，只用软件只能让自己的店铺越来越差，最后直接出现封店的情况。
专门做电商的，其实是不管平台的大小都是要去抢占的，不要觉得这些平台小或者有点不上档次就不要做。对于普通卖家来说，往往平台越小越容易出头的，平台太大却是大浪淘沙难赚钱的。
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